【住民専用】イニシア千住曙町Part6

>>4644 住民さん

共用部分の電線管に通信会社の光ファイバー網を敷設することになる。
通信会社の光ファイバー網は私設配線。
規約上、共用部分に私物（通信会社の光ファイバー網）は設置出来ない。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4645 電線マンさん

4644さんの意図は、マンションの共用設備として、変更の検討はあったのか？ということでは？

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>>4646 電纜ちゃん

その莫大な費用は誰が負担するの？当然のことながら管理費即ち区分所有者。

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>>4647 マンション住民さん

スマホの時代だから有線ネットは今のままで充分だと思う。

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>>4648 入居済みさん

テレビからネット配信の時代になってきてるから
各戸に100Mbps程度で同時に受け取る機能は必要で
おいおい光配線を引くしかないんじゃないかな
NUROとか個別に入るのを理事会が頑なに拒んでいるのも
その伏線にも思える。

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>>4649 住民さん

マンションはその点、戸建てより不便・

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>>4650 マンション住民さん

色々な会社のファイバーがでたらめに配管内を占拠
したら後で困るだろうで、入れるなら一社で一気に
全戸しかなかろうというのは理解できる。

一方でヒカリライフネットでもギガビットのスペック
のはずの割にはそんなスピードは出ていないことが
多い問題の解決が先にも思えるが

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>>4651 住民さん

>>入れるなら一社で一気に全戸しかなかろうというのは理解できる。

私設配線であることには変わらない。規約違反。
その配線を管理組合が買い取るか無償譲渡を受けるかして共用部分にする必要がある。

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駅前のSCモール内の買物動線上にあるか否かだ。
これから増々高齢化社会になるのだから若者を購買層にする立地や商品の戦略はダメ。
交通手段の基本は電車・バス・タクシー・徒歩・シニアカー。

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>>4652 マンション住民さん

今の新築マンションは、全戸一括インターネットは光配線が共用部通信管に敷設されている。だから初めから光配線は共用部分。

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>>4655 住民さん

規約なんて都合のいいように改定できるよ・

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　トランプ米政権は、7日に発動する新しい「相互関税」で、日本からの輸入品に対しては15%の税率を一律で上乗せする。ホワイトハウス関係者が6日、朝日新聞の取材に認めた。日本政府は、従来の税率が15%を超える品目については、相互関税は適用されないと説明してきたが、米政権はそうした「特例」は日本には適用しない方針だ。

合意文書の無い外交？証拠が何もない。アメリカにやられ放題！

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管理規約って法律じゃないよ。好き勝手に内容は作れる。

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>>4659 マンション住民さん

区分所有法に違反しない範囲ならOK。

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管理費を使いまくるため、役員報酬以外に役員退任時に慰労金を支給する規約にすることもできる。

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そうなると理事会のリストラで早期退職する理事は割増慰労金が必要になる。

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>>4662 入居済みさん

本業でリストラされると生活に困るが、管理組合のリストラなら大歓迎。
理事リストラされても生活に困らない。
理事割増慰労金もらえるなら是非リストラに応募したい。
ここのマンションは理事の負担が大きすぎる。

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>>4664 理事会ウオッチャーさん

浅学菲才のためご教授お願いします。

改正前区分法で過去の総会特別決議議案（例：規約改正）が不成立であった場合、改正後区分法が施行された途端に過去の不成立であった総会特別決議議案（例：規約改正）が成立することがあり得るって事のですか？

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好き勝手に規約は作れる。そんなこともわからない素人がいるのは困るな。無効であることと、作れることは矛盾しないし、実際には無効であるとしてもそれを争う人が出てこず、従ってしまうなら、法律上無効なのは分かってても規約を作ることは有用なのである。

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>>4667 住民さん5さん
規約の「案」は好き勝手に作れても、組合員の無知や無関心につけ込んで、そのまま成立させることは難しいんじゃない？
渋谷の北朝鮮と呼ばれたところならともかく。

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理事解任は理事会決議でいいと思うよ。
いつでもクビ切れるようにした方が理事会が機動的に運営が出来るから。

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>>4669 マンション住民さん

その方が何時でもリストラ出来る。

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輪番でいやいや理事になった「遅れず休まず働かず」の無能理事に、我々の血税である管理費から役員報酬をやる必要はない。
とっととリストラして理事会から叩き出してくれ。だから理事解任は理事会決議。

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>>4668 好き勝手さん
簡単にできる。現にそういう条項が。。。。。

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管理組合業務を外部委託にしたらいい。
そしたら組合員の負担はなくなる。

