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<title><![CDATA[パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32807: 住みタイ！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住みタイ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32806: しかし、まだテナント決まらんの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[しかし、まだテナント決まらんの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32805: 水没に備えて、空き店舗で水泳教室ひらく．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[水没に備えて、空き店舗で水泳教室ひらくデースｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32804: まだ空き店舗ありますよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだ空き店舗ありますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32803: &gt;&gt;32802 匿名さん今．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T13:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32802 匿名さん今年、唯一水没したタワマンは、パークシティ武蔵小山でしたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32802: 今年は水没しませんでした本当に、よか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T11:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年は水没しませんでした本当に、よかった ^ ^vhttps://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/81/r6bunkyoukusuigaichizunihongo.pdf]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32801: &gt;&gt;32790 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T10:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32790 口コミ知りたいさん買えない人間にしてみれば四億も三億も現実感のない遠い世界の話だよ。坪単価一千万超えってただ凄いとしか言いようがない。庶民は定借か、築30年ものの築古をせいぜい坪単価5～600万で買うしかないだろうな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32800: めんどくせーな]]></title>
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<dc:date>2025-12-29T20:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めんどくせーな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32796: &gt;&gt;32791 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-28T00:07:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32791 匿名さんいまだに空室ですネ。。。https://tempoly.jp/property/O-011504151-2]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32793: しかし四億かあ、高くなったな]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T14:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし四億かあ、高くなったな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32792/">
<title><![CDATA[32792: 最近新しくできた店としてはインドアゴルフ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T14:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近新しくできた店としてはインドアゴルフ練習場がもう一軒増え、ピラティス教室ができた。その後麻辣湯屋ができて休日には行列ができているいつの間にかだいぶ埋まってきた感じだね。pas a pas]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32791/">
<title><![CDATA[32791: その価格では、なかなか売れませんよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T14:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その価格では、なかなか売れませんよね。そう言えば、ガラガラだったここの商業テナントってどうなりました？さすがに今も空室ってことはないですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32790: 年末で売物が増加中。売り出し期間が伸びて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T07:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年末で売物が増加中。売り出し期間が伸びている為、同じ平米数で価格差が大きく開いてきている。11階 79.29㎡ 3億3千5百万 坪単 1397万29階 79.29㎡ 4億4千8百万 坪単 1868万]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32789/">
<title><![CDATA[32789: &gt;&gt;32783 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-15T08:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32783 通りがかりさん救急車と現場封鎖だと、おそらく暴力事件ではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32786/">
<title><![CDATA[32786: 港区は別のところでやって下さいな]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T23:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区は別のところでやって下さいな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32783: 文京ガーデンのパークコートとセンターテラ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T18:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京ガーデンのパークコートとセンターテラスの間辺り、部分的に立入禁止になってたり現場検証みたいのしてたり近くに救急車が待機してたりしてたけど、なんか事件でもあったんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32782/">
<title><![CDATA[32782: 確かにこのマンションの豪華さを見ると、何．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T18:15:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにこのマンションの豪華さを見ると、何かしらちょっかい出したくなる人の気持ちがわからないでもないな。でも、手を出したら負けなんだよね、実は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32781/">
<title><![CDATA[32781: ここの地下鉄ホームにある 100円自販．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T15:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの地下鉄ホームにある 100円自販機でジュースでも飲んで、落ち着いて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32780/">
<title><![CDATA[32780: 住んでいるものです。エレベーターが少なく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T08:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでいるものです。エレベーターが少なく基本的に地獄です。住人も変な人が多く、われ先に乗ってきて満員電車のような不快感を味わっています。早く引っ越します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32776/">
