もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。
こちらは過去スレです。
赤坂タワーレジデンスTop of the Hillの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-05-11 19:04:00
もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。
[スレ作成日時]2008-05-11 19:04:00
中層ですが、ＬＤ（角部屋）の天井（二重天井のパネル）が一箇所割れていました。あとは各所の引き出しが全開になっていたり、飾り棚の置物が落ちていました。かなり揺れたことが想像されます･･･。
とにかく皆さん無事で何よりです。
とにかく皆さん無事で何よりでした！
本日勇気を出して節電の件、フロントに申し上げました。
駐車場の照明の明るさは外部から荷物を搬入する方からみると異様に見えるようです。
本日は少し寒いですが多めに着込んで頑張りましょう！
フロントに申し上げて２日たちましたが、地下の駐車場は相変わらず昼夜問わず明るく照らされていました。本日の夕刻からの緊急事態にも関わらず廊下に暖房がきいている状態に違和感を感じるのは私だけでしょうか・・。ちなみに現在自分の部屋より廊下のほうが暖かいです。
お気持ちは分かりますが、緊急事項以外では、たぶん共用部の使用変更は理事会の承認及び指示が必要なのではないでしょうか？
エントランス等、節電は始められていますので・・・
住民になるべく不便が無いように節電しているように見えます。
地下３階の自転車置き場と通路は照明も
半分にして節電されてます。
でも確かに廊下の暖房は要らないと思います。
廊下の照明も半分にしてもいいと思いますが。
防犯上仕方がないのかもしれませんけどね。
昨晩の地震で、またＬＤの天井にひびが入りました。中層階と角部屋に負担がかかる構造なんでしょうか？
東京は震度３でしたよね？ もちろん生活に支障はありませんが、度々ひびが入ってしまうのは気分は悪いです。地震保険も適用外ですし、補修費もかさみます･･･。
震度３でひびですか・・・大変ですね
我が家は低層階ですが、今の所何のトラブルもないです
3/11もキャビネットの上の物やテレビ等、何も動きがありませんでした
今度もう少し上の階に引っ越すか検討中でしたが、上は上で大変そうですね・・・
我が家も分譲では低層階部分で角部屋ですが何も問題ありませんでした。
ホッとしています。
階数によって大分違うようですね。
昨日の地震の前にたまたま自宅の天井と壁紙の境目を見ていたら、若干間が開いているような気がしたので、地震後改めて確認しましたが、広がっている様子はありませんでした。
ベランダに面した壁ではなく、リビングと隣りの部屋との境の壁に三箇所です。
我が家は部屋の幾つかは好みの壁紙に張り替えており、そちらの方はなんともないので、こう言ってはなんですが、職人の腕と素材の違いかな？と憮然としています。
他にもうちの業者が作った物と、オリジナルで出来の違う物があり、中に１つだけ、運が悪ければ命に関わる、ちゃちな造りの所がありました。
管理会社側で公表すべきだと思うのでここには書きませんが、同じクラスの部屋で余震の際に被害者が出ない事を祈ります。
ラウンジの営業時間を短くするのも、こういう時ですし異論はありませんが、同じＭビルの賃貸オフィス＆マンションのタワーの方は、最上階のデッキに夜遅くまで煌々と明かりを点けているというのも、どうなんでしょう？
構造的にはしっかりした作りのマンションだと思いますし、入居時からのスタッフの方がまだ何人か居て、とてもよくして下さるのが救いですが、最近管理会社には少し不信感を抱くようになりました。
ニュースになっていましたが森ビルさんのビルは自前の電力なので、今回東京電力に電気を売ってあげている状態のようです。
