プラウド御茶ノ水ってどうですか？

評価が難しい物件だと思う。交通利便は良いけど南向き取れてないし日照眺望もつらく、立地がとびぬけているというとそんなことは無い。商品力でカバーできてると思いきや、各階ゴミ置き場が無かったり駐輪場が屋外だったり残念ポイントもある。

各階ゴミ置き場は湾岸の古いマンションだとGの棲家になっていたりする。無い方が衛生的で良いですよ。

>>3125 匿名さん
立地、展望、施設の三拍子揃ったマンションがお手頃価格で手に入るんだったら是非教えて欲しい。ファクト君飽きないねぇ、そろそろ自分でマンション買ったら？

>>3125 匿名さん

設備関係についてきちんとリサーチしてて、
しっかり購入検討してる。買えなくて残念でしたね。

秀逸な立地の割にかなりお買い得な物件でしたよね。

ついに完売通知でたぁ。お疲れ様でした。
https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/outline/

>>3130 匿名さん

ついに完売しましたか。
感無量です。
思えばたくさんの書き込み、ありました。印象的なのは、湯島アドレスと言えども色んな立地があること。御茶ノ水駅がとても近いこと。歴史的な経緯などの解説もありました。購入された方に、住み心地を住民スレや他のレビューでご報告いただき、教えてほしいです。

>>3131 通りがかりさん
同じく様々なマンション掲示板をみてきた者として完売するのを目の当たりにするのは感無量です。
思った以上に早く売れましたね。
完売ページはこちらから。
https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

ここの単価をベースにサッカー協会跡地は計画されるのでしょうか。
楽しみにしていましたが、手出せるレベルじゃなくなりそう。

立地の割にかなりお買い得だったのは間違いないと思います。日鉄興和も一段高く出してくるでしょうね。

一般論では「評価が難しい」と思いますが、この地区のことを熟知していれば逆に高評価なのが容易にわかります。

御茶ノ水「駅」に近くて秋葉原や上野（どちらも駅じゃなくて街）にも近いという立地に大きな価値を感じる人が一定数いるということです。その人たちにとってこの立地は絶対的であり、日照、眺望、商品力がいくら劣ろうが関係なくなってしまうのです。

マンションは立地が最重要ということを改めて実感させられる物件ですね。

>>3133 口コミ知りたいさん

私もサッカー協会はかなり注目度の高い物件になると思うので楽しみにしていましたが、
パークコートタワーなんかになったら大変な金額になってしまいそう。

>>3134 匿名さん

近くにグランあるからグランではないんだろうなあ。
賃貸じゃないといいんだけど。

>>3137 マンション掲示板さん
確かに賃貸の可能性もありますね。

>>3136 マンション掲示板さん
ここをベースに考えると最低坪700～ですかね。
平均800とか

駅距離、立地、周辺環境、設備仕様から考えてこの程度のスペックの物件があの値段で完売するとは高みの見物をしていた当方にとっても驚き。
サッカー協会跡地は坪800～かな。700台で収まる気がしない。

70平米1億5千万円。
千代田区の状況見ると高過ぎるレベルでもないのか。
いずれは、ここも安かった。って言われるレベルまで上がるのかな。
ついていけない

坪800ぐらいはすると思います。

この辺りに縁もなかったので、一見するとこのスペックでこの値段...
と考えてしまっていたが、地縁があったり周辺の医療関係者にはかなり魅了的だった様子。

やっぱり仕事場は近い方が助かると考えるようで、知り合いのドクター達の中では話題になっていました。
日本一病院が集まっているのでは？というエリアなのですぐ売れてしまうのも納得です。