もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。
こちらは過去スレです。
赤坂タワーレジデンスTop of the Hillの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-05-11 19:04:00
もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。
[スレ作成日時]2008-05-11 19:04:00
２年間長かったですね。
内覧会を楽しみにしています。
今後とも宜しくお願いします！！
皆さんこちらに来ませんね？
本日ここの存在を知りました。
トランクルームは皆さん借りてるんでしょうか？
やっぱりカビ対策はされてないですかね。
小さいトランクルームを一つ借りましたが、
カビ対策は全く考えていませんでした。
基本的にカビて困るものは置けないですかね。
私も、対策は考えていません。
大丈夫だと思いますが、見てから考えるつもりです（笑）
汗で湿った体操着をロッカーに入れてカビてしまったことがおりました。
それでもそれを着て体に悪い影響はありませんでした。
その際、同じロッカーに入れてあったものが同時にカビた記憶はありません。
また、隣近所のロッカーにカベが伝染したこともなかったと思います。
もしカビが発生しても意外と大丈夫かもしれません。
汚い話ですいませんでした。
内覧会みてきました。まあ予想どおりだったのでほっとしています。B2階の自転車置き場は、あまり段差がなく出し入れしやすそうでした。地上に出るまで時間がかかりそうです。トランクルームの小は電話ボックスのように狭いです。44階までエレベーターで上り下りする時間が長く感じられました。職場のよりもい遅いと思います。待ち時間を含め、時間つぶしをするゲームか読み物か必要です。バルコニータイルやシェードを今購入するべきか思案中です。結構値段が高いので迷います。
ご報告ありがとうございます。
楽しみですね。
内覧会行ってきました。
想像していたものよりも狭く感じました。
ちょっとがっかり・・・。
気になったのが、エレベーターなのか高層階だからか
それとも新居独特のニオイ（接着剤等）からなのか、
頭が痛くなりました。
これから住むのに、たった一日でこんな感じになってしまって
かなり不安です。
みなさんは、大丈夫でしたか？
内覧はまだですが、家具が無いとかえって狭く感じます。
接着剤では無いと思いますが、入居までに時間があるので大丈夫なのでは？
内覧会はこれかれですが、一日中いられるのでしょうか？ 家具の置き場所考えたり測ったりしたいのですが。
今週末に内覧会です。楽しみです。小さな娘も楽しみにしています。カーテンにするかブラインドにするか今迷っています。皆さんはどうするのでしょうか？
部屋を見てみないと・・・なかなかイメージできませんね（笑）
見てからいろいろ考えます。
内覧会はまだ先ですが、サントリーホールへ行く道すがら現地をみてきました。
なんともいえぬ風格と重厚さを誇るエントランスには圧倒されます。
また、南面の小道もいい感じに仕上がっています。内覧会・入居が楽しみです。
お城の脇道から黒塗りの車が何台も連なって出てきました。
きっと議員さんたちなのでしょう。
おそらく一般時にはわからないような警備も敷かれているのかもしれません。
ちょっと安心です。
本当に楽しみですね。
内覧会いってきました。45階は眺めがよかったです。海が見えて綺麗でした。
駐車場のBは出し入れがしやすく満足でした。リモコン使えたらもっといいのですが、いちいち手でICタグをかざすのは面倒な感じでした。
リビングが申し越し広いといいなあ、という印象でした。図面でみた印象より確かに狭く感じました。エレベータがオフィス仕様より遅い気がしました。
ゲストルームはやっぱり宿泊したいと妻が盛んに言っていました。きっと予約するの最初のうちは大変でしょうね。初老の夫妻、老人夫妻など落ち着いた年齢層の高い方々ばかりでした。
うちも初老の夫婦で、安心しました。 まだ内覧の日は来てませんが、 購入した部屋にはどれぐらいの時間いられるのですか？
竹中の担当者の説明は30分以内でしたが、業者を入れて採寸したりのんびりと3時間程度部屋にいました。基本的に夜になるまで好きなだけ過ごせるといわれました。自分の部屋については時間制限なしです
３時間も滞在することができれば、インテリアもいろいろ考えられますね。できれば夜景も見てみたいですが、入居してからの楽しみにとっておきます。どうもありがとうございました。
