【契約者専用】プラウド御茶ノ水

床快fullについて詳しい方がいらっしゃいますでしょうか？寝室に通常のエアコンを置きたいですが、壁に穴を開けるのは無理でしょうか？

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>>26 契約者さん

補助用としてリビングダイニングとマスターベッドルームには壁掛けエアコンの設置が可能なようです。

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2F,3Fを買われた方にお尋ねします。
バルコニーの前面が目隠しのために光を通す擦りガラス？ではなく石板になっていますよね。石板にピッタリと沿ってバルコニーの床面にプランターを配置することになるので位置的には光が差し込みにくいのではないかと想像しています。(余計なお世話ですが。)あまり光を好まない植物の種類もあると思いますが、そういったものを選べたりしますか？

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>>28 匿名さん
もし購入者なら選べる種類しってるだろうし、購入者じゃなければ一生選べないのでその質問の意図がわからない

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>>28 匿名さん
植物の選択は売買契約直前か後でもよかったので
購入申し込み書にサインして
無償セレクトの資料だけ貰って決めてない方じゃないでしょうか

少し説明してくれましたけどあの資料だと説明不足でしたね

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>>29 契約者さん8さん
別に購入者でなくても閲覧可能なセレクトメニューガイドには以下のように書かれています。
※At、Btタイプを除く1～3階住戸はジャパニースガーデンとなります。
それが気に入らなかったり枯れてしまえば、好きなものに植え替えれば良い話です。

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ご存知の方いたら教えて頂きたいのですが、
外からのメールコーナーの先、
自転車置場に向かうフラットアプローチには、
外部からの侵入を防ぐセキュリティゲートは付いておりますでしょうか？

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>>32 契約者さん1さん
Quality Bookに以下のような記述があります。

エレベーターホール・自転車置場・風除室（1）（2）・駐車場では、リーダにキーヘッドを近づけると解錠できる非接触キーを採用およびキーを携帯してリーダに近づくだけでオートロックを解錠できるハンズフリーキーを採用。暗証番号による解錠ではないので、オートロックシステムの効果が高まります

図面から察するにおそらくゲートは自動3連横スライド扉で、自転車に乗った方が子供が同乗したりしても開錠時に転倒などの事故がないようにハンズフリーで考えられていると思います。

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>>33 匿名さん

ありがとうございます。
屋外になることを懸念してましたが、
セキュリティは万全なので大切な自転車も置けそうですね。

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駐輪場は屋外の時点で、相当自転車劣化しますヨ
サイクリストには論外だと思います。家に持ち込んだ方が良い。

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>>34 32さん
自転車置き場どころか西側には一階住居が４戸ありますので外部から勝手に侵入できない構造が必須ですね。

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もう7階相当まで形になってました。楽しみですね。引渡が早まらないかなと思ってしまいます。

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>>37 契約者さん3さん

ですね～
3月頭くらいまでに入居できるのが理想なんだけどなぁ。

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>>38 契約者さん3さん

何がなんでも引き渡し早まることはないのでしょうか、？初めての購入のため、その辺がよく分からず・・・

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>>39 契約者さん6さん

晴海フラッグは1ヶ月早まりましたよね。
なのでありえないことではないと思いますが、
野村不動産の決算月は3月なので、
この物件の売上は次期で見ているはずです。
想像の域を超えませんが、
4/1より前に引き渡しが早まることは、
ほぼありえないと思っています。

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住友不動産のマンションと比較するとより一層ここを買って良かったと思う

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住民のみなさま

みなさんはインテリアフェアなどはもう行かれましたか。
割と楽しみにしているのですが皆さんどれくらい提携で頼まれるのでしょうか。
特にお掃除系のコーティングなどどこまでやるべきなのか悩みました。

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>>42 住民さん2さん
お掃除コーティング無しでエコカラットは少し検討しています！

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>>42 住民さん2さん

カーテンと照明は提携で、それ以外は現居から持っていこうかなとおもってます！
必要な家具はお部屋を見てから決めたいですし…
コーティングは不要かなと思ってますが、水回りは悩みますね

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>>42 住民さん2さん

我が家もカーテンと照明はインテリアフェアで決めました。窓の長さや幅を自分で測ってカーテン選びをするのが手間なので…
コーティングは迷い中です。

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>>45 契約者さん4さん 3さん
お返事ありがとうございます。
カーテン頼んだほう楽ですよね～なかなかパッと柄など決めるのも難しいですが...
ちなみに照明はカタログみたいなものはありましたか？

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>>45 契約者さん4さん

コーティングは入居前にやるのが大事ですね。
　デベロッパーのオプション会で頼まずとも、同等かそれ以上のコーティングを施工する業者がいますよ。そちらの方が割安です。

