BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園　契約者板

確かに自転車を置くのはルール違反ですね。
子供の自転車ぐらいなら良いのでは？？
子供がいる家庭だなと子供のいる私としては親近感をもちます。
ちなみに家は共有スペースに物は置いていません。
みなさん少し器が小さいですね。

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皆さん、あつくなって書き込むのは良いですが、書き込み方（言葉遣いなど）をもう少し気をつけませんか？

不特定多数が見る事、書き込む事ができるので、なかなか難しい事なのはわかりますが…。

皆さん全員が仲良くなんてできないのは承知してますが、ほんの少しの心遣いや言葉遣いで変わるのではと思っております。


スレ主として、最近目に余る書き込みが多かったのであえて書き込ませていただきました。

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匿名だからと言って、皆さん発言には気をつけましょう。
特に　400さんのような発言はいかがなものかしら？
そこまで不満があるのだったら直接話に伺えばいいんじゃないの？
○○階なんて具体的な回数までいっているんだから。
身元がばれないからと言って好き勝手に書いては誰にとっても気持ちのいいものではないですよ！

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たしかにルールは守らなくては良い暮らしは出来ないかもしれません

しかし子供の自転車をベランダに置くのは子供が乗りたい時出すのは大変だと思いますよ

親がいつもいれば可能なのかもしれませんがいつもいるとは限らないですしね

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私はルールは守っていますが、自分のあずかり知らぬところで迷惑かけているはずです。
他人のルール違反は気にせずに自分のことをしっかりと行っていけば、
きっと住みやすいマンションになると信じています。できることからコツコツと。

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404
一人で自転車を出せない子供が親のいない時に自転車に乗ることはないですよ。

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歳にもよるんじゃないですかね

幼稚園児や小学校低学年位の子は危ないかもしれないけど
それ以上の子供達は普通に自転車乗って遊んでますよそれを毎回ベランダから出すのは大変だと思いますよ

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家は子供も親も毎日のように自転車に乗るので、駐輪所に子供の自転車、親は毎日ベランダから運んでいます。
これが結構きつくて部屋の中も傷がついたりしますが、決まりだから仕方ないと頑張っていますよ。

家も何度外に置きっぱなしにしたいと考えたことか・・・


しかしここだけで悪いって言っていても実際停めている人たちはここの掲示板を見ていないと思いますが

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405さんの考えはとても立派ですね。感動しました。
みんながそういう意識を持っていけば、きっと良くなりますね。

408さんもがんばってますね。すごいことです。
私はそれができないと思ったので、子供の自転車を優先して、引越しのときに大人の自転車を捨ててきました。
毎日、南千住まで歩いています。

でも、自転車置き場が１世帯２台では物理的に足りないのも事実ですね。
自転車置きを二段にするとか、そういう対策も必要になってくるのではないでしょうか。

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みなさん、大変、苦労されているいるようで、素晴らしいですね。
でも、見た感じでは、自転車置き場、結構空きがありそうに見えます。
実際のところ、１台だけもしくは契約していない方いるのかもしれませんね。
その辺をうまく転用できるといいのですが。

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隣りも上下の部屋も埋まっていますが、ほとんど音が聞こえませんね。お子さんとかいるとまた違うのでしょうか？
想像していたよりかなり静かなので満足しています。みなさんはどうでしょうか？

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この掲示板って誰が書き込んでるか個人名までは判明出来ませんが、ここのserver覗いてIPとかlogで部屋番号がすぐ判るし、モバイルで書き込んでる人はケータイ番号が簡単に判明できちゃうんですよね～。それをわかってて、皆さん書き込んでいるんですかね～。

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IPはDHCPでしょ。IPは特定できるけど、部屋番号なんかわかるはずないし。
ケータイは本体の製造番号・IPはサーバ側に記録することは可能だけど、特定は不可能だよ。
ましてや、電話番号なんて判るはずない。
いい加減な書き込みで荒らすのはやめてください。無知にもほどがあります。
一部にきつい表現をする方もいるけど、基本はいい方ばかりのようですから。

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ここで話題になった自転車いつの間にか無くなってますね

話題は違いますけど携帯の電波悪くないですか？

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うちは電波悪くないですよ～。

411さんのおっしゃるように、音しないですよね～！

上下左右のご挨拶を済ませ皆さん小さいお子さんがいらっしゃるのに
ほとんど物音を感じず静かです。

上の階の方の足音とかはたまに聞こえますが気にならない範囲です。

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最初から全て読みました。
まだ一歳ですがうちも子供がいるので、近い将来自転車をどうするか悩んでます。
と言っても、規約にある以上勝手に共用部に置くのはよくないと思います。
多くの住人が自転車2台では足らないと考えているのであれば、役員会（？）で、論議の上、新たに規約を作ってもらったらいいと思います。
また、隣が入居されているかどうかは、インターフォンのボタンに緑の灯りがついていれば、入居されてると思われますよ。
一つ質問です。
夜、駐車場見ても、まだまだ空きがいっぱいあります。（私も車ありませんが・・・）
修繕計画の変更（管理費UP）になるのでしょうか・・・？

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私も質問です。
エレベーター内に自転車をのせる事はいいのでしょうか？
また、廊下を押してEVホール⇔玄関を移動することは
問題ないのでしょうか？

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>>417
雨あがりの時はタイヤの跡で汚れてしまうから、押して運ぶのはダメでしょうね。実際にウチも子供の自転車を運ぶのに、苦労しています。

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エレベータ内は自転車OKでしょう。他にどうやって運びますか？
長いマンション生活、適度に片目はつぶりましょうよ。

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確かに自転車は持ったままでは辛いですよ。雨上がりが汚れるって言うなら靴でも汚れてしまいますよ。汚れた靴も禁止ってなったら生活出来ないですよね？

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なんだか玄関前に置いている自転車が減りましたね。

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そうですね！自転車は減った気がします！
うちが住んでる階で自転車を置かれてる方はいませんでしたし。

