パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

昨日、近隣のマンションで事件があったようですが、どの辺りでしょうか。

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>>1421

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＞＞1421
なんか関係あるのか？このマンションと。
いらんこと書くなやボケ！

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もはや書くことなくて、印象操作ぐらいしかツッコミどころがないんだろうね。

MRがオープンして色々詳細が明らかになればまた前向きな議論が起こるんだろうけど

この辺ローム層も浅いんで、結構地盤はいいと見たけどね。川というより沢という方がふさわしい小石がゴロゴロした細い川だから堆積物も少ないだろうし底の方は透水性の少ない岩盤だったんじゃないかな

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地盤は、N値とコアを確認してしまい。

ここは震災より水害！

たまたま、地下鉄構内にいたら死ぬかも…
特に、子供、高齢者

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もともと東京全体が低湿地だったので東京、特に23区の東部や皇居付近などはすべからく水害に弱いと言えるだろうね。ただ東京都や文京区も座して見ているわけではなく、放水路や浸透枡、透水性舗装などの対策を多年にわたり行なっているので、どこかの地下鉄駅が冠水した時もこの辺は平気だったね。まあ水害が怖かったら八王子とかがお勧めですよ。

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モデルルームはどこでしょうか？
もう建設中でしょうか？

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>>1427 マンション検討中さん
優先販売始まってますよ。まだ、皆さんに案内が来ていないのでしょうか？

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案内来てますよ。

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嘘なら訴訟に発展する投稿内容ですね。

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物件の特徴画像、
まるで南向きに長いマンションであるかのように勘違いしてしまうね。
実際は東向きに長いのか。

ラクーアの向かいにできるオープンレジデンシイアって45㎡で6000万するんですね。ここの狭いのいくらになるんでしょうか？西向き低層、住友べったりのパンダ部屋希望なんですけど・・・

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1億くらいじゃね？

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坪450万前後でパークコートタワーはないと思うけど、1Lのお見合い部屋ならばひょっとするとそれぐらいの部屋もあるかも、でも競争激しいと思いますよ

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六本木パークタワーでも坪単価600越えてきているからねえ。それ以下だとかなり競争率高いと思いますよ。

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1億とか絶望的に買えません。

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六本木なんかより断然春日
坪800でも買いたいです

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安く出してくるはずだから、坪650〜700と予想

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この立地で考えると坪700は硬いでしょう

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低階層は坪650で
高階層は坪800くらいになるかな？

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ここの坪単価マニアの妄想はすごいな。
ついに六本木まで超えてきたか（笑）

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恵比寿から徒歩7分のタワマンが平均坪単価650程度ですし、徒歩1分と立地が素晴らしく文京区のランドマークなるこのタワマンが平均坪単価800だとしても何らおかしくないと思いますよ

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住みたい街第１位の恵比寿と
文京区民以外には知名度の低い春日駅を比べてるのはおかしいと思いますよ

なんで？

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坪645！ピンポイントで

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文京区。
あほか。

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優先販売案内来てるのにいまだに坪単価予想してる連中って…

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>1447
うｐ

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で、これいつ頃完成すんの？

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>>1431: 匿名さん　
> 物件の特徴画像、
> まるで南向きに長いマンションであるかのように勘違いしてしまうね。
> 実際は東向きに長いのか。

しかも東向きというより、少し北東に振れているんですよね。おかげで反対側は南西向きに近い西向きです。

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73㎡で11,000万からのようですね。

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安〜。

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43㎡は5,200万からありますね。

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>>1453 匿名さん
どこに記載ありますか？優先販売とは誰用ですか？

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妄想は、そっとしておいてあげましょう。

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嘘なら情報開示対象かと。

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三井も客を選んで営業するんですね

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三井だからこそ、ですよ。
知りませんでしたか？

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まあこの立地と物件の質を考えればお得意様相手の優先販売などやれば、かなりの部分はけてしまうかもしれないね。業界は異なるけど某国内宝飾大手のショップでは定価販売の時に製品を買ったお客様限定のバーゲンをやっていたりする。

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高層ビルって、梅雨や台風時期は、数日間、雲の中っすか？

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スカイツリーの展望デッキぐらい（300m超）だと雲に隠れているのをよく見るけれど200m級では稀な気がする

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色々な情報を集めているんだろうな。まだ価格を決めかねているのかもしれない

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検討者の予想をはるかに上回るだろうからね。
価格も決められないのだろう。

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ここの元スレで、安く買いたいメトロ万歳さんが暴れていますね。
こうなってくるといよいよワンランク上の価格帯に突入しそうですね^ ^

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>>1464
それなんか矛盾している様な...
メトロ万歳よりもJR万歳の方じゃないの、安く買いたいのは
地下鉄がJRより便利なら値上がりしてしまうという...

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なんかみんな家に帰っちゃったのかな...
JR在来線みんな止まったもんな

会社からみんなやってるのね（笑

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↑
なにこいつ？

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>>1464: 匿名さん　
ようこそ山手線さん。こちらでもよろしく！

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三億でアプライしたけど高層階の競争は激しそうだね。

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オープンハウスは結構安いな。
規模がぜんぜん違うけど。

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