窓を開けたりした時の近隣の騒音などは どんな感じでしょうか？窓はあまり開けないほうが良いでしょうか？
隣に工場やバス通りがあるわけではないので、気になるほどではないですよ。（たぶん）
高層になれば遠くの音がよく入るそうなので、船の汽笛が聞こえたらいいなとも思います。
一昨日、アークヒルズの緑地（サントリーホールの上）を散歩しました。
緑生い茂りなかなかいい感じです。ここから赤坂TRの堂々たる姿を望むことができます。
反対にTRの南側からは緑がよく見えるでしょうね。
ここの２４時間換気って第一種、３種 どっちでしたっけ？ それとも２種？
第一種です。
アーク森ビルが、午前７時から午後９時まで成田へのヘリコプター送迎を行う件について、皆さんいかが思われますか？
(28日毎日新聞)
以前２ヶ月あまり近隣(500メートルほど先)のヘリ音に悩まされた経験がありますが、その騒音は想像を絶するもので、広範囲に及びます。
毎日何回もヘリが上空を飛ぶようになっては、アークヒルズの近隣の資産価値はガタ落ちするでしょう。
待ちに待った入居を前に転売する気には全くなりませんが、あのヘリの音を一日中聞くという事を考えると夜も眠れません。
インナーサッシも検討していますが、ヘリの重低音はＴ４相当の遮音性能があっても防ぎきれないと、以前に聞きました。
荒らしと思われてはいけませんので、先日の入居手続き会の提出書類チェックリストの一番始めは部屋番号、最後は(1/2 お客様控)となっていた事を書き添えます。
記事を読みました。4人乗りの小型ヘリのようですね。
チャーター便なので運航時間も不定期になるのでしょう。
騒音は、自衛隊や米軍のヘリに比べればましなはずですが
許容範囲かどうかは実際に聞いてみないとわかりません。
騒音はともかく窓から見える景色としては面白いかもしれません。
と前向きに考えることにします。
友人が芝浦アイランドを購入する時、ヘリコプターの音の事を気にしていましたが
入居後は、全然気にならないようです。
どんなものなのでしょう？
個人差もあるとは思いますが・・・大丈夫じゃないですか（笑）
26さん、27さん
私が経験したのは、おそらくは小型のテレビ局の取材ヘリでしたが、
近くで見ると思いの外に大きく、轟音と相まって楽しむ余裕はありませんでした(^^;)
気になるのは料金設定です。
１人につき３万円と破格に安く、早朝から夜まで一日14時間、フル操業という可能性もあるでしょう。
離発着時だけでなく、着陸待ちなどの為に長時間ヘリが滞空するとなれば、騒音の出る時間はもっと長くなります。
近隣のプロペラ音は建物の向きを問わず侵入し、
長く、度重なると、そのストレスは、経験者でなければ想像出来ないものがありました。
ホンダが青山一丁目社屋でヘリを飛ばそうとした時は、近隣の反対で取り止めになったようですが、
今回は毎日新聞だけの報道だったせいか、まだ地元の方(親がこの近くの病院に通っています)も、あまりご存知ないようです。
私も含め、皆さんが入居を楽しみにしているこの時期に、水を指すような事を言ってごめんなさい。
決して悪意でしている事ではありませんので、何卒お許し下さい。
28さん
大分御苦労されたようですね。
もし我々が騒音の被害を受けるとすれば、より近くの建物
（アークヒルズの住居棟、泉ガーデン、アメリカ大使館と家族住宅などなど）
の被害の方が大きいでしょう。
そんな人たちの不興を買ってまで飛ばすような運行形態はとらないのではないでしょうか。
と思いたいです。
騒音は高速道路だけで十分ですね。 どんどんマンションが建って、もはや住宅地でもある所にヘリコプターの騒音を撒き散らすのは緊急以外許せません。 自治会が発足したら反対運動したいです。
備忘録として毎日新聞のサイトより転載しておきます。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080528ddm008020086000c.html
運賃はひとりいくらではなく、ー便いくらかできまるのですね。
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森ビル：都心と成田空港を２０分、チャーターヘリ登場 片道１２万円から−−今秋にも
不動産開発大手の森ビルは、同社の複合商業施設「アークヒルズ」（東京都港区）と成田空港を結ぶヘリコプター・チャーター便を今秋にも就航させる計画を明らかにした。海外の主要都市に比べ国際空港から都心までの距離が長い成田は、外国人ビジネスマンらに不評だったが、飛行時間わずか２０分のチャーター便を飛ばすことにより、移動の不便さを軽減する狙いがある。