でも、違う階では生協の箱の出しっぱなしが目立ちますね…

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今日もベンツ停まってましたね。

来客用の駐車場が一台だけってのも、どうかと思いますが。


藤和に問い合わせしたら、まだ50戸近く売れ残ってるらしいですね。

自転車置き場、バイク置き場、駐車場と空いてるところはガラガラだし。空きがあるなら追加申請認めて欲しいものです。

藤和の回答はすべての住居が埋まってからの申請を開始するとのことでしたが・・・あと何年かかるんでしょうかね？

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４２３さん、５０戸って本当ですか？

私が４月末時点で契約前に確認したところ、２０戸と言っていました。

それが本当だったら、残りすぎですね。

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>>424さん

藤和にベリスタ汐入公園のことでと聞いたときに、残り50と言ってたんですよ。自分もびっくりしました。

もしかしたら、電話対応の方がどこかのベリスタと間違えてるかも知れませんが・・・。

夜に三中前のバス停側からマンション見ると、けっこう明かりの点いてない部屋あるんですよね。

カーテン閉めてたり、まだ帰ってきてない可能性もありますけど。

なんにせよ、すべて埋まらないことには管理費とかいろいろ問題が出てきそうで気になります。

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でも大幅に値下げして販売されてもイヤです…

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５戸でしょ。住宅情報ナビみてみ。

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ホントに売れ残っているところはカーテンはついてないですからね。
まっくらだから売れ残っているというのは早合点です。

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>>427
住宅情報ナビやマンションズなどの広告に掲載されている情報は当てになりませんよ。

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ベンツは立駐にミラーを畳まずに上下したために当たってしまった事でもめているようです。そもそもドアミラーの出っ張りは車両全幅には含まれませんし、注意書きにも明記されているので本人の不注意と思うのですが藤和もなかなか言えないのでしょうね。ごね徳？

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弁償しろって事ですかね？
車の抽選の時車検証見て確認するはずだし、ドアミラーたたむのは入れた時に左右ぶつからないか確認しません？
自分で気をつければ防げますよ。
大事な車なんだから。

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4月中旬に入居しましたが、オーダーカーテンのため、まだカーテン付いてません。
ここは既製品が使えない大きい窓なので、うちだけじゃ無くそういう家もあるのではないかと思いますよ。

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立体駐車場でミラーをたたむのは常識なのでは？

ミラーをたためば入るということならさっさと駐車場に入れればいいのに。

ミラーをたためないタイプなのでしょうか？

ベンツのカタログでは現行のEクラスは車幅184cm（前のモデルは180cmとのこと）。

ミラーたためば入らないわけないと思いますが。近所の立体（同じ会社のもの）にはEクラスが普通にとまっていますけど・・・。

平置きにかえろといっているのでしょうか？平置きがいいと思っている人は他にもいるのに。

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うちもまだカーテンつけていません。
早くつけたほうがいいと思いつつ。。。

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出前に関しては、お皿どうしたらいいですか？
と質問したらお店の方が今後管理組合で方針が決まるまでは
毎日でも取りに伺いますとのことでした。
私たちで決めることなのでしょう。

自転車は小さいお子さんがいると大変ですね。
駐車場にそんなに空きがあるなら将来的に駐輪場にしていくとかもありかと？

近くの物件ではカーシェアをやっているでしょう。
うちも取り入れて欲しいな。
車離れは時代の流れと思われ。。

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ベンツの持ち主さんを集中的に指摘するのは止めませんか。原因が判明しているわけではないですよね？このままいろいろな方が勝手な思い込みでみなさんが掲示板を利用していると、個人を指摘する書き込みに拍車がかかる気がしています。

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入居して早１ヶ月。。。毎日楽しく読むまさせて頂いておりましたが、初めて書き込みさせて頂きます。
①お皿の問題・・・私が前居た集合住宅では、ポストの横に出す場所がありました。当マンションの場合、ロビーのコンシェルジェに依頼するのも一つかと思います。業務の一つに『宅配便の出荷依頼』がありますので良いのではないでしょうか。ただし、使いっぱなしではなく、きれいに洗って出す等の最低限のマナー（約束事）が必要ですが。
②自転車問題・・・正直私もあまり良いとは思いませんが、当物件は『汐入公園』に近いファミリー対象ですので、置き場が絶対的に不足している以上ある程度は仕方が無いかと思います。ただしこれも『最低限のマナー』（ロビーを通らない。駐車場側入り口や自転車置き場側入り口を通る。一般の方が乗っている場合には遠慮する、等）が必要と思います。③ベンツ問題・・・これは早く解決すべきでしょう。平置きに変更する等変な前例を作ると後々厄介です。マンション敷地内で財布を落としたけど出てこないのは住民のせいだ、と言っているようなもので所詮は自己責任なのですから。ミラーも直っているようですので良いんじゃあないですか？
でも、全体的には私は静かで住みやすいと思います。

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別の件で用があったので管理会社に駐輪所の件も聞いてみたら、空きはあるらしいのですが
藤和から開いている駐輪所・駐車場はまだ引渡されていないようです．
用は、未契約の部屋用に残してあるそうです。
完売し終わったら希望者に残りの駐輪所・駐車場を解放するらしいです。

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＞437　ベンツについて

擁護するわけではありませんが、管理人さんに聞いてみたところ、ミラーをぶつけてしまったことで、ミラーをたたむことが出来なくなってしまったようです。

ミラーをたためないため、修理用の部品が届くまでの間、立体に入れられないということのようです。

修理部品が届くまでは仕方がないようです。

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>>439
それなら仕方ないですね。ちゃんとした理由だと思います。それにしても、ごね得だとか、ミラーは畳んで駐車するのが常識だとか、そんな書き込みをした方はベンツの方に謝るべきでは。それと439の方はわざわざ管理人さんに確認されたのですね。ご苦労さまでした。

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ここにくだくだ書き込みで批判するなら、
事情もそれぞれなのだから、最初から管理人さんに聞くなり苦情ゆうなりしたら言いと思います。

こういう場を利用してる方はなかなか面と向かっていえない気質なのはわかるのですが・・・
ここに住んでよかったことなども沢山読むことができたらいいですね。

読んでいて、不愉快になる掲示板で・・・・
住民の質が現れそうで悲しくなります。

逆に不愉快にさせてしまったならすみません。

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まあ安いファミリーマンションですから仕方ないでしょう。

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住民以外の人はこの掲示板を荒らそうとするのはやめてください。
何の得にもなりませんよ。

マンション住民の人が苦情や不安をここで述べるのは私は良いことだと思います。
快適な生活をするためにはさまざまな問題も知っておくことが必要ですからね。
でも441さんの言うように前向きな内容がもう少しあるといいですね。

