赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

ゴミ置場にTVカメラ設置が検討されているようです。情け無い限りですが抑止力となりゴミの混在が無くなる事を願います。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

↑
そこまでする必要ない。
費用の無駄遣い。
ゴミの出し方まで監視して
犯人を追及、血祭りにするのは
個人情報保護に関する
コンプライアンス違反。

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>>3642 マンション住民さん
管理組合からの書面にはゴミを漁られた住民からの希望と書いてあります。
理事会に意見書を出されたら如何ですか。

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ゴミ置き場にTVカメラを設置したところでそれらしい人をどうやって特定し追及するのでしょう？
間違えて捨ててしまったものを取り戻しに来たかもしれないのに。
また、それが汚らしさの抑止力になると言っても、じゃあ荒らして去った人をイチイチ特定しペナルティやお咎めで呼び出すのは小学校でも今どきそんなことはやりません。　現実的かどうか考えればわかることです。

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当フロアのゴミ置場はここ最近綺麗です。ゴミを漁ったのではなく分別したのではないでしょうか？
清掃の方が直々来て片付けているようだし。カメラで監視するより捨て方の周知をするべきです。
外国人には解り難いと思います。
設置費用もかかる事から総会で議論して欲しいです。

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カメラで個人の特定など完全なるコンプラ違反。
しかも荒らした犯人を探し、咎め、所謂罰則を与える目的でのカメラ設置など理事会や管理組合が訴えられるレベル。
抑止力に至っては脅しに通ずる。

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上の方にゴミを漁られた住民からの希望と書いてありますが、
ゴミは捨てた時点でその人から所有権が離れます。言わば、誰かに漁られたり持ち帰られても(一旦集積所に出された)ゴミに所有権は無いので、咎められないことになります。
民法上(第239条第１項)では捨ててあるごみには所有権がなく、別の人が持ち帰ったとしても窃盗罪には問われないということになります。

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ゴミを漁られた住民からの希望？

なんだかTVカメラ設置に誘導する為に
ゴミ置き場の汚さを憂う住民による
細工？とつい思ってしまいます。

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25階のゴミ置き場とはそんなに汚いのですか。

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ま、総会で議論しましょ。
誰が言い出しっぺか分かりますよ。

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そのうちまた、郵便受け側から皆に怪文書(TVカメラ設置の為の)が入れられバラ撒かれますでしょうか。
もうお手伝いしません。

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何回か引越しをして来ましたがゴミ置き場にテレビカメラがあったマンションはありません。びっくりです！
ゴミを捨てに行く時までプライバシーを侵害されたくありません。
公園じゃあるまいしゴミをあさる人がいるとは思えません。

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>>3648マンション住民さん
多分そうです。
テレビカメラを導入させるために
ゴミを漁られたとかなんとか言って
ゴミ置き場を朝から晩まで心配してる
ある住民が話を作ってるのだと思います。
まるでここのマンションの主みたいですね。

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25Fのお部屋、値下げしたのに中々売れないですね。

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>>3654マンション住民さん
売れたら入居者が変わって益々ゴミ置き場が荒らされますね。25階はテレビカメラが必須でしょうか。

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>>3641,3643,3654マンション住民さん

なんなら２５階の同フロアの住民に許可をもらって自費でカメラを設置するとかはいかがでしょうか？

自室で一日中監視できますし、荒らした人を呼び出して咎め、お好きな罰則を与えることも可能です。

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当方、高層階ですがゴミ置場は整理整頓されてます。片付けて下さる住民がいるようでTVカメラは必要ないです。
我々の管理費から無駄な費用は使わないで頂きたいものです。

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また怪文書が出回ってTVカメラ設置の正当性を主張し始めるのか？
何かあるたび毎回これだよ。
やめてくれ。
自分とこの25階だけ自費でやってくれ。
周りを巻き込むな。

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>>3656 マンション住民さん
ちょっと飛躍し過ぎ
漁られたのは25Fとは限らない。
総会ではっきりしますよ。

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まあテレビカメラは各フロアとなると費用がかかるから皆で審議すればいいんじゃないの。
但し、ゴミを漁られた云々は理由としては使えないね。出されたゴミは既に誰のものでもないし。それ以外の理由としても、漁られた本人のプライバシー侵害の為にテレビカメラをつける？？
あなた何様？て感じ。そんな捨てたゴミにまでプライバシーを侵されると思うのであれば戸建てに住めば良い。

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>>3660 マンション住民さん
同感です。
管理組合は捨てたゴミに責任持つ必要があるのか？
組合からの注意喚起には「数日前に捨てたゴミが漁られ気持ちが悪いから防犯の為にカメラ設置を検討して欲しい」と書いてあった。ゴミを漁る住民がいるなんて信じ難い。マンションではなく戸建てをお勧めする。