<title><![CDATA[32776: 文京区にはむっつりスケベ変態おじさんが多．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-03T23:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区にはむっつりスケベ変態おじさんが多そうなので、女子トイレに忍び込んであんなことやこんなことしてる男性の姿も写ってたりしそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32775: ここが何年に竣工したかも知らないんだね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここが何年に竣工したかも知らないんだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32774: ほーん。ここのコンビニで15年間女子ト．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ほーん。ここのコンビニで15年間女子トイレを盗撮か。これだけ長い期間だと、ほぼ全員の女が網羅されてるんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32772/">
<title><![CDATA[32772: マジか。ドン引きですは。]]></title>
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<dc:date>2025-10-03T00:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マジか。ドン引きですは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32771/">
<title><![CDATA[32771: このマンションのコンビニで、随分と長い間．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[このマンションのコンビニで、随分と長い間、盗撮を楽しんでいた方がおられたようですね。ここの他のテナントでも盗撮されていないか、不安になりますよ。https://x.com/mtrdon326/status/1732367659499708886https://daiwaryu1121.com/post-93825/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32770: &gt;&gt;32764 eマンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32764 eマンションさんたかが 2～3mの浸水被害予想ですから、問題ないですよ。水に浸かったところでタワマンなんですから、わたしの部屋は安心です。https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/81/r6bunkyoukusuigaichizunihongo.pdf]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32769: スタンウェイを買うとここの隠しアイテム、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スタンウェイを買うとここの隠しアイテム、一見さんお断りスタンウェイオーナー向け音楽スタジオというやつが使えるらしいから、誰か買った人はここでレポして。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32768: とはいえ、ここができる前は金物屋とか肉屋．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-02T15:17:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ、ここができる前は金物屋とか肉屋が店を出して庶民的なテナントが入ると言われていたが、小洒落たバーや海鮮居酒屋、日本料理店に甘味の名店、インドアゴルフ教習所と見事に富裕層向けの店でゆっくりとだが着々と埋まっていっているからなあ。開業初日からブランドの店ばかりで埋めても続々閉店して話題となった某商業施設のようになっていたら今頃何を言われたことやら...無理なダンピングをしてまで埋めない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32767/">
<title><![CDATA[32767: &gt;&gt;32765 ケンシロウさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32767/</link>
<dc:date>2025-10-02T10:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32765 ケンシロウさんそんな火消しコメントを深夜に投稿しても、、、そもそも事実を書かれているだけなのですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32765/">
<title><![CDATA[32765: みなさん頑張っておられますね。実際に住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32765/</link>
<dc:date>2025-10-02T00:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん頑張っておられますね。実際に住んでいないし憧れている、羨ましいということが文章からだけで読み取れます。どんな書き込みでもこのパークコート小石川のプラスになります。書き込みが増えるほど見る人が増えて敬遠する人もいれば興味を持つ人もいて、間違いなくプラスになるという統計はとれています。どんどんネガティブキャンペーンを進めてくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32764/">
<title><![CDATA[32764: いつ浸水被害にあうかわからない場所ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32764/</link>
<dc:date>2025-10-01T13:27:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつ浸水被害にあうかわからない場所ですからね、ここは。強烈なゲリラ豪雨が都内でも増えてますから、さっさと売り抜けるのは懸命な判断かと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32763/">
<title><![CDATA[32763: めずらしく売り出し中の物件が値下げしてま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32763/</link>
<dc:date>2025-10-01T07:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めずらしく売り出し中の物件が値下げしてますね。今月金利も上がる見込みで売りを急いでるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32762/">
<title><![CDATA[32762: それは文京ガーデンの再開発がまだ終わって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32762/</link>
<dc:date>2025-08-07T15:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは文京ガーデンの再開発がまだ終わっていないから...ってチコちゃんが言っていたような言っていなかったような...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32761/">
<title><![CDATA[32761: &gt;&gt;32760 マンコミュフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32761/</link>
<dc:date>2025-08-07T10:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32760 マンコミュファンさん聞いています。厳しいらしく。伺いました。全く自分で調べることをしないで、一人の勝手な想像が独り歩きするっていう現場に立ち会うことができました。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32760/">
<title><![CDATA[32760: &gt;&gt;32758 ご近所さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32760/</link>
<dc:date>2025-08-07T01:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32758 ご近所さん今更の返信ですが賃料が周囲に比べて非常に割高だと聞いてます。また、周辺に近年オープンしたパーソナルジムから聞いたのですが、そもそもの審査も厳しいらしくフランチャイズのパーソナルジムを開こうとしたら断られたと伺いました。なのでオフィス棟も含めテナントはクリニックばかりなんでしょうねカフェとかパン屋とかあると便利なんですけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32759/">
<title><![CDATA[32759: おんどれ、パーク文京区小石川タワーなめと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32759/</link>
<dc:date>2025-01-28T10:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おんどれ、パーク文京区小石川タワーなめとんけ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32758/">