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以前、通気孔のフィルタを掃除したという方がいましたが、どのようにして外すか教えてくれませんか？
右に回すと通気孔は広がりますが、それ以上はずすことができません。説明書には引っ張ると書いてあるのですが・・・外れません。

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>>444
説明書見れば～

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444さん、洗面所の天井の通気孔のことでしょうか？
右に回して指がかかるようになったら、思い切ってまっすぐ下に引き抜いてみてください。
周りの枠ごと案外すんなり外れると思います。
他の部屋の壁についている通気孔は少し左に回したりして取り外しましたが、天井のだけは特にそういった構造にはなっていない単純なものでした。
私も先日初めて通気孔掃除をしましたが、前の家（借家）ではそこまで掃除したことがなかったので、説明書を見ながら悪戦苦闘でした。
でもそこまでやったら、我が家への愛着も増し、家の構造もわかったてよかったですよ！

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ありがとうございます！
私は壁側の通気孔でした。おはずかしい・・・ 根本から力を入れて回したらはずれました。
天井の方はまだしていませんが今後は必要ですね。参考になりました。

油断していると壁にススのようなものがつきますね。気をつけます。

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しっかり洗えよ～

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小学校工事の影響？もあり、通気孔はｼﾞｬﾘで真っ黒でした(汗)
皆さんのお宅はどうですか？
因みに工事音、結構響きますね････。これから窓を開ける季節になりますが、不安です

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我が家は南側の棟で比較的に西側なので、さほど工事の音は気になりません。西側のお宅は工事音が気になるでしょうね。

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スカイツリー？の工事はベランダから見えますか？？

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>>451
我が家は東側の4階ですので全く見えません。こども園の工事はバッチリ見えますよ。

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451>>

南側の中層階以上なら見えるのでは…
南側高層からはちゃんと見えますよ。

半分くらいしか見えませんが、東京タワーやお台場の観覧車まではなんとか見えますよ。

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４５３さん

眺望羨ましい限りです。。。
因みに、スカイツリーは、リバーサイド墨田セントラルタワーより
やや右側に見えるのでしょうか？

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うちからも見えますがﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ墨田ｾﾝﾄﾗﾙﾀﾜｰがどれなのかわからなくて。。

すみません。。

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私もリバーサイド墨田セントラルタワーっていう建物がわからないです。

白鬚橋のたもとの大林道路のビルや曳舟のタワーマンションでしたら、ベリスタからはスカイツリーがそれらの建物の右側に見えますよ。

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いい加減、生協のハコがウザい。
出していいのは当日じゃないのか？

生協廃止にしてしてもらいたい。

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そこまで厳しくしなくてもいいんじゃないのぉ～？

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生協の箱くらい許しませんか？大きさ的にはエアコンの室外機と変わらないので、通路の歩行の妨げにはならないわけだし。

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4５7､キャパ狭いねぇ。自転車は別として生協はいいでしょう。あなただけですよそんなヒッステリックなってるのは！

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生協の箱はやはり配達当日のみのべきだと思います。
我が家も生協してますが、配達曜日以外はベランダなので保管すべきではないでしょうか？

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私もそう思います　私も生協利用したいけど、箱を室内に１週間はきついですよ

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我が家も生協利用していますが、箱はベランダ保管です。
風が強いし隣に迷惑をかけてはいけませんから…。

ベランダに置くのはあまりキツイとは思った事はありません。
やはり生協を利用されてない方にとっては少し目障りになるのかもしれませんね…。

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生協さんは近隣のマンションには毎日来ているので、ゴミ捨て場を一時お借りしてそこから毎日一定の時間に、生協さんに回収してもらってはいかがでしょうか？もちろん管理組合での合意が必要との前提ですが...
そこここに空箱があるのは見苦しい限りですね。

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住民じゃない４５７は無視しましょう。
皆さんスルーしましょうね。

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http://www.tbs.co.jp/megadigi/

ベリスタでます。

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生協を利用していない私としては、ずーっと箱が出ていると確かに目障りですね。もっと早く回収してもらえないんですか？子供用自転車OK？！箱OKなら規制を無くしちゃえばって思いますよ

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どうでもよくない？

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規約にダメって書いてあるんだから、守るべきでは？
それに自転車もどうかと思う。

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みましたよ～テレビ。深夜だったのでビデオにとっちゃいました。
１階と高層階の角部屋でした。カメラで撮る関係もありますがなかなか立派でしたよ。
内容は部屋やキッチン、リビングを紹介するといった一般的なものでした。
高層の角部屋はいいな～ 寝室も外光がたくさん入るようですね。ちょっとうらやましかったです。

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どうでもいいと思う人もいれば不快に思う人…様々な人がいるんですね。

管理会社側もマンション住人にもう少し自転車や生協の箱の保管等明確にしないといけないと思いますね。

ベリスタ、テレビに出てたんですね！
見ればよかった～

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深夜の番組。ここのマンションのことやってたみたいですけどいつやってたんですかぁ？知らなかったですよ(･･;)

見てみたかったなぁ…

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自転車、いいかげん片づけて。

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テレビ見損ないました。残念！
どんな風に紹介されていたのですか？
再開発地区に建つマンションとか？

嵐の二ノ宮君が出ていたDOOR　to　DOORをdvdに入れてあったのを
引越し作業が少し落ち着いたので見たら、このあたりで撮影されたようですね。
また無いかな。。ロケ。

それとクリーニングの安いお店ご存知ないですか？
前に住んでいた所はワイシャツが100円前後だったので探していますが近くに見当たりません。
情報をお願いします。


生協利用しようと思っていましたが、皆さんのやり取りを見て考え中です。

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転勤族で、分譲賃貸であちこちに住んでましたけど、
そして生協もずっと利用してましたが、
どこのマンションも生協利用には理解ありました
そして住民の方も・・・
ただ、利用されてる方のモラル次第だと思います
それがあれば、利用されてない方も理解できるのではないかと思います。

小さなお子様のいらっしゃる方、共働きで生協を利用される方、
ならぬ最近では食材宅配材料業者（成人病食などのお弁当）
または、高齢者になると作るのも大変で老夫婦などはお弁当宅配も普及してます。

