【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PARTⅣ

壁紙の剥がれは湿度が原因なので、お部屋のボードと壁紙の間に結露が発生してるのではないでしょうか。
以前漏水調査がありましたが、そのあたりを点検してもらいましたか。

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>>1789
壁紙がはがれるのではなく、素材が弱いのかすぐに傷つくということです。
皆さんの家は壁紙の弱さ気になったことないですか？

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>>1790 住人さん
壁紙の弱さ？　なんだそれ？
そんな特別に弱い壁紙のを使ってるってこと？
このマンションは一般的な壁紙と思ってるけど。
うちは全然剥がれてないし浮いてもいません。

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>>1790 住人さん

物が、ぶつかるから壁紙が傷つく。
ボロボロってことは、ぶつかっている数が多いって事。

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>>1791　住民さんさん
>>1792　住人さん
そうかもしれませんね。
ご回答ありがとう。

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テレビ見てたら出てた記者の人とエレベーターで同じになって思わず声かけちゃった。
あちこち行ってて大変そ～

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>>1790 住人さん

かなり同感です。
壁紙が10年たち、ボロボロです。
下の壁が見えるほど。
物があたるような場所ではないところも、剥がれています。
みんなそうだと思ってましたが、そんなことないのですね。
西側です。
ずっとここのマンションは壁紙が弱いと思ってました。

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>>1795 住民さん4さん
壁紙についてですが、摩擦や衝突が無いのに壁紙がボロくなるのは、壁紙と地板をつなげる接着剤が劣化することも大きな原因です。
ボロくなっているのは、太陽光が差し込む部屋ではないでしょうか？
西の太陽光は、東の太陽光に比べて照射時間が長いので，劣化が起こりやすいといえます。

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>>1795 住民さん4さん
東側です。
思い当たる原因がないまま、壁紙がボロボロなんてこと1箇所も有りません。
問題なしです。　
知人は西側ですが、3年目くらいにボロボロになってきたって言ってた。
1780さんが書かれているように湿度に関係があるのでしょうかね。

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犬を他頭飼いしているかたは規約違反
守るのが難しいのであれば管理費か修繕費かなんかを
上げてくれ。急にワンワン吠えるし怖い

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>>1798 住民さん8さん
ブリーダーやってるのかな？

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私は犬は嫌いではないですが、規約違反は許容してはダメですね。
生き物相手だけに、管理人や警備員も見て見ぬふりって感じなんですかねぇ。

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私も犬は好きですが他頭飼は規約違反です。
複数飼いたくても我慢している方もいるはず。
カートにたくさん乗せて夜中の駐車場でワンワンと吠えられてびっくりしました。
理事会は、とにかく対応が遅い

管理会社の言いなりなのでしょう

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頻繁に警察が来ているご家庭があるのですが契約的には大丈夫なのでしょうか？
覆面パトカー数台に刑事さんまで来てました。
何回も来ているので逮捕とかでは無いと思いますが何なんだろう

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25階？

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>>1802 住民さん1さん
あなたが目撃されたのは何階？

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>>1802 住民さん1さん
なんだろね

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>>1802 住民さん1さん
覆面パトカー数台って、大事件！
アホくさ

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>>1798 住民さん8さん
規約を守れないなら、出ていくべきと思います。
一軒家住みが適当かと思います。

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駐車場と車のサイズの違反も徹底的にやるそうな。一時的に軽買って入れとくか

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>>1808　さん
契約違反、規定違反はガンガン取り締まってほしいもんですね。

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先日、ベビーカーが転がっていたのを止めてくれたお兄さん本当にありがとうございました?
お礼を言いたくて本日エントランスにいましたが見当たらないのでこちらで失礼します?

