東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その1 【GFT契約者限定】」についてご紹介しています。
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  8. GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その1 【GFT契約者限定】
匿名さん [更新日時] 2015-08-26 14:54:03

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通: JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~120.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発清水建設

施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/GLOBAL FRONT TOWER
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/

【物件情報を追加しました 2014.7.30 管理担当】


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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
GLOBAL FRONT TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-07-26 01:39:12

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 594 匿名さん

    その海岸通りを渡って、最近できたまいばすけっとへ行く途中にある「船員保険芝浦健康センター」が、移転のため営業を終了していました。

    1. その海岸通りを渡って、最近できたまいばす...
  2. 595 匿名さん

    移転先は品川シーズンテラスだそうです。

    http://www.sempos.or.jp/kk/shibaura/about/renewal/
    平成27年4月 船員保険芝浦健康管理センターは品川シーズンテラス健診クリニック(仮称)として新しく生まれ変わります。
    JR「品川」駅港南口(東口)より徒歩6分 品川シーズンテラス5F

    この建物の今後の使い道も気になる所です。

    1. 移転先は品川シーズンテラスだそうです。平...
  3. 596 匿名さん

    ガード下に行く途中にあったワインショップの鈴木屋も、3月いっぱいで営業終了していました。
    ここはワインバー「湾処」としても営業されていて何度か利用した事があったので、閉店はとても残念です。

    1. ガード下に行く途中にあったワインショップ...
  4. 597 匿名さん

    >571の田町ハイレーンにも行って来ましたが、入口に営業終了の貼り紙が掲示されていました。

    1. >571の田町ハイレーンにも行って...
  5. 598 匿名さん

    最後に、>555のビストロ・ア・ラ・ドゥマンドですが、4月8日の朝にオープンするようです。
    新店舗内では、5~6名のスタッフの方が開店に向けた準備を進めていました。

    もう1つの芝浦バルの方は、特に動きが無いように見えました。こちらの開店はもう少し先になるのでしょうか。

    きのう発見したのは以上です。
    長々と連投してしまい、失礼いたしました。

    1. 最後に、新店舗内では、5~6名のスタッフ...
  6. 599 匿名さん

    貴重な情報ありがとうございます!

  7. 600 匿名さん

    http://futsalconnection.com/

    フットサル場のHPを見ると、更に高い賃料で別のテナントが入るようですね

    どんなテナントが入るか気になるところです

  8. 601 匿名さん

    >>585
    写真と情報、どうもありがとうございます!
    フットサルの後はスーパーやコンビニが入るのではと予想してみました。

    >>595 の『船員保険芝浦健康センター』ですが
    昨年12月、私がこちらの先生に聞いたところ、
    この建物は事務所として使用するとおっしゃっていました。
    曖昧な記憶ですが、国だか都だかから特別に借りている土地だから
    簡単に空けるわけにいかないとの事だったような。
    でも、将来はこの予定も変わるかもしれないので、
    私の情報は適当に聞き流してください。

  9. 602 契約済みさん

    情報ありがとうございます!
    次に何が入るかは気になるところですね。
    もしスーパーが入るなら便利になりますが・・・

  10. 603 匿名さん

    情報ありがとうございます。
    フットサル後はスーパーが入るといいですね。

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  12. 604 匿名さん

    スーパーこれ以上いらない気もしますが、できればほぼ敷地内と同じですね。ドラッグストアがいいかなと個人的には。

  13. 605 契約済みさん

    スーパーにしては敷地が狭すぎる様な気がする。TSUTAYAが出来るといいな。

  14. 606 匿名さん

    >>605
    601です。
    そうなんですよね、敷地がそんなに広くないので
    スーパーだったとしても、
    近所にある、まいばすけっとレベルかなと想像していました。
    できたら、この辺にはないスーパー、もしくは
    カテリーナ三田1Fのマルエツプチくらいの規模のスーパーが入ってくれたら嬉しいです。
    ドラッグストアもいいですね。
    TSUTAYAは普段使ってないけど、それも面白いですね。
    兎に角、私たちの生活に少しでも楽しく&便利に影響する店舗になると良いですね。
    がっかりしない程度に期待を膨らませておきます。

  15. 607 匿名さん

    TGMMのA棟竣工が、2018年6月に定まったようです。
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52327201.html
    入居後、2年ちょっと待つことになりますね。住みながら成長していくのを観察したいところです。

    B棟は予想していましたが、建築主は東京ガス単独とのこと。
    築年数が経過した浜松町本社が移転するのですかね。だとすると、跡地利用が気になるところ。

    それよりか、謎の2階建て20mの建物のほうが気になりますかね。
    豊洲のがすてなーにを移設するとか?

