【住民専用】イニシア千住曙町Part6

>>4664 理事会ウオッチャーさん

浅学菲才のためご教授お願いします。

改正前区分法で過去の総会特別決議議案（例：規約改正）が不成立であった場合、改正後区分法が施行された途端に過去の不成立であった総会特別決議議案（例：規約改正）が成立することがあり得るって事のですか？

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好き勝手に規約は作れる。そんなこともわからない素人がいるのは困るな。無効であることと、作れることは矛盾しないし、実際には無効であるとしてもそれを争う人が出てこず、従ってしまうなら、法律上無効なのは分かってても規約を作ることは有用なのである。

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>>4667 住民さん5さん
規約の「案」は好き勝手に作れても、組合員の無知や無関心につけ込んで、そのまま成立させることは難しいんじゃない？
渋谷の北朝鮮と呼ばれたところならともかく。

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理事解任は理事会決議でいいと思うよ。
いつでもクビ切れるようにした方が理事会が機動的に運営が出来るから。

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>>4669 マンション住民さん

その方が何時でもリストラ出来る。

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輪番でいやいや理事になった「遅れず休まず働かず」の無能理事に、我々の血税である管理費から役員報酬をやる必要はない。
とっととリストラして理事会から叩き出してくれ。だから理事解任は理事会決議。

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>>4668 好き勝手さん
簡単にできる。現にそういう条項が。。。。。

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管理組合業務を外部委託にしたらいい。
そしたら組合員の負担はなくなる。

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>>4674 住民さん

実務は管理会社に全部委託
意思け決定の理事会はコンサルに委託

がいい。

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>>4675 マンション住民さん

民間企業の取締役と執行役員の関係だな。

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>>4676 入居済みさん

理事会趣味が出来なくなる。猛反対！

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>>4677 豚足らーめんさん

いや心配には及ばず。
有志を募集して「理事会ごっこ」をやればいい。

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>>4680 住民さん

何で報酬が必要なの？役員は組合員の義務でしょ？

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義務だけど、役員の労の負担に報いるためにインセンティブ（報酬）を与えるのは如何なものか？
役員の労の負担に報いるために管理費を軽減してあげるのが筋ではないか？
組合員の公平性を出来るだけ保つには、他人よりも多く金をあげる（インセンティブ）のではなく、労の負担を管理費を安くして報いるのが本来の姿。
考え方の問題である。

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マン管も一緒になって儲けるのでは？マン管は稼げる資格じゃない、カツカツだもん。

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win-winの法則で富は公平に分かちあおう。

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「ビジネスは儲けてナンボ」の世界。ぼれるならとことんボッタくりだ！
会社の利益貢献度が大きいほど査定が良くなり出世する。

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理事会は査定とか出世とかは関係ないよ・

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上席理事の肩書を得るには理事長への付届けを欠いてはならぬ。

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花より団子だもんな。

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誰だって歯の浮くようなお世辞よりも物貰った方がいいよな。

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2025.8.8 新宿で電動キックボード信号無視事故

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>>4691 自動車は衝突不可避だろうさん

追突した乗用車は右側の車が死角になって突然現れた信号無視の電動キックボードを避けれなかったと思う。

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>>4692 販売関係者さん

その車、交差点に猛ダッシュで突入してるみたい。

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「議長の方には当初の時点から私はちゃんと申し上げておりますが、会話の方は録音の記録を持っております。それで、ストップウォッチで測りました。19.2秒提示した後に議長の方からは『いいじゃん』というコメントをいただいています」

卒業証書見せるのにストップウォッチで測るの？19.2秒！

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チラ見せは19.2秒でOK？

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>>4695 入居済みさん

代表理事の証明を求められた時、法人登記簿を19.2秒でチラ見せするのですか？

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理事会でストップウォッチを購入する必要があるな。

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>>4698 住民さん

一般人は必要もないのに有料で法人登記簿や不動産登記簿をネットで取得しない。
チラ見せしてくれればそれで納得する。『いいじゃん』で終わり。

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丸い筒に入った卒業証書は引越し等で紛失しがち。
学歴証明は出身校発行の卒業証明書を証憑にすべき。
卒業していないなら卒業証明書は発行されない。
チラ見せだの何を一体騒いでいるのか？馬鹿げてる。
ただ除籍証明書や中退証明書が出身校で発行できるかどうかだ。

