| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区本町五丁目39-10他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸＋店舗1区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[売主]パナソニック ホームズ株式会社 東日本分譲開発支社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社森本組 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ中野富士見町パークナードってどうですか？
-
61
匿名さん 2019/01/23 09:11:29
一応2駅使えますが、同じ路線同士なので、実質使うことができる駅は1つだけ、という感じでいいのかもしれないな。
住宅街として住みやすいというところがありますが、
そうなると自然、物件価格も高くなってきてしまうなと思いました。
利便性はきっちり価格に織り込まれるのは、資本主義なんで仕方がないでしょうね。
-
62
匿名さん 2019/01/23 15:14:31
え？住みやすいってここが？
相当不便ですよこの辺りは。
水害エリアだし。
-
63
匿名さん 2019/01/23 23:38:37
住みやすくは無いですよ。住宅街というより、賃貸マンションエリアかと。
中野富士見町はもともと始発駅なのに、なんでこんなに何も無いんだと思っていました。
もっと笹塚方面に南下するか、方南町方面の方がまだマシ。鍋横商店街までも距離がありますしね。
一人暮らし、共働きのDINKSで、コンビニ飯や都心での外食が多く、水害を気にしないのであれば関係ないかも。
-
64
口コミ知りたいさん 2019/02/04 06:17:30
ここの、店舗って何が入るのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
-
65
マンション比較中さん 2019/02/06 07:35:48
-
66
近所の住人 2019/02/06 07:48:17
＞え？住みやすいってここが？
＞相当不便ですよこの辺りは。
＞水害エリアだし。
たしかに駅前は寂しいですが、一応立派なスーパーもありますし、都心部へのアクセスという面では中々便利かと。
水害は、確かにハザードエリアではあるけど、神田川治水工事されてからは一度も氾濫してないですよ。今も川幅拡張工事中なので、今後の安心感はあります。
想定外が起こる時代でもあるので、絶対ではないですが。
-
67
マンション検討中さん 2019/02/07 11:23:47
今買わなくても売れ残れば経堂みたいに投げ売りますかね。
-
68
匿名 2019/02/08 04:19:16
来年の完成後に残っていれば可能性はありますよね。
でも希望の階数や間取りが残るかも分からないのに、待ちたくはないかな～。
-
69
マンション検討中さん 2019/02/09 06:47:02
経堂って、竣工から何年後にどれくらい値下がりしたんですか…？パークナード経堂を調べたら、ちょっと不安が増しました。そんなに悪い立地じゃなかったですよね？でもまだ売ってますよね。
中野富士見町の方が都心かつ駅近なので、経堂の二の舞にはならないかと思いますが…
-
70
マンション検討中さん 2019/02/09 17:56:25
モデルルーム行ってきました。
パークナードの名前がついていますが、水回りにパナソニック製品が多いだけで、マンション自体はほとんどブランズ。というか、東急不動産主導の物件の様です。販売も東急リバブルでしたし、パークナードシリーズとは別モノと思いました。
-
-
71
匿名さん 2019/02/11 18:51:03
-
72
マンション検討中 2019/02/12 05:30:03
駅の知名度は、なんだかな～。
ですが、実際は丸ノ内線は運行密度が高いうえに主要な駅や地域を通るので、メトロの中でも最強レベルの便利さですよね。
おまけに、新しめな路線と違ってホームから地上までが近い！
-
73
マンション検討中さん 2019/02/17 11:03:17
マンションギャラリーの営業の方に住宅ローンについて相談しました。営業の方からは、私は臨時の仕事をしていることもあって条件付きで住宅ローンを組むことができると伝えられました。収入が不安定なので仕方がないと思いました。その後、売り主のTKFさんの営業の方から私のような収入が不安定な者とTKF側として取引をあまりしたくないといったことを言われてすごく落ち込んでしまいました。
-
74
マンション検討中さん 2019/02/17 14:24:49
>>73 マンション検討中さん
取引とは何のことですか？
ローンでお金を貸すか貸さないかは、金融機関の問題なので、東急不動産は関係ない気がするのですが。
-
75
マンション検討中さん 2019/02/17 14:47:20
>>71 匿名さん
現在、前向きに、でも慎重に検討している者です。
どの様な理由と見解で、売れ残るとおっしゃっていますか？
私的には、（書類上ですが）建築の造りの良さ、立地の良い面、マイナス面、ブランド、近隣の物件情報などいろいろ加味して、今の高騰期にしては妥当な価格だと思っているので、参考までにお聞きしたいです。
-
76
匿名さん 2019/02/17 23:53:23
>>75 マンション検討中さん
国土交通省ハザードマップが1番の理由じゃない？
-
77
マンション検討中さん 2019/02/18 01:18:47
>>76 匿名さん
ありがとうございました。
東京都のハザードマップを調べましたところ、
昨年の改定の際に、想定最大時間雨量を、
それまでの114ミリから153ミリに引き上げており、その最大雨量の際のマップでした。
そこまで降る可能性は1000分の1以下。
となっていたので、氾濫の可能性も低いな。
と私自身は判断、納得しているところです。
-
78
マンション掲示板さん 2019/02/18 03:25:41
納得できたのであれば、良いのでは。
ハザードマップを気にしない人もいれば、気にする人もいるということです。
しかし、1000分の1は確率として高いのでは…！？分母を何にしているか分かりませんが。どのサイトを見ても、東京都の年間降水日数は100日を超えています。少なく見積もって100日として、10年で1000回に到達してしまいます。
しかも、153mm降ったら、この土地は5メートル浸水するんですよね？ということは、それより少ない雨で、床下浸水や数メートルの浸水はあり得るということです。
1LDKなどで、賃貸に出すとか投資目的なら買いかと思います。しかし、ファミリーで住むなら、ちょっと考えちゃいますね。
-
79
マンション検討中さん 2019/02/18 04:35:17
>>78 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
1000分の1は、
1000分の1回に降る、氾濫する。ではなく、
改定前の時と比べて降る、氾濫する可能性の様です。
ケータイからなので、貼り方が分からないのですが、東京都のハザードマップのページの、
『ポイント』というところに記載があります。
-
80
マンション検討中さん 2019/02/18 04:47:53
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズ中野富士見町パークナード]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