離着陸にはアークヒルズの中心施設「アーク森ビル」屋上のヘリポートを使用。報道用に使っていたテレビ朝日が０３年に、六本木ヒルズに移転したことから、森ビルは旅客輸送への転用を検討してきた。
機材は同社が購入するかリースで調達し、運航・整備業務は専門会社に委託する。運航時間は午前７時〜午後９時を想定しており、貸し切り運賃（定員４人）は片道１２万〜１５万円となる見通しだ。
アークヒルズに入居する外資系企業から「成田からオフィスまで２時間もかかるのは非常に不便だ」との苦情が多く寄せられ、“家主”として応えた。将来は隣接する「ＡＮＡインターコンチネンタルホテル東京」の宿泊客も利用できるようにする考えだ。【太田圭介】
毎日新聞 2008年5月28日 東京朝刊
遅ればせながら本日内覧してきました。
自室からの眺めも十分満足いくものでしたが
展望ラウンジからの景色はすばらしいの一言につきます。
東京タワーの展望台も視角に入り、遠くはレイボーブリッジまで見渡せます。
国会議事堂や首相官邸を上から見下ろし、
皇居や迎賓館もこんなに見えていいのだろうかと思うほどでした。
入居が楽しみです。
私も内覧に行ってきました。
スカイラウンジは素敵ですね。
感じの良いご夫婦の方が多く、安心しました。
本当に楽しみです。
問題点
１．ラウンジの外からレックス、レジーナのヴューバスが丸見えです。
２．ラウンジの外で酒が飲めない
３．車庫操作盤ラウンジにモニターがない
管理組合で何とかできないでしょうか？
あっ。
そこまで確認しませんでした。（笑）
そうですね。
実際には、引き渡し後の相談ですかね？
ヴューバスの件は、目隠しシートを貼るなど、竹中さんにお願いしてみるのも良いかも・・・
次回、確認して気になったら一応お願いしてみるつもりです。
目隠しシートは 個々が買えばいいんじゃないの。
他人があれこれ言うことじゃないし。
ええと、共有部分（レックス、レジーナ）のヴューバスの事だと理解しました。
専有部分はもちろん各自の対応ですね。
レックス、レジーナのヴューバスの件ですが、確認したところ
既にブラインドが設置されているようなのでご安心ください。
ところで専門の同行業者雇いましたか？内覧時。
いつもお願いしないので、今回もお願いしませんでした。
出来は良く、チェックする部分がとても少なかったです。
こちらを購入した友人宅は、お願いしたようですが、良く出来ているマンションだと
言われたようです。
大きな指摘は無かったようです。
安心する為に、お願いするのは良いかもしれませんね。
いや、本当に良くできています。
私も内覧業者と同行しましたが
指摘する点は、ほとんどありませんでした。
塵一つ落ちていませんでした。
同行者も「凄いマンションですね。」と
ため息を漏らしていました。
お願いしたのは、リビングに入る扉の開口角度を
もう少し広げてもらうことぐらいでした。
廊下の大理石やフローリングの質も高いと評価いただきました。
それに、以外に静かなことにびっくりしました。
首都高が近いので心配しましたが
安心しました。
私は、同行者がしなくても十分対応できると感じました。
フローリングの質がいいといわれたのは、スーぺりアになさったからでしょうか？ クラッシーでもいいのでしょうか？
クラッシーでも、「通常マンションよりかなり良い」と業者の方が褒めていました。
ご安心を！！
洗濯機が小さいですね。
今使ってるナショナルHPの半分くらいしないです。
それとすぐ壊れそうで心配です。
洗濯機は壊れる時期がだいたい同じ頃でしょうから、管理事務所の方でなんとかするのではと三井の方が言ってました。 クラッシーのフローリング、良いものを使っているとお聞きして安心しました。
スーペリアの床は高級感はOK、でもふしが多かったりして竹中に交換依頼しました。
渋い顔してましたけどね。
ここって突き板フローリングでしたよね。節って味が有る部分だとおもうんですけど。
節が全くなかったら、人工的、もしくはパッチワーク的って思うけど。
我家も床とドアに「節」を見つけましたが、許容範囲内だったのでそのままにしました。
窓の枠にも天然木が使われており、ここにも「節」を見ることができました。
細かい所にも素材に凝った造りをしているなと感心しました。
黒マジックでいたずらをしたような節だったので。
ここ素晴らしいですね。
入居を検討してまして賃貸か分譲か考えていたところお手軽な物件が出てきました。
坪４１０とは安いですね。東向きで議員宿舎のお向かいが気になりますが、、、
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13103/4375372001/00019250/43753...
