ヴィナシス金町タワーレジデンス　[住民版-その1]

>>889
分譲購入者用ではありません。
住民版の情報交換をみなさんでする板です。
分譲購入者と賃貸入居者は全く別物ですから〜と書いていますが
同じマンションで全く別物ですか?
我が家は分譲購入者ですが、今時そんな考え方の方もいらっしゃるんですね。

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ポメおじさん、最低限のルールも守れない最悪低レベルな地権者ですね。イニシアから事前説明されてないのでしょうか。
同じくペットを飼う者として恥ずかしい限りです。入居後、現場発見次第厳重に注意せねば。
まだ誰にも直接言われてないんでしょうか。皆さん「違反ですよ」と言いましょう。

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↑
ポメラニアンの散歩は朝夕のようで、夕方は中年の女性の方がされています。
二匹いるので、抱えきれず一匹のみ抱えてエレベーター待ちをしてみえましたよ。
ご夫婦だと思いますが、朝の散歩担当の男性はルールを知らないのでしょうね・・。
確かに賃貸者ではないですね。

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↑ポメラニアンおじさんを発見！堂々とエントランスを２匹のポメラニアンに
歩かせて通過、２匹を促し一般エレベーターに乗り込みました。
上から降りて来られた住民の方が怪訝そうな顔をしていました。
きちんとルールを守っていらっしゃる住民の方が居るのに
なんと型破りな。ずっとこの人はこのスタイルなんですかね？

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ポメじじいーーー！！
一般エレベーターの中に「ペット乗り込み禁止」の張り紙貼ってもらっては？どなたかコンシェルジュのお姉さんに伝えてください。

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先程、エントランス前で中学生風の女子２人が騒いでました。
私がロックを解除したら後ろから入って来たので住民かな？と思いましたが、エレベーターホールで珍しそうにモニターを見ていたりホール奥の花があるあたりでうろついていたので、違うように感じました。
（エレベーターホールには別の住民の方の後をついて入ってました）
部屋まで帰ってから気になってすぐに引き返してみましたが、もうホールにはいませんでした…

住民以外が入って来るのは不法侵入ですよね。迷惑だし防犯上とても心配です。
コンシェルジュの方がせめてもう少し遅い時間までいてくださると安心なのですが…。

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コンシェルジュがいない間は、管理人ってどこにいるの？
24時間管理なのに、アクセスしにくいってどうよ。

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↑確かに、コンシェルジュと交代で、「警備員」が座っていて欲しい
（例えば夜８時とかぐらいまで）それだけで安心だし、防犯上もいいのでは？
こう言った要望とかはどこに、どうやって上げていけばいいのでしょうか？
やはり実生活に基づいた対応は必要かと思います。
「ペット（犬）」の問題もしかりです。決まりは決まりで住民皆でルールを守って
快適な生活を送って行きたいです。

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昨日、帰宅してエントランスからエレベーターホールに向かう途中
「黒いパグ犬」を一般エレベーターから歩かせ降ろし、そのまま普通に
回廊を歩かせて散歩に出て行ったおぼさんがいました。
このマンション規則とか大丈夫なんでしょうか？

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あまり関係ありませんが、地権者住戸にはポーチに目印の棒みたいなものが2本建ってますね。あと、マルエツ前のいくつかのお店に金町再開発反対の旗がありました。

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横スレすいません。皆様のお宅の状況を教えていただきたいのですが 24時間換気を付けてるとき洗面所が変な臭いがする時がありませんか？原因がよくわからないのですが換気口からゴミステーションのような臭いがしているような気がします。ゴミステーションに近い部屋タイプではないのですが…。皆様のお宅はいかがですか？

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>>900さん
あれは6丁目北部再開発の反対のぼりですね。
野村のマンションがちょうど反対のぼりお上げている地区に建つので、
それの反対のぼりですね。

>>901さん
24時間換気は吸気をベランダ側から行うので、
ご近所さんがベランダにゴミを置いているのかもしれませんね。
（もちろん本当なら規約違反ですが…）

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＞９０１
我が家は何時も新鮮な空気が入ってきてますけど！何か原因が他にあるのでは、大成建設が２階に常駐してますので相談してみてはいかがですか？

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〉902さん
のぼり等で反対することで再開発にどんな影響がありますか？個人的には駅北口も含めて金町には古い建物が多いので再開発を積極的に進めてほしいです。

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>>904さん
反対者が土地持ちだったりすると土地買収できないため、
場所によっては再開発計画が最悪中止となる可能性があります。

