オーベルグランディオ品川勝島 パート8

インテリアオプション会って いつですか？

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>>501
住民板で聞くか、大成有楽に問い合わせるのがよいのではないでしょうか

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過去レスに書いてありましたが、このエリア位の高度だと、高度が50m違うと
騒音も違ってくると書いてありました。
それが本当だと、高層階が良いのか低層の方が良いのか迷いますね。

高層の眺望及び日当たり、粉塵　or　低層の　飛行音及び低価格

結局、中層が良いのかな　笑　

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飛行機は深夜は飛ばないし、二重窓がついてることを考えると、高層階でしょうね。高層階だと二重窓も効果ないくらいの騒音なんですかね？

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品川区はこれから二重サッシが必須になるかもね。ここの設計した人は英断だったかも。

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飛行機騒音懸念についてそこまで心配でしょうか？以前藤沢のあたりに住んでいましたが、米軍の戦闘機の爆音に比べれば問題ないかと

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地方の人から見たら品川ナンバーは憧れだからね。
田舎者の自分には品川と付くだけで大都会のイメージがある。

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リニアと新駅効果で品川圏が一気に拡大したのは大きいね。
ここ勝島もその潮流に乗って品川圏の開発最前線になっている感じだな。都内では数少ない成長期待株だろう。

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>>506
たしかに米軍機はハンパないですね。最初聞いたときはたまげました。戦闘機じゃなくて輸送機ということでしたが。旅客機はそれよりはだいぶ静かなんでしょうね？

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>>506
地面が割れんばかりの爆音ですよね笑
バリバリとメリメリ言う感じ。あの辺りは問題にならないのかな？

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厚木の海軍戦闘機は山口県の岩国に移るよ、スレ違いの話だけど。

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>>511

慣れだね。ずっと住んでると気にならなくなる。でもたまに実家帰るとうるさいなって感じる。

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＞＞５１２さん
そうだったんですか。全く知らなかったので教えていただいてありがたいです。
音、たまに通る程度の人間だと「あー、やっぱり通るのか」というふうに思いますが住んでいると慣れるのですか。
家の中にいるのと外にいるのではまた違った聞こえ方なのかしら？
元々この辺りにお住まいの方だと抵抗は無いとは思いますが…。

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当初の価額に比べて300万円～500万円ぐらいアップしていますけど、

みなさんなどの部分検討する？

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>>515
え？上がってないですよね？

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買う気はないのですが見物がてらパンとコーヒーを頂いてきました。マンションにあーいうサービスがあるのはいいですね。
コーヒーマシンはいいものみたいですけど、豆が個人的に合わないかなと思いましたが。緑を見ながら、カフェランチなんか
できそうなのでいいですね。営業時間があまり長くないので旦那さんは休みしか利用できなさそうですが。
あと営業さんの対応も親切でした。と頂いた分くらいの感想と宣伝をしておきます。

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＞515　東3L

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第1期は2ＬＤＫ　3280万円でした。

今は、3890万円からです。

ぼったくりだ。

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http://mansion-madori.com/blog-entry-3814.html

ここでも銅賞でランクインしてますね。一個人の意見なのでしょうけどこのサイトの座談会にも参加する方なので
それなりの影響力はある人なのでしょう。そういった方にもこの物件は一定の評価はされてるみたいですね。

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>>519
階数が違うのでは？
上がってはいると思うけど同条件で600万アップは無いでしょう。

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大成有楽必死だな。
マジで上がってル。
3580万円から3990万円だから。

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何階でしたか？まぁ仮に上がっていたとしても２期以降上がるのは他のデベでもよくある話なので仕方がないのかもしれませんね。マンションは買うなら１期を買えといいますしね。

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>>520

本当に１意見ですし、自分がどう思うかなのでしょうけど、そういう様な評価もあるってことで参考にはなりますね
モモレジって人はそれなには有名は方みたいですね。間取りの批評面白いですね。

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同階、同平米モデルでみても400万は上がってましたよ。

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>>526
ハリアーが買えますね。

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上げずぎだよね。
まぁ、無駄金はたくより、エリア近いタワー買うよ。
一期で買えば同じぐらいの金額だったからね。

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終わってみれば3期もバカ売れなのかもしれませんが、値上がりしてるなら少し残念ですね。
元が安すぎなので多少値上がりしてもまだ安いのですが...４０００万以下の新築って中々ないので迷うとこですね。

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>>526
東と南が違うんじゃないの？さすがにそれはないでしょ。

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>>530
いえ、確かに東向きの場所で同じ広さの場所が値上げしていました。
早くも勝島の価値が上がっているということだと思うのでいいことですね！

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東も南も上がっていますよ。

南側だって、2Ｌ3490万円からでした。それが今は東で3890万円からになっています。

南も68.85㎡で3890万円からでした。それが今では4220万円から。やはり300万円アップ。

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3期で残りを売り切れるくらいで調整してるのかもね。前の価格でやったら即完売でしょうし。

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>>531
住民？
としては、良いことなのですね。

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そりゃパンダ部屋という広告住戸だったのです。
意図的に値を下げていた部屋ですね。
３０００万円台は一部で、ほとんど４０００万円以上でしたよ。

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だから4400万が4800万になってるって

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同じ平米でタイミングだけでその差か、、、
金利どころではないね

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結局は1期でもパンダ部屋はあったけど満遍なく要望書入ったようですし、３期もそんな感じで売れてしまいそうな気もしますね。

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このスレいい加減だな。

価額が上がっていることには間違いない。

だまされるな。

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信じがたいね。具体的に何タイプのどの階での比較なのかという情報もないしね…

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これ、南側の中層、高層は据え置きですかね？

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MRで見てきた限りですが上がってるとことほぼ同じのとこがあるかな。1期の価格はこのサイトの価格でしか知りませんのでそれを参考にしての感想ですが..

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信じるか信じないかはあなた次第です。

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竣工まで１年程あるのだから、金額上げるのは至極当然な事かなと思いますよ。

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いずれにせよ、３期で完売が現実的ですので、モデルルーム含め情報はよく精査して申し込みって感じですかね。
煽るわけじゃないですがラストチャンスでしょうからね。

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シティテラスも上がっているし、
すみふなら、もっとがっつり上げていると思います。
常識の範囲内の上げ方だと思いますよ。

１期で東を買った人は得したと思いますが。

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価格勝負の物件ではありますが、
オーベルは値段の公表が早いのがいいですね。
ＭＲに行かないと値段がわからない物件より検討しやすいです。

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中古になれば、価額なんて下がるんだよ。

買ったから得したなんて思わないほうがいいってこと。

場所が勝島だから。

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>>548
検討者ではない煽るだけのネガさんはお引き取りください。

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安さで高倍率だった所は値上がり
1期から5000万前後だった所やそれ以上の所は据え置き

そんな感じです

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