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>>3661マンション住民さん
全くその通りです。
そういう方は集合住宅には不向きで戸建てに住めば良いと思います。
ゴミを漁られ気持ちが悪いからという単なるその方の個人的な理由でどうして住民の
お金を出してまでテレビカメラをつけなければならないのか疑問に思います。
管理費や修繕積立金はその方のお財布ではありません。何か大きな勘違いをなさっていると思います。

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>>3661
ゴミを漁る住民がいるなんて信じ難い。
↑
多分嘘だと思う。
10人中9人は嘘だと思う。
テレビカメラを付けさせる為の口実でしょう。
ゴミ置き場が気になって仕方ない住民の
TVカメラを付けさせる為の口実。

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総会議案になって委任状とかで可決されたら困りますね。
無関心な住民も多いですから。
管理組合からの書面は裏側に書いて有り気付かない方も多いかと思いますが
安心してゴミが捨てられるようにTVカメラ導入を要望しています。
ゴミを捨てる事にそこまで拘るのは異常です。500数世帯分のカメラに一体幾らかかるのか？管理費、修繕積立金が上がるというのに。

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>>3664マンション住民さん
それもそれでありでしょう。
決まれば受け入れることです。

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>>3664マンション住民さん
管理費、修繕積立金が上がるというのに。
↑
上がるから払えるんじゃないんですか？

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こんなとこでいくら言っても無駄。

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ゴミに執着する女
小説の題材になりそうな、、、
笑える

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>>3665 マンション住民さん
怪文書で阻止したりして

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>>3666 マンション住民さん
馬鹿臭い費用
各階にアンケートでもして希望の階だけやったら？

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>>3670マンション住民さん
スルー
馬鹿は相手にしないので。

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TVカメラはゴミ置き場よりメールコーナーにやってくれ

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>>3672マンション住民さん
は？
スルー。意味不明。
住民の言うことに使うのが管理費・修繕積立金。
しかも上がったから潤沢。
住民の言うことに使うのが正当な使い方。

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どんな手段でもいいから
可決されてしまえばこっちのもの

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ここで議論しても無駄です。
皆さん、総会に参加してそちらで議論しましょう。

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>>3675 マンション住民さん
仰る通り
一味徒党投稿は無視しましょう。

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参考になる
↓
一味徒党の証し

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皆さん、なりすまし住民が到来したので退散しましょう。
総会で意見を述べましょう。

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一味徒党の証し？
意味不明。スルー

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ゴミ置き場にTVカメラ導入は
議案として取り上げるほどでもない。
理事会の段階で却下。
今どき個人の特定など
コンプラ違反ど真ん中。
抑止力としては盗撮という範疇の
迷惑防止条例違反確定。

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違反だらけで
議題に乗せる以前の問題。

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>>3681 マンション住民さん
同感です。
総会は余り出た事ありませんが今年は出て見たいです。

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>>3681 マンション住民さん

それはない。

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議案になるかどうかは理事会の多数決です。

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特定された個人からコンプラ違反で逆に理事会が訴えられる可能性必要あり。

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個人情報流出に厳しい昨今、
個人の特定などあまりにも個人情報保護に抵触する部分が多すぎる。
理事会にはその旨伝え済み。

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>>3687 マンション住民さん
有難うございました。

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< マンションにテレビカメラを設置する際の注意点 >
ゴミ置き場にテレビカメラを設置する際、大きく分けて2つの注意点があります。
1つ目は、個人情報保護についてです。
法律にも抵触する可能性があるので、十分な配慮が必要です。
2つ目は、撮影された映像の管理を定めた運用規定の作成です。
設置する以上その後の取り扱いについての十分な取り決め事を作成する必要があります。
＊運用規定の作成
撮影した映像の取り扱いには注意が必要です。
設置の際は、録画映像の保存期間や録画映像の再生権限、再生する条件や再生者による個人特定の責任の所在、再生の際の立会人などを規定した運用規定を作成し、住民に事前に周知する必要があること。
ゴミを荒らした現場を撮影できたとしても、それとは別件で犯人側からプライバシー侵害で訴訟を起こされる可能性があることを住民に承諾させる（裁判費用その他）こと。
これは犯人にもプライバシー侵害を主張する権利は存在するためです。
昔、コンビニで万引きをして逮捕された犯人が、万引き映像をTVで放映されたのをプライバシー侵害で訴え、犯人が勝訴したという事例があります。
その他では『防犯カメラ作動中』というステッカーを各フロアに貼ること。
これらにまつわる諸費用全ての見積もり金額を出し住民に承諾を得ること。(訴訟を起こされた際の費用は未知数)

