契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸
交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベルグランディオ品川勝島
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
管理組合から書面で「自転車による危険行為について」と配られているのに、未だにマンション敷地内（駐輪場）で走行する大人がいることにがっかりする。
配布されて、自転車を転がす姿も見るようになっただけに残念。
自分の子どもが大ケガをしない限り、わからないのだろう。
このマンションはこの会社のものですか？所在地がここです。
グーグルにも出てきますが、どういうことでしょうか。
おとなのまなびという会社です。
https://www.otonanomanabi.co.jp/companydata
住居専用のマンションを会社の本社や事務所として利用してしまうのは契約違反であり、マンションには、専有が認められる区分とそれ以外の共用部分があり、ラウンジなどの共用部分を不特定多数の人が利用して不正に事業利用しているならば、やりたい放題の会社となりますね。
これは重大な逸脱事案と考えており、少なくともこの物件を所有している私は承知していませんが、皆さんには通知なり、承諾されたりなどがあったということなのでしょうか？
ましてこのマンション全体の住所を、さも自分の会社の所有地とするなどあり得ません。
そのうち大問題になるでしょう。
民度の低い住人が多いような気がします。
特に小学生以下と見受ける子供が複数いる世帯、敷地内をキックボードで走行してる親子を良く見かけます。毎回同じ高層階の方です
カフェの店員さん、いつも奥に引きこもっているし、接客態度も冷たくて愛想ないなーと思っていましたが、理事会の議事録にも同じ意見が記載されていてそう思っていたの自分だけじゃなかったんだと思った。
最近、ラウンジで、小学生が土足で壁を登ったり、中学生や高校生辺りがラウンジで短距離走したり踊ったり、大音量で携帯から音を鳴らしたりと常識がなくなっています。
注意されても全く気にも止めないようです。
彼らがここの住民かも怪しいです。帰る時はマンション内の部屋に帰らず外に出ていきます。
理事会からは子供はストラップをつける約束でしたが、付けている高校生を含む子供を見たことがありません。体制はどうなっているのでしょうか？16時から19時までが特に酷いです。
どんどんひどくなっています。
【品川区】子育て世帯へのお米支援プロジェクト
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kodomo/kodomo-kateisoudan/hpg00...
annakarina(女性・入居済み・40歳-49歳) アンケート回答日：2023/09/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーベルグランディオ品川勝島（新築・3LDK・4200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577693/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東向きの真ん中の階だが、廊下側の窓を開けて、リビングの窓を開けておけば、真夏でも涼しい。 また、冬もそんなに寒くない。 収納も多く、普通の人なら十分な量ある。 特にリビング横の物干しは、すごく便利。 作りも生活のしやすさをものすごく考えて作られていると感じる。 うちにはそんなに来ないが、低層階の人からはコガネムシとセミがすごいと聞く。 一階の共用廊下は植林が多いため小さい虫と蚊が多い。 低層階に住む際は虫には注意が必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パーティルームはお誕生会などで利用するが、助かります。 また、防災センターの皆さんは長く勤めてくださる方もいらっしゃって、顔を覚えて下さり、業者用の駐車場の予約の際など臨機応変にいろいろ対応してくれるので本当にいつも助かります。 コンシェルジュさんがいる時間にはあまり頼みたいことがない。 朝イチで自転車借りたい時などは防災センターの皆さんが対応したしてくれるが、防災センターだけでいいと思う。 エントランスで子供がうるさくしていてもコンシェルジュさんが注意してくれないので、なんでエントランスにいるんだろうと思う。 ゲストルームとパーティルームは一緒になっているため、ゲストルームが使われているとパーティルームとして使える時間が短くなるので少し不便だと感じる。 ただ年に1.2回しか使わないのでそれほどの不便ではない。 小さいお子さんがいてレンタサイクルの子供乗せ自転車を週末予約したい場合は、借りたい時に借りられないことが多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りにホームセンター、スーパー等があり、生活するのには非常に良い。 自転車でイオンもすぐのところにある。 公園も多く子育てするのにも良い。 八潮の図書館、児童館も行きやすい。 しながわ区民公園のプールもすぐで夏休みはとても活用した。 週末には大井競馬場のフリーマーケットも開催していて、新鮮な野菜や果物が購入できる。 自転車で平和島までも10分ほどで行けるので、天然温泉や映画も楽しめる。 小学校は遠いと感じる。 学区の浜川小学校徒歩15分～20分くらいで夏や低学年は大変だと思うが、子供は余り感じていない様子。 八潮学園は徒歩10分位で浜川小より近い。 病院は、小児科を探すと少し遠い。 予防注射などは鮫洲のけいひんファミリークリニックまで自転車がないと大変。 塾も大井町か、大森まで出る必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ モノレールが使えるので、東京方面へのアクセスは通勤ラッシュとは無縁で快適。 東京駅までドアツードアで30分ほどで着く。 自転車で大井町駅もすぐなのでJRも使えて便利。 目黒駅までのバスも走っているため、品川～三田～目黒へのアクセスもいい。 雨の日の朝京浜急行で品川に行こうとしたら、ラッシュで乗れず2本ほど電車を見送った。 また京急は特急快特などは停まらないので結構待つ。 大森までは自転車ならすぐだが、雨の日バスに乗って行くとなるとすごく遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐそばに機動隊の建物があるので、治安は良いと思う。 駅を利用する方を見ても変な人はいない。 すごく普通の町だと感じる。 機動隊の建物があるので、たまに週末の朝に右翼のトラックが来てうるさい。 高速側の歩道は街灯が少ないかなと思う。 夜ごく稀に高速の車がうるさい時がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除は行き届いており、共有部はいつもとても綺麗にしてもらっている。 マンションの理事会の方もすごく考えてより良く生活環境を整えてくださるので最初より住みやすくなった。 コンシェルジュがやってくれることは全部防災センターの方もやってくれるので、なんでコンシェルジュがいるのかわからない。 防災センターの方のほうが長く勤めていて、なんでも知っているので、コンシェルジュより防災センターの方にお願いしたほうが話も早く臨機応変。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても普通なマンションだと感じる。 住民も普通の人しかいない。 とても変な人がいない。 外国の方も住んでいるがとても普通な人だと感じる。 小さいお子さんがいる家庭が上の階に住んでいたので2年ほどは子供の足音など生活音がうるさいと感じていたが、それ以降は全く音もしない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 使わないのであまり気にならないが、4時くらいのカフェは子供がめちゃくちゃうるさい。 それに対してコンシェルジュも注意しないのでカフェを使う方は相当嫌だろうなと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズシティ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐輪場が2区画は確実に使用できたところ。 自転車が使えればとても便利なところだが、使用できないとなるとかなり不便だと思う。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
[オーベルグランディオ品川勝島]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
4900万円台～1億円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
50.35m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億4300万円台～1億9900万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
70.95m2～76.96m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円～1億5990万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
6798万円～8898万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
50.64m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8458万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
|
3LDK |
|
67.2m2～72.08m2 |
|
総戸数 67戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8458万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
|
3LDK |
|
67.2m2～72.08m2 |
|
総戸数 67戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
6798万円～8898万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
50.64m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