そんな中で、生協などの利用は管理会社も私のあちこちのマンションでは
どこも理解あり、そして住民も理解していくものだと思います。
ただ、皆様がお怒りなのは、配達当日でもないのに空き箱があるってことですよね？

それとも、配達日でさえも許せないということですか・・・？？

生協は在宅の方には、箱から出して渡してくれます。
普段家にいないから、便利なものを利用しているわけですら
お互い譲るところは必要だと思いますし
「このおうちは昼間は留守なのかな？　お仕事されてるのね？」
って、感じくらいに思ったくらいでいいのではないかしら？

また、生協を利用されてる方は、生協の方々からの注意事項としてもあるように、
空き箱は室内管理（部屋・ベランダ）をお願いしてるわけだし、
利用しているかたのそれはモラルだとも思うし
ずっと空き箱を出している方はやはり・・・どうかと思いますが・・・・

あと、個人的な価値観ですが、
私なんかは、玄関ってそのお家の鏡なのですから、
玄関先にダラダラとものを置いてるものもイヤなので、
イヤじゃないのかな？なんとも思わないのかな？とも思うこともあります。m(__)m（自転車を含め）

ただ、以前、傘立ての件のこともおっしゃってた方がいらっしゃいましたが、
傘立ても、年中出しはだらしないし、やはりどうかと思いますが、
雨の日くらいは、よいのではないかと、個人的には思います。

ダラダラと個人的な意見を書いてしまいました。

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とてもバランス感覚のある方だなぁと思いました。
自分が使わないから生協ボックス不可は暴論だと思いますし、
出しっぱなしは見苦しいのも確か。　お互い気を使って快適に暮らせたらいいなと思います。

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ドラマのロケなんかは多いですよ　平日の午前中はよくやっています　南千住でたくさんのタレントさん見たことありますよ

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「智に働けば角が立つ。情に棹させば流される。意地を通せば窮屈だ。とかくに人の世は住みにくい」
「住みにくさが高じると、安い所へ引き越したくなる。」
「どこへ越しても住みにくいと悟ったとき、詩が生まれて、画ができる」
100年前の小説ですが、ここに一つの心理があります。

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最近、どこかの部屋で演奏しているギター（たぶん弦楽器系）やドラムの音が響いてきます。
日中や夕方ならまだいいんですが・・・
ギターの音は夜中の２時ころまで響いてきます。
さすがに夜中は勘弁してほしいですね。
たぶんギターを弾いている本人はこんなに音が
漏れているとは分かっていないんでしょうね・・・・。
この掲示板を見て、気づいてほしいです。

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汐入公園でテニスのサークルがあれば参加したいのですが。
ご存知ないでしょうか？

第３中学では体育館で夜バスケ？かバレーの活動しているようですね。
運動がしたい！

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>>479
深夜にギターとドラムは、たまんないですね。これは注意するべきですよ。しかしマンション内でドラムとは、常識はずれにもほどがある。

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今日（３１日）立体駐車場から車を出そうと機械動作を待っていたところ、突然『ドンっ』という音と共に目の前にサッカーボールが・・・見上げたところ、上の階から男の子が見下げて、階段を駆け下りてきて何も言わずボールを持って去って行きました。親は何をしてるの？人に当たったらどうなる？《共同生活》を考えてもらいたいです。

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私も上層階の非常階段でサッカーをしている男の子の兄弟を見ました

雨とはいえ、あれはないでしょう

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482さん
それはすごくビックリしちゃいますね…
もし当たってたら大変なことに(>_<)しかも謝りもしないなんて…

けっこう大きいお子さんかしら？

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子供がそれじゃぁ親はもっと非常識なんでしょうね!?

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管理人に正面玄関とか張り紙でもして、厳重注意みたいにしたてもらったらどうですかねバカな子供の件とギターの件！

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>>483
その子供がいる階って何階ですか？厳重注意が必要ですよ。怪我人が出てからでは遅いです。小さなお子さんが直撃したら、ボールとは言え万が一のことにもなりかねません。ギターの騒音、共有通路の私物放置のレベルではないです。この子供達は自分が危険なことをしていることを認識していないと思いますよ。親に注意しましょうよ。

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私の家族もそのボールの落下を見て、とても怖い思いをしました。音もすごかったですから。多分７，８階の非常階段から落ちてきたと思います。家は子供もいたので、もし当たっていたらホントに大惨事でした。だってボールと言っても硬いサッカーボールだったんですから・・・

私はその男の子の兄弟がどの部屋の子供かだいたい分かったので管理人さんに注意してもらうように言いました。実際どういう風に注意されるかは分かりませんが・・・

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ホントに問題にしたほうがいいですよお子さんがいる方達が一番不安や困惑してると思いますし、何事も起きてからじゃ遅いんですよ!!

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週末にテレビでたまたまやってたけど20メートルから携帯落とせば頭蓋骨陥没だってね。子供も悪いけどそれ以上にしつけ出来ていない親が悪いです。他人の子供でも悪いときは悪いと叱れるコミュニティにしましょうね。本人のためでもあるし。

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で、何号室のクソガキ？

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ここは不満のはけ口の掲示板なのでしょうか？
ギターやドラムの騒音、サッカーボールの落下等、迷惑行為があるようですが、掲示板に書き込むよりも他の解決方法があるような気がします。しかるべき窓口に訴えては如何でしょうか。
（実際、窓口（？）である管理人さんに伝えて頂いた方がいらっしゃいますよね）

最近の話題は、読んでいて不愉快な気分になります。事の大小はあるにせよ、ここに書き込んでいる方のなかにも、自分が気付いていないだけで人を不愉快にさせている方が居るかもしれません。自分だけは正しいと思っていませんか？
誰にでも、子供の頃にいたずらをして叱られた経験はあるでしょう。それを「バカ」呼ばわりって。。ネットの掲示板だからといって、安易に何を書いて良いというわけではありません。

迷惑行為を肯定するつもりはありませんが、感情のままに書き込まれている方がいらっしゃるようなので、もう少し配慮が必要なのではと思います。
私の書き込みを読んで不愉快になった方がいらっしゃったなら、ごめんなさい。

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自分のマンションを好きになり入居者を好きにならないと、
けして住み良いマンションにはならないでしょう。

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492!!
結局あなたは第３者的な言い方で何もしないわけですよね？
被害者の人や嫌に思った人はそんな安易に考えてられないんですよ！あなたも子供や自分がされて平然といられますか？しかも非常識な人にされて…

