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<title><![CDATA[【住民専用】イニシア千住曙町Part6]]></title>
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<description><![CDATA[イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です 　マンションの外むけホームページ 　 http://www.isa515.comマンションの住民向け掲示板 　　（オーナー・自治会員は全員加入可能） 　　https://www.m-collabo.com/isa/ 　 ※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。 この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5329: &gt;&gt;5328 入居済みさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T13:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5328 入居済みさんそれだと組合員間で公平性に欠ける。外部組合員は役員の役務無し、内部組合員は役員の役務あり。同じ専有面積割合に応じた管理費払ってるのに不公平。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5328: &gt;&gt;5327 マンション管理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T18:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5327 マンション管理組合研究家さん実際に住んでないとマンションの実情が分からないし住民との交流も出来ないから妥当な規約では？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5327: 規約改正（特別決議）して、役員資格要件に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T10:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約改正（特別決議）して、役員資格要件に「現に居住する」の文言が付け加えられた。これにより、居住してない賃貸経営している外部組合員は一斉に輪番役員から外れた。その数100名近くの組合員。このマンションの管理組合には顧問にマン管士が居るのだが・・・外部組合員外しは組合員の総意だから仕方がない。住んでる組合員だけで管理組合を運営するとの決意票表明か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5326/">
<title><![CDATA[5326: そうなれば、住民が輪番役員する必要はなく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T08:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなれば、住民が輪番役員する必要はなくなるし、協力金をとられることも無いし、役員報酬もいらなくなりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5325/">
<title><![CDATA[5325: 理事会の役員全部がマン管士になるかも]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T07:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会の役員全部がマン管士になるかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5324/">
<title><![CDATA[5324: マン管新聞で応募かければ、マン管士の応募．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5324/</link>
<dc:date>2026-03-31T07:36:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マン管新聞で応募かければ、マン管士の応募が殺到するのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5323/">
<title><![CDATA[5323: 規約の役員資格要件緩和してマン管新聞で役．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T10:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約の役員資格要件緩和してマン管新聞で役員募集したら？国交省の推し進める「管理組合役員のなり手不足の解消」の施策に合う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5322/">
<title><![CDATA[5322: 役員定数を5名以上とし、期ごとに可変とす．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T08:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員定数を5名以上とし、期ごとに可変とする。上限は青天井。5名の内訳は、理事長、副理事長、理事、理事、監事の最小骨格。管理会社が執行機関、理事会は意思決定機関。基本は管理会社が計画・立案・執行をする。理事会は意思決定のみ。役員報酬は撤廃。役員は輪番でなく立候補主体。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5321: 輪番理事が全員辞退したら？役員は外部委．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T20:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番理事が全員辞退したら？役員は外部委託した方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5320/">
<title><![CDATA[5320: &gt;&gt;5317 不在地主さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T11:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5317 不在地主さんだいたい理事会は２～3時間　最低賃金を考慮して一回3000円　協力金払うのと対して変わりない　ならは、どっちを取る？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5319/">
<title><![CDATA[5319: 当時は管理会社主導で理事会は運営されてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5319/</link>
<dc:date>2026-03-28T10:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当時は管理会社主導で理事会は運営されていた。理事会が計画・企画することなど皆無。勿論、理事会趣味なんて存在しない。管理会社の提案に対して理事会は意思決定するのみ。Yes or Noだけ。だから楽だった。お茶会になるのも当然。代理で理事会出席してた賃借人は大家（組合員）から「みんな賛成しとけ。管理会社の提案だから間違いない。」と言われてた。だから役員報酬なんて考えも無かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5318/">
<title><![CDATA[5318: &gt;&gt;5317 不在地主さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T09:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5317 不在地主さん輪番理事を受任して会議は便利屋に代理出席を頼むならいいのでは？昭和40年代のマンションでは、大家（組合員）の代理で賃借人が理事会出てた。当時の理事会は住民交流のお茶会みたいだった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5317/">
<title><![CDATA[5317: 輪番理事、便利屋に頼めるようにして欲しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5317/</link>
<dc:date>2026-03-28T08:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番理事、便利屋に頼めるようにして欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5316/">
<title><![CDATA[5316: 規約遵守義務は組合員に公平に課せられてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T03:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約遵守義務は組合員に公平に課せられている。だから規約遵守義務違反は罰則の対象になる。従って輪番理事を辞退したら規約違反の罰則で「辞退金」が課せられる。協力金ではない。協力金なら規約違反に協力した事になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5315/">
<title><![CDATA[5315: &gt;&gt;5314 住民さん2さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T00:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5314 住民さん2さん役員は組合員の義務。義務に報酬を払うのはおかしい。規約遵守義務に対して報酬を支払う事になる。それなら全組合員に報酬を支払わねばならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5314/">
<title><![CDATA[5314: &gt;&gt;5311 たまに見回りす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5314/</link>
<dc:date>2026-03-27T20:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5311 たまに見回りする外部組合員さんえ？それならかなりの報酬をもらって地位に居続ける方のほうがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5313/">