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>>1810 住民さん1さん
顔文字がはてな？になっちゃいました！
本当にありがとうございました！

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共有部の廊下、スカイラウンジ
内装をリニューアルしていただきたい。
経年による汚れ、破損が目立つ

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どことは言わ無いけど、四階右側の部屋が夜中に五月蝿い。

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右側って。。

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>>1814 契約済みさん

エレベーターを出て右側ですね

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>>1813 住民さん1さん
住民騒音は、諦めるか抗議に行くか
こんなとこで書いても何の解決にもならないよ

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>>1798 住民さん　多頭飼いと管理費修繕費は別でしょ　笑
でも、そうなふうに言いたいです。

はてはて、この問題厄介です。
①ペットを預かってるだけです。自身が飼っていません。
②増えちゃったのです。なにしろ雄犬と雌犬なもので　えっ、三頭目から殺せとか？里親探しはしてるのですけれど。
③じゃ、2匹ずつ散歩に連れて行きます。何往復もするけど、見た目は2匹です。

こうなったらどうしますか？

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>>1816 住民さん7さん

書いたら夜中の重低音は静かになったので助かっています。
今後書かずに直接行くようにしますね

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>>1818 住民さん4さん

書いた効果あったんですね。
OK

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また警察来てますね

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>>1820
精神疾患としか思えない、頭おかしいおばさんがいるんですよ・・・
管理人、警備の人も過去に被害にあって困ってますよ。

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本当なんでしょうか、、、
管理人や警備員が個人情報漏らすんでしょうか、、、
書いてる人が、、、
じゃないんですか？

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>>1824さん
信じるも信じないもあなたの自由

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どこかのフロアに個人のピアノ教室ありますか？

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13時ぐらいに出ていく、フェラーリうるさい。
こどもの昼寝に支障あり。
車下ろしたら、すぐでて欲しい。

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あれ、うるさいですよね。
同じこと感じています。
乗っている本人は良い気持ちなんだろうけど。

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>>1827
管理人さんに注意してもらうのが吉

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>>1829 住民さん8さん
住みにくくなりましたよ
先ほども、子供と釣り帰りの親子父親が荷物を椅子に置いていて、他女性が荷物を置こうとしたら釣竿を避けようともしないようで、その女性が釣竿を少しずらしたら、威嚇していました。その後、その女性が乗ってる車のナンバーをガチ覗くようにして見ながら通り過ぎていきましたが、、、
ガラ悪い　8、9歳児くらいの父親でしたが、、、
何階の人なんでしょう
関わりたくないですね　どんだけ偉いんでしょうか、、、

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>>1827 住民さん7さん

意見書を出したらどう？
理事会には、トラブル担当がいますから。

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このマンションって妬み僻みめちゃくちゃ多いですよね。色んなマンションに住みましたがこんな性格悪い人が多いマンションは初めてです
フェラーリの音なんて家の中まで聞こえます？
犬の鳴き声がうるさいだの、スカイラウンジにいる子供がうるさいだの心狭いなあと思うことが多いです。
もちろんマナーはあると思いますが多少はしょうがないのでは？と思います。
引越しを急ごうと思います

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>>1832 住民さん1さん

同感

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>>1832さん
引っ越しを急いでくださいｗ
駐車場の大きな音は低層階、駐車場側なら聞こえるんじゃないですかね？
スカイラウンジも隣の部屋とか、下の階だとうるさい時は聞こえると思いますよ。
実害を体感してないのに、大したことないのでは？というのはなかなかのもんですね（笑

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ってことは、あなたは車の音を立てるタイプ　
犬を飼っていて、その鳴き声で文句を言われた
スカイラウンジで子供が騒いでると思ってないのに、うるさいと言われた。ってこと？
そりゃあ、住みにくいと思うかもね。
引っ越しがんばれ！

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>>1835 住民さん1さん
勘違いなさってるようですが、車の音以外のことは全て掲示物、またはポスト投函で見た内容ですよ。
あなたここに住んでない人ですか？
住んでたらそんな解釈にならないかと。
当たり前にそりゃあ自分が注意されまくってる人間でしたら住みにくいですねwそんな人居ないでしょうけど

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>>1835 住民さん1さん
なかなかのご発想ですね笑
世の中色んな変わった人がいるんだなと良く分かりました。

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１８３５です。
ちょっとふざけて書いたけど、それなりに反応があった　笑　　こりゃこりゃどうも
このマンション450軒超えで賃貸の人もいるから様々な苦情や不満があるでしょうけど、どこに住んでも不満はあると割り切ることは必要ですね。　

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スカイラウンジの規約違反
迷惑を被ってる人からすれば、たまらないですね。
良いマンションにしていきましょ！