  16. 608 匿名さん

    >607
    リンク先のB棟1期の建築計画の画像を見ると、用途の欄に「地域冷暖房施設、店舗」と記載されていますね。

    東京ガスのプレスリリースにある、一番下のスマートエネルギーネットワークのイメージ図中の「第2スマートエネルギーセンター」ではないかと思います。
    http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20141104-01.html
    一番上の画像の「第1スマートエネルギーセンター」に準ずる施設で、地域冷暖房施設は下のページのシステムフローの左側の施設になるようです。
    http://www.eee.tokyo-gas.co.jp/sen/case/case04.html

    場所はよく分かりませんが、上記プレスリリースの一番上の画像でモノレールの線路がA・B棟の間を横切っている辺りに、うっすらと横長の建物が透けて見えるのがそれかも知れません。(第1センターに形が似ていますし、高さ21.5mというのにも合致するように思います。)

    建築計画では地上2階・地下2階となっていますので、恐らく地下に地域冷暖房施設を納めて地上は店舗という構成になると予想されます。

  17. 609 匿名さん

    すみません、2番目のリンクがおかしかったようです。
    こちらでお願いします。
    http://eee.tokyo-gas.co.jp/sen/case/case04.html

  18. 610 匿名さん

    >>608
    なるほど、スマートエネルギーセンターのようですね。
    平時は地域への貢献はあまり感じられないかもしれませんが、災害時にも安定したライフライン確保地域が近所にあるというのは、心強いです。

  19. 611 匿名さん

    TGMMの工事はプレス記事にもなりました(特に目新しい情報はありません)。
    http://www.decn.co.jp/?p=26210

  20. 612 匿名さん

    >598のビストロ・ア・ラ・ドゥマンドは昨日オープンでしたが、あまりの寒さで行けなかったので、今日の夕方に行って来ました。
    入口を入って右側がパン売り場、左側が飲食スペースになっていて、パンの方はあらかた売り切れ、座席も7割方埋まっていました。
    良さそうなら軽く食べても良いかな?と思っていたのですが、急遽予定変更してパンだけ買ってきました。

    1. 入口を入って右側がパン売り場、左側が飲食...
  21. 613 匿名さん

    というのも、駅を降りてお店に行く途中でTGMMの工事現場の前を通っていたら、>607のリンク先の建築計画の看板を見つけたので、あれがその看板かな?と思って近づいてみたところ、その隣にTGMMの計画説明会が今晩19時から開催という告知が貼ってあったからです。

    これは行かねばならないだろうという訳で、あわてて説明会場のみなとパーク芝浦へと向かいました。
    1階のホールは約250席のうち150人位の来場者で、ほとんどが近所の方のようでした。
    説明側は三井不動産三菱地所、東京ガスの事業主はじめ、設計事務所や建設会社の方々が揃っていました。
    説明資料をいただいたりお話を聞いたりしましたが、内容については少し整理して週末にもご報告したいと思います。

    1. というのも、駅を降りてお店に行く途中でT...
  22. 614 匿名さん

    説明会の終了後にGFTを見に行ってきましたが、工事は内装関係に進んでいるようで、所々の部屋に明かりが灯っていました。

    1. 説明会の終了後にGFTを見に行ってきまし...
  23. 615 匿名さん

    >>612
    おしゃれな感じですね。
    パン屋も併設ってうれしいです。
    こちらの口コミを見て、移転前にランチを食べに行ってきました。
    また地域ネタがありましたら教えて下さい。

  24. 616 匿名さん

    >>613

    どうもありがとうございます。
    レポ楽しみにしています。
    ご負担になりませんように・・・

  25. 617 匿名さん

    >>613
    商業施設の話は聞けましたでしょうか?
    説明会の報告楽しみに待ってますね(^-^)/

  26. 618 匿名さん

    パン、美味しかったですか?
    色々レポートありがとうございます。

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  28. 619 匿名さん

    入居時期が1ヶ月後ろにずれたけど、大丈夫だろうか?

  29. 620 匿名さん

    >>619

    それって3期に購入された方が対象と聞きましたよ。

  30. 621 匿名さん

    先日ご紹介した、TGMMの計画説明会についての詳細です。
    説明がA棟とB棟1期で別々だったのですが、出来るだけまとめてみたいと思います。

    まず、今回の工事の範囲ですが、図の赤い色が付いた箇所になるそうです。
    「A区域」と書いてある所がA棟、その右側の斜線の向きが変わっている所がB棟1期になります。
    いずれも、工事が始まるのは今年の9月からで、完成は平成30年9月という事です。
    B棟2期については現在計画中で、工事が 始まるのは1年半位先で、完成は平成31年度中の予定だそうです。

    図は工事用車両の出入りを示したもので、敷地南側と北側にそれぞれ3ヶ所の出入口ができるそうです。
    GFT入居後からこちらの完成まではこの通りを駅まで歩く事になりますので、交通安全に注意が必要ですね。

    1. 先日ご紹介した、TGMMの計画説明会につ...
  31. 622 匿名さん

    これは説明会の資料ではなくて、昨年秋のリリース公表時のものですが、全体の建物配置を把握するのに必要なので、掲載しておきます。

    図中に4つの建物がありますが、A棟の工事で整備するのはA棟とホテル棟、B棟1期の工事で整備するのは4つの建物の間の広場の部分になります。
    B棟の建物は1年半後の工事開始で、生活支援施設棟は港区のプールだったのを改装して保育園になるようです。こちらは港区が別途工事という事になります。

