パークホームズ南池袋ってどうですか？

活きのいいアンチがいるってことはまだまだ池袋は伸び代ありそうですね。購入された方おめでとうございます！(あわよくばどうか売り出し価格で、、、

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池袋は都内BIG3の立地な時点で立地は神ですね。
今や坪単価も1000万超えて立派な都心です。

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パークコートどころか、ザ・レジデンスの称号すら貰えなかったリッチですよ。豊洲以下。

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パークコートやパークマンションは仕様ではなく基本立地で、パークコートは都心の優れた住環境（パークマンションは超都心）が必要条件。
区で限定されるわけではなく、例えば品川区の城南5山は基本パークコート。

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豊島区でも目白あたりならパークコートはあり得る。ただしまとまった土地がない。
唯一可能性があるとすれば目白パークマンションの建て替え（みずほ目白社宅＆川村学園図書館との一体開発）くらいか。

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要は土地が狭かっただけの話し
渋谷、新宿、池袋、上野、品川等の資産性ある駅/エリアだと
どちらも徒歩6分圏内で まとまった開発可能（採算の合う）な土地は現在デベが取得出来ない

全体でも、首都圏の新築マンション供給戸数がもの凄く減ってきている

グランドシティタワー池袋（すみふ）　2027年1月入居予定
プラウドタワー池袋（のむら）　　　　2027年6月入居予定
の竣工/入居がだいぶ先なので、
キャッシュリッチや与信あるのであれば、先に住めるPH南池袋も悪くない選択肢

小規模で、戸数少ない（52戸）ことから
共用部はあそこまで贅沢な造りではなかったと思うが
まあ、池袋だし、近くは何も揃ってるから 不便はない
管理費等抑えられるし、2年先はまた住み替えすりゃいいと思う

ジュンク堂近いのは 有難い

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次はザ・レジデンスに住めると良いですね。

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>>685 マンション検討中さん
ザレジデンスがあると格付けされた！と勘違いしてて草w

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1LDKや低層含めて全戸全熱交換はパークコートでも珍しいって有名ブロガーが。こんなパークホームズ聞いたことない

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>>687 匿名さん
目白は既にパークコートありますよ。
皇族が住むガーデンヒルズもあり、唯一無二の徳川ビレッジもありますし。そこらの高級住宅街とはレベルが違います。
池袋にラトゥールとパコタワーが建つのも時間の問題です。

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パークコートよりパークホームズの方が豪華仕様だなんて、高い金払ってパークコートに住んでる住民がアホみたいじゃん

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妄想癖は捨て置いて


ザ・レジデンスの称号を有するパークホームズは豊島、足立、板橋、練馬、江戸川、葛飾、台東など、所謂ブランド価値のない区には一切ありませんね。

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>>692 マンコミュファンさん

築古の小規模があるね。
千葉の田舎にもパークコート作っていた時代の遺物。

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港区も埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いがきついし、区で不動産は語れないですよ。

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>>667 匿名さん

今日内覧に行ってきたものです。恐らく濡れると思います。

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>>693 マンコミュファンさん
だから仕様で住んでないでしょうがw
パークホームズ南池袋の仕様が良いのは事実だけどもw

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内覧会行ってきました。内廊下が高級感ありました。

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アンチわいてて草。僻まれるのは立派な証

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パークホームズ池袋ザレジデンス
↑
これだったら良かったね。。。

南麻布、四谷、日本橋、三越前
全部ザ・レジデンス。

一等立地の証

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プラウドタワー池袋凄い。

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