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確かに492は第３者的ですよね。
ネットに書き込む理由は、直接言う言わない別としてマンションの人達にこういう事があったんですよ！とか、もし少年達の親がコミュニティーを見ていたらとか色んな理由があると思いますよ。

もちろんこの事は管理人さんにも報告するでしょう。

あたかも自分が正しいかの様に書き込んでるのは492ですよ。
もう少し当事者の気持ちを考えましょう。

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確かに何か起こってからでは遅いしね。
大事故があったら嫌な気持ちでそれこそ住みにくいマンションになるよ。最低限の常識は必要です。

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>>497
確かにかわいいお神輿でした。我が家の愛娘は2歳なので、お祭りデビューは来年ですね。
出店や屋台は見なかったですね。
ハッピはどこかで借りられるのでしょうか？
お子さんがお祭りに参加された方でハッピ等の情報があれば教えてください。

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ボールの落下は怖いね！
でも482は何でその場で注意しなかったの？
４９４，４９５，４９６も所詮第３者じゃん。

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499！そんな過去の話をむしかえしたってしょうがないでしょ！今は今後こういうことがないようにみんなで注意して、できれば管理人に掲示板でもエレベーターのとこにでも張り紙でこの現状を知らせるとかして未然に防ぎましょう！って言ってるだけでしょ。子供みたいにあーだこーだ言う前にもっと被害者の気持ちにたって考えなさい!!

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この掲示板を拝見してると、一人掲示板荒らしがいますね。
匿名なんでこういう発言する人がいるんですよ。
こういう発言は無視しましょう。
TOTALで見たら、とても住み心地は言いと思いますよ。

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私も今クリーニング店を探しています。
ララテラスのクリーニング店によく長蛇の列を
目にしていたので、良いのかと思って利用してみました。

とても丁寧にクリーニングをしていただけたとは思いましたが
高いと感じました。

サントクの中にもありますよね。

安くて良いクリーニング店を知っている方がいらっしゃったら
教えていただけないでしょうか？

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いきなり変な質問ですが、クリーニングって、お店によってそんなに価格の違いってあるのですか？それと仕上がりもお店によって違いってありますか？毛皮、スウェード、皮製の衣類なら技術が違うのもわかりますが、ブラウスやスーツなら変わらないと思っていました。

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価格はそんなに変わらないと思いますよ。
地域によってワイシャツが100円前後の場所もありますが、この地域の価格は200円～300円くらいでしょ。

私はあまり価格、仕上がり共に気にした事はありませんね。

共働きで小さい子供もいるので便利なコンシェルジュに頼んでいます。

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クリーニング店ですが、我が家は今井クリーニングに出しています。
ワイシャツ1枚でも宅配してくれて助かっています。

ララの中は、ポイントや割引券などがあります。土日などは込みます。平日は、土日ほど込みません。

三徳の中は、私の周りではあまりよい評判を聞かないので行ったことがありません。利用している人もいます。

急がないときは、今井クリーニングさんでお願いをして、急ぎのときはララを利用しています。

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昨日の中学校の運動会に参加しました！天気も良かったし、参加者も多かったので、楽しかったですよ。皆さんは参加されましたか？

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最近日比谷線の混雑が我慢できなくなり、牛田駅より東武線を利用し始めました。

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夜南千住駅から帰ってくると
南側の棟の角部屋（南千住駅側）があまり電気が付いて無いように見えます。
まだ、角部屋は残っているんですかねぇ・・・

あと、どれくらいのこってるんでしょうね・・・
完売するまで、アートの養生ははずれないんですかね・・・

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ベルポート前のパン屋うまいっすねっ。フランスパン系のハードなパン大好きなんで頑張ってほしいもんです。

土地勘ないので、近場でパンのうまい店ご存じの方、教えてくださーい。

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管理員の話により、アートの養生は、今月16日はずれる予定です。

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やっと養生はずれますか。いよいよ完売間近かな。
角部屋以外は売れたようですね。住宅情報ナビでも間取りは２タイプのみです。

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来月、隅田川の花火大会がありますよね。
ここって、場所によっては、部屋から見られるんでしょうか？

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花火大会、見れたらいいんですが。。。

ちなみに、ディズニーランドの花火は見えましたよ！

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何階から見えますか？

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花火はＹＡＨＯＯ地図で隅田川「桜橋」付近を
このマンションから直線で結んでみてどうでしょう。
リバーフェイスがあるから厳しいかな。

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駅前のモデルルームはいつまでなんだろう

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墨田川の花火大会を部屋から見るのには南側の上層階じゃないと厳しいでしょうね。

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地図に線引いたことありますがちょうど前のマンションのでっぱってる部分にかかってました。スカイツリーは育っていく様子が見えてます。

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モデルルームはたたむ準備をしているみたいですよ。いくつかダンボールとか見えましたし。

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エレベーターの綺麗さに感動したわぁ！

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エレベーター綺麗だったかなぁ。。
思ったより普通な印象でした

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エレベーター、、、いい匂いがしてましたね。
これぞ「新居」って感じがありありでした。

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公式HPに変化が・・・

「特別価格にて分譲」！！？？

完売までもう一歩かな・・・

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ベリスタの意味って分かりますかぁ？

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もうすぐ入居で毎日ソワソワした毎日を送っております。

過去レスにもあったのですが今一度相談させてください。
皆さんはフロアコーティングや防カビコーティング等は入居前に行いましたか？
いくつか見積もりを取ったのですが、やるやらない含めてまだ迷っているもので。。。。

小さな子供がいるのと最初だからという勢いもあってもろもろお願いしようかと思っていますが
如何せん金額が高いので踏み切れない状態です。

先に入居された皆さんでそういった入居前のコーティング等を

やった方へ
どこに頼みましたか。
何をやりましたか。
現状の満足度はいかほどですか。

やらなかった方へ
やっておけばよかったと思うことはありましたか。
自分で行いましたか。
今後頼む予定がありますか。


質問ばかりで申し訳ございません。
迷える後輩にご教示いただけますでしょうか。


準備しているときが一番楽しいんだろうな～と毎日ニヤニヤしながら
生活しております。
皆さんと共に暮らせる日を楽しみにしております。

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うちはフロアコーティング、防カビ、フッ素コーティング…業者さんに頼んでやってもらいました！

我が家もチビがいるのでフローリングの傷とか心配だし…。

フッ素コーティングにはかなり感動しましたよ！
お風呂がツルツルで滑っちゃうくらい(^_^

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ベリスタの意味は、英語 Best Live Stage の略、最高の生活ステージの意味です。

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ベリスタにそんな意味があったのですか。よく知ってましたね。
みなさんで良い生活をしていきたいですね。

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家はフロアーコーティングだけしました。なぜならしてないとこと比較して見た目も､もちも全然ちがったから｡他の水まわりのコーティングは凄く余裕があればいいって感じです。しかも水まわりはすぐとけちゃいますからもったいないですよ！車のコーティングでさえ半年ですから…
前の家でしなかったからって何の支障もなかったし、昔みたいにカビとかでにくくなってますから!