ビル仕様の建物は東京電力を使わない自前の電気なのではないですか？
（さすがに、分譲されたマンションに自家発電装置は付かないですね・・・残念）
私も、こちらのスタッフの方々の対応にはいつも感謝しております。
しかし六本木ヒルズの森タワーはクラウンのライトアップを止めていますよね。
人目に立つからでしょう。
自家発電だから良い、というのは筋が違うと思います。
それこそデッキの明かりの分、東電に電気を売れば良いのでは？
どこも軒並みライトアップを止めている時に、オフィスならともかく、人のいない場所に夜遅くまで明かりをつけておく神経が理解出来ません。
それもピーク時からずっとですよ。
他のマンションでは、ラウンジ・バーを使用出来ないなら、その分の管理費を返せという意見も出ていますが、
うちのマンションではどなたもそういう事は言っておられませんよね。
それは今が非常時と理解しているからではないでしょうか。
まっとうな住民にダルな管理会社という構造は、
優秀な国民と無策な政府の図式にそのまま当てはめられるようで情けない。
アークフロントタワーROPの深夜のデッキ照明は今すぐ止めてほしいと思います。
スタッフの方は森ビル管理とは全く別の専門会社の社員さんですが、こちらの教育は素晴らしいですね。
当マンションのスタッフは森ビル専門の下請け会社でしょ？違うのでしょうか？
森ビル管理というのが良くて入居された方が多いし、このマンションの価値もそこにあると聞いていますが・・。
人それぞれでは？
私は、森ビル管理に惹かれて購入しました。
個人的には東急より良いと思っているので。（もちろん東急管理のマンションに住んだ事もあり悪くは無かったです）
今でも、こちらを購入して良かったと思っていますョ。
普通のマンションと比べると管理はかなり良いと思っています。
まあ、意見が分かれるところです・・
私も森ビル管理に惹かれたクチです
以前は某財閥系で、そこも悪くはなかったけど、こちらの方が断然良いと思います
特にスタッフの皆様の対応には、いつも頭が下がります
まあ管理会社は変えようと思えばいつでも変えられますしね。
フロントスタッフは森ビル管理でなくとも同じ会社に頼める筈です。
森ビルは売買が表面化していない部屋も含めて、賃貸エリアを相当数売りに出しているそうですから、今後の管理組合の動向を注意深く見守る必要はあるでしょう。
Mビルが自社ビルで使っている電気より、マンション前にある港区施設・自動販売機もどきのペットボトル回収電光版の電気のほうが気になります。
なぜ電気代をかけてあんなものを設置するのでしょう？石原都知事も真っ青？
勝海舟の歴史的な場所「赤坂物語」にもなった銀杏の木も建物に囲まれ枯れるのではないかと心配。
好き嫌いはあるでしょうが、民のMビルは緑に配慮しているのに対し、官の横暴、トータルセンスのなさは税金泥棒に匹敵し、このマンションの雰囲気を壊しかねない気がします。
私も｢赤坂物語」を読んで、イチョウがかわいそうだと前を通るたびに思います。
区はあの場所をもう少しきれいに有効に使えないものでしょうか。
子供と老人のための施設はあるようですが、 近隣のすべての年齢層が使えるような
ジムでも区に作ってほしいと願ってます。
防災マップによれば、サンサン赤坂って赤坂・青山地区の｢一時集合場所｣兼｢避難所｣兼｢ＡＥＤ｣設置場所の筈なんですが、とてもそうとは思えないくらい古びた建物でロクな庭もないんですよね。
あそこのどこに避難しろというのでしょうか？
私はジムより図書館が欲しいですが、そういう邪念はさておき(笑)、サンサン赤坂は地域の防災拠点として機能させるべく建て直してほしいです。
ここに住んでいれば避難の必要はないと思いますが
サンサン赤坂は建て替わるといいですね
ぜんぜん、壊れない。
ヒビも無い、赤坂タワーレジは、竹中工務店の渾身の秀作品だから（笑）
どうして壊れないのか不思議なくらいだ！