    1. これは説明会の資料ではなくて、昨年秋のリ...
  32. 623 匿名さん

    1階の平面図です。
    緑色が店舗、黄色が通路等の共用部分です。
    A棟説明用の資料なので、B棟1期の範囲の色が薄くなっていますが、色が付いた部分が今回の工事の整備になります。

    A棟とホテル棟の間にエントランスがあり、その奥が屋内通路になっています。その両側が店舗で、B棟1期の部分にも店舗があり、その先はB棟の方に続いて行くものと思われます。
    また、A棟の西側と南側にも出入口があるので、路面店のような店構えになると思われます。

    1. 1階の平面図です。緑色が店舗、黄色が通路...
  33. 624 匿名さん

    2階の平面図です。

    赤色がホテルで、歩行者デッキに面した部分がホテル店舗になります。こちらは宿泊客が朝食を食べたり、昼間は喫茶といった感じでしょうか。

    A棟も歩行者デッキに面した部分が店舗になっています。

    B棟1期の範囲には店舗がなく、歩行者デッキのみのようです。2期の建物の中には店舗が出来るのではないかと思います。

    1. 2階の平面図です。赤色がホテルで、歩行者...
  34. 625 匿名さん

    3・4階の平面図です。

    A棟3階の西側に店舗があります。
    また、4階の水色の部分が事務室となっていますが、このフロアは貸会議室になるようです。
    この他、ホテル棟の9階がホテル店舗になっています。

    1. 3・4階の平面図です。A棟3階の西側に店...
  35. 626 匿名

    ありがとうございます!
    デッキがつながるのは平成31年度中ということでしょうか?

  36. 627 匿名さん

    A棟の断面図です。

    歩行者デッキはA棟の完成時には田町駅からA棟の所までの開通で、みなとパーク芝浦までつながるのはB棟が完成する平成31年度のようです。

    1. A棟の断面図です。歩行者デッキはA棟の完...
  37. 628 匿名さん

    B棟1期の断面図です。

    地下のDHCというのが地域冷暖房施設です。
    最高高さ22mというのは、歩行者デッキの屋根の高さのようです。

    1. B棟1期の断面図です。地下のDHCという...
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  39. 629 匿名さん

    配置図です。

    歩行者デッキは田町駅芝浦口を出て左側の階段の脇からまっすぐ伸びて左に折れてTGMMに渡るようになっています。
    A棟北側(図のA棟上側)の縦横の格子模様の部分が、歩行者デッキの屋根のようです。

    1. 配置図です。歩行者デッキは田町駅芝浦口を...
  40. 630 匿名さん

    ビストロ・ア・ラ・ドゥマンドのパンについて、私が買ったのはバゲットだけですが、いまどきのパン屋さんとしては一般的で、中が白くて香り・味ともあっさりした物でした。
    少なくとも、メゾンカイザーやヴィロンのようなタイプのフランスパンではないと思います。
    その他のパンについては、食べていないので分かりません。

  41. 631 匿名さん

    >>621
    遅い時間にもかかわらず、報告ありがとうございます!
    2Fは飲食店とコンビニあたりでしょうか。1Fはスーパーが入ってくれるとありがたいですね。

  42. 632 契約済みさん

    飯田橋サクラテラスと同じくらいの規模感ですかね。正直期待したほどではなさそうですが、想像の範囲内には収まるかなと思ってます。

  43. 633 匿名さん

    >>632
    サクラテラスのビルより延床面積はA、Bとも大きいようですし、ホテル棟にも店舗がありますから2倍以上のボリュームにはなるんじゃないでしょうか。

    まあ、十分なサイズですよね。

  44. 634 匿名さん

    >>633
    一階の広いスペース、大きなスーパーにぴったりな敷地ですね。

    あと、駅前商店街が入る予定のビルも既存店以外も入れる大きさがあるのでレストラン、カフェなどが新たに入ると予想されます。

  45. 635 匿名さん

    おはようございます。

    入居を楽しみにしていますが、お子さんのいらっしゃる方は小児歯科(もしくは子供の歯科治療に詳しい歯医者)は
    どこにいらしてますか?

  46. 636 契約済みさん

    「全戸完売」(同義語反復ぽく感じるのは自分だけ?)のメールが届きました。
    MRは5/15でクローズだそうですよ。参考写真もぼちぼち撮ったし、さすがに用はないけど記念に再訪しようかな。

  47. 637 匿名さん

    >>635
    なかなかレスが付かないですね。
    歯科などの地域密着情報は周辺に住んでいる方じゃないと分からないかも。

  48. 638 匿名さん

    >>636
    インテリア商談会うんぬんも書いてありましたね!

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  50. 639 匿名さん

    すいません、どこに情報が書かれていますか?

  51. 640 匿名

    自宅に封書で届いてましたね。
    6月~7月にレジデンシャルサロンにてインテリア商品販売会を開催予定と付記されてました。

  52. 641 匿名さん

    ありがとうございます!
    確認してみます。

  53. 642 [女性 30代]

    最後買ったよ

  54. 643 匿名さん

    >>642

    どういう意味?

  55. by 管理担当

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