これらを踏まえたうえで理事会や管理組合は責任を持った取り決め事を行いましょう。

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いつだったか忘れたが以前、管理組合よりゴミの出し方の注意喚起の紙に清掃員がゴミ袋を開けるのはプライバシー侵害になるので出来ない。
従ってゴミの出し方ガイドブックを良く読んでご協力下さいとゴミ分別の冊子が投函された。

今回のTVカメラ設置の件
ゴミ袋は開けないときちんと分別されているか解らない。袋に部屋番号が入っている訳ではないので捨てた住人の顔で部屋番号を特定し注意するつもりだろうが世帯主が捨てに来るとは限らない。家族も捨てる。
況して長年いたアスクなら判断出来るだろうが東急には無理だろう。

カメラで住民を特定するのは極一部の住民だけになる。
そうなるとどこの部屋から出て来たか判断する為にフロアにもカメラ設置が必要になり兼ねない。
住民の行動を監視するような権利が管理組合にあるのか？
一部の住民が漁られたゴミの為に、、、いささか馬鹿げている。

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>>3690マンション住民さん
管理費・修繕積立金は
住民の為に使うべきもの。
一部の、とかは関係ない。

フロアにもカメラ設置？
たらればの話は必要なし。

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総会でどうなるか見ものです。

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議案になれば可決の公算大
ならなければ却下

築年数がどんどん古くなって行く中
管理費、修繕積立金はもっと他に使う所があるだろう。

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どうでもいい
アホらし
お金は足りなくなれば
追加で払えばいい

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色々大変ね。住んでて楽しい？

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パークコート赤坂檜町タワー
こちらから多くの方が移った
環境、ロケーション最高！
移って正解

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総会は毎年出席しております。
今年も必ず出席します。

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マンション大規模修繕巡り談合疑い　公取委が約20社に立ち入り
3/4(火) 11:00毎日新聞
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/mainichi/nation/mainichi-20250...

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↑
TVカメラなどどうでもいいから
こっちを追及してほしい。

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そもそも
建装なんて最も怪しい。
仕事のない日はじっくり
作業の様子見てたが
雑だと感じた。

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今までの全部読んだが
テレビカメラはハードル(コンプラ＆迷惑防止条例違反等)が多すぎて
現実味薄い。
おそらく無理。

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あと、
40階分のテレビカメラのモニターを
防犯センターの一体どこに付けるのか。
40個分のモニターだけでも相当な場所が要るし、設置費用、監視要員などめちゃお金かかりそう。簡単に付けろなんて言うけど
現実的に考えて無理だよ。

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南海トラフや首都直下型地震など7割の確率で来ると言われており、ましてやタワマンは
修繕費が非常に高くなるものと思われます。
お金はいくらあっても足りない事態が来るかもしれません。
その為にも管理費修繕積立金は
絶対取っておいたほうが宜しいかと思います。
結局足りなくなって追加で支払うのは自分たちですから。

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3年振りに44Fラウンジに行って来ました。
以前どなたが仰った通りお高くなっていました。
景色が変わり麻布台ヒルズが聳え立っていました。今日は別のお店に行きたかったのですが強風の為館内で済ませました。

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>>3710 マンション住民さん
仰る通りです。

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>>3710マンション住民さん
そうですね。
災害が来ると、
タワマンは
ひとたまりもないですからね。
修復が必ず必要になる。
お金は取っておいたほうがいい。

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>>3714マンション住民さん、>>3710マンション住民さん
お金は取っておいたほうがいいことは確かだと思います。小さい地震が各地で勃発しており非常に心配です。

東京に大災害が来て一番困ることは
インフラが止まることです
電気、ガス、水道、物流、交通機関、全て止まり、大災害の場合、1ヶ月～2ヶ月の間、復旧は出来なくなります。特にタワマンは、建物や地盤に支障がなくても、建物の中、つまり、エレベーターは止まり、トイレの水洗も使えなくなり、事実上、陸の孤島となってしまいます。
水や食料を頼もうにも物流も止まってしまいます。
自分は5月以降、地方に一時期移住しますが、
皆様もご自分のことだと十分自覚され、日々お気をつけてお過ごしください。

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管理組合からの注意喚起書面が投函後からゴミ置き場がいつ行っても綺麗になりました。
理事会からの指示と思われますがこの調子だとTVカメラは必要ないと思います。
清掃の方、ご苦労様です。

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うちのフロアのゴミ置き場は元々そんなに乱れてはおりませんが、
TVカメラなど不要なものにお金をかける必要はないと思い直々こちらを覗いておりました。
取り敢えず一件落着なようで良かったです。
振り回されました。
冷静に考えれば、TVカメラ設置など無理難題山積なことがかえって誰しもに分かって良かったです。
清掃スタッフの方々、本当にご苦労さまです。有り難うございます。頭が下がります。

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どこもかしこもクレーマー住民だらけ。
ここのタワマンにも(ゴミ置き場の件等)クレーマー住民がいるようだが。。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/575e92880a9ed336811eafc5723503bb0e41...

