東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 小石川
  7. 春日駅
  8. パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-28 10:44:03

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート文京小石川 ザ タワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 32739 名無しさん 2023/12/18 12:59:36

    >>32738 匿名さん

    同時期のパークシティ武蔵小山は直基礎免震だったというのに、ここはコストカットしたよね。

  2. 32740 販売関係者さん 2023/12/20 16:05:51

    相変わらずお元気で同じ話のリフレイン。
    よく飽きませんね。
    悔しいのが手に取るように分かります。
    冬も本番になりますからこんなことよりご自身の住まいの心配をされたほうがよろしいかと思います。
    ごきげんよう。

  3. 32742 マンション検討中さん 2023/12/20 21:44:36

    文京ガーデンのテナント、なかなか埋まらないですね。

  4. 32743 eマンションさん 2023/12/20 22:33:42

    >>32742 マンション検討中さん

    人が好んで訪れたい場所ではないですからね、、、

  5. 32744 評判気になるさん 2023/12/22 03:25:41

    >>32743 eマンションさん

    その通りですね。
    クリアカットに解説ありがとうございます。

  6. 32745 マンション検討中さん 2024/01/02 13:59:50

    https://news.yahoo.co.jp/articles/d4b63f01d0b7b026a717ad5110b549f546d4...

    ドームの跡地は高層マンション群になるんですね。

  7. 32746 名無しさん 2024/01/02 14:02:20

    >>32745 マンション検討中さん
    報じられていると報じたニュースを報じたのですね(^^)

  8. 32747 匿名さん 2024/01/02 15:43:35

    >>32742 マンション検討中さん
    11月にゲートが出来上がり全面オープンしたばかりなので、もう少し様子見でしょうか。

    それより、南棟の大江戸線につながる階段・エスカレーターが完成しているようですね。地下鉄側の工事がまだだけど、これも大きなニュースかと。南北線7番出口からだとバリアフリーになっていないので、重宝すると思います。

  9. 32748 匿名さん 2024/01/02 15:44:03

    ドームの話題は専用スレにどうぞ。盛り上がってますよ。

    東京ドーム跡地再開発ってどうだべ?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694049/

  10. 32749 匿名さん 2024/06/27 15:24:20

    このところこの物件の賃貸借り手いなくて在庫積み上がってる。やはり文京区で賃料値上げは難しいのか。

  11. 32750 口コミ知りたいさん 2024/11/30 11:51:34

    小石川て環境が良いのが売りだけどハシゴ車入れないほど道狭いの?立地による?

  12. 32751 ご近所さん 2024/11/30 13:26:13

    そんなのどこも立地によるでしょ

  13. 32752 評判気になるさん 2024/11/30 13:58:20

    おどれパーク文京区小石川タワーなめとんか!

  14. 32753 マンコミュファンさん 2024/11/30 22:12:39

    文京ガーデンのテナントがガラガラなのはなぜでしょうか?
    当マンションはじめ周辺にも住民が多いのだから出店すれば収益出そうですがテナント料が高すぎるのでしょうか?
    ご存知の方がいらしたら教えてください。

  15. 32754 匿名さん 2024/12/01 02:37:15

    >>32750 口コミ知りたいさん
    古い物件だとスプリンクラーが劣化して正常に作動しないケースもある。築浅ならその点は心配ないと思う。

  16. 32755 マンション検討中さん 2024/12/01 03:58:08

    >>32753 マンコミュファンさん
    住民は多いですが、文京ガーデンに行くならLaQua方面に行きます
    オフィスもそんなに多くないので、賃料の割に儲からないかと思います
    居酒屋も水道橋側に行く方が庶民的な店含めてバリエーションが豊富です
    テナント料は地代に依りますので、一定以上は下げようがないです、仮に下げても需給に合致するかは別です

  17. 32756 販売関係者さん 2024/12/01 09:54:42

    また始まりましたね
    皆様も火の元にはご注意くださいませ

  18. 32757 評判気になるさん 2024/12/01 11:46:44

    >>32756 販売関係者さん

    といいますと?

  19. 32758 ご近所さん 2025/01/28 01:40:09

    なぜこんなにテナントが埋まらないのでしょうか?
    理由がわかる方教えてください。

  20. 32759 匿名さん 2025/01/28 01:44:03

    おんどれ、パーク文京区小石川タワーなめとんけ!

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:14:31
      TOPVALU(男性・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2021/07/10
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークコート文京小石川ザタワー(新築・3LDK・13000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644830/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:駅直結、地下鉄四路線利用可能、山手線内、充実した子育て環境、大手町迄のアクセス、共働き家庭に最適、東京ドーム再開発
      
      残念な点:下がり天井
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:タワーマンション設計の豪華な共用施設の作り。
      
      駅改札から直結の導線
      
      残念な点:屋上パーティールームにあるジャグジー&天井がない点。
      
      居室の下がり天井。
      
      駐輪場が小型で不十分。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:マルエツ、クイーンズ伊勢丹、ダイエー等スーパーは近場に幅広い選択肢がある。
      
      保育園も多数あり待機児童対策も進んでいる。
      
      残念な点:飲食店がイマイチパットしない。
      
      学区の公立小が坂上にあり、近くの別の小学生が選択できない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:地下鉄四路線が利用可能、大手町・銀座・池袋に乗り換えなしに短時間でアクセスできる。
      
      南北線が再開発され、品川まで直行すると羽田空港へのアクセスも良くなる。
      
      残念な点:特になし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:東京都内での犯罪件数が低く、治安面の良いエリア。
      
      公立小の通学時間帯にはボランティアや警察が動員され、子供の通学に心配しなくて良い。
      
      残念な点:特になし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:三井不動産関係会社による管理がされるため安心して任せられる。
      
      残念な点:地権者住戸が多く、これから先の管理組合の体制はやや不安あり。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なんといっても駅直結(地下鉄四路線)の地域一帯の再発案件であり、さらに今後は東京ドームの再開発が予定されるなど、不動産価値の将来性に期待が持てる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      下がり天井のある居室レイアウトであり、他のパークコートと比較して室内作りの魅力が足りていないと思われる点。
      
      また、再開発における商業店舗エリアへの、誘致が思ったよりもイマイチである点?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      インペリアルガーデン
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429177/
      
      パークホームズ 文京小日向ザ レジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612611/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646887/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      将来の不動産価値と治安の良さ
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークコート文京小石川 ザ タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    57.4m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円

    2LDK

    49.74m²

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    2億8400万円・2億8900万円

    2LDK

    66.01m2

    総戸数 121戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    2億8800万円

    2LDK

    70.88m2

    総戸数 16戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7658万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