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>>1840 住民さん8さん
いいこと言うねぇ

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>>1832 住民さん1さん
妬み嫉みではなくてルール違反に迷惑してる場合もあります先日エレベーターに乗ろうとしたらドッグカートに10匹以上の犬が押し込まれていてドアが開いた事に反応した犬達がワンワンワンワンワンワン一斉に吠え出して当然なことながら煩いので乗ろうとしたエレベーターを見送ったことがありますエレベーターを見送ったことは構わないがルール違反してる人がいる住人が放置されている事は苦情になって当然以上句読点なしの文章失礼しました

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東雲小学校の生徒達も常識ないなと思います。
小学校ならしょうがない事なのでしょうか？
エレベーター内で騒ぐ。降りない階を押す、足を踏まれる、など酷いもんです

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迷惑かける小学生います。
でもそれはね、大人として注意しなければなりません。　私は「騒ぐところでは無いよ」「少しの間でしょう。静かにしょう」と言います。子供達、素直に従いますよ。

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>>1842 住民さん4さん


気分良くないことですが注意するくらいしかできないでしょうね。
他人に迷惑んかけないという気遣いが大切です。

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狭い方のエレベーターに乗って、犬吠えるたびに母子で他の人を睨む親子どうにかならんのかね

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何で自分の犬なのに吠えられた側の顔をするのか

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何人かの方が既に書いていらっしゃる多頭飼いの方ですが、どなたか管理の方、あるいは直接飼い主さんにお声掛けされた方はいらっしゃいますか？最近も駐車場で近くを通っただけで全犬に一斉に吠えられましたが、ふとカート内の数を数えたら更に増えているようでした。あまりにも酷くてどうしたものかと…

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>>1848　住民５さん
貴方は管理の方にお声掛けされました？
された場合、なんておっしゃってました？
私は気になるものの、まだ管理の方には伝えできておりません・・・

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>>1849 とおりすがりさん
声掛けはまだしていません。
同じコミュニティ内でクレームを入れることに少しだけ抵抗を感じるためです。

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>>1851 住民さん1さん
　財布を拾った方に、「財布の持ち主に届けるにはどうすればよいでしょうか？」とメールボックスのところで聞かれたので、コンシェルジュのカウンターに行ってガードマンに連絡をしてもらいました。その方は、てっきりマンションの住人の方と思っていましたが外部の方だったのでしたか！
　後で考えると交番に届けるように言うべきだったかと少し反省しました。
何はともあれ、何事もなく無事戻ったのであれば良かったですね。

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>>1850 住民さん3さん

同じコミニュティの中で意見を言い辛い、それはありますね。
多頭飼おじさんとバッタリと出会しても、見て見ぬふりとなります。
それをいいことに、マンションルール無視で、のさばってる。　　
なぜ、あの方に管理会社、管理組合は甘いのか？

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>>1854さん
管理規約をたてに管理会社、管理組合に何か言われたら、管理規約は守らなくていいんでしょって言えばいいですよｗ

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多頭飼いに、組合や管理会社が強制的にどうこうできないのが現状ではないですか。
迷惑ですよね。
ルールは守りながらマンションライフしましょ。

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このコミュニティ閉じてもらった方がいいですね

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もしかしたら、話題の10匹くらい飼ってる人ではないにしても、現在理事の中に多頭を飼ってる人、規約より大きなペットを飼ってる人がいるから敢えて動いてないのかな？

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チラシの投函もありましたが、久々に売り出し物件増えてきましたね～

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エレベーターホールや廊下で自転車を練習するのはやめてください。
壁や扉にぶつかった音なのか何かは分かりませんが、その度にびっくりしてしまいます。

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>>1860 住民さん3さん
自転車の練習？　廊下を下町の路地みたいな感覚であるのかな？　　だいたい、何階の方が想像つくけれど。　

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>>1861 住民さん3さん
親子子で、階数に関してはおそらく想像通りです。
次見たら管理会社に相談してみます。

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>>1862さん
そんなのは外でやれ～い！ですよね。
当たり前の話です。
常駐している管理人さんリーダーに伝えれば、すぐに注意してくれますよ。

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売り出し物件も増えてきてますが、大規模修繕に向けて9月から修繕積立金の値上げが決まりそうですね！