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>>4674 住民さん

実務は管理会社に全部委託
意思け決定の理事会はコンサルに委託

がいい。

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>>4675 マンション住民さん

民間企業の取締役と執行役員の関係だな。

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>>4676 入居済みさん

理事会趣味が出来なくなる。猛反対！

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>>4677 豚足らーめんさん

いや心配には及ばず。
有志を募集して「理事会ごっこ」をやればいい。

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>>4680 住民さん

何で報酬が必要なの？役員は組合員の義務でしょ？

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義務だけど、役員の労の負担に報いるためにインセンティブ（報酬）を与えるのは如何なものか？
役員の労の負担に報いるために管理費を軽減してあげるのが筋ではないか？
組合員の公平性を出来るだけ保つには、他人よりも多く金をあげる（インセンティブ）のではなく、労の負担を管理費を安くして報いるのが本来の姿。
考え方の問題である。

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マン管も一緒になって儲けるのでは？マン管は稼げる資格じゃない、カツカツだもん。

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win-winの法則で富は公平に分かちあおう。

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「ビジネスは儲けてナンボ」の世界。ぼれるならとことんボッタくりだ！
会社の利益貢献度が大きいほど査定が良くなり出世する。

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理事会は査定とか出世とかは関係ないよ・

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上席理事の肩書を得るには理事長への付届けを欠いてはならぬ。

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花より団子だもんな。

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誰だって歯の浮くようなお世辞よりも物貰った方がいいよな。

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2025.8.8 新宿で電動キックボード信号無視事故

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>>4691 自動車は衝突不可避だろうさん

追突した乗用車は右側の車が死角になって突然現れた信号無視の電動キックボードを避けれなかったと思う。

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>>4692 販売関係者さん

その車、交差点に猛ダッシュで突入してるみたい。

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「議長の方には当初の時点から私はちゃんと申し上げておりますが、会話の方は録音の記録を持っております。それで、ストップウォッチで測りました。19.2秒提示した後に議長の方からは『いいじゃん』というコメントをいただいています」

卒業証書見せるのにストップウォッチで測るの？19.2秒！

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チラ見せは19.2秒でOK？

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>>4695 入居済みさん

代表理事の証明を求められた時、法人登記簿を19.2秒でチラ見せするのですか？

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理事会でストップウォッチを購入する必要があるな。

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>>4698 住民さん

一般人は必要もないのに有料で法人登記簿や不動産登記簿をネットで取得しない。
チラ見せしてくれればそれで納得する。『いいじゃん』で終わり。

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丸い筒に入った卒業証書は引越し等で紛失しがち。
学歴証明は出身校発行の卒業証明書を証憑にすべき。
卒業していないなら卒業証明書は発行されない。
チラ見せだの何を一体騒いでいるのか？馬鹿げてる。
ただ除籍証明書や中退証明書が出身校で発行できるかどうかだ。

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「東洋大（除籍）」でいいのでは？

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>>4700 中州産業大芸能学部卒さん

大学の除籍証明書や中退証明書が証憑として求められるのってどんな場合？
「高卒」の学歴には変わらないのに。

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>>4702 マンション住民さん

学歴は高卒だけど「難関大学に合格した実力があるんだぞっ！」て選挙で誇示したい場合では？

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結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
いい大学行こうがいい成績取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
今は充実した仕事してるよ
お前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ

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>>4703 住民の人に質問したいさん

除籍にしろ中退にしろ難関大学の入試を突破して入学したことは確か。証明は必要。

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近時、本学をめぐる度々の報道に接していますが、本学では個人情報の適切な管理及びプライバシー保護を念頭に、法令及び学則その他の学内規則に従って、厳正に対応しています。
本学学則では、卒業した者に、卒業証書を交付することとしており、卒業していない者に対して卒業証書を発行することはありません。
お問い合わせについては、法令に従って対応する所存ですので、学生及び関係者に対する個別のお問い合わせは、一切お控えくださいますようお願いいたします。

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チラ見せ卒業証書は偽物確定じゃないか？これで一件落着。

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学歴表示は、「東洋大入学（その後同大除籍）」でいいのでは？

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>>4708 赤門警備員さん

その表記だと「高卒」って書かなくても済む。
見た人は「難関大入試突破したんだ、スゲェ！」と思うよ。
「大学」と書けるから学歴コンプレックスが解消される。

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「博士課程(単位取得退学)」の表記はある。この場合、「修士卒」の学歴。

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>>4710 なり損ない博士さん
そんなのない。自称な。

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博士課程の「単位取得退学」とは、博士課程で必要な単位は取得したが、博士論文の提出・審査合格を経ずに退学することを指します。大学によっては「満期退学」や「単位取得満期退学」とも呼ばれます。?