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>>3718マンション住民さん
地震津波は千葉の方だとしてなんとか難を逃れても
それに連動した富士山噴火は致命的。東京に住めなくなるね。
ネットやインフラは灰で全て動かない。あと、呼吸器疾患多発。
復旧は時間かかる。
住めなくなる。

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マンション修繕受注調整問題 公取委が複数会社に立ち入り検査
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250331/k10014765371000.html

建装工業が入っていますね。
どなたが胡散臭いと仰っていましたが、、、
理事会の責任大ですね。

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マンション修繕談合、清水建設の子会社にも立ち入り検査…少しずつ業者が増え数十社単位で不正か
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250330-OYT1T50086/

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だいぶ前の話を今更蒸し返してもどうしようもない。
大規模修繕自体何年も前に終わってるのに。
何を今更。。。
3724，3725が旗振ってせいぜい一人で頑張って究明すれば？（笑）

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暫く静かだったのにまた騒ぎ始めた25階。ゴミ置き場の次はこれか。
なんか文句言ってないと気が済まないのか暇なのか。（笑）
今年の総会もまた暴れそうだ。

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総会で質問が出る案件です。
大規模修繕は今後も続きます。
修繕積立金は我々のお金です。
無駄使いはして欲しくない。

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総会で質問が出てもそれ以上は問えないでしょう。
裏工作の証拠がない限り。証拠はその行った方たちの個人情報の中にしかない。
個人情報保護法という名のもとそれを自ら出すアホはいない。
年数も経ってるので当の昔に消去だろう。復元は裁判所が出てこない限り無理。

郵便受けから怪文書を投函する、これも違法といえば違法。
違法者がもう一方の違法を唱えても
（案件は違えど人道上）あまり説得力はない。

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彼らがクロなら貴女も別件でクロだ。

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>>3724，3725、3731マンション住民さん
総会で貴女が疑惑の追及をしたところで、現理事会としては
一旦は留保→1，2か月寝かせて→調査したがそのような事実は見られなかった、
で結審でしょう。
物的証拠が見つからない以上、この過程を踏むだけで徒労に終わるだろう。

世の中は感情で動いてはダメなんだよ。
現実的に動ける（勝てそうな）案件かどうか先々を読んで吟味してから動かないと
墓穴を掘る結果となる。

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令和恐慌
世界恐慌
天災事変
崩壊のはじまり

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なんだか世の中ガタガタ。
毎日のようにどこかで地震。
株は乱高下。物価高に継ぐ物価高。芸能界も放送業界もボロボロ。
日本と世界は一体これからどうなるんだか。。。

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管理費・修繕積立金の運用は大賛成です。
今後、地震津波噴火など何が起こるか分からない東京で
修繕費は莫大になるかと思われますので。

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以前こちらに居住されていた財界有名人・千葉功太郎氏の御母堂の千葉槙子氏、
2023年11月30日に膵臓癌でご逝去されました。享年78才。
心よりご冥福をお祈り申し上げます。
https://x.com/chibakotaro/status/1730789857113657645

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管理費・修繕積立金の運用について一言。
今期の理事長及び理事の方々は言い出しっぺだし運用に関して精通していらっしゃるようにお見受けしているので宜しいのですが、
問題は、次期以降に選出される役員の方々、ですね。
どのように管理、また、利息等を懐に入れたり？なんてことも無きにしも非ず、
ですので（過去に管理会社変更にまつわる似た事件がありました）
住民たちはしっかり目を見張っておきましょう。

あと、トカラ列島で1500回以上の地震が頻発しております。
タワマンでの災害はトイレが困ります。
簡易トイレの凝固剤等一式を用意しておくことも視野に。↓　あと、水も必ず準備。
https://www.amazon.co.jp/%E9%9D%9E%E5%B8%B8%E7%94%A8%E3%83%88%E3%82%A4...JRS/ref=asc_df_B0DCYTZJRS?mcid=8bf69e2a638f3f908679768f1b3d2069&tag=jpgo-22&linkCode=df0&hvadid=707463747339&hvpos=&hvnetw=g&hvrand=6017273113843632319&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=&hvdev=c&hvdvcmdl=&hvlocint=&hvlocphy=9198340&hvtargid=pla-2339335169669&hvocijid=6017273113843632319-B0DCYTZJRS-&hvexpln=0&th=1

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簡易トイレの凝固剤等一式を用意しておくことも視野に。
↓　
https://item.rakuten.co.jp/pykespeak/p0244/?variantId=P0288ET020r&ultr...

あと、水も必ず準備。

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