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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1201
匿名さん
お。
すでに投稿数1200超え〜。
さすがパークコートザ・タワーのスレッド。
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1202
匿名さん
家買うときに車のナンバー気にする人っているんだね。まあ品川ナンバーの方が優越感っていうのはわかるが、そんなにアピールしたいもんかね。そもそも日本のナンバープレート自体が格好悪いからそこに品川って書いてあっても格好良くはないと思うけどな。
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1203
口コミ知りたいさん
>>1200 匿名さん
ですね。なんだかんだでパークシティシリーズがバランスが良い。中でも武蔵小山は今販売中の中では注目度も高いし、資産性も抜群だと思います。
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1204
匿名さん
もはや、閲覧するに耐えないな。
・根拠なし価格設定の不毛な議論
・練馬ナンバー、低地、大通り沿いディス
・涙ぐましいステマにすらなってないムサコの押し売り
・誰も聞いてないスーパーカー話の爺
これが延々と続くだけの板
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1205
匿名さん
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1206
匿名さん
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1207
マンション検討中さん
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1208
マンション検討中さん
どこのナンバーだろうがいいじゃねぇかよ。
しかし、北海道や関西で被災してる人がいる一方で、こんな高額物件について書き込みできるんだからお幸せだよな。
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1209
マンション検討中さん
欲しいけど確定申告レベルじゃないと買えんわな
リセールは、落ちることはないし率直にうらやま
田舎もんにはわからんと思うが
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1210
周辺住民さん
>>1136: 匿名さん
DIKマンション小石川なら、こちらのスレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453727/
>>1144: 匿名さん
> 自転車不要な人ばかりじゃないな、ピナレロ乗って銀座とか日比谷のオフィスに向かう人もいるからねえ。
いてもごく少数ですよ。銀座や日比谷は通勤者の自転車を止める場所がありません。 買い物客用もごく少ないし。
>>1157: 通りがかりさん
> レンタサイクルあるらしいよ。
ドコモのシェアサイクルじゃないの? 場所を提供すれば、設置してもらえるみたいですよ。
>> 1171: 口コミ知りたいさん
> 今文京区千代田区港区あたりでレンタサイクルあるよね、あれって使い勝手どうなんだろう?
乗り捨てが便利で、かなり重宝しています。神保町経由であれば、都心方面は坂道がありません。まあ、電動アシストなので関係ありませんが。ただし、スピードは出ません。ブリヂストンのビッケという車種で重いです。
また、台東区で導入しようとしているのはソフトバンク系なので、上野や浅草で乗り捨てる、といった使い方ができなさそうです。
>>1199: マンション検討中さん
> 4路線利用といっても知名度がある駅名ではない。
> 不人気路線。
後楽園は知名度あると思いますし、丸ノ内線は人気路線ですよ。
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1211
匿名さん
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1212
匿名さん
70㎡1.2億出せるのは文京区だと医師が最多でしょう。
マーケティングもそちらを重視するのでは。
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1213
匿名さん
再開発地域の工事現場の塀にここの宣伝がデカデカと貼られていた
だんだん周囲の注目も集まって来ることだろうな
楽しみ
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1214
匿名さん
>>1212 匿名さん
1.2億あればプラウドタワー千代田富士見の76㎡の中古が買えますね。
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1215
匿名さん
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1216
匿名さん
事故物件気にしたらどこも買えない
パークコート千代田富士見もだし、ここもそうならないとは言えない
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1217
匿名さん
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1218
通りがかりさん
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1219
匿名さん
大島てる情報だとここの敷地(フォレシティ後楽園)の書き込みの方が余程怖いけれど…
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1220
匿名さん
パークコート千代田富士見はイタかったね。
いいマンションだとは思うけど、全て台無し。
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1221
周辺住民さん
高額物件だと、大島てるなんてあんまり関係ないでしょう。事故物件で構わないから安くしてほしい、という要望の方が強いと思いますよ。
ちなみにフォレシティ後楽園があったのは、南棟のあたりですね。おしゃれなワンルームマンションでしたが、築数年で解体されたんですよね。
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1222
匿名さん
>>1221 周辺住民さん
南棟の方は気をつけたいですね…怪奇現象だと重説にも載らないでしょうし
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1223
匿名さん
安普請だと音が伝わりやすいんで、人の話し声やテレビの音が聞こえるとか、他の部屋の出入りの音が響くとか賃貸物件あるあるですよ。ウチなんか子供がまだハイハイし始めたばかりだというのに、下の階の夫婦から子供の足音(笑 がうるさいとか苦情を言われたことがあります。
2〜3回ひどい物件にあたってそれが嫌でマンション買ったぐらいですから。怪奇現象と捉える人はちょっと心が疲れているんじゃないですかね?
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1224
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1225
マンション掲示板さん
ここ、立地最高なんだけど千川(小石川)の暗渠跡だし地盤が最悪なんだよなあ…
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1226
匿名さん
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1227
匿名さん
随分、深くまで掘ってるようなんですけど、いつになったら上に伸びるんでしょうか?21年間に合うのかな?
