ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

822は物件探しの前に日本語勉強したほうがいいな。

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テレビＣＭ頻度すごすぎ
あれで収益出るなら価格が割高か、
もともとタワマン事業が濡れ手に粟か、
どっちかだよ

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>823
WTC関係者乙

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↑　いろんな意味で阿呆すぎ。まあそれすら理解できない田舎の中坊なんだろうが。

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>>827
WTCってなんだよ・・・。

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ＷＴＣ＝ワールドトレードセンター　だよ！

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なんでこんなに必死なんだ？！（笑）

ところで、MRの方は最終的な確定の価格と管理費など出ましたでしょか？

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それにしてもＣＭ効果高いですね。

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CM費込みのボッタクリ価格発表だよ

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本当にいいマンションはCMなんてしなくても売れるし、
本当にいいマンションはオプションだらけのMRにしなくても、標準仕様のリアルなMRでも売れるんだよね。
CMしないと売れないようなマンションはダメダメです。

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>>822
勝どきのクレストシティレジデンスは南西は今の季節だと11時頃から日没までずっと日が当たるよ。
ただし、高層階だけどね。

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>>834
じゃあその本当にいいマンションとやらを教えてくれ。
車も本当にいい車はCMをしなくても売れるはずだから
プリウスはだめだめだねw

何で不動産だけはテレビCMをするとダメなのか
意味不明だな、榊さん。

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↑　マンション買う前にいろいろ勉強したほうがいいよ、マジで。

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>>836
あなたには教えません。
ご自分でもっと勉強なさってください。

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マンションと自動車を同一線上で論じている時点で>>836は自身のレベルを露呈してしまったわけだね。

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>>834
パークハウス清澄白河タワーのＭＲは、基本プランの「リアルスタイリングルーム」ってのが公開されてて
好感が持てますね。

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８３６
恥ずかしい～

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このご時世の相場価格でしたね。少々高いと感じますがひかないだろうな…
ただ、管理会社が隣と同じであることが懸念点です。
隣以外にも管理している物件を見てこようと思います。
ちなみにブリリアと名が付くマンションは全て同じ管理会社ですか？けっこう変更されてるんですかね？

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テレビＣＭをめちゃくちゃうつのは、ＣＭが効果的と売主が考えているからだよ

この不況期に販売戸数が多くて、物件だぶつき気味の有明だから
ＣＭで物件そのものの認知度を上げるのが効果的と判断したんだろうね

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車や食品等のＣＭは、ＣＭすることで商品が売れればどんどん生産するとこにより利益を上げられます。
ＢＡＳは販売戸数が１０００戸ちょっとだっけ？と限られているので販売による利益はほぼ決まっています。
たった１０００戸のためにＣＭ流してるので、その広告費はもちろん物件価格に上乗せされている訳です。

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↑
８３６のためにいちいち説明しちゃいました

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しかもタレント起用ですよ。どんだけお金かかってることか。。。

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車だって製造ラインは限られているから
個数の限界は程度問題に過ぎない。

ブリリアブランドの価値を上げようとしている点では
車と同じだよ。

不動産だけは他の商品と違うって思っていること自体が
時代遅れ

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↑↑
個数が程度の問題といっても、１０００個売る物と１００万個売る物とを混同してはいけませんよ。
会計学のレクチャーをするわけではないが、不動産、航空機のような基本的に「受注販売」なものと車や食品のような「大量生産見込み販売」とは原価計算のやり方も売り方も異なってきます。

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>>849
銀行関係者さんなら、知ってて当然なんですが、建設業会計やＪＶの会計知ってますよね？

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三井も野村もわけわからん企業広告打ちまくっているから
三井のマンションも野村のマンションもだめだめだなw
三菱と住友しかだめかw
でも三菱も住友も
大量にチラシ撒いているしDMもたくさん来るなw

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>>846
かつてマドンナをCMに起用したマンションがあったけど、それに比べれば可愛いもん。

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>>852
そーんなあなたには、ゴクレやコスイニ等がありますよ。
良かったじゃないですか。

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836=852乙

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三井の芝浦のSMAPも高かったね〜、一人一億プラスα億円だっけ？
けど、未だにタレント起用して広告打ってるのは東建くらいだし、なんか、時代に取り残されてる感まるだし。
売り方が時代と共に変わっているのに対応できてないし、まっ、ばかぼっちゃん達の集まりだからしょうがないか。学歴と家柄は良いし、人もいい人多いけど…
管理レベルが隣と同じならパスだな。

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アイランドと比べるなって（笑
ここ検討してる人たちって無知な方々が多いよね。
地理が苦手なのかいつもながらに比較対象がおかしすぎる。

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>>857
2chってなんですか？？

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それにしても、残念な広告だよな。

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うーん、有用な情報が少ない…。

こことか角部屋だけFIX窓のマンションって、FIX窓だけ窓清掃が定期的に
行われるんでしょうか？オフィスビルみたいな感じで。

ダイレクトウィンドウのすみふマンションだと二月起きぐらい？に
清掃入るみたいですね。

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>>859
大丈夫か？なんかこの物件に嫌なことされたのか？(笑)

どう読んだらアイランドとの比較によめるんか？

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>>847
車とか製造ライン限られていても何年も同じモデルを売り続けることができるでしょ？
本当、１０００個売る物と何百万個売るものを一緒にしてはいけません。

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>>864
何個からならＴＶでのＣＭ良いの？

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ＣＭがいい悪いというか、ＣＭや広告費が物件に上乗せされてるってことですね。
しかもタレント起用なので広告費が高いということですね。

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ここも隣も酷い有様だな。
有明という土地に少しでも期待してしまったばっかりに。
というか東建の問題か！w

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まあ早い話が東京建物は財閥でありながらかなり胡散臭い会社だという事
ブリマレの対応見てればよくわかる
東武に期待した方が良いかと
東京建物の体質は昔の真面目な会社とは全く違う会社になったと思っていた方が良いでしょう

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1000戸完売しようと思ったら5万人以上の来訪とかを見込んでいるんでしょ
広告費は仕方ないよね

ただタレントを使うと権利の問題で面倒だし無駄がでるかな
今の市況で期毎の販売戸数を絞るだろうから販売が長期化するので肖像権が途中できれてパンフの作り直しとか
当初に企画した販売スケジューよりはるかに苦戦するだろうからムダな経費は絞ってクリアランス用に
予算をとっておけばよかったのに。。。
代理店の夢のある薄っぺらいプレゼンにだまされたんだろうねぇ

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ファミリー層向けなら、コドモ店長のほうが良かったのに。。。。（真顔

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ファミリー向けじゃないと思うよ

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