ちなみに元値おいくら位だったのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
宜しく御願いします。
価格は忘れましたが（笑）
議員宿舎との見え方をご自身で確認してみた方が宜しいですよ。
小さい部屋をこちらに作った意味もありますので・・・
もちろん、他の部屋とは、もともとの価格も違いますが
納得できれば良い買い物だと思います。
他の部屋は、なかなかこの価格では出ないと考えます。
共用部はすばらしいので！！
ありがとうございます。
よい買い物かどうかの目安として元値知りたいので
価格がわかりましたら是非お願いします。
またほぼ同じ広さ同じ階で西向き7950万円も出てますが、
東と西では元値も1500万円も違うものでしょうか？
確かに西は眺望開けて人気ありそうですが。
（極端な根付けしただけでしょうか？）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
こちらは、即日完売でしたので全体の価格表は無いと思います。
販売する部屋の価格がコピーされた物だったと記憶しています。
何分、すごい倍率でしたのでどの部屋と言うより、私にとっては購入出来るかが重要でした。
なので、自分の部屋以外詳しく覚えてない方も多いと思いますよ。
２年前の事なので・・・
私には、今回の西側が特別極端な価格で出ているとは思えません。
（もともとの坪単価が違っていたのは確かです。）
回答になっていませんが・・・失礼致しました。
一覧の価格表はありませんが、飛び飛びに値段がついてあるものはありました。
東側の物件は元値に対し約1割増し、西側の物件は約2割増しです。
眺望の差を考えれば、こんなところでしょうか。
出来上がってみると思ったより、議員宿舎との間があいているので東もなかなかいいような気がします。
50 & 52です。
皆様ありがとうございました。
検討板は荒れていますが、こちらの住民板は皆様優しくていいですね。
まだ入居検討中ですが入居しましたら仲良くして頂きたいです。
宜しく御願いします。
こちらこそ、宜しくお願い致します。
最近の検討版の書き込みを読んで、人の嫉妬の怖さを感じています。
抽選にもれたことよりも経済的に買えないことに由来する妬みを強く感じます。
比較的割安と思われる部屋があったのは事実ですが、
それでも大部分のサラリーマンには手が出ません。
まして眺望や採光を望むとなると・・・・
入居後は自慢するのも程ほどにすべきかと考えています。
検討板でタワーレジデンスを絶賛したり、よそのマンションを貶している人の中に、本当の購入者がいるとは思えませんが。
実際に入居される方々と有益な情報交換をしたいと思っても、それもままならず迷惑をしております。
せっかく住民板が出来ましたので、ここではのびのびと率直なお話がしたいですね。
入居開始前の現在、60の住民Ａ様が近隣の方か、入居予定の方かは存じませぬが、もしも前者でいらっしゃるなら、住民板のこのスレッドは無視して頂けないでしょうか。
入居が始まれば、眺望や共用施設、交通の状況、近隣の美味しいお店、などの話題が当然上がってくるでしょう。
それをいちいち自慢と受け取られたのでは所有者の身がもちません。
またもし入居予定の方で、検討板を見てこの話題は住民板が適当と思われた場合には、ぜひ誘導をお願いいたします。
とにかく、引き渡しまで後、ひと月と半分程度になりました。
長かったですね（笑）
入居まで、楽しみに待ちたいですね！！
引越し日が決まりました。日本通運の方には見積もりをしてもらいましたが、いちおう２社目もとろうと思います。料金や品質はどこに頼んでも同じようなものなのでしょうか？お勧めの業者はありますか？
すみません。
引っ越し日が未定の為、見積もりはまだです。
今までは、ヤマトに頼んでいましたがどうでしょうね？
８月に引っ越す方が多いのですかね？