最近は、震度五でも、エレベーターは、動くし、湾岸マンションは、どうだろうとかと比べたいが、高台かつ、岩盤がイイからなんだろうが‥
揺れるのに慣れるまで大変だが、買って良かった…とにかく、スマートなマンションだね、壊れないんだから（笑）
しかし、夏の空調がね‥どうだろうか？
本日も地震が多いですが、こちらのマンションを購入して良かったと思います。
４４階でコーヒーを飲んでいて地震にあいましたが安心感がありました。
ただ、多少船酔いぎみです（笑）
最上階で好きな時にコーヒーを頂けるのは嬉しい事です。
サンサン赤坂は、中庭が結構広いです。
お年寄りの介護施設がありますが、かなり人気があります。
マンション前の区の施設、図書館建設、大賛成です。 青山一丁目は遠すぎます。
勝海舟もお喜びになるのではないでしょうか。
＞756さん
このHP、初めてみました
地盤について詳細に分かる資料がないかなと色々見ていましたが、
残念ながら自力でこのサイトにはたどりつけず・・・
とても参考になりました
ありがとうございました
ずいぶんリアルな自己紹介(^_^)
掲示板ですから、さまざまな意見があり
当然ですが、最近の書き込みの方の皆様は
中傷、批判などが感じられて大変残念に思います。
以前はこの様な書き込みは少なかった様に思います。
残念ながら外部の方の書き込みもあると思いますョ～
どなたでも記入できますから。
地形から見て武蔵野台地の先端部だと思いますよ。
こちらは侵食されずに残った部分でＡＴＴ側は浸食された部分
境界にさほど高くないですががけがありますので。
４方に下っていますので島のように浸食されずに残った土地です。
フロントに聞いてみればボーリング結果のデータがあるかも。
こちらは、溜池の谷から上がった高台に位置していると理解しております。
確かに隣の敷地からは急に下がりますからギリギリ高台ではあります（笑）
名前にもTop of the Hillとわざわざ入れていますしね。
最近地震が多く、日本中がピリピリしていますね。
日本にいて全然不安が無い方はいないのではないでしょうか？
こんな時こそ、ゆったり気分になりたいとは思いますが・・・
なかなか難しいです。
赤坂物語にも書いてあるように、この場所は関東大震災でも無傷だった赤坂でも有数の地盤の強い所です。
地下三階建てで、支持層に直線基礎で建てているので、直下型の地震にはめっぽう強く、入居して一年あまりは地震を感じた事すらありませんでした。
しかし高層ビルである以上、長周期揺れはそれなりにあります。
遠くの地震は小さな揺れでも地震速報より早く感じるので、私は震災の瞬間よりも、その後の余震の方が疲れますね。
震災の時は家にいても格段怖いという事はありませんでした。
○直接基礎
×直線基礎
申し訳ございませんm(_ _)m
ルールは知りませんが
他の住人に迷惑をかけなければ目くじらをたてることもないのでは？
どんな会社か知りませんが今までに何か迷惑を被ったことはありません。
ジザイズという会社の横井恵子さんてすごい方なのですね
ドコモなどのブランド名を作ったとか
同じマンションに住めて光栄です
他にも著名な方を何人か見かけます。
当マンションに価値を認める方は多方面にいらっしゃいます。
有名人見かけたとかいるとか、そういう上京したての田舎もんくさい話はやめようよ。
プライバシーのこともあるし、同じ住人として恥ずかしい。
まあ、会社経費で色々税務署に言われるんだろう、事務所として、実動していたら、問題だよ。
不特定多数が、出入りしていたら、管理組合は、許さない方がイイ！基本ルールは、絶対だから（笑）
ミネラルウォーター配達してくれるところ知りませんか
ただし、自己所有で、限られたスタッフで、やりとりしているぐらいならば、許してあげてもいいのかも‥
本当に便利なマンションだからね！
一つオフィス使用を認めたらこの便利さなのでどんどん増えるのが怖いです。
規則を守って、どんなオフィスも許さないようにするべきです。
了解そうね基本に忠実に行こう!!
