【住民専用】イニシア千住曙町Part6

NMRパイプテクターは、給水管などの配管の赤錆を防止し、配管を延命させる装置です。核磁気共鳴（NMR）現象を利用して、赤錆を水に溶けにくい黒錆に変化させ、配管の腐食を防ぎます。?

仕組み:
NMRパイプテクターは、配管内の水に特定の電磁波を照射し、水分子の電子を共鳴させます。これにより、水和電子が剥離し、赤錆を黒錆に変化させます。?

効果:
配管の赤錆の発生を抑制し、既存の赤錆を黒錆化することで、配管の劣化を防ぎます。?
配管の寿命を延ばし、配管更新の必要性を減らすことで、コスト削減に貢献します。?
配管内部を清浄に保ち、水質を改善する効果も期待できます。?

特徴:
配管に直接触れないため、衛生的で安全です。?
設置に際して断水工事が不要な場合が多いです。?
ランニングコストやメンテナンス費用がほとんどかかりません。?

導入事例:
マンション、病院、ホテルなど、様々な建物に導入されています。?
導入実績は4,300棟以上と、多数の実績があります。?

注意点:
一部で疑似科学であるという指摘もあります。?
効果には個人差がある可能性があります。?
NMRパイプテクターは、配管の劣化問題を抱える建物にとって、有効な解決策の一つとなり得ます。

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>>4626 住民さん

コラボで聞いたら？

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>>4626 住民さん

才能があれば稼げる例

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芸は身を助く

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マンション配管士、略してマン管士

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>>4627 入居済みさん

コラボで聞いたら部屋番号がバレる
あそこで書けないから匿名なここを使ってるわけでしょ

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>>4631 住民さん

やましい事でないのに部屋番号知られる事がいやなの？

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理事会に部屋番号特定されて困る事ある？

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>>4633 口コミ知りたいさん

理事会って組合員の下僕だろう。

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>>4631 住民さん

身元を明かさず匿名で書く理由は？

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>>4631 住民さん

考えたら分かるでしょう。
どこのだれかもわからない匿名者の相手する？

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>>4636 マンション住民さん

身元がバレないようにするには、郵便による投書だろう。
指紋を残さないようにワープロが特定されないように、手袋はめて新聞の切り文字で文面を作る必要がある。

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>>4638 住民さん
「名前を呼んではならない豚とは誰ですか？」とコラボで質問したらどうですか？
果たして回答来るか否か。

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>>4639 マンション住民さん

「ｘｘｘｘ号室のオレだよ！」って回答来るでしょう。

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「読んで」はおかしい。「呼んで」に直そう。
コラボで通知する。

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インターネットの配線方式がLAN配線方式ですが、光配線方式に変更する可能性や議論って今まであったんですかね。
1GBや10GBをうたってるプランも珍しくなくなりましたが、恐らく光配線方式のみ対応で、最近は光配線方式が主流なのかなと思ってます。
賃貸でも光配線方式が普通になってきたイメージです。

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>>4644 住民さん

共用部分の電線管に通信会社の光ファイバー網を敷設することになる。
通信会社の光ファイバー網は私設配線。
規約上、共用部分に私物（通信会社の光ファイバー網）は設置出来ない。

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>>4645 電線マンさん

4644さんの意図は、マンションの共用設備として、変更の検討はあったのか？ということでは？

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>>4646 電纜ちゃん

その莫大な費用は誰が負担するの？当然のことながら管理費即ち区分所有者。

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>>4647 マンション住民さん

スマホの時代だから有線ネットは今のままで充分だと思う。

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>>4648 入居済みさん

テレビからネット配信の時代になってきてるから
各戸に100Mbps程度で同時に受け取る機能は必要で
おいおい光配線を引くしかないんじゃないかな
NUROとか個別に入るのを理事会が頑なに拒んでいるのも
その伏線にも思える。

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>>4649 住民さん

マンションはその点、戸建てより不便・

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>>4650 マンション住民さん

色々な会社のファイバーがでたらめに配管内を占拠
したら後で困るだろうで、入れるなら一社で一気に
全戸しかなかろうというのは理解できる。

一方でヒカリライフネットでもギガビットのスペック
のはずの割にはそんなスピードは出ていないことが
多い問題の解決が先にも思えるが

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>>4651 住民さん

>>入れるなら一社で一気に全戸しかなかろうというのは理解できる。

私設配線であることには変わらない。規約違反。
その配線を管理組合が買い取るか無償譲渡を受けるかして共用部分にする必要がある。

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駅前のSCモール内の買物動線上にあるか否かだ。
これから増々高齢化社会になるのだから若者を購買層にする立地や商品の戦略はダメ。
交通手段の基本は電車・バス・タクシー・徒歩・シニアカー。

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>>4652 マンション住民さん

今の新築マンションは、全戸一括インターネットは光配線が共用部通信管に敷設されている。だから初めから光配線は共用部分。

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>>4655 住民さん

規約なんて都合のいいように改定できるよ・

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　トランプ米政権は、7日に発動する新しい「相互関税」で、日本からの輸入品に対しては15%の税率を一律で上乗せする。ホワイトハウス関係者が6日、朝日新聞の取材に認めた。日本政府は、従来の税率が15%を超える品目については、相互関税は適用されないと説明してきたが、米政権はそうした「特例」は日本には適用しない方針だ。

合意文書の無い外交？証拠が何もない。アメリカにやられ放題！

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管理規約って法律じゃないよ。好き勝手に内容は作れる。

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>>4659 マンション住民さん

区分所有法に違反しない範囲ならOK。

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管理費を使いまくるため、役員報酬以外に役員退任時に慰労金を支給する規約にすることもできる。

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そうなると理事会のリストラで早期退職する理事は割増慰労金が必要になる。

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>>4662 入居済みさん

本業でリストラされると生活に困るが、管理組合のリストラなら大歓迎。
理事リストラされても生活に困らない。
理事割増慰労金もらえるなら是非リストラに応募したい。
ここのマンションは理事の負担が大きすぎる。

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>>4664 理事会ウオッチャーさん

浅学菲才のためご教授お願いします。

改正前区分法で過去の総会特別決議議案（例：規約改正）が不成立であった場合、改正後区分法が施行された途端に過去の不成立であった総会特別決議議案（例：規約改正）が成立することがあり得るって事のですか？

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好き勝手に規約は作れる。そんなこともわからない素人がいるのは困るな。無効であることと、作れることは矛盾しないし、実際には無効であるとしてもそれを争う人が出てこず、従ってしまうなら、法律上無効なのは分かってても規約を作ることは有用なのである。

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>>4667 住民さん5さん
規約の「案」は好き勝手に作れても、組合員の無知や無関心につけ込んで、そのまま成立させることは難しいんじゃない？
渋谷の北朝鮮と呼ばれたところならともかく。

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理事解任は理事会決議でいいと思うよ。
いつでもクビ切れるようにした方が理事会が機動的に運営が出来るから。

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>>4669 マンション住民さん

その方が何時でもリストラ出来る。

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輪番でいやいや理事になった「遅れず休まず働かず」の無能理事に、我々の血税である管理費から役員報酬をやる必要はない。
とっととリストラして理事会から叩き出してくれ。だから理事解任は理事会決議。

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>>4668 好き勝手さん
簡単にできる。現にそういう条項が。。。。。

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管理組合業務を外部委託にしたらいい。
そしたら組合員の負担はなくなる。

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