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<title><![CDATA[リビオ高田馬場ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[リビオ高田馬場についての情報を希望しています。公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/takadanobaba/所在地：東京都新宿区下落合一丁目937番1交通：JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩9分         西武新宿線「下落合」駅　徒歩5分間取：2LDK～3LDK面積：44.1㎡～82.06㎡売主：日鉄興和不動産株式会社 東．．．]]></description>
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<title><![CDATA[170: 支那人舐めんなよ]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T14:58:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支那人舐めんなよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: 高田馬場駅徒歩9分と下落合駅徒歩5分の2．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T18:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高田馬場駅徒歩9分と下落合駅徒歩5分の2駅が使える利便性に加え、周辺の野鳥の森など緑豊かな住環境のバランスは魅力的ですね。間取りも最大82㎡超まであり、上層階の抜け感や内廊下設計の高級感を感じました。価格高騰によるターゲット層の変化はありますが、物件本来のクオリティや住みやすさについて有意義な情報交換をできれば嬉しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: &gt;&gt;165 匿名さんどうい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T17:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165 匿名さんどういうこと？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: &gt;&gt;164 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T11:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164 マンコミュファンさん千三つの意味わかって書いてんのか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: &gt;&gt;156 下落合好きさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T08:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156 下落合好きさんデベロッパーはせんみつだよ蓋開けたら全然違う可能性がある]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: エレベーター内で子供を誘拐するやつらだか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T08:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター内で子供を誘拐するやつらだからマジで気をつけな動画出回ってるけど、エレベーター内で子供を誘拐するやつらだからマジで気をつけな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: [NO.160～本レスまで、差別表現のた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T18:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.160～本レスまで、差別表現のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[159: 下落合野鳥の森公園の入口の所ですな。昔．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T09:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下落合野鳥の森公園の入口の所ですな。昔から畑だったけど何か建つのも時間の問題かも。公園の一部として買収拡張してくれるのが理想ではあるが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: お写真ありがとうございます！随分出来上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T17:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お写真ありがとうございます！随分出来上がってきたなぁと思いました。それにしてもきれいな菜の花！こんな素敵な場所がご近所にあるっていうことですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[157: 下落合２丁目の菜の花畑から建設地が見えま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T07:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下落合２丁目の菜の花畑から建設地が見えました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[156: &gt;&gt;155 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T16:01:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155 マンション検討中さんうちも似たような感じで検討しており、気になって聞いてみましたが、外国人の方はほとんどいらっしゃらないとのことでした。値段的にも高額なので外国人ばかり、年齢層高めな購入者が多いのかと思ったのですが、意外にも結婚を考えている、結婚を機にという若年層が割と多いのだとか。予算オーバーでは？と問いかけたところ、親御さんの支援が厚いとの回答でした(^_^;)．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[155: 学生時代から高田馬場に住んでいて気に入っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T22:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学生時代から高田馬場に住んでいて気に入ってるので結婚をきっかけに購入を検討していますが、買っている人ほとんど中国人ですかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[154: 平米200万円ということは、坪単価で言う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T16:31:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平米200万円ということは、坪単価で言うと661万円ということか…なんだかとんでもないことになっていますね。ここのあたりに普通の学生が住めたのって、もうずいぶんと前にことじゃないかと。最近は実家が太い子ならいるかもですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[153: 高田馬場も平米200万円の世界になりまし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T22:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高田馬場も平米200万円の世界になりましたか。分譲マンションが高くなってくるとそのうち家賃も上がってくるので、学生や外国人も自然と外に追いやられることになりそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[151: 高田馬場もひと昔前は相場が安かったのです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T11:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高田馬場もひと昔前は相場が安かったのですが、ここ最近急に値上がり幅が上がってきているそうですね。昔は学生が住むことで有名でしたが今は学生よりも外国籍の方や一般の方が住む方が多くなってきているなという印象と外国の方が多いなという印象を街を歩いてうけました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T10:02:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 評判気になるさんでも外廊下からは野鳥の森や瑠璃山・御留山が見えて目白の雰囲気が一望ですよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[149: 建築中のところ歩いてみたけど、周りは坂下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T14:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築中のところ歩いてみたけど、周りは坂下のアパートマンションが多くて、高田馬場って感じの場所ですね。