<title><![CDATA[5313: 「協力金」と言うとなんか善意の寄付のイメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5313/</link>
<dc:date>2026-03-27T14:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「協力金」と言うとなんか善意の寄付のイメージになる。実際は辞退したことの罰金なんだから「辞退金」の方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5312/">
<title><![CDATA[5312: 名称がおかしい。協力金ではなく「辞退金」．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T13:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名称がおかしい。協力金ではなく「辞退金」だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5311/">
<title><![CDATA[5311: &gt;&gt;5309 外部オーナーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T12:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5309 外部オーナーさん役員を辞退したのだから管理組合に何の協力もしていない。むしろ輪番スケジュール調整に迷惑をかけている。「迷惑料払え！」なら話は分かるが、協力金は筋違いだろう。だから払わねーよ。協力してねーからよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5310/">
<title><![CDATA[5310: 実際に住んでいないとマンションの実情は分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T12:07:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に住んでいないとマンションの実情は分からないので住んでもいない組合員に管理組合の運営は出来ない。管理組合役員は実際に住んでる我々組合員で運営するので任せなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5309/">
<title><![CDATA[5309: &gt;&gt;5308 住民の人に質問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5309/</link>
<dc:date>2026-03-26T16:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5308 住民の人に質問したいさん回ります。外に住んでいるから理事になれないとなりますので辞退て協力金の支払いになります一生に1回回る程度なのでまぁ仕方ないよなではらいました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5308/">
<title><![CDATA[5308: 現に居住していなければ、役員は輪番で回っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T09:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現に居住していなければ、役員は輪番で回って来ないのですか？賃貸してる外部オーナーは住んでませんので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5307: マスクや覆面をしていても顔認証は可能です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T08:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マスクや覆面をしていても顔認証は可能です。最新のAI技術は目元やひたいの露出部分から個人を特定し、医療現場や入退室管理で導入が進んでいます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5306: &gt;&gt;5305 匿名さんマ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5305 匿名さんマイナカードはマスクしてても顔認証出来たよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5305: 顔認証は老齢化で顔面崩壊すると認証出来な．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[顔認証は老齢化で顔面崩壊すると認証出来ないのでは？AI認証なら可能か？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5304: &gt;&gt;5303 住民さん管．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T15:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5303 住民さん管理組合は組合員の生年月日情報は持っていない。６５歳超えてるか否かは分からない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5303/">
<title><![CDATA[5303: &gt;&gt;5302 匿名さん規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5303/</link>
<dc:date>2026-03-25T12:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5302 匿名さん規約事項だから総会に上程して規約を書き換えないといけないわけだが、放置しておいてやってくれるかな理事長も名前を呼んではならない人もかなりの年齢である]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5302/">
<title><![CDATA[5302: 理事会も定年制だ必要だろう。65歳定年、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5302/</link>
<dc:date>2026-03-24T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会も定年制だ必要だろう。65歳定年、慰労金無し、再延長無し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5301/">
<title><![CDATA[5301: &gt;&gt;5299 住民さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5301/</link>
<dc:date>2026-03-24T04:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5299 住民さん6さん90歳超える老人に輪番理事押し付けんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5300/">
<title><![CDATA[5300: &gt;&gt;5287 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5300/</link>
<dc:date>2026-03-24T04:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5287 マンション比較中さんあはは　兵役と理事は中身が違いすぎて　笑笑なら、立候補も高齢者は出来ないことになる　とすると‥今の立候補理事　高齢の方　どうなるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5299/">
<title><![CDATA[5299: &gt;&gt;5285 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5299/</link>
<dc:date>2026-03-24T04:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5285 マンション住民さん後期高齢者を理由に免除は公平性に欠けるから無理と思います　年齢を自分の都合いい時に、いいように持ち出してくる　老害って言われますよ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5298/">
<title><![CDATA[5298: 管理費払ってんだから理事会を管理会社に外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5298/</link>
<dc:date>2026-03-14T07:42:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費払ってんだから理事会を管理会社に外注したらどうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5297/">
<title><![CDATA[5297: 役員は組合員の義務だから義務に対して報酬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5297/</link>
<dc:date>2026-03-12T06:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員は組合員の義務だから義務に対して報酬を支払うという考えは本来そぐわない。義務を拒否すれば当然罰金だが、義務の役員を引き受けた年は役員を引き受けてない他の大勢の組合員よりも余分な役務が発生する。この余分な役務に対して、管理組合が組合員に受任金を支払うことになる。これは共用部分の管理に対して組合員は管理費を支払っているが、共用施設の特別利用に対して管理費とは別途の使用料（特別管理費）を組合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5296/">
<title><![CDATA[5296: 役員報酬の考えがなくなるということですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5296/</link>
