BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

坪単価が大事だよ。

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>>720
ならそう分かるように書かないとな。

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資材も高騰してるが、ほんとに高騰してるのは建築費。

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バレンタインデイまで倍率下げ工作？

なんか悲しい人生だねー

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>ＳＫＹＺの抽選に外れてタイミング的に他の物件に流れたものですが、ＳＫＹＺもＢＡＹＺも魅力的で良い物件だと思います。今でも機会があれば住んでみたいと思ってますが、なんでこんなにネガられてるんでしょう。総合的にバランスが良い物件だと思うのですけどね。

良い物件だからこそ希望の部屋をゲットするためにネガるのでしょう。

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>>719
高騰前に契約済みの資材だから大丈夫だよ。

心配なのはこれから先の物件。

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透明の手摺ガラスもBAYZはギリギリ大丈夫だったんだよね。今後の物件は透明に出来ないのは非常に残念。本当に民の気持ちを考えない悪法。

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>>727
ベイズの立地なら今後も大丈夫なはずですよ。

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これから先１０年のマンションは高額かつ、魅力の無い物件ばかりになるってことだね。

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オリンピックまでに湾岸にロープウェイつくる計画はどうなったんだろう？

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ベストセラー「このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい 」の最後の期限の物件だからね。ここも。
http://wangantower.com/?p=6440

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透明ガラスバルコニーはBAYZ最大の魅力の１つでしょう。この映像見ても。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

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カリスマブロガーののらえもん氏もこう語っている。

>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

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ＳＫＹＺ側のベランダ手摺りの白乳色の透過率についても営業の方に確認したら「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」との事のようですね。

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窓の高さが従来よりも２０㎝以上も高いなんて画期的！

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>>728
なら安心です。

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>>727
法律じゃなくて江東区の条例だから悪法とは言わない。

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うわあ、相変わらず宣伝ばっかり…
最終なんてどこでも高倍率つくんだからいい加減白々しい宣伝は止めませんか、いやマジで。

常時平均倍率２倍以上だった有明は最終４０倍越したからここも放って置いても２０倍越えるよきっと。
心配しなくていいからさ。

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↑　買えないとこうなるよ。（笑）

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>>727
今の湾岸では免震順張りガラス手摺でカーテン開けっ放しが醍醐味の一つであり現在のトレンドです。景観も大事ですが区は住む人の事や地域性も良く分かってないようですね。
因みにベイズは9階までは乳白ガラス。10階以上が透明ガラス。

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洗濯物、干せるの？

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干せなくは無いけど、東京の空気は汚いので、バスルームで干すのが良いと思うよ。
外だとホコリや花粉だらけになって、綺麗にならない。

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>>740
何階までが乳白ガラスかは方角・部屋によって異なりますよ。

どちらにせよ「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」とのことですが。

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>>742
今後つくられるマンションのベランダ透明ガラス禁止は、洗濯物のせいですからね。みんながそうすれば禁止にならない。

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３丁目のツインはガラスで洗濯物、干すの不可。
シンボルは柵で干すの可です。

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上層階は空気綺麗なので、
バルコニーで干して良いんじゃないの。
外で干した方が、気持ちいいよね。

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>>745
そうすりゃいいだけなのにね。透明ガラスの方が断然カッコイイんだから。
今後つくられるタワマンが透明ガラスじゃないってのは、逆にBAYZまでのタワマンの売りになるかも。

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シンボルのDWと柵バルコニーも悪くないと思う。
眺望も楽しめるし、洗濯物も干せる。

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>>739
最短駅徒歩１２分の有明のパンダ部屋が４０倍とか５０倍とか定期的に書く輩がいるけど胡散臭さしか伝わってこないよね。１１１０戸あるスカイズにあっという間に先に完売されて、物件の完成ギリギリまで販売してたんだから。

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ここって有明物件みたいなものだと思うんだけど。

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>>748
柵のバルコニー部分は非常にダサくない？なんでそこだけ柵にしたんだろ？

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>751
洗濯もの干せるようにじゃないかな。
ダサいかどうかは、好みによると思います。

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>>750
中古マンションの年間人気ランキング（2013.4〜2014.3）で豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

有明は５０位以内にも入ってない。

有明は需要が無いから、少ない戸数でも時間がかかった。

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ここ、実質、有明物件でしょ。
最寄ゆりかもめだし。

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新豊洲のスカイズは９ヶ月で１１１０戸販売し、
２０１３年、東京でいちばん売れたマンションに。

有明はあらゆる人気ランキングで影も形もない。
差は歴然。

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「住みたい街人気ランキング」でも湾岸では、豊洲以外の街は見かけないよね。

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だから、ここ実質、有明だって。住所が豊洲なだけ。しかも６丁目。
中古ランキングの対象のマンションって１～５丁目でしょ。

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２０１３年、東京でいちばん売れたマンションを立地でネガっても無駄（笑）

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豊洲一、豊洲駅に遠いタワマン。
枝川のマンションより遠いんじゃないの？

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結局BBQは一般解放で事後処理組合に投げっぱなしでみたいだね。
4コーナー回ってミツインターボ10馬身以上のリードで大楽勝してやったりってとこですね。

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周りに何もないので共用施設を無駄につけるのも有明物件に似てる。
維持費も豊洲物件で一番高いんじゃないの？

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今日も１日、倍率下げ工作はりきってどうぞ！（笑）

最終期登録期限まであと１週間。

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老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

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日本人は新築好きだからねえ。
モデルルーム見て舞い上がってしまい、
冷静な判断できなくなるんだよね。
豊洲駅までは、ちょっと頑張って歩けば良いや、
我慢できない距離じゃない、
って自分を言い聞かせてしまうんだよね。
毎日のことなのにね。

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老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
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>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

自分だけ希望の部屋をゲットできればいいって考えのネガ、登録期間になると激増するのはまるでコメディだよねー。

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>>766
大丈夫。そんなに登録会賑わってないから。
みにいってきたら？
この立地だから豪華共用施設作って安く売り出した。
新築で豊洲に近くてこの価格なんて安いと飛び付いた人が一気に買った物件。
冷静に将来的なリセールや資産価値上昇を狙うなら、マンション仕様ではなく立地、オリンピック、周りの開発が主になる。
そうなるとやっぱり不動産業界で注目されてるのが、湾岸エリアだと不動の豊洲、次に有明、辰巳みたいだし、新豊洲ははいってないんだよね。
賢い人は今の現状環境や、マンションの豪華さなんて興味ないんだよね。
だって先の、リセールみてるから。
周りに自慢したいおのぼりさんにはピッタリなマンションだと、思いました。

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>>762
今日も張り切って倍率上げ工作とステマ宣伝、検討者潰しを頑張ってくださいね～。

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いやでもここはもう検討者居なそうだよね。営業と検討者のどちらかが常に張り付きながら同じような文脈やステマを繰り広げてるから。

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>>767
納得。
だって生活利便性が全くないのに。
生活して初めて不便さに気がつき生活して初めて豪華共用施設をあまり使わないことに気がつくんだろうね。
それなのに毎月払う維持管理費。

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