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まだ私も8月の会なので参加できていないのですが、やはりどのオプションも外注の方が安上がりでしょうか？？
これは提携で頼んでおいた方がいい！(外注と相場感があまり変わらない、引き渡し後の外注はとても面倒)といったものがあれば、皆様教えていただけますととてもありがたいです！

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>>46 契約者さん3さん

めちゃくちゃ分厚い照明のカタログがありました。
イメージが無い状態から探すのはかなり大変なので、
形くらいは決めていくと楽です。
同様にカーテンもとんでもない数があります。
おそらく数千はくだらないかと。

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久しぶりに物件を見に行くと...
マンションの外観が見えてきましたね、
ホワイト大理石調がかっこよかったです。
早くエントランスアプローチが見たいものです。

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みなさんこんにちは、もうすぐ入居ですね。
ところで、フロアコーティングはされますか？色々調べていると数年経つと禿げてきたりしてその境目がめだったり、、と賛否両論のようでした。
この物件の床材はそもそもフロアコーティングなくても大丈夫なほどの丈夫な素材なのでしょうか、、？お詳しい方いましたら、ぜひ教えてください、、。

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>>52 契約者さん1さん
重要事項説明書添付資料集のp7に、ワックス不要でメンテナンスが簡単な製品とあるので大丈夫かなと思ったので私はやっていません！

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>>54 契約者さん5さん

内覧会で床を見たところ、とても美しくて、できればコーティングしないでそのままの素材でいて欲しいな、、と思っていたところでした。我が家もやはりコーティングはなしで進めようと思います！ご意見ありがとうございます！

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>>56 契約者さん6さん
えっそうなんですか？！良くないんだ…
子供が床に油性ペンで書いちゃったりしたらアルコールしてやるって思ってたけど、なんかちゃんと対策した方がいいんですね…

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どなたか、3口コンロの厚さを計測されていた方がいらっしゃれば教えて下さいますと泣いて喜びます、、。排気口カバーを発注したいのですが、分厚さを測るのを失念しておりました、、、。見た感じ1cmくらいの厚みだったような気はするのですが、、

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>>58 契約者さん1さん
家にある似た型の三口コンロの厚さは8mmでしたが、写真で確認するとここの型はそれより気持ち厚く見えるので1cm程度との認識で間違いないかと思います。

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>>56 契約者さん6さん

アルコールはまだしも、
水拭きダメってマジですか！？

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新築入居前にやるべきおすすめがあればご教示ください。
とりあえずお風呂の防カビとかはしようかなと思っています。

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内覧会時に採寸できておらずわかる方教えてください。

キッチン内の収納の奥行きが何センチか、
また靴箱の奥行きが何センチか教えてください。
キッチンシートを敷くにあたりサイズが分からず困っております。

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>>61 契約者さんさんさん
水まわりの防汚と防カビはやっておいて損は無いかと思います。
後は傷なども防止するためにコーティングをするとか、防犯対策も念の為しておくとか、、？

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>>61 契約者さんさんさん
やっぱりコーティングですかね…？
入居してしまったらなかなか難しい気がするので…

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みなさまご入居おめでとうございます
ところで、ゆかいふるはスイッチオンにされましたか？
今日は肌寒かったですがこの後また暑くなるようで、オンにした方がいいのか悩みました

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>>66 契約者さん8さん
同じく悩みました...一応推奨では春はオフのようでしたが急な寒さ暑さに対しての対応はどうするのが正解なのでしょうかね。

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>>67 契約者さん3さん
つけてもすぐオフになりそうな気温ですよね...それと東側に西側でも対応が分かれそうですし

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>>68 契約者さん2さん
試しに2日つけてみましたが床まで暖かくなり適温になりました。

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ゆかいふる、除湿か冷房どちらを使われていますか？

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>>70 住民さん6さん
雨が多いので最近は除湿です！

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住民の皆さんに聞きたいですが、年末年始のゴミ置き場閉鎖についてどう思いますか？
今年は帰省していたので気になりませんでしたが、普通に考えると7日間もゴミが出せないのは不便ですよね。知り合いが住んでいる野村マンションも閉鎖なんてしていません。

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>>72 住民さん5さん

他の分譲マンションをよく知らないのでなんともですが、
確かに不便でした。
ただ、そうすることでゴミ置き場の治安が
守られるのであればケースバイケースですかね。。

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>>73 住民さん2さん
某国の方も多いようですし、全員が全員ルールをきっちりと守ることは無いでしょうね。

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守るか守らない問題より、単純に7日間が長い気がします。。ほかのマンションだと閉鎖期間がもっと短かったり、そもそも閉鎖しないところも多い。しかも、ルールを完璧に守っている住民ばかりとも限らないのに、管理会社がゴミ処理をしたくないからと住民全員に不便を強いているようにも思えます。
仮に7日間出勤しないとしても、リモート操作などでゴミ置き場の開閉をコントロールするとかほかにも方法を検討してほしいですね。

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