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527　530さん、お答えいただきありがとうございます。
サンプル等も取り寄せ検討しておりますが、フロアコーティングはお願いすることになると思います。

今住んでいるアパート（築25年）がカビだらけなので、水周りコーティングは必須だと思っていました。
あ～どうしよう。ますます迷宮に入り込んできた・・・でもタノスィ～！！

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最近もずっと洗濯物を干していて感じるんですが、ベランダやその他でタバコをすってる方がまだいるみたいですね。

大体朝7時前後の境から窓開けていると匂うんですよねー管理組合から注意がきて居る未にかかわらずすってる方が。

家の中ですってもらえないかといつも思ってますがどう思いますか？
洗濯物ににおいが付くのはちょっと困ります（乾燥機つかえといわれたら元もこもないですが。）

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管理費はいつ引き落としされるんでしたっけ？
忙しくて記帳できなくて。
先月、3ヶ月分払ったからまたまとめて請求が来るのでしょうか？

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汐入のポプラが
ファミリーマートになる様ですね！！

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今朝モデルルーム前を通ったら取り壊し作業が行われていました。
思い出ある場所だけに複雑な心境。合掌。

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関屋や牛田の駅前、千住曙町の交差点にもファミマがあるから、別のコンビニが良かったなぁ…
個人的な希望はローソンですね、からあげクンが好きなので。

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ポプラからファミマ！！！やり～

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千住曙町の交差点にはセブンイレブンが出来るのでしょうか？

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千住曙町の交差点にセブンイレブンが7月下旬にオープンします。駐車場が出来るのでちょっと便利になるかな☆
ローソンのからあげ君私も好きです！

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残すところAタイプの部屋のみのようですね。

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Ａタイプの部屋しか残ってないんですか。
Ａタイプは人気ないんですかねぇ

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子供用の自転車など私有物、一時的に通路のほうに置いてるとまったく問題がないけど、毎日24時間通路のほうに置くとやっぱり嫌ですね。置いてる方は少し遠慮したほうがいいと思います。

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543は宣伝ですね。

他のマンション契約者板にも同じ書き込みがありました。

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特に１階で私物を置いてると目立ちますよね…。

今はマンション内のモデルルームを見に来る人がけっこういらっしゃるのに恥ずかしいです…

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たしかに一階は目立ちますね。
傘立て、三輪車、キックボード…

共用廊下なのだから、私物を置くのは禁止のはずだと思います。

玄関内やバルコニーに置けば良いと思うのですが、めんどくさがってるのでしょうか？

改善してもらいたいです。

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私の住んでいる階でもベビーカーがかなり目立ちます。で、そういう家ってエレベーター前が多いと思うのは私だけでしょうか？

毎日朝通勤するとき、ちょっとだけ嫌な思いします。

けれどこの掲示板は見てないでしょうからいつまでも解決はしないですね。

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共用廊下は自分の倉庫ではなく、マンション住民、皆の通路です。
私用物は毎日24時間通路に置かれると本当に常識がない。

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やっぱりアルコーブやポーチ的なスペースがあったら、物が置かれたとしてもまた違った印象になったんでしょうね‥その点は少し残念かな。

さて、今週末はまた成約出ますかね。本当に残りはＡタイプだけなんでしょうか？まだ結構人気のない部屋があちこちにある気がしますが、引っ越してきてないだけ？

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残りはＡタイプの部屋だけみたいですよ。
１階の長谷工さんの使用してた部屋も契約済みみたいです。

残り３戸ですし、完売間近ですね。
近隣の競合マンションよりも遅い売り出しでしたが、１番早く完売しそうですね。

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廊下への私物の放置はマナーの問題なのでアルコーブがあったとしても同じだとは思いますが、
それよりも寝室と子供部屋には柱があるので家具を置いてみると想像以上に使いにくくて困りました。
皆さんベッドの位置はスッキリ決まりましたか？

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三輪車や傘立て程度なら、置かれていてもあまり気にならないのは私だけでしょうか。
神経質なひとやそうでないひとによって意見が分かれるところなのでは、と思います。
とはいえ、規則なので私の考えは正しくないことは承知していますが。。
ちなみに、我が家は共用部分にモノは置いてません。

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我慢しきれないので、書かせていただきます。

どこかは知らないけど、バルコニーでのタバコを辞めていただきたい。
規約で禁止と書かれてますよね？

最近は、暑いので窓を開ける機会が多く、開ける度に部屋がタバコ臭く
なります。
そのせいとは、思いませんが、気管支炎になりました。
タバコの煙を吸うと咳が止まりません。

正直言って、本当に迷惑しています。
本当に許せない。
また、このようなことがあれば、直接、外から確認します。
そして、管理人にいいます。
それでもだめなら、写真とって訴えます。

今まで、我慢してたけど本当に限界。
間違えたことを言っているとは思いません。
決まりを守ってください。
申し訳ありませんが、お願い致します。

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バルコニーでの喫煙は禁止になってませんよね？迷惑にならないように吸ってくださいというだけで。しかし、煙を相当外に向かってはいているんですかね？よほど外にはかないと気管支炎ほどにはならないと思いますが。

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>>553さん

禁止されてる事なんですから、徹底的にやった方がよろしいですよ。

我が家では煙害はありませんが、同じ状況にたたされたなら徹底的にやります。

禁止されてる事なんですから！

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家は夫が喫煙者でよくわかるのですが、キッチンの換気扇の下で吸っていますが結局ベランダで吸っているような匂いは確実にします。だってその為の換気扇なのですから。私がベランダにいたりすると、思いっきりベランダがタバコの匂いになります。ベランダから近所の調理している匂いが入ってきますよね？あれと同じですよ。