高層階は広くて抜け感あって素晴らしいと思いますが。目白っぽさは皆無でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: &gt;&gt;147 匿名さんこれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T07:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147 匿名さんこれが高田馬場の新相場になるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[147: 地味に売れてますね。価格を見て高いなと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T22:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地味に売れてますね。価格を見て高いなと思ってただけに、びっくり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: &gt;&gt;140 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T23:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 口コミ知りたいさん実際中に入って下さい。別世界ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[144: &gt;&gt;135 匿名さん内見．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T19:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 匿名さん内見行きましたがとても静かでしたよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[140: &gt;&gt;139 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 評判気になるさんあっちの住民スレ見てるとヤバそうな話題しかない。民泊とか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[139: &gt;&gt;137 マンション比較中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 マンション比較中さんそりゃそうですよ。参考価格でここのプラス20～30%が目安になりますもん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137 マンション比較中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 マンション比較中さん何が面白いんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: とりあえずPC購入者がこっちを鵜の目鷹の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[とりあえずPC購入者がこっちを鵜の目鷹の目で監視してることはわかるｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135 匿名さんパーク．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 匿名さんパークシティ高田馬場買えなかったんですか？全然中は落ち着いてましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134 口コミ知りたいさん売れたみたいですね。すごい。まあ投資部屋にお行儀悪い賃貸住人が多数いる近隣大型マンションよりは実需層が落ち着いて暮らせるマンションだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: &gt;&gt;125 匿名さん概要が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T20:49:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 匿名さん概要が先着順のみになってますね2億3000万の部屋も無事売れたってことでしょうか予想より人気ですねここまで相場が上がるともうわかりません。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/130/">
<title><![CDATA[130: パークシティ高田馬場は苦戦してるけど、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/130/</link>
<dc:date>2026-01-31T22:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティ高田馬場は苦戦してるけど、ここはどうなるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/129/">
<title><![CDATA[129: 山手線と、ブランド路線のメトロ東西線が使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/129/</link>
<dc:date>2026-01-31T21:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線と、ブランド路線のメトロ東西線が使えるのは大きいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/128/">
<title><![CDATA[128: この価格帯だったら70㎡は欲しかったなぁ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/128/</link>
<dc:date>2026-01-30T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格帯だったら70㎡は欲しかったなぁ。若干、想定よりもコンパクト。山手線駅が十分に徒歩圏内で３LDKともなると、最低でも1.3億というのは判りますが。そこが惜しいポイントですよね。その他は、周辺環境も含めてよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/127/">
<title><![CDATA[127: ＪＲと西武線利用できる立地はやっぱり強い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/127/</link>
<dc:date>2026-01-16T13:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＲと西武線利用できる立地はやっぱり強いですよね。マンションの間取りや設備に特別感はないとしてもアクセスは良いですからね。なかなか自分は億まで出せないのですが住むにしても、いずれリセールするにしても良いマンションのように思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/125/">
<title><![CDATA[125: 1期2次販売概要（予告広告）販売戸数 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/125/</link>
<dc:date>2026-01-12T08:59:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期2次販売概要（予告広告）販売戸数 5戸販売価格 9,690万円～22,990万円間取り 2LDK・3LDK専有面積 55.08㎡～82.06㎡ここの2億3千万は売れるのかなー？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/122/">
<title><![CDATA[122: 元々、高台側は大正時代の高級分譲地で購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/122/</link>
<dc:date>2025-12-25T16:03:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々、高台側は大正時代の高級分譲地で購入するには氏素性まで調べられて購入が許されました。それが中井の高台まで続きます。また、1980年代まで町内会の会報冊子で住民の業種、役職まで記載された冊子が配られていました。子供ながらに眺めていて「へぇ～」と思ったものです。あんな古い家なのに東大総長宅なんだとかね。そうかと思えば母子家庭の家があり小学校の友人でしたが越したら壊されて隣家の物置になって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;119 ご近所さんまあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/121/</link>
<dc:date>2025-12-25T15:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119 ご近所さんまあ、色々ですよ。ただ、高台側に戦前から住んでいる人は名家中の名家の人が多いのは否めないです。あとからの人だと色々です。まあ、財閥系などの低層高級マンションだとそれなりに社会的地位が高い人が多くいますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;117 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/120/</link>