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1228
マンション検討中
高層建築物は基礎工事に凄く時間がかかりますよね。
でも一度上に伸び始めると早いですよ,高さだけで言えば40階程度なら1年程度で達すると思われます。
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1229
マンコミュファンさん
ここに限らず、自ら削除依頼する人は、社会的に信用されない。
自分をコントロールできないんだろうな。
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1230
匿名さん
>>1229
いや、面目ない
ランチに飲んだロゼワインが回ってしまって
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1231
匿名さん
>>1225
暗渠は千川通り下の下水道としてまだ現役だと思っていましたが?
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1232
マンコミュファンさん
ロゼとか、安酒はやめときましょう。
人のことは言えませんが、飲み過ぎ注意。
各自、ちょと奮発した酒を飲む癖を付けると、量は減ります。
ビジネスがうまくいくと、調子にのるので、これまた注意。
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1233
マンション掲示板さん
谷底低地な上に暗渠跡。
地盤が悪いことに変わりはない。
LaQuaでさえ暗渠跡には敢えて建物を立てずに噴水にしている。
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1234
ベテラン
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1235
匿名さん
アトラスタワーは杭をそれほど深くまで打たなくても安定地盤に達しているんだよね。小石川一丁目付近は安定地盤が相当浅いところにある様だよ。
小石川こと谷端川はかなり細く、石がゴロゴロしている渓流だったので大型河川の様に周辺に大きな氾濫原を作る様なこともなかったんで、堆積物も少なかったんだろう。どちらかというと侵食平野に近い成り立ちなんじゃないかな、この辺は。
弥生時代の遺構があったり近世も武家屋敷が建ち並んでいたところなのでかなり以前から乾いた土地だったと推察されるし、水路の上ではないと思うけどねえ...
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1236
匿名さん
どこのスレにも地盤がーとか免振がーとかネガる人いますからあんまり気にしない方が良いと思いますよ。三井の物件ですから問題あれば建て替えしてもらえます。
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1237
マンション掲示板さん
文京区の中で谷底低地1は、小石川一丁目、後楽一丁目二丁目、大塚四丁目だけですよ。
ちなみに谷底低地2よりも谷底低地1の方が地盤は悪く、地震の被害が大きいです。
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1238
匿名さん
ベタ基礎の戸建てならともかく、安定地盤まで杭を打っているマンションなら谷底だろうが元海底だろうが大丈夫なんじゃないかと思うんだが....
そもそもこの辺は以前から大小のオフィスビルが林立する地域だったけど東日本大震災でも大きな被害は起きていない様だし
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1239
匿名
ネットでちょっと検索した程度の情報なんで,正確なこと知っている人に補足をお願いしたいところですが,
増幅率は,谷底低地1が1.5,谷底低地2が1.8で,谷底低地1は,「谷底低地の中では地震動による被害の発生がしにくい地域」ってある。
で,台地1が1.6,台地2が1.7で谷底低地1より増幅率が高くなってる。
谷底低地1は「軟弱な沖積層の厚さが3m未満」だそうだが,戸建てならともかく,マンションは,そんな地層の上に,ポンと置くわけじゃないし,地下数階分掘ってんだから,そんな層であることは余り関係ないような気がしますが・・・
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1240
名無しさん
>>1239 匿名さん
マンション自体は傾くことはないけど、周辺道路は沈下で波打ち車、自転車、ベビーカーも通れない。水道も地下で断水、電柱傾いて停電など復旧まで時間かかるし大変なんだよ。
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1241
匿名
>>1240
なら,増幅率が,谷底低地1より大きい,台地1,台地2も同じだね。
もう山地か丘陵に住むしかない。
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1242
マンション掲示板さん
小石川一丁目の地盤データです。
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1243
匿名さん
そんなに揺れるなら免震にして欲しい…
詳細はまだ?
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1244
マンション掲示板さん
免震でも直下地震の縦揺れなら意味無いと思う。
横揺れなら効果あるけど。
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1245
匿名さん
地震が怖いって今どのくらい頑丈な所に皆さんお住まいなんですかね?
私はホントに地震が怖いのでこのマンションに住みたいです。
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1246
匿名さん
>私はホントに地震が怖いのでこのマンションに住みたいです。
地震が怖いのにタワー?アホか。低層マンションの2階3階あたりが一番揺れないし安全。もちろん高台の堅牢な土地が一番。
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1247
匿名
地震がとても心配なら,まずタワーマンションはやめた方がいいと思います。
首都直下型地震に備えたいなら都心を離れた方がいい。
地震圏内で,こっちは低地,あっちは高地,あっちのタワマン,こっちのタワマンって,圏外の人から見れば,大して変わらない話ですよ。
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1248
匿名さん
低層でも免震ならアリ。制震も可。
ただしガチムチ耐震、テメーだきゃダメだ。
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1249
匿名さん
>>1242 マンション掲示板さん
想像しただけでゾッとするわ。
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1250
匿名さん
ご近所マンション
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