レディーの意見は大切にしたい、母は強い！嫁も強い！
そうしよう、ベビーもいるから雰囲気大切にしたいしね。
排除となると、民主的に意見を求めると、どなたか…反対意見は？
私は、通販で定期的に水を送っておらっています。
ただ、震災から急に注文が増え新規に頼む事は無理なようです。
現実的に考えて取り締まるの無理じゃない
自宅兼事務所っていう形もあるわけだし
ひどいのはやめてもらいたいけど
自宅兼事務所・・という範疇が難しいですね。
少なくともインターネットのホームページで堂々と法人名を出されるような方は当マンションの規約に反すると思います。それだけ著名な方ならば社会的ルールを守って仕事場ではなく居住空間として住んでいただきたいですね。
モラルの問題ですよね。
「事務所としての利用禁止」をうたっているわけだから
これをおろさない限り事務所だらけになる心配はないのでは。
現にほとんどの人は住居として使用しているし
大勢がルールを無視して住居が次々に事務所になることは考えににくい。
住環境を守るためには目に余るものはしっかり退去していただくことは続けないといけないですね。
ところで夜ラウンジに部外者と思われる方が大勢来るのは減ったんですか
その時間にロビーやラウンジにいることが少ないのでわかりませんが迷惑ですよね。
ＥＶやＥＶホールキズ付けられるし
今は時短で無いと思うけど
漸く、照明ライトも通常化しています、特に地下は明るい方が良い！
50%省エネするならば、
各家庭…10ある電源を二分の一の5にする工夫を常態化しよう〜
coffeeﾒｰｶｰ使ったら、ｺﾝｾﾝﾄを抜く、ドライヤーしかり、televisionしかり！
皆さん、今年の夏に向け習慣ずけしましょう
コンセントは入れっぱなしだと、ドライヤーなんて火事の原因になりかねませんし、電子レンジやトースターも抜くのは当然ですが…
今は多くの方がHDD付きのテレビや録画機器を使っていると思うので、都度コンセントから抜くのは、あまり勧められないような気がします。
なるべくテレビはつけたくないのですが、地震警報が聞きたいので、携帯を買い直すべきか悩んでいる所です。
インターホンから自動的に地震警報が鳴るマンションもあるそうで、港区から助成金も出るので、マンションで導入してほしい。
我が家は元々電球の熱さが嫌いなので(冬場でも30分点けていたら２℃温度があがりました)、廊下のダウンライト以外は全て蛍光灯なのですが、夏場に向けて廊下をLEDにしたいと思っています。
ただクリプトンの60ＷがLEDで製造されているのか、あっても器具が小さくて入らないと困るので、探さなければいけません。
廊下以外の蛍光灯は、電球型ではないので入居時に全て器具ごと変えており、これを全てLEDにするのはまだ技術的に無理がある為、蛍光灯の製造会社に問い合わせてみました。
蛍光灯は電球と違い、点灯時にもっとも多く電気を使う為、15分以内にまた点ける可能性がある場合は消さない方が良い。
１日８回以上点灯すると、長寿命タイプの物でも寿命に影響がある。
しかし長時間使っていても当然寿命に響くし、電気を使うので、何回も入室しないで、用事は一度にまとめる。
調光は蛍光灯の寿命には殆ど影響がないので、機能付きの物はまめに調光すれば、電球ほどではなくとも節電になる。
という事でした。ご参考までに。
クリプトン型のＬＥＤ電球ありますよ。
大きさも同じくらいです。
ＬＥＤ電球は口金のほうに光が出ないものが多く
それだと器具の反射を生かせなく、光の広がりが出ないので
光が広がるタイプのものを選んだほうがよいと思います。
１回目は知らずに買ってちょっと失敗でした。
>785様
恐れ入りますが、そのLEDクリプトン球の製造会社と型番を教えて頂けないでしょうか？
ここに入る前の数年間、渋谷区のタワーマンションを借りておりましたが、そちらの補助照明が全てクリプトン電球なのが、
実家の蛍光灯に慣れて育った私は嫌でたまらず(本が読みづらい！)、17口金の蛍光灯で探したり実際に試したりもしましたが、
当時はクリプトン型蛍光灯自体が製造されていなかったので、どれも入りませんでした。
タワーレジデンスは、そのマンションよりは器具も若干大きいようなのですが、LEDを買って失敗したらとても悲しいので…
LEDの特性上、本来は真下にしか明かりが届かないので、商品選びは大事ですよね。
教えて頂けましたら幸いです。
失敗した方：日本の大手メーカー日本製のもの
直線性が強く、影が強く出て違和感があった。