<title><![CDATA[32758: なぜこんなにテナントが埋まらないのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32758/</link>
<dc:date>2025-01-28T10:40:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜこんなにテナントが埋まらないのでしょうか？理由がわかる方教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32757/">
<title><![CDATA[32757: &gt;&gt;32756 販売関係者さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32757/</link>
<dc:date>2024-12-01T20:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32756 販売関係者さんといいますと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32756/">
<title><![CDATA[32756: また始まりましたね皆様も火の元にはご注．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32756/</link>
<dc:date>2024-12-01T18:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また始まりましたね皆様も火の元にはご注意くださいませ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32755/">
<title><![CDATA[32755: &gt;&gt;32753 マンコミュフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32755/</link>
<dc:date>2024-12-01T12:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32753 マンコミュファンさん住民は多いですが、文京ガーデンに行くならLaQua方面に行きますオフィスもそんなに多くないので、賃料の割に儲からないかと思います居酒屋も水道橋側に行く方が庶民的な店含めてバリエーションが豊富ですテナント料は地代に依りますので、一定以上は下げようがないです、仮に下げても需給に合致するかは別です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32754/">
<title><![CDATA[32754: &gt;&gt;32750 口コミ知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32754/</link>
<dc:date>2024-12-01T11:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32750 口コミ知りたいさん古い物件だとスプリンクラーが劣化して正常に作動しないケースもある。築浅ならその点は心配ないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32753/">
<title><![CDATA[32753: 文京ガーデンのテナントがガラガラなのはな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32753/</link>
<dc:date>2024-12-01T07:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京ガーデンのテナントがガラガラなのはなぜでしょうか？当マンションはじめ周辺にも住民が多いのだから出店すれば収益出そうですがテナント料が高すぎるのでしょうか？ご存知の方がいらしたら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32752/">
<title><![CDATA[32752: おどれパーク文京区小石川タワーなめとんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32752/</link>
<dc:date>2024-11-30T22:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おどれパーク文京区小石川タワーなめとんか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32751/">
<title><![CDATA[32751: そんなのどこも立地によるでしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32751/</link>
<dc:date>2024-11-30T22:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなのどこも立地によるでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32750/">
<title><![CDATA[32750: 小石川て環境が良いのが売りだけどハシゴ車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32750/</link>
<dc:date>2024-11-30T20:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小石川て環境が良いのが売りだけどハシゴ車入れないほど道狭いの？立地による？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32749/">
<title><![CDATA[32749: このところこの物件の賃貸借り手いなくて在．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32749/</link>
<dc:date>2024-06-28T00:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このところこの物件の賃貸借り手いなくて在庫積み上がってる。やはり文京区で賃料値上げは難しいのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32748/">
<title><![CDATA[32748: ドームの話題は専用スレにどうぞ。盛り上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32748/</link>
<dc:date>2024-01-03T00:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドームの話題は専用スレにどうぞ。盛り上がってますよ。東京ドーム跡地再開発ってどうだべ？https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694049/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32747/">
<title><![CDATA[32747: &gt;&gt;32742 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32747/</link>
<dc:date>2024-01-03T00:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32742 マンション検討中さん11月にゲートが出来上がり全面オープンしたばかりなので、もう少し様子見でしょうか。それより、南棟の大江戸線につながる階段・エスカレーターが完成しているようですね。地下鉄側の工事がまだだけど、これも大きなニュースかと。南北線7番出口からだとバリアフリーになっていないので、重宝すると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32746/">
<title><![CDATA[32746: &gt;&gt;32745 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32746/</link>
<dc:date>2024-01-02T23:02:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32745 マンション検討中さん報じられていると報じたニュースを報じたのですね(^^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32745/">
<title><![CDATA[32745: https://news.yahoo.c．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32745/</link>
<dc:date>2024-01-02T22:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://news.yahoo.co.jp/articles/d4b63f01d0b7b026a717ad5110b549f546d45813ドームの跡地は高層マンション群になるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32744/">
<title><![CDATA[32744: &gt;&gt;32743 eマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/32744/</link>
<dc:date>2023-12-22T12:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32743 eマンションさんその通りですね。クリアカットに解説ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
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