ブランズ中野富士見町パークナードってどうですか？

>>78 マンション掲示板さん

それでも、下の階ならいいんじゃないかな。
氾濫もだけど、前の道路はかなり五月蝿いよ。

>100
言われるように、目の前を遮らないのが一番のメリットでしょうね。
眺望だけでなく、向かいのマンションやオフィスから家の中を見られないのは、
相当なストレスフリーだと思います。カーテンを常時開けておければ空間の広がりも感じられて、恩恵はいっぱいあります。
こちらの場合は公園ができたばかりですし、その先に中学校もあるので将来的に何かが遮る可能性は限りなく低いですよね。
また、新宿のビル群を広く見渡せるので、その点もプラスになるかと。

以前に問い合わせたときには、ベランダの手すりガラスが6階までは半透明、7階以上が透明。と聞きました。

あとは、
隣接とはいえ、50～100mくらい離れているので、遊ぶ声がうるさい。とかはないと思います。
期待できるのか分からないですが、夏は木々を通る風が若干涼しいのかなぁ。
冬場公園の芝がハゲハゲなので、乾いた強風のときは埃が気になるのかも。

神田川の氾濫は工事して対策を取って以来まったく問題になったことがないのでとりあえずは問題ないと考えてよいのではないでしょうか。個人的にはやはり坪単価が若干高めに感じられる点と中野富士見町自体にはほぼなにもない点、丸ノ内線という点がネックに感じられます。
・坪単価について
やはりちょっと高く感じます。。
https://www.how-ma.com/places/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E4%B8%AD%E9%...
・中野富士見町駅について
スーパーとドラッグストア、コンビニ以外ほとんど何もないんですよね。。最寄り駅にあまり期待しない人にはいいと思います。
・丸ノ内線について
他の路線をそれほど知ってはいないのですが、ラッシュ時は細かな遅延が非常に多いです。8時台の丸ノ内線を利用する場合は1.5倍から2倍乗車時間がかかると考えておいたほうがよいと思います。

丸ノ内線、遅延はあるときにはありますが、なんとなく、駅での乗降に時間がかかって詰まってしまっている、というイメージですかね。
本数がとにかく多いので・・・。
あまり事故とかそういうので
大幅に何時間も動かないみたいなのとは違う感じがします。
ただ、他の路線も結構そういうのはあるような。

少なくても、日々のお買い物自体は困らない程度にはお店はあると思います。
洋服を買いたいとか、靴を買いたいとか、オシャレ系のことだと
少し別の町に出たほうが選択肢は多くなるとは思いますが、その程度かなぁ…。
生活に必要なお店自体は
見ている限りでは
揃っているのではないかなと思います。

公園が目の前にあるということで、日当たりなどは良好であるということがアピールされています。それはいいのですが、バルコニーの柵がクリア素材のものになっているのが気になると言えば気になる。洗濯物を干していたら、洗濯物そのものが公園にいると丸見えになってしまわないか、など。外から見えないように何かしらの工夫をしても大丈夫なのでしょうか。クリアになっていることで、おそらく部屋の中に光はたくさん取り込まれるのでしょうけれども。

下の方からだったらそこまで洗濯物が見えるほどじゃないのでは。
というか、
あまりに公園でまじまじと洗濯物を見ていると、その人がめっちゃ目立ってしまいますし（汗）
管理規約次第ですが、内側から見えないように何かしらしたりとかもありかもしれません。
家の中に光が入るという点ではメリットは多いですよ。

ここ買うなら、朝から始発駅化した方南町にある、シティテラス杉並方南町のほうがいい気がするのだが、どうだろうか？

>>108 ご近所さん
でも時刻表見ると、始発で座りたい、ある程度距離乗りたい人たちが使うであろう7時台はまだ中野富士見町始発が多いんですよね。

というか、シティテラスとは最寄駅も違うから比較しにくいです。

>>108 ご近所さん
シティテラスも条件はいいのですが、いかんせん街の雰囲気が宗教色が強いので資産価値の維持という点ではこちらのブランズの方がいいかなと感じています。

最寄り駅が近く、マンション前は広い公園が広がり
家族で住むと考えて、住みやすい環境だなと思います。
増えてはきているのかもしれませんが、
「OK、Google!」で家電を調整できる便利なシステムが
導入されているところに魅力を感じました。

ここのマンションじゃなくても、対応している家電があれば、AIスピーカーで諸々できるようではあります。
でもあると便利なことは確かなのかな。
自分ではわざわざ入れないようなものが
最初から備わっていると
それはそれでいいのかもしれません。
例えば食洗機などもそうですよね。

AIスピーカー対応の家電も増えてきていますが、床暖房やお風呂、玄関の鍵などは通常対応していないので、それらが最初から対応しているところがポイントだと思います。

ネット接続はハックされるリスクもともなう。

あと、留守中にリモートで稼働させるのも。お掃除ロボットがヒーターを倒して火事なんてのもあった。

今は何期の先着順なんでしょうか？分譲価格というのは、もうすでに売れてしまったということでしょうか？5階あたり検討しようかと、思ったんですが。

＞114
万が一、ハッキングされて勝手にエアコンのON/OFFなどされてしまうリスクはあるかも知れませんね。
玄関錠は、リモートでは施錠しか出来ないので防犯上大丈夫だと思います。

＞115
実際の売れ行き状況は、営業しか知らないですし余り口外もしないので、ここの誰にも答えられないと思いますよ。

留守中にストーブを稼働させてる時点で問題です。ネット接続とは関係ないと思います。

またハッキングのリスクなんてものすごく低いですし、されたところで家電の操作ですからね。
さらに言えば、そんな事心配してたら現代で生きていられません。

>>116 匿名さん
ありがとうございました！

こちらの窓のセキュリティはどうなっていましたでしょうか。小窓にもセンサーついてらと有難いんですが。

>118 マンション検討中さん
窓のセンサーついてましたよ、ALSOKへの通報も込んでます。

>>119 匿名さん
ありがとうございます！
とても安心しました！なにかと物騒な世の中ですので。