だから煙が直接入ってくるようでしたら訴えるなりしたらいいと思いますけど匂いだけでは特定は難しいと思いますよ。実際家も夫がいなくてもベランダから匂いが入ってきて嫌な気持ちになる時はありますから吸わない方の気持ちはすごくわかりますけど。

ただきちんと部屋で吸っている人もいることも分かっていただきたくて書かせていただきます。

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隅田川駅がコンテナホームの拡幅工事や延伸などの改良工事を行う事業が、
国費補助する事で国会予算審議で決定したみたいです。（自民党の押し通し予算？）
　ということはセメントサイロ跡はそれにあてられるのでしょうか？
　何かご存知の方はいらっしゃいますか？
　
　なんにしろ、次の都議選はちゃんと政策を見て投票に行かないとな～と考える今日この頃です。

http://www.fujibuturyu.co.jp/headlines/090525/04.html

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気管支炎なら、フィルターの掃除を気にされると良いですよ。
隣で工事をしてるので、すぐ汚れてしまいますね。

そろそろ、フィルターを購入しようと思うのですが、注文された方いらっしゃいますか？

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>>５５７さん
平成26年完了予定の住宅都市地総合整備事業がありえないね。

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ペット飼ってらっしゃる方いますか？
我が家では初めて犬を飼おうと検討しているのですが、
飼うにあたって気をつけていらっしゃる事ってありますか？
近隣とか、家の事とか

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タバコの煙イヤですよね？
私も、セキが少しでたり、のどかかゆくなったりします。

ベランダでの喫煙は完全禁止でしたっけ？？
いろいろな方の言い分もあるとおもいますが、
写真とるとか訴えるとか・・・・そこまでの完全禁止でしたっけ？？

私は喫煙しないのですが、喫煙される方にとっては生活の中であり
お部屋で吸ってたり、ときにはこの時期外の陽気の元で、お風呂あがりに夜景の元で一服。。。。
なんて気持ちもあるでしょうね。

ベランダは個人宅でもありそこまで制限はどうですかね？
不快な思いもするので、配慮や軽減してほしいとは思いますが、
実際私もタバコ反対派ですし、歩きタバコの人とすれ違うだけでもイヤな思いもあるくらいですが、
個々の生活のスペースにそこまで怒るのはどうなのでしょうか？

それよりも、やはりここでも毎回とりあげられてるような
共有スペースの廊下・通路の　自転車・ベビーカーｅｔｃのほうが違反だと思います。

ベランダのタバコ喫煙は完全禁止ってわけでもなかったように私も認識してましたし、
生活してたら、どなたかおっしゃってた様にお料理の匂いと同じでさまざまな可能性もあったり、

ただ、共有スペースの問題こそは言い訳は出来ないですよね？
子供が小さいからベランダにいちいち運ぶのは大変とか・・・・
そんなことも言い訳で甘んじてる個々の方への解決と徹底が優先ではないでしょうか？

ベランダ喫煙は、禁煙・喫煙の方もいるわけで、個々の生活スタイルはありますから
たとえその方がベランダではなく窓を開けてお部屋で吸ってても　敏感な方には不快ですよね。

タバコの件に関しては規定にありましたっけ？
掲示板の連絡事項でしたっけ？
今、ここの掲示板を読んで感じたことを、即、率直に書いたので、
私の認識確認不足でしたら、申し訳ありません。

が・・・・・、お気持ちはよくわかりますが、あくまでも共同生活ってこともあります。
喫煙者入居禁止マンションってみたいな言い方を感じたので・・・・・

難しい問題ですねっ♪

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認識確認不足での書き込みは荒れる元なので、ちゃんとした認識をもち、確認してから書き込んだ方がよろしいと思います。


バルコニーでの喫煙は禁止です。
ちゃんと決められてます。
共用廊下に私物を置くのも禁止です。

ただ、『今の段階』では生協は例外として認められてるはずです。
生協の空箱回収の対応は個々のモラルですね。


４月の契約会や内覧会でちゃんと説明がありましたよ。

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使用細則を見ましたが、第３条の三に、共用廊下、階段、エントランスホール、エレベーター等の共用部分において飲食・喫煙をしてはならない。とありました。確かにバルコニーは共用部分の範囲内にありますので、共用部分のバルコニーでは飲食・喫煙が一見禁止されているように思われますが、共用廊下、階段、エントランスホール、エレベーター等と例示された共用性の高い共用部分についてのみ飲食・喫煙が禁止されているとも解されるので、飲食・喫煙をしてはならないという部分の効力がバルコニーに対して及ぶのか疑問に思います。また、バルコニー、テラス、サービススペースに関する事項として第６条の５にバーベキュー、その他の煤煙、臭気を発生させる行為をおこなってはならない。とあります。果たして喫煙の煙がバーベキュー、その他の煤煙、臭気にあたるのかについても、バーベキューを例示に挙げた煙と臭いとなるので、タバコの煙がこれに当てはまるのかグレーなゾーンではないかと思います。共用部分全域で飲食・喫煙が禁止されているとすると、バルコニーで飲み物を飲むことさえできないことになってしまいます。何でも厳密に規則に従って生活すると大変息苦しい生活になってしまいますよね。

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理解していない方々がいるみたいなので…

バルコニーの喫煙について…
メールコーナーの掲示板を見ましょう！

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電子タバコならいいですか？

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＞561
難しい問題ですねっ♪
じゃねぇんだよ。
バルコニーの喫煙は不可！

も少ししっかりしろよな。

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駐車場の車の中も禁煙？

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567に賛成。べランダでの喫煙は「ご遠慮ください」としか
管理組合は言ってませんよ。

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同じく。完全に喫煙禁止とはされてないと思いますし、内覧会などで教えてもらうことも全くありませんでした。サッシに腰掛けて吸っても文句は言われないですよね。室内ですから。でも自然と煙は外にいきますけど。

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結局玄関前に自転車とか置いている家がなくならない限り、喫煙者だけを責めるのもおかしいと思います。