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「博士課程修了」とは、大学院の博士課程で所定の単位を取得したうえで、博士論文の審査に合格した場合をいいます。

大学院で30単位以上の修得はしたものの、標準修業年限内に博士論文を提出せずに退学した場合、「満期退学」あるいは「単位取得退学」と呼びます。表記の仕方には制度的な決まりはなく、たとえば名古屋大学の人文科学研究科では「満期退学」、北海道大学の大学院教育学研究院では「単位取得退学」と呼んでいます。

大学院在学中に博士論文が完成しなかった、という場合だけでなく、博士論文の準備中に急に就職が決まって大学院を去るような場合にも、必要な単位をすでに修得済みであれば、満期退学あるいは単位取得退学として認められるのです。

履歴書には、「博士課程修了」ではなく、「博士課程満期退学」等の表記を用います。日本ではほぼ博士課程修了に近い扱いをされますが、海外では博士号を取得していない人とみなされることが多いようです。

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博士号を取得してはじめて「博士課程修了」になるの？
「博士課程除籍」ってのはある？

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大学院を中退したら人生は詰みますか？

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博士号の学位取り消し処分を食らった場合「博士課程修了」の学歴は消滅するの？
「リケジョの星」は早大から博士号学位取り消されたよね。博士課程（単位取得退学）？

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理系は博士号ないと教授になれないけど文系は博士号なくても教授になれるのはナゼ？

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>>4717 入居予定さん

文系の博士号取得は、理系分野と比較して「難易度が高い」く、歴史的（文化的）に文系博士号は「引退前に与えられる勲章」の慣行があった。

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マンション管理組合をネタに学術博士号取れるかな？

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下町の中古マンションを1億も出して買う奴いる？
高騰しているとはいえせいぜい5000万だろう。

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ＴＸ茨城沿線なら新築戸建ては5000万で買える。

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1億もしたら2馬力でもローン組むの大変だよ。
例え購入できたとしてもローン破綻するだろう・

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1億の借金って半端ないよ。人生詰みだ。

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今の価格じゃ持家は無理では？一生カツカツの人生になる。

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タワーマンションに住むデメリット

1.管理費や修繕積立金が高い
2.エレベーターが混雑して時間がかかる
3.洗濯物を外に干すことが難しい
4.資産価値が予想より下がりやすい
5.災害時の避難が大変でリスクが高い
6.生活音や臭いなどのトラブルが起こりやすい
7.インターネット回線が遅くなることがある
8.強風や日差しが生活のストレスになる
9.宅配便や荷物の受け取りが面倒になる
10.子どもの安全面に不安が多い
11.住民同士の交流が少なく孤立しやすい
12.引っ越しや家具の搬入が大変
13.窓が開けられず息苦しさを感じる

タワーマンションに住むメリット

1.素晴らしい眺望と開放感
2.セキュリティがしっかりしている
3.生活施設が充実している
4.立地が良く便利に暮らせる
5.災害への備えが整っている
6.資産としての価値もある

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>>4725 タワマンでブタマンを食すさん

最上階だとエレベーターで1階まで行くのに10分以上かかるよ。

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昼にエレベーター乗ったら1階に着いたら夕方だった。

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つい先日　一億越えで売れたって

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>>4727 マンション住民さん
私もそうだった。
だから、ココスにお昼ご飯食べに行ったのに、夕ご飯になった。

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＜予定年収＞
500万円～1,500万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：255,000円～1,070,000円

＜月給＞
255,000円～1,070,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

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月給1,070,000円って凄くないか？

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>>4731 入居済みさん

月給だけで年1200万円、ボーナス加算すると年収1500万円位行くな。

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花火綺麗でした。

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毎年やって欲しい。

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南千住タワマン

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せい、じゃなくて、おかげ、だろ。日本語不慣れなら他のやつにやらせろ。マンションの名前使って恥晒すな個人の名前でやれ。

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>>4736 住民さん2さん

日本語不慣れはお前だろう。意味不明な文章。

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在留資格を確認した？

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>>4739 住民さん

単なる憂さ晴らしの落書きでしょう。コラボに書かないと・・・

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>>4741 住民さん

正々堂々と名乗れないなら書くな！

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>>4742 永世代表理事さん

コラボに盛んに書いて名前売ってたら理事にスカウトされると思うよ。

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>>4742 永世代表理事さん

それはこの理事会だけの価値観であって
匿名でも投書できる組合もある。
コラボの書き込みも部屋番号が出るようになって
激減したことも確かだよね。

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