すみませんが、意味不明です？？
こちらは、住民の方の意見交換の場所と思っています。
上記の内容が、何を言っているのか私には分かりませんが
こちらのマンションがより良いマンションになるような
有益な情報の交換場所になる事を願います。
世の中にはいろいろな見方があるのだなあと感心します。
「共用部分を分譲購入者に応分に負担させて、それを賃貸入居者に使わせる。」
これにより購入者は不利益を蒙るという論旨のようです。
カッコ内は確かにそのとおりですが、入居後は賃貸居住者も応分の管理費を
お支払いただくわけで購入者に不利益とは思えません。
そんなことより森ビル賃貸が入ることで、森ビルの管理となる安心感は
格別ですね。
森ビルの賃貸募集も既に２〜３割程度の申し込みが入ったそうです。
入居審査も厳格に対処しているとの事なので、比較的じっくりと対応するそうです。
あとは、一般の分譲賃貸のオーナーさんの動向が気になります。ホームズを参考に調査したら、おそらく２０戸前後が賃貸に出そうです。
手続き会などで若い奥様方もたくさんお見かけしたので、思っていたほど年代は高くないようですね。入居を楽しみにしているかたがたがたくさんいると思うと嬉しくなります。
私は入居は少し先になりますが、よろしくお願いします。
引っ越し業者は日通とアートと見積もりを依頼しましたが、
結局のところ時間制限等があり、
ほぼ同じ金額の料金になったので、日通にしました。
しかし高いです。
皆さんはどこにされましたか？
本日、再内覧に行って来ました。
依頼した部分が完璧に直っており安心しました。
竹中さんのこちらの物件への意欲を強く感じます。
（ちなみに、内覧は８物件目ですが、私的には一番対応が良かったです。）
若いご夫婦やお子様連れもいらして、皆さん良い感じの方々でした。
引渡しまで1ヶ月とちょっと・・・ようやくですね。
楽しみに待っております。
皆様、宜しくお願い致します。
私も本日再内覧してきました。
７１さんと同じく依頼した部分の修復は満足いくものでした。
あと1ヶ月もすると自室からの眺めはもとより、展望ラウンジからの眺望を
満喫できると思うとワクワクしてきます。
それと何よりうれしいのが、サントリーホールを出るとすぐに自分の住むマンションが
目に入り、乗り物を使いことなく帰れることです。
コンサート通いに拍車がかかりそうです。
今後とも宜しくお願いいたします。
私も日比谷や銀座の劇場街、三宅坂の国立劇場に近い事が魅力でこちらを購入しました。
どこに出るのも本当に便利ですよね。車でも地下鉄でも…
友人も観劇後に遊びに来るのが楽しみだそうです。
引越しは日通じゃなくてはいけないのかと思っていましたが、他社でもいいのですか？ 先日日通に見積もってもらいましたが、思ったより高くて、物を減らす事を考えてます。トラックの高さ制限があるので高くなるそうです。
参考になりました。
ありがとうございます。
ご家庭それぞれでしょうが、私の場合は、他社の方が圧倒的に安かったので、そちらに決めました。
特に、他社を利用した場合も不利な点はないと思っています。
この近所に調剤薬局はありますでしょうか？
かかりつけのクリニックから薬局が遠く、今までは自宅近くで受け取っていたのですが、教えて頂ければ幸いです。
赤坂駅周辺に有りそうですが・・・
私も、後から探すつもりでいます。
アークヒルズの中に薬局があります。
クリニックの隣なので調剤も行っているのではないでしょうか。
７８さんではありませんが、
ありがとうございます。助かりました。
78です。
80様ありがとうございました。
賃貸マンションを併設したオフィスビルという点で
アークヒルズは20年以上の歴史があり、サカスと同様（あるいはそれ以上に）
いろいろな面で日常使いには便利かもしれません。
７８さんへ オークウッドレジデンスとツインタワー東館の間にメディカルスクエア赤坂があります。その向かいに調剤薬局があるはずです。引越し業者ですが、私は引越し専業の中堅のところに決めました。日本通運とで、大きな価格差があったのでびっくりしています。