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1階のエレベーターホールで2.3歳の子がおもちゃで壁をガリガリしてる子がいて若いママが注意してて感覚まともな方で見守っていたら「やめなさい！買ったばかりのおもちゃが壊れるでしょ！」って…
え？そっち？
共有部分の壁じゃなくて今日買ったばかりの数百円であるであろうアンパンマンのおもちゃの心配？？
ないわー！

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1回目の修繕は、現積立でカバーできると確認しました。管理会社経由で大規模修繕を行うと割高になりますが管理など考えると仕方ないと思う。色々な方が居る組合で合意形成が難しい。内廊下の壁紙が汚すぎるので早く張り替えていただきたい。何のために修繕費払ってるのか分からない

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階数は非公開としますがお線香、焼き魚とエレベーターから出た瞬間から共用廊下が臭いときがあります。結構な頻度で遭遇するので嫌だな。

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>>1867 住民さん6さん
お香　と　焼き魚　別々に匂いがする？嗅ぎ分けられるの？　同時にすることはないなでしょうか？　匂いに違いがありすぎる。

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>>1868 住民さん4さん
臭いしますね、違いとか 関係ありますか？ 許容範囲を越えてクセーてことです。
今日はお線香強めです。

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>>1869 住民さん6さん
お線香は、そんなに強く香りません。（細くて長さも10センチほど）
廊下まで云々なら、お部屋用の芳香剤か？　ペットのいるオタクは部屋芳香剤を置いてる方は多いから。　エレベーターも整髪料の強い方が乗ってたであろうと想像させる時、ピザの宅配があったなと思わせる時　匂いって困る。

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住民トラブル、管理人、警備とのトラブル、それに関して警察沙汰を過去複数回にわたり起こしている人物が、理事会の「住民トラブル」担当としてアサインされている不思議・・・
ダメでしょう。

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何の種類か臭いの感じ方は人それぞれだと思いますが、強い時は内廊下中します。

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>>1871 マンション住民さん アサインしなくても立候補すればなれますよ。

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>>1873
認められちゃうことが問題なんじゃないかな

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信用毀損罪という罪を知っていますか？

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信用毀損罪とは、虚偽の情報を広めたり、人を欺いたりする行為によって、個人の信用や法人の社会的・経済的な評価を傷つける犯罪です。

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ここでのやり取りでは個人がだれかが分かりませんし、
あとは虚偽か欺いているかを、具体的に指摘しなければいけませんね。

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>>1877 住民１さんへの回答さん

よろしくお願いします

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内廊下玄関横のクロスが剥がれても放置
ゲストが来たときに恥ずかしい

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ゴミ捨て場の自動ドア
いつまで あの ままなのか？
取るものは上がり、、動き悪い

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誰かの家に遊びに来たと思われる２組のママと子供。
マンション1階に入るなり「ゴミくさい」と。
そうだよね、いつまでもドア直らないし本当ゴミ臭くて住民として恥ずかしかった。

あと夕方まで電気点かない薄暗いロビー。
飲食も一切禁止で誰の為の何の為のロビーなの？

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修繕費上がるんですよね？

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>>1882 住民さん1さん

飲食禁止は、当たり前でしょう。　
あなたはあそこで、飲み食いしたいの？
あそこでコンビニ弁当食べてもOK
スナック菓子食べながらコンビニのコーヒー飲む？　食べかすやゴミクズ、こぼしシミだらけになる。　　「喫茶スペース、イートインスペースのないマンション」それでいいと思う。

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1階の通路でキックスクーター乗りながらのお子さんいても放置の親、エレベーターにガンガンぶつけても気にしない親
どんな感覚をお持ちなのか、、

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キックスクーターと同じかはわからんけど内廊下でボールを蹴りながらエレベーターまで行く家族もいてやば笑

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廊下クロスだって、あきらかに自然で捲れたというより意図的に剥がしたようなものも確認された。ラウンジ使用者もルール無視、マナーも悪い方多いし情けない

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マンション下の植え込み犬のフンだらけ。
全ての植え込みに大量のフンがある。
いつも散歩バッグを持ってないあのおじいちゃんかな？
管理人は注意喚起してほしいです

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