<dc:date>2025-12-25T15:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 マンション検討中さんドッグランだと下落合駅至近の大きな公園にもありますよ。ご利用まで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;117 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/119/</link>
<dc:date>2025-12-21T06:19:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 マンション検討中さんただ、御留め山公園は西武線と新目白通りを越えるのが大変です。それにあそこで犬を散歩させてる人たちって高台側にある近衛町の戸建てとか家賃200万の賃貸とかに住んでる層なので、住む世界が違うのを感じてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/117/">
<title><![CDATA[117: 本当にそう思います世田谷や豊洲も良いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/117/</link>
<dc:date>2025-12-17T13:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にそう思います世田谷や豊洲も良いところが沢山あると思うので、わざわざそこの口コミにいって、あちらの方が良いとか悪いとかは言わないですよね下落合付近に住んでる方は、ここの良さを知っていますので、住みやすさを知ってるからこそ購入するし、検討してるのだと思います話は逸れますが現に近くに住んでいて、検討中ですこの辺は犬を散歩してる方も沢山いて、度々口コミにも出ているおとめやま公園には、わん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115 匿名さんどうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/116/</link>
<dc:date>2025-12-16T19:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 匿名さんどうでも良くないですか？余計なお世話。嫌ならこのマンションのスレを見なければ良いだけ。わざわざ遠征してきてよほど豊洲、世田谷の戸建てが人気ないと自明しているようなもんですよ。そうじゃありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/115/">
<title><![CDATA[115: 有名な世田谷の戸建てとか豊洲のマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/115/</link>
<dc:date>2025-12-13T16:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有名な世田谷の戸建てとか豊洲のマンション買った方がいいですよ。ここはあまり人気ないマイナーなところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/114/">
<title><![CDATA[114: 高田馬場駅から徒歩9分という都心でありな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/114/</link>
<dc:date>2025-12-13T13:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高田馬場駅から徒歩9分という都心でありながら、比較的落ち着いた住宅街に位置している点が魅力山手線沿いで徒歩１０分圏内というのは環境的には利便性も良いし、高くても購入したいという方は多いと思います。都心でも住環境が良く住みやすいというところで人気なんでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;103高田馬場、しかも徒歩9分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/113/</link>
<dc:date>2025-12-10T22:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;103高田馬場、しかも徒歩9分でこの価格か～、と思っていたのですが売れているのですか。びっくりです。どういう属性の人が買ってるんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111 名無しさんオー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/112/</link>
<dc:date>2025-12-01T07:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 名無しさんオーケーが許容距離なら向かいのワイズマートもぜひ。品揃えが独特でファンが多いスーパーです。24時間開いてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/111/">
<title><![CDATA[111: あそこの坂は、わざわざ登ってまで行きませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/111/</link>
<dc:date>2025-11-30T23:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこの坂は、わざわざ登ってまで行きませんね高田馬場駅からの帰りなら行くかもしれませんが..マンションからなら、オーケー高田馬場かマルエツプチ下落合かな平坦だし、大人の足なら徒歩5、6分で行けますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;108 匿名さん駅へは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/110/</link>
<dc:date>2025-11-30T10:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 匿名さん駅へはほぼフラットだけど、西友やオオゼキへ行く時はかなり急な登り坂だよ。買い物抱えて帰ってくる時は下りだから楽だけど。あの北傾斜のあたりって暗くてゴミゴミ・ジメジメしてて独特な街だよね。全部壊して再開発にならないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/109/">
<title><![CDATA[109: 将来的に西武新宿駅とメトロの間の通路が完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/109/</link>
<dc:date>2025-11-26T06:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来的に西武新宿駅とメトロの間の通路が完成したら下落合駅から丸ノ内線も使いやすくなりますね。新宿区内とは思えないのんびりした駅から2駅で新宿駅というのは魅力です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/108/">
<title><![CDATA[108: 落合特有の坂がないのと、高田馬場にも近く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/108/</link>
<dc:date>2025-11-26T01:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落合特有の坂がないのと、高田馬場にも近くて生活に困らない。坂上に行けば自然環境が豊かな公園もある。確かに良いとこどりかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/107/">
<title><![CDATA[107: 下落合は、落ち着いた雰囲気、高級住宅街な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/107/</link>
<dc:date>2025-11-26T00:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下落合は、落ち着いた雰囲気、高級住宅街なので周辺は静かでとても住みやすいエリアですよ。おとめやま公園は閉園時間も決まっていて、整備されているので安心ですし、自然を身近に感じながら暮らせるので、子育て環境も整っていますね。ただこちらは坂上の話なので、このマンションがある場所はまた違う雰囲気ですね。とは言っても、高田馬場駅から徒歩圏内、隣は高級住宅街で自然豊かな公園もあるので、その間をとってとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/105/">
<title><![CDATA[105: パークシティより地勢が低く、鉄道にだけ面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/105/</link>
<dc:date>2025-11-26T00:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティより地勢が低く、鉄道にだけ面している立地ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/104/">
<title><![CDATA[104: 実需ならパークシティよりここの立地が住み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705768/res/104/</link>
<dc:date>2025-11-25T20:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需ならパークシティよりここの立地が住みやすそう。資産価値はパークシティの方が高そうだけど]]></content:encoded>
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