84様
ありがとうございます。そんな所に調剤薬局があるとは気づきませんでした！
アークヒルズと合わせ、引っ越したら早速見に行きたいと思います。
以前ホテルニューオータニの調剤薬局を使っていた事もあるのですが、かなり中を歩くので、ついでがないとなかなか難しいんですよね(^^;)
入居も近くなり、スーパーやら銀行やら、身近な施設の事が改めて気になって参りました。
皆様今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。
52さんの書かれた6480万円の部屋、問い合わせが随分あったらしく
既に契約決まってしまったそうです。
約１割増し＋手数料を含めてもお得でしたね。
内覧した皆様はいわずもがなですが、
これからここの価値は間違いなく上昇することでしょう。
本日サントリーホールへ行ったついでにアークヒルズの薬局を確認しました。
調剤も扱っていました。
ちなみに薬局のとなりのお茶漬け屋と並びのカレー屋に良く行きます。
腹ごしらえには、なかなかいいですよ。
次にサントリーへ行った帰りは、目の前の自宅まで歩いて帰ることになりそうです。
ご報告ありがとうございました（笑）
いろいろと楽しめそうですね！！
84様
依頼された引越し専業の中堅のところを、ヒントでも良いので教えていただけますか。何度か頼んでいる感じの良かった中堅A社が２．９m以下の車がないので、頼めなかった者です。以前、都内のタワー物件の一斉入居の際、（たまたま）でしょうが日通で、家族が大変嫌な思いをさせられたので、それからは宅配も避けてます。入居説明会の担当は悪くはなかったですが、家族が思いだすのでどうしても別な業者さんがよいので、何卒ご紹介よろしくお願いします。私は、水曜日に引越しの予定です。
84ですが、引越会社の顧客満足度ランキングが下記にのっていますので、ご参考にされたらよいと思います。
http://www.引越見積もり.com/00i/ent43.html
「教えてGoo」で引越し業者と検索すると、いろいろできます。
ちなみに私が決めたのはこのランキングでは4位のダックです。
このランキングが絶対に信頼できるかどうかはわかりませんが、確かに日通の満足度はいまひとつのようです。
84様
ご親切にありがとうございます。ご紹介のhttp://www.引越見積もり.com/00i/ent43.htmlも拝見しました。早速先ほどのHPからダックさんも、見積もり依頼をしました。以前依頼したところを含め、複数社にしてもらいます。情報を頂き、助かりました。
待つこと・・・あと僅かにようやくなりました！！
共用部分に家具等が配置され、完成した姿が見れるのももう直ぐですね。
もう少し、楽しみに待っていましょう。
早く引越し終えて、ゆっくりと楽亭でランチでも食べたぃ〜
坪４００万円前後で、５０−６０㎡ぐらいの売り物件が出たら購入しようかと考えています。
我慢する部分はありますが、コストパ−フォーマンスには魅力を感じます。
９７様
その程度の大きさの部屋は、分譲時もとても人気がありました。
３０倍とか５０倍とか・・・
大きさ的にセカンドでの購入の方も多いと思いますので手放す方がいらっしゃるかもしれません。
共用部分を考えると良い選択だと思います。
ご希望の部屋が出ると宜しいですね！！
本日、最後の内覧をしてまいりました。
トップラウンジも、ちらっと見せて頂きましたが、養生が外され
ソファ等の家具が入り、パンフレット通りの美しい姿になっていました！！
眺めも素晴らしいですね。
引き渡しが待ちどうしいです。
いよいよ、あと一週間で引渡しですね。
長い2年間でした。
これまで待っている時間も楽しかったけれど、
引っ越してからの時間は、その何倍も楽しいと思っています。
皆さん、宜しくお願いいたします。