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「東洋大（除籍）」でいいのでは？

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>>4700 中州産業大芸能学部卒さん

大学の除籍証明書や中退証明書が証憑として求められるのってどんな場合？
「高卒」の学歴には変わらないのに。

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>>4702 マンション住民さん

学歴は高卒だけど「難関大学に合格した実力があるんだぞっ！」て選挙で誇示したい場合では？

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結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
いい大学行こうがいい成績取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
今は充実した仕事してるよ
お前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ

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>>4703 住民の人に質問したいさん

除籍にしろ中退にしろ難関大学の入試を突破して入学したことは確か。証明は必要。

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近時、本学をめぐる度々の報道に接していますが、本学では個人情報の適切な管理及びプライバシー保護を念頭に、法令及び学則その他の学内規則に従って、厳正に対応しています。
本学学則では、卒業した者に、卒業証書を交付することとしており、卒業していない者に対して卒業証書を発行することはありません。
お問い合わせについては、法令に従って対応する所存ですので、学生及び関係者に対する個別のお問い合わせは、一切お控えくださいますようお願いいたします。

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チラ見せ卒業証書は偽物確定じゃないか？これで一件落着。

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学歴表示は、「東洋大入学（その後同大除籍）」でいいのでは？

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>>4708 赤門警備員さん

その表記だと「高卒」って書かなくても済む。
見た人は「難関大入試突破したんだ、スゲェ！」と思うよ。
「大学」と書けるから学歴コンプレックスが解消される。

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「博士課程(単位取得退学)」の表記はある。この場合、「修士卒」の学歴。

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>>4710 なり損ない博士さん
そんなのない。自称な。

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博士課程の「単位取得退学」とは、博士課程で必要な単位は取得したが、博士論文の提出・審査合格を経ずに退学することを指します。大学によっては「満期退学」や「単位取得満期退学」とも呼ばれます。?

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「博士課程修了」とは、大学院の博士課程で所定の単位を取得したうえで、博士論文の審査に合格した場合をいいます。

大学院で30単位以上の修得はしたものの、標準修業年限内に博士論文を提出せずに退学した場合、「満期退学」あるいは「単位取得退学」と呼びます。表記の仕方には制度的な決まりはなく、たとえば名古屋大学の人文科学研究科では「満期退学」、北海道大学の大学院教育学研究院では「単位取得退学」と呼んでいます。

大学院在学中に博士論文が完成しなかった、という場合だけでなく、博士論文の準備中に急に就職が決まって大学院を去るような場合にも、必要な単位をすでに修得済みであれば、満期退学あるいは単位取得退学として認められるのです。

履歴書には、「博士課程修了」ではなく、「博士課程満期退学」等の表記を用います。日本ではほぼ博士課程修了に近い扱いをされますが、海外では博士号を取得していない人とみなされることが多いようです。

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博士号を取得してはじめて「博士課程修了」になるの？
「博士課程除籍」ってのはある？

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大学院を中退したら人生は詰みますか？

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博士号の学位取り消し処分を食らった場合「博士課程修了」の学歴は消滅するの？
「リケジョの星」は早大から博士号学位取り消されたよね。博士課程（単位取得退学）？

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理系は博士号ないと教授になれないけど文系は博士号なくても教授になれるのはナゼ？

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>>4717 入居予定さん

文系の博士号取得は、理系分野と比較して「難易度が高い」く、歴史的（文化的）に文系博士号は「引退前に与えられる勲章」の慣行があった。

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マンション管理組合をネタに学術博士号取れるかな？

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下町の中古マンションを1億も出して買う奴いる？
高騰しているとはいえせいぜい5000万だろう。

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ＴＸ茨城沿線なら新築戸建ては5000万で買える。

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1億もしたら2馬力でもローン組むの大変だよ。
例え購入できたとしてもローン破綻するだろう・

