東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド御茶ノ水ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-14 21:04:38
3.2
スレ評価

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153476

所在地:東京都文京区湯島二丁目105番13(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
   東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
   東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
   JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
   東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
   JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
   ※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取:2LDK~3LDK
面積:60.42平米~101.06平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プラウド御茶ノ水

[スレ作成日時]2022-06-02 12:02:27

プラウド御茶ノ水
所在地:東京都文京区湯島二丁目105番13(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.42m2~101.06m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 98戸

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プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1480 匿名さん

    千代田線って、北千住や柏、我孫子方面からたくさん乗って来るので、乗っているお客さんも、ある意味、いろんな人がいますね。丸ノ内線はそういう層が少なく、お客さんも比較的上品かなと感じます(個人的な主観)。夜、丸ノ内線車内で、酔っ払って座席に寝転がっているサラリーマンを見かけたことはありますが(あれはすごく迷惑だった)。

  2. 1489 周辺住民さん

    電車の話、個人的な感覚では、小田急線、京王線、中央線は地下鉄に比べて行儀がよいと感じています。ほかのJR線や私鉄線は語れるほど乗っていません。

  3. 1491 周辺住民さん

    >>1479 匿名さん
    本物件はメトロ御茶ノ水駅まで徒歩6分、ルジェンテだとメトロ本郷三丁目まで徒歩8分でその差は2分。都心方面に乗車するなら、その差は3~4分です。メトロ御茶ノ水駅は確かにご指摘の通りですが、横断歩道を渡るか否かだけの差しかないと思います。ルジェンテが有利というのは、無理があるように思えます。

  4. 1493 匿名さん

    >>1491 周辺住民さん

    あなたは勉強不足です。ルジェンテ文京湯島から徒歩10分圏内で使える駅(千代田線湯島駅、銀座線上野広小路駅、丸ノ内線本郷三丁目駅、大江戸線上野御徒町駅・本郷三丁目駅、JR御徒町駅)である事実を踏まえたら、プラウド御茶ノ水から徒歩10分圏内にあるJR御茶ノ水駅、丸ノ内線御茶ノ水、千代田線新御茶ノ水駅、銀座線末広町駅しかない立地を考えたら、その利便性の差は歴然だと思いますがいかがですか?

  5. 1494 周辺住民さん

    >>1493 匿名さん
    丸ノ内線を評価している書き方なので、それに正対して答えただけです。

  6. 1496 匿名さん

    >>1494 周辺住民さん

    それは言い訳ではありませんか? 私は丸ノ内線の駅に限らず、終始、徒歩10分圏内で利用できる駅に言及してきました。丸ノ内線駅の利便性についても、あなたが認められた通り、本郷三丁目駅と比較した場合、使いにくいですよね。またメトロ御茶ノ水駅と本郷三丁目駅を比べたら、お店の数も圧倒的に本郷三丁目駅のほうが多いです。それらを勘案すると、丸ノ内線駅の利便性においても、プラウド御茶ノ水よりルジェンテ文京湯島のほうが上であることは厳然たる事実だと私は考えています。私はプラウドもルジェンテも、まったく関係のない立場から、単にマンション好きの観点から申し上げています。

  7. 1512 匿名

    [No.1481~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  8. 1513 ご近所さん

    ルジェンテならプラウドの方がいいかなあ厳然たる事実に反して、近所に住んでるただの通りがかりです

  9. 1514 周辺住民さん

    プラウドとルジェンテの比較は、元々は資産性の話でしたが、いつの間にか駅周辺の利便性に話がすり替わり、おかしな展開になりました。私は本郷住みなので本郷推しですが、この物件の立地や資産性は高く評価していて、高額物件なりの理由になっていると思います。

  10. 1515 名無しさん

    こういう所に住む人は日当たりは一切検討材料には入らないのだろうね
    高いビル群に囲まれて息が詰まりそう

  11. 1516 匿名さん

    >>1515 名無しさん

    最上階に住めばあんまり関係ないで?

  12. 1517 周辺住民さん

    そりゃ、日当たりや眺望があるに越したことはないけど、それよりも都心に近いことを優先するということでしょうね。日当たりが良いことより職場まで〇分で歩けることを重視みたいな。

  13. 1518 マンコミュファンさん

    大手町エリサーってテレワークじゃないの?

  14. 1519 匿名さん

    >>1515 さん

    東の8階以下、西の6階以下は陽当たり、眺望とも望めないっぽいですね。陽当たりを期待できそうな階数は角で@630以上になりそうです。分譲対象が中層階以上で平均@543のパークホームズと比較すると、プラウドは相当強気な値付けと感じます。

  15. 1520 周辺住民さん

    本件は御茶ノ水近辺なので、病院関係者が結構いそうです。テレワークしている大手町勤務者も、都心に近いに越したことはないと考えて、買っていそうです。

  16. 1521 匿名

    それにしても、もろもろの戯言が一掃されて良かったわ。

  17. 1522 マンション検討中さん

    パークホームズ割安ですね、まだ間に合うんですかね?

  18. 1523 名無しさん

    すでにリタイヤしている高齢の富裕層がこういう都心の高級マンションを買い漁ってると聞いたのですが、そういう方たちはどんな点に価値を求めてるのでしょうか?

  19. 1524 匿名さん

    >>1457 周辺住民さん
    ここの水景施設は比較的シンプルなので、管理費修繕費への影響は軽微だと思われます。ご指摘通り一戸あたり年間1500円程度見ておけば十分だと思います。

  20. 1525 匿名

    >>1523 名無しさん
    寄付だろ。




プラウド御茶ノ水
所在地:東京都文京区湯島二丁目105番13(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.42m2~101.06m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 98戸

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