良かった方：パナソニック：エバーレッズ
新聞記事で見てすぐに買ってみました。
電球色の方を使っています。
暗いかなと心配しましたが十分な明るさです。
他に比べたわけではありませんので
もっといいものが出ているかもしれません。
787様
有難うございました。
早速手配いたします。
私も試してみます。
ありがとうございました。
787様
私も検討してみます
貴重な情報をありがとうございます
地震被害に関するアンケートですが、注意して確認した方がよい箇所があれば教えてください。
気づいたことはありませんが、見落としているかもしれないので「異状なし」と答える前にアドバイスをいただければうれしいです。
当方中層階中住戸です。
私の部屋でも室内の壁面、天井、家具等に特に被害はありませんでした。
ただ各部屋共に、四隅で壁紙を抑えているコーキング？に縦一直線の亀裂が入っておりました。
遠目にはわからない程度で、揺れを吸収する過程での表面部材の亀裂だと思います。
調査を希望できるようですが、大した事はなさそうで迷いますね。
ただ戸境壁や共用廊下側の壁については、躯体に絡むのでお願いしようかと思っています。
もう紙を出してしまいましたが(笑)、うちは天井と壁紙との境の部分にほんのわずか隙間のある所が出来ました。
余震の度に少しずつ箇所が増えたような…
しかし何故か戸境壁の側には全く出ていませんし、直す場合には出入りの職人に頼んでも費用は変わらないでしょうから、出入りをされない方を選びました。
壁紙は梅雨時が一番ダメージがはっきりするので、様子を見ますが、直すほどでもないですね。
ベランダは管理会社におまかせのエリアですが、こちらも目立った異常はありません。
私のところも大きなダメージは無く、あえて言うと個室の窓側のスミの白い接着剤？コーキング？
が切れていました。
表面上は、たぶん自分でも直せる程度と思いますが・・・
（分譲部分の低層角です）
791です。
皆さん情報ありがとうございました。
壁－天井、壁－壁のコーナー部中心に見直しましたが問題なさそうなので「異常なし」で提出することにしました。
ありがとうございました。
794です。
あえて言うとでしたが気にならないので「異常なし」で提出ＯＫですかね。
忘れていてまだ提出できていません。
明日忘れないようにしなくては！
低中層階ですが最終日の今日異常なしで提出しました。
４４階のラウンジで、毎日のようにネズミ講の勧誘みたいなことしている親子いますよね。
そういうことをしてはいけないという決まりは無いと思うので微妙ですが、あまり雰囲気良くないですよね。
みなさんどう思いますか？
ホテルのラウンジやルノアールの様な喫茶店でも同じような光景を目にすることがあります。
聞きたくなくてもどうも話の内容が耳に入って来てしまうので少々嫌な気分になりますね・・
私的なお話か営業活動かどうかの区別が難しいのでなかなか注意が出来ないようです。
当マンションの前面道路がとうとうキレイになるようですね！
まだ数年かかるようなので先の長い話ですが（笑）
電信柱も撤去され地中に埋まるようです。
楽しみです。
本日の花火綺麗でしたね。
３年目で初めて見に行きました。
スタッフの方が誘導してくださり快適に過ごせました。
ありがとうございます。
↑
４４階ラウンジで見たのは初めてでしたので・・・
夏はやっぱり花火ですね！
800です。
同じ地域にある事務所のポストに案内が入っていました。
最近（昨日？）説明会があったような・・・すみません出席していません（笑）
書いてあったのは、前面道路が赤坂から続く主要道路であり～電柱の地中化～
のような内容だったような？
今後地域の方々に説明して・・・
来年度に決定？
いずれにしても整備されるのに４～５年程度かかるような内容だった気がします。
４４階でのミーティングですか？もし本当ならば、ネズミ講は良くないですね…雰囲気は住民が作るものです、断固排除するべきですね
それから、館外内含めて最近清掃が行き届いていない気がします、管理組合の理事が変更になったせいでしょうか？
電柱埋設や周辺マンション建設スタートなど変化し続ける赤坂ですから…ココも皆で環境改善を指摘していきましょう
さすがにミーティングでは無いとは思いますが（笑）？
799さんも書いていますが２～３人で話している内容まで規制するのは難しいかもしれませんね。
暑い中、スタッフの皆様は頑張ってくれていると思っています。
感謝です！
ゆっくりですが周りも開発されて美しく整備されていくと思われますが、これからも当マンションが
