| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
>>59
>現地にはまだスカイズしかないのに、何でスカイズの写真をアップするのがダメなんですか？同一プロジェクトですよね？
私もSKYZの写真のアップは大歓迎です。
検討中のマンションの写真を投稿するなとか、契約者は投稿するななどという不自然な投稿は絶対スルーでいいと思います。
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103
匿名さん
>>101
湾岸トップクラスは存じてます（笑）
都心部のタワマンでこんなに豪華な共用施設の物件は東京ワンダフルプロジェクトだけですよ。
免震＋耐震のハイブリッドなだけでなく、
都心部＋豪華共用施設のハイブリッド。
言葉で伝えられる要素…
例えばキャナル沿いで眺望の良さそうなプールって泳げましたか？
気持ちいいですか？
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104
匿名さん
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105
匿名さん
76さんの言うようにここの契約者が豪華な共用施設に釣られたバカな消費者ならそろそろ写真がじゃんじゃん投稿される頃だな。
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106
匿名さん
>>105
もう内覧は半分以上終わってる。いくら待ってもここには載らないよ！笑
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107
匿名さん
関東最大級のオーシャンスクリーンに加え、雪が降る中であの映画が見られるなんて、まるでテーマパークですね。
大人気のキッザニアもあれば、USJの半分の集客予定の千客万来もできるし、豊洲は遊び尽くせない街になりそう。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
スカイズの賃貸は１ＬＤＫで月２５万円。
十数年貸せばマンションを買った費用を回収できるってことだね。
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110
購入検討中さん
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111
匿名さん
skyz／bayzの1LDKを25万で貸せるとは思いませんが、
中古売却と違って家賃はあまり下がりませんので（新築20万の家賃が中古10万になるとかないでしょ）、
15～20万くらいで10年貸せれば、物件購入費の半分くらいは戻ってくるわけで万々歳ですね。
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112
匿名さん
>>108
で、賃貸を見に来て駅の遠さに驚く。
ならゆりかもめにするかと乗ってみると、
わざわざ運賃払ってゆりかもめに１分だけ乗るのは勿体ないと気付く。
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113
匿名さん
>>112
ここに限った話じゃないけど、
駅遠物件を視野に入れる場合って既に内覧前に妥協、納得してるんじゃない？
これもここに限った話じゃないけど湾岸系タワマンは実物見たら、
エントランスや共有施設にやられるパターンがほとんどかと・・・
車でサっと案内されたら駅距離なんか分からないし（笑）
他方、そもそも駅遠は論外（概ね10分が節目）って人はハナっから眼中にないし、
検索にも掛からないし検討すらされないと思う
一般論で駅遠物件はリセールその他で不利ってのにも異論は全くない
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114
購入検討中さん
>>106
まあ内覧会で撮影禁止と言われている限りは載らないと思われます。
>>108
ＳＫＹＺの賃貸が始まるという事は競合するわけですからＢＡＹＺの賃貸に影響が出るって事ですよ
また、ＳＫＹＺの転売も当然ＢＡＹＺの売却に影響します。
>>111
同感です、あとおそらくですが賃貸の人は内廊下に対する拘りがあまりないので高く貸せるかと。
>>112
そこはゆりかもめに乗って頂かないと実は地下鉄２路線使えるティアロより不便って事にされてしまいます。
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115
匿名さん
>>114
ティアロもここも不便。
百聞は一見にしかずで、内覧前の妥協は内覧後に反古。
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116
匿名さん
>113
ここ、豊洲のマンションで豊洲駅から一番遠い物件です。枝川の一部のマンションより遠いでしょ。東雲プラウドあたりと変わらないんじゃないかなあ。維持費も豊洲一、高いんじゃないかなあ。良い意味でも悪い意味でも他の豊洲物件とは、ぜんぜん異なります。
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117
購入検討中さん
むしろここの良いところは
「周囲５分強にはなにもないし、出来ないところ」（どうやらスーパーは入らない商業棟を除く）
だと思うのです。
広い運河、ビッグドラム、キューブがあるのですぐ近くには何も作れません。
だからこそリゾート性が確保されるのです。
そして十数分歩けばいろんなところに行ける、素晴らしいじゃありませんか。
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118
匿名さん
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119
契約済みさん
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120
契約済みさん
>>119
お金がかかる事なのですっごく難しいし紛糾する可能性がありますね。
>>118
私はドラムとキューブが好きなんですよ、成城石井よりも好きです。人それぞれなので異論はあるでしょうね。
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121
匿名さん
>119
何これ。凄く充実した共用施設ですね。
こんなのがここにあったら文句ないですね。
是非作っていけるといいねぇ。
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