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1億の借金って半端ないよ。人生詰みだ。

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今の価格じゃ持家は無理では？一生カツカツの人生になる。

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タワーマンションに住むデメリット

1.管理費や修繕積立金が高い
2.エレベーターが混雑して時間がかかる
3.洗濯物を外に干すことが難しい
4.資産価値が予想より下がりやすい
5.災害時の避難が大変でリスクが高い
6.生活音や臭いなどのトラブルが起こりやすい
7.インターネット回線が遅くなることがある
8.強風や日差しが生活のストレスになる
9.宅配便や荷物の受け取りが面倒になる
10.子どもの安全面に不安が多い
11.住民同士の交流が少なく孤立しやすい
12.引っ越しや家具の搬入が大変
13.窓が開けられず息苦しさを感じる

タワーマンションに住むメリット

1.素晴らしい眺望と開放感
2.セキュリティがしっかりしている
3.生活施設が充実している
4.立地が良く便利に暮らせる
5.災害への備えが整っている
6.資産としての価値もある

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>>4725 タワマンでブタマンを食すさん

最上階だとエレベーターで1階まで行くのに10分以上かかるよ。

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昼にエレベーター乗ったら1階に着いたら夕方だった。

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つい先日　一億越えで売れたって

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>>4727 マンション住民さん
私もそうだった。
だから、ココスにお昼ご飯食べに行ったのに、夕ご飯になった。

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＜予定年収＞
500万円～1,500万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：255,000円～1,070,000円

＜月給＞
255,000円～1,070,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

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月給1,070,000円って凄くないか？

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>>4731 入居済みさん

月給だけで年1200万円、ボーナス加算すると年収1500万円位行くな。

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花火綺麗でした。

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毎年やって欲しい。

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南千住タワマン

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せい、じゃなくて、おかげ、だろ。日本語不慣れなら他のやつにやらせろ。マンションの名前使って恥晒すな個人の名前でやれ。

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>>4736 住民さん2さん

日本語不慣れはお前だろう。意味不明な文章。

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在留資格を確認した？

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>>4739 住民さん

単なる憂さ晴らしの落書きでしょう。コラボに書かないと・・・

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>>4741 住民さん

正々堂々と名乗れないなら書くな！

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>>4742 永世代表理事さん

コラボに盛んに書いて名前売ってたら理事にスカウトされると思うよ。

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>>4742 永世代表理事さん

それはこの理事会だけの価値観であって
匿名でも投書できる組合もある。
コラボの書き込みも部屋番号が出るようになって
激減したことも確かだよね。

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>>4744 住民さん

匿名にする真意は？

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>>4745 マンション住民さん

匿名だと誰に回答したらいいかわからない。

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名前は匿名にしてコラボに書けばいい。

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部屋番号が知られることがそんなに嫌なの？それだったら路上生活するしかない。

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部屋番号が不明だと宅配便が届かない。

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正々堂々と攻撃すればいい。理事会が反撃に出ても打ち負かせる自信がある。それだけ知識と経験を積んでる。過去にマン管士を論破して叩きのめしたことがある。

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理事に対する誹謗中傷はコラボに書くようなものではないでしょう。
内容証明郵便で直接ポスト投函するもの。

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>>4751 住民さん

反理事会的活動は理事になって理事会内部で造反したらいいのでは？

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>>4753 マンション住民さん

面が割れないよう覆面被って理事宅訪問してインターホンで誹謗中傷を吠えればええ。

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法人化の理由。自分は理事長はできないが、トップには立ちたい。法人が責任主体なら、代表理事は事務の簡素化から１人でいい。それが合理。法人としての継続性を削ぎ、属人化し、代表理事が変わらないなら、法人化した意味は、代表理事という肩書を作ったこと、くらいしかない。
残酷な話。

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「代表理事」なんて法律にはない。「理事」だよ。

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>>4757 組合員さん

肩書が欲しいから「代表」と付けてるだけ。

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他人は肩書で判断するから。「理事長」と書ければ何も問題ない。

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一般の人は、理事長と代表理事の違いは分からない。誰しも理事長の方が偉いと思う。なぜなら「長」が付いてるから。

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代表理事なら「おれは理事長だ！」と対外的には言っていいのでは？

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対外的にはなんでもありだよ。「総統」でもいい。

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「あの邪魔者は私が引き受けよう」

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下剋上だな。

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