人それぞれ何を不快に思うかは違いますからね。見えない臭いよりも見える自転車ではないでしょうか？ちなみに私はタバコは吸いません！！

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ベランダでの喫煙。
完全禁止なんて聞いてなかったよね。
ベランダは個人宅でありそこまで制限はされてはいないと思うのだが。
そもそもそんなマンション聞いたことないよね。
写真撮って訴えるって言う人がいるけど、
そこまで考えてるのなら、やってもらったらすっきりするかもね。
地裁に提訴してもらって白黒つけてもらった方がいいね。
そうしないと納得しないでしょ？
その人にしてみれば、管理組合での話し合いなんて次元じゃないのだからね。
ところで、誰を相手どるの？
喫煙者？それとも説明不足のデペかな？

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だから、使用細則ってやつにバルコニーは禁煙なんて一言も書いてないってことでしょ。遠回しに遠慮してくださいってことにしてるから荒れるんだよね。
でもバルコニー禁煙なんて書いてあったらこのマンション売れないか(笑)

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当たり前だけど、
裁判所での焦点は、
ベランダでの喫煙の可否
すなわちデベの説明及び契約者の
認識度並びに一般的なマンションの規定。

それから、
気管支炎がタバコの煙の吸引によるものか否かの因果関係。
かな。

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あ、それから管理組合規定ね。

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タバコの煙や匂い程度で気管支炎って。。
申し訳ありませんが、言いがかりとしか思えません。
東京で生活していたら、ベランダ越しから流れてくる煙草の煙や匂いよりも害のある空気を吸っていると思うのですが。。

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私はタバコが嫌いだ、家族は誰にも吸いません。
でも他の人に自分家のバルコニーでタバコが吸えないとは言えませんね。
家の中で吸っても煙がそのまま外へ出るでしょ。
バルコニーで吸う人に少し理解してほしい。

もっと大事なことはやっぱり関前に自転車など私物とか24時間置いてること、一言と言えばただちに撤去してほしい。

No.572と同感。

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タバコの匂いばかり文句いってますが、風の強い日は、車の排ガスや、調理中と思われる匂いも流れてきます。


これもダメといってるようなものじゃないの？


タバコの匂いも調理の匂いも生活の一部かなと感じます。
私的には匂いよりも機械式駐車場のピーピー音の方が気になります。

入居時よりは少し小さくなったような気はしますが、音は要らないです

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使用細則の第３条の三に、
「共用廊下、階段、エントランスホール、エレベーター等の共用部分において飲食・喫煙をしてはならない」
ってあったんでしょ？
バルコニーは専有部なの？　　共用部じゃないの？

「べランダでの喫煙はご遠慮ください」というオフィシャルアナウンスの意味がわからないの？
みんな一体何をもめているの？

バルコニー喫煙が禁止のマンションが他に無いとでも思っているの？
タバコの煙と調理の匂いや排ガスは同じ扱いなの？
調理や車の運転は規則で制限されている行為なの？
玄関前に自転車とか置いている家がなくならない限り、他の規則違反はおとがめ無しなの？
規約に書いてあることも、聞いていなかったら無効になるの？
一体何のための規約なの？

不思議な人達。

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ちゃんと遠慮してくれや

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サイロの跡地は何になる？まだ、決まらないんですかね〜

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>>580
あなたはベランダに洗濯物も植木も何も置いていないんですね。
共有部には私物放置禁止ですもんね。

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そろそろ不毛な会話やめましょう。新築物件だし規約を文理解釈するのが適切です。まずはよく読んでから解釈の質問になるべきです。

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ベランダ喫煙・廊下の自転車、いろいろあるとは思いますが、言葉の端々をとって可否を問うのはいかがなものでしょうか？

基本的にはモラルの問題です。ベランダでたばこを吸っている人も自転車などを廊下においている人も規約に明記されていようがいまいが悪いことをしているという自覚はあるんだと思います。

冷静に考えれば共用スペースを使用するのですから、他人に迷惑のかかる可能性があるものは慎むべきでしょう。

共用廊下の私物を禁止するのは、倒れて通行の妨げになる可能性があるから。

手すりに布団をかけてはいけないのは落下する可能性があるから。

たばこをバルコニーですってはいけないのは副流煙による健康被害の可能性があるから。

少し考えれば分かるはずです。

分かっていて自分のわがままを通すために規則の隅をつつくようなまねをしても意味はないでしょう。

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壁を隔てて副流煙ってかなりなヘビースモーカー？
そうなると排気ガスもかなり危ないと思われる。特に駐車場の近所は。

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偉そうな言い分でスイマセンが、皆さん同じ屋根の下での生活なんで
もう少し楽しく「会話」しませんか？
顔が見えないからこそ、ここの「会話」って大事じゃありません？ってホント生意気でスイマセン。（問題解決にはなりませんが、、、）

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まーいいんじゃない。
自分はベランダでの喫煙止めるつもりないから。
気に入らないのなら、理事会に言うなり、販売会社に言うなり、
裁判所に訴えるなりしてくれて結構だから。

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煙、臭いの出る料理を作る時は、換気扇禁止になったりして。後、部屋の芳香剤も禁止。いろんな人が居るからね〜

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バルコニーで吸おうが、換気扇の下で吸おうが、外に煙が出るわけでどっちもあまり変わらないと思います。

灰には気をつけて欲しいですが。

ゴミ捨て場のいい加減さ、子供の叫び声、走り回る音など不満をあげたらマンションなんて住めないと思います。

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害があるとわかっていながら、人に迷惑を掛けるとわかっていながら、それと引き替えに得られる一服感に依存している意志薄弱な人間には、吸いたいだけ吸わせておけばいい。

ただ、歩きタバコはやめてほしい。
子供にやけどを負わせる可能性があるとても危険な行為だと、わかってほしい。

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モラルとルールは違うだろ。

ベランダ喫煙は禁止！

ご遠慮ください！

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＞５９６
「禁止」と「ご遠慮ください」は意味が違いますよ。
遠慮出来ない範囲だから吸ってるんだよ。
なぜ「禁止」と言い切れる？

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ただ、歩きタバコはやめてほしいではなく、絶対に許せないこと。

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＞No.597
遠慮しろよ！
迷惑なんだよ！

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掲示板で凄んでも恥ずかしいだけだと思うが。。。
大人らしく、一応敬語を使いましょう。

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