<dc:date>2026-03-12T05:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員報酬の考えがなくなるということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5295/">
<title><![CDATA[5295: 理事を拒否すれば年12万の罰金、理事を受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5295/</link>
<dc:date>2026-03-12T04:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事を拒否すれば年12万の罰金、理事を受ければ年12万の受任金が貰える。これなら理事辞退する人いなくなるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5294/">
<title><![CDATA[5294: 立候補して20年間役員やると受任金が24．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5294/</link>
<dc:date>2026-03-11T19:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立候補して20年間役員やると受任金が240万になるからな。3年目以降はタダの手弁当だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5293/">
<title><![CDATA[5293: &gt;&gt;5292 マンション配管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5293/</link>
<dc:date>2026-03-11T11:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5292 マンション配管士さん2年を超えて重任する場合は受任金は支払わない規約が必要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5292/">
<title><![CDATA[5292: それなら立候補制を廃止して輪番制に統一し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5292/</link>
<dc:date>2026-03-11T09:13:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それなら立候補制を廃止して輪番制に統一し、辞退金と受任金を課すようにすれば全組合員に公平になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5291/">
<title><![CDATA[5291: 報酬を廃止して、辞退金と受任金で均衡を保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5291/</link>
<dc:date>2026-03-11T08:28:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[報酬を廃止して、辞退金と受任金で均衡を保つ。この方が組合員に分かり易いし公平になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5290/">
<title><![CDATA[5290: &gt;&gt;5288 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5290/</link>
<dc:date>2026-03-11T06:37:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5288 マンション住民さん報酬ではないよ。辞退金に対して受任金の位置付け。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5289/">
<title><![CDATA[5289: &gt;&gt;5288 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5289/</link>
<dc:date>2026-03-11T06:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5288 マンション住民さん年12万貰えるなら辞退は減って逆に立候補が増えるのでは？ただ万年理事の居座りを防ぐ方策が必要。理事は2回までとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5288/">
<title><![CDATA[5288: 役員辞退の罰金が年12万なら役員受任の報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5288/</link>
<dc:date>2026-03-11T04:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員辞退の罰金が年12万なら役員受任の報酬は年12万でないと均衡性に欠ける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5287/">
<title><![CDATA[5287: &gt;&gt;5286 住民さん兵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5287/</link>
<dc:date>2026-03-11T03:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5286 住民さん兵役も60歳以上は免除される。高齢者免除は当然だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5286/">
<title><![CDATA[5286: &gt;&gt;5285 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5286/</link>
<dc:date>2026-03-10T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5285 マンション住民さん後期高齢者とか老人はお金は持ってるからたった12万円払うだけで事実上免除されるのでなんか問題あるのかな？年齢で定年みたいなことをするとあと20年もしたら辞退できる人が無数に出てくることにならないかなそれでは仕組みとして維持できるとは言い難い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5285/">
<title><![CDATA[5285: 後期高齢者は輪番理事を免除して欲しい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5285/</link>
<dc:date>2026-03-08T17:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後期高齢者は輪番理事を免除して欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5284/">
<title><![CDATA[5284: 3/4以上になるよう理事会が出欠票集めし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5284/</link>
<dc:date>2026-03-08T07:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3/4以上になるよう理事会が出欠票集めしなかったのでは？怠慢だよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5283/">
<title><![CDATA[5283: 定足数不足で議案が採決に至らないのは、組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5283/</link>
<dc:date>2026-03-08T02:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定足数不足で議案が採決に至らないのは、組合員の理事会に対する不信任と見ていい。理事も顧問のマン管士もクビだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5282/">
<title><![CDATA[5282: &gt;&gt;5281 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5282/</link>
<dc:date>2026-03-07T04:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5281 マンション住民さん投資目的（賃貸）でマンション持ってる外部オーナー組合員は輪番で回ってきても理事受けないから「初めから輪番理事を免除して協力金を取る」という事か？それなら居住してる内部オーナーも協力金払えば輪番理事を免除しないと公平性に欠ける。輪番理事の「辞退ではなく免除」である所がミソだな。同じ協力金でも「辞退は理事を拒否した組合員が管理組合に払う罰金、免除は組．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5281/">
<title><![CDATA[5281: 例えば、「居住していない外部オーナーの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5281/</link>
<dc:date>2026-03-06T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば、「居住していない外部オーナーの組合員は輪番理事を免除する代わりに管理組合運営協力金を課す」と管理規約を改正する場合、利害関係者の外部オーナー組合員全員の承諾を得てから総会特別決議議案を上程するのか？区分所有法第31条第1項：規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議によつてする。この場合において、規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5280/">
<title><![CDATA[5280: 区分所有法を遵守してれば管理規約なんてど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/res/5280/</link>
<dc:date>2026-03-06T08:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法を遵守してれば管理規約なんてどうでもいいからでは？]]></content:encoded>
</item>
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