この地域の手本としてあり続けたいですね！
＞798さん
毎日かどうかは分かりませんが、私もアフィリエイトの営業をしているグループ（家族？）を
何度か見かけたことがあります
営業する側が２～３人、お客？が３～４人だったように思います
マンションラウンジでの営業活動は嫌ですが（しかも内容が・・・）、
かといって勝手に録音して証拠をつきつけるわけにもいきませんしね
どうしたらいいんでしょうね？
今年は外出しているのですが、隅田川の花火は綺麗に見えていますか？
丸の内の再開発で、スカイツリーの足元の辺がごちゃごちゃして来たので心配しています。
隅田川の花火って低いんですよね。
私も今回は外出中で見ませんでした。
神宮外苑の花火は綺麗でしたね。
当日は涼しかったので・・・夏も終わりですネ。
昨日、本日と赤坂神社のお祭りです！
赤坂祭りもあり、だんだん盛大になっているようで地域の住民としては嬉しい事です。
近くでお祭りがあるのは良いですね！！
↑
すみません。
赤坂氷川神社でした。
アークヒルズでもお祭りですし・・・お祭り日和ですごいです。
来月から入居する者です。楽しみで仕方がないです！(^^)
それはそれは！
快適なマンションだと思います。
歓迎致します。
来月からご入居ですか(^-^)/
このマンションに入居して３年になりますが、
全てが快適で申し分の無いマンションです。
お待ちしています。o(^▽^)o
よろしくお願いします(*^^*)
自販機の安さに感動(*^^*)
な〜るほどそう言われてみると確かに安いのかもしれませんね。
それにもましてラウンジで飲む珈琲は抜群です。
まだラウンジ行ったことないんですよ 次の休みに行ってみようと思います
ラウンジは良いですよ～！
と、言う私もあまり行っていませんが（笑）
飲み物が頼めるのは助かります。
このマンションの共用スペースの快適さとサービスや管理の良さは凄く水準が高いと思います。
先日、もうすぐ六本木に完成する高級タワーマンションの内覧会に行ってみましが、共有スペースの実用性は比較になりませんでした、改めてこのマンションが好きになりました。
停電、それも長時間の理由を、一刻も早く報らせて下さい。
どこが故障して、修理は万全に出来たのかどうか。
そして責任者には心から謝罪してほしいと思います。
>>822
責任が建てた側にあるのか、東京電力側にあるのかもわからないうちから、
↑のような事をおっしやる住民？の方のお気持ちもわかりません。
このマンションは現場の皆さんはとてもよくやって下さいますが、
管理会社と組合側は、住民の言う事を聞く姿勢が全くありませんよね。
震災後の被害状況の確認の際も、一方的に建物被害を聞くばかりで、
当日の情報提供や、避難誘導がどうだったかは不問。
地震の時間帯にはいなかった方も多い筈ですし、その場にいた住民に、
組合側からアンケートを取らなければ、実態把握のしようがないでしょうに。
お疑いなら、今日の館内アナウンスの内容をここに書いても構いませんが、
廊下に出なければ聞こえない放送って無意味ではありませんか。
高層住宅というだけで、資産価値なんて水モノですし、実際に住む者に関係ありません。
私にとっては、緊急時の情報インフラやマニュアルの確立したマンションに、赤坂TRが成長する事の方が大事ですし、
真実を書いても圧力をかけられるようなら大問題です。
目安箱くらい作ったら如何ですか？総会でも話題になったのを却下するとは！
住民でない方がご覧になるのは自由ですが、書き込みはルール違反ですよ。
○○側の牽制か？と、あらぬ疑いをかけられかねませんから、お引き取り下さいね。
東京電力さんのお詫びのメッセージが入っていましたね。
原因が判れば連絡があると思われます。
朝の早い時間から多くのスタッフに来て頂けたのは心強い事でいた。
今まで青山の小規模マンションに住んでいた為、夜間はセコムのみで管理人が不在でした。
主人と、やはり有人管理は安心感があると話しています。
今後の災害時の訓練にもなった感じです。（笑）
そうですね。
こちらの管理の皆様、大変感じが良く、頑張ってくださっているのがいつも伝わります。
ただ、人間便利に慣れると、それが当たり前のように思ってしまいます。
私達も、以前に住んでいたマンション（何れも港区低層マンション）の管理状態とは比べられないほど良いと感謝していますが、慣れると当たり前に感じてしまい・・・
慣れるって恐ろしいですね。
次に移るのが大変そうです。
