ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？　9

>>965さん
月額９８００円～２６０００円と駐車場は確かに安いですよね。ただ周辺の相場は
２８０００円位ですから、機械式と考えると妥当な値段なのかな。機械式でよく５００円から
という駐車場をみかけますが、それはそれで維持費や修繕費などが気になりますからね。
これ位の台数ならうまると思いますが、空きが多いと心配にはなりますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

確かに管理費・修繕積立金は安いですね！
ハード面がスカイラウンジ・ゲストルーム・駐車場が機械式100台、
ソフト面がコンシェルジュ・新聞配達と維持コストに心配がありますが、
スケールメリットで負担が小さくなっているのでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

修繕積立金についての疑問があります。
免震の装置ですが、これは半永久的に使用できるものなのでしょうか？
免震ゴムの取替えやメンテナンスにどのくらいコストがかかるものなのか
事前に知っておきたいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

営業に電話してね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここはうまく他のタワーマンションとコンセプトをすみわけしてますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

PT豊洲やPT東雲と比較しても、共用部分が少ないことなどで管理費+修繕積立金+駐車場代が月額3万円くらい安いですね。
PT豊洲は世帯数が少ないし、駐車場が平置きなので割高になる要素が多いのに、PT東雲と変わらなく高いし。
修繕積立金も段階的に上がりますが、積立金総額が他に比べて多いのに、結果割安ですし。
PT豊洲やPT東雲はキャンセル住居のキャンセル料分の値引きがあるようですが、ここも同じですかね?
MR使用住居は当然割引でしょうが…
駐車場がタワーしか空いてないみたいですね。
それでも28000円ですが。
迷います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

豊洲・東雲の三井タワーに値引きは聞いたことないですね。
天下の三井が竣工前に値引きするとは思えないのですが。営業さんに
プッシュすればいけるのでしょうか。

MR見てきましたが、前のスレッドの方々が記載してるように、グレードはけっこう高いですね。内廊下は高級使用というよりは、落ちついて明るく雰囲気が良いです。共用施設が少なくてもいいなら、ここもありかと。管理費等も安いし。ただ間取が…。北東角部屋以外は、うーんという感じかなあ。角部屋(27F)の眺めはさすがタワーマンション！と感じました。北は東京ビル群が一望、東から南は海。すごい眺めです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

三井で値引きしてるんですか？初耳です。ほんとならもう一度MR行ってみたいです。本当ですか？？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

976さんの言ってるあちらの手付金放棄のキャンセルなら、
慌ててやっても内覧会の頃やっても同じだから、時期的にまだそんなに出てないんじゃない。

竣工前のこの時期にキャンセルでても先着順で普通に売り出せば
いいんだし、一回要望入ったようなそれなりの間取りの部屋なら
すぐ売れるだろうし、値引きする訳ないよね。

確認しました。三井で値引きはないそうです。
でも三井の営業さん鼻で笑うでもなく、きちんとした対応で好感持てましたよ。
オリンピック待ちでしたが、いよいよ決まったので決めます！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

実際そうなんでしょうけど、
「値引きありますか？」「はい、あります」なんて、駆け引きなしに
真正直に答える営業さんが不動産業界にそんなに居るとも思えませんが…

ここぞとばかりに書き込みが増えたな。物件は以前から販売している訳で、周りに影響されて検討し始めるあたり、本末転倒の最たるパターンだ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

と言うほどは書き込みが増えず。

話題になってるのとは別物件だけど、三井はキャンセル住戸は値下げせずにもとの価格で売り出してたよ。なので、ずっと野ざらし状態になってた。

間取り変更してたんで、キャンセルは手付放棄＋違約金のはず。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

オリンピック？
東雲にオリンピック施設できるんでしたっけ？できないですよね（笑）
ゆりかもめも有楽町線もない、まともな鉄道が走ってない東雲は取り残されるだけですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

間取り変更も、メニュープランからの変更ならキャンセル違約金を取らないデべもありますよ。
三井の場合は知らないけど。

本当に銀行関係者ですかー？見識・分析力無いですね-。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。