ヴィナシスも相当苦労して再開発事業を完成させたようですが、
北側再開発はダイナムの離脱と地権者の反対によりかなり難しい状況に追い込まれているようです。
本来なら北側も南側（ヴィナシス）とほぼ同時期に再開発される予定だったそうですけどね…。

元々のぼりの立っている地域は北側再開発地域から外れていたのですが、
ダイナムが再開発組合から離脱して土地面積が少なくなったため、
急遽当該地区を編入しようとしてゴタゴタしている…と言うように見えます。

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皆様近隣住居の騒音はどうですか？
うちは上階の足音が気になります。
子供の走り回るような音がしますし、普段の足音も下階に配慮していない感じで…
また叫び声（幼児の金切り声）もします。騒音源はどこかわかりません。
苦情はコンシェルジュの方に訴えればよろしいのでしょうか？
二重床、戸境の壁もしっかりしているとの話だから購入したのに…残念です。

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うちの上階が少し五月蝿いです。
直接苦情も言えませんしどうしたらいいんでしょうね。

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＞902さん　903さん

901です。ご意見ありがとうございます。

我が家もいつもそのような臭いがするわけではないので
あまりにもひどいようでしたら、大成に原因を調べてもらおうと思います。

今日は全く臭わないので不思議なものです。

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〉907さん
うるさいというのは子供のうるささでしょうか？二重床二重天井なので遮音性は高いと思われますが。

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エントランスで走り回り奇声を発して遊んでいる子供達、その光景をほほえましく眺めて注意すらしない母親達を見ました。何を勘違いしているのか知りませんが困った毒親がいるもんです。

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子供嫌いな方がいるようで残念です。子供が元気にはしゃいだりしているのは私は微笑ましい光景だと思います。親が注意しても言うことを聞かないことは時にはあります。子供に対してあまり神経質にならないほうが良いのでは？子育てを経験された方でないと大変さは理解出来ないと思います。

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他の人に迷惑をかけてまで、共用部では元気にはしゃがせなくてもと思うけど。

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躾も出来ないバカ親がいるようで残念。
子供好きとか嫌いとか関係ないでしょう。騒いではいけない場所くらい教えたら？
共用部で騒がせないでください。微笑ましくなどありません。うるさいだけの大迷惑です！もちろん部屋でもお静かに。
騒がせたいなら水元公園でも行ってやってください。

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昨日、一階モスバーガー付近にあるブライトコート専用駐輪場から出てきた茶髪ピアスのヤンキー中学生がエントランス付近で唾を吐いてました。

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エントランスは子供とその馬鹿親の遊び場ではありません。
子供を走りまわらせたり親同士井戸端会議したいのならお金払ってキッズルームへどうぞ。土手や水元公園もあるじゃない。他の人も書いてるけど非常に迷惑。無駄にエントランス広すぎるからこんな事に。あのスペースを駐輪場にしてほしい。

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ここのｾｷｭﾘﾃｨってどうなんでしょうか、私は未だにエントランス、エレベータホールまで自分の
鍵を使って入った事がありません、人の出入りが多いと誰でも簡単にエレベーターにのれます・・、
前スレにあった女子中学生が・・・も納得ですね、引越し作業中に玄関にＮＨＫが来た時はすがに
キレてどなり返しましたよ、空気読めよＮＨＫ！！絶対契約しないと決めたよ。

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>>909さん
そうだと思います。タタタタ…という間隔の短い走る音がしますので。
あとドスン！という音や大人の歩く音もしますね…
うちの上がハズレの人なんでしょうか。

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どこかの誰かさんの「子育てを経験された方でないと大変さは理解出来ないと思います。」とか
ありましたが、確かに子育ては大変ですが「しつけ」は親次第です。
我が家は、皆さんが迷惑をするような公共の場所で大騒ぎをさせたりというようなしつけしていませんし
やはり、お子さんがいらっしゃらないご家庭に対しては一応配慮もする努力をしています。
「はしゃぐ」と「さわぐ」は明らかに違いますし時と場所もあると思います。
騒ぐような場所で叱りもせずに「微笑ましい光景」などと言っていると「馬鹿親」とか
言われてしまっても当然かと思いますよ。
これだけの大規模なマンションですから、1人1人が心掛けていかないとですよね。
この書き込み等を見て、我が家にあてはまるようなことがあれば
「我が家にもあてはまること」と思い注意するよう心がけています。

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私も騒音について皆さまのご意見をお伺いしたいのですが、
お隣がどうやら工事をしているようなのですが、ものすごい
騒音が朝の9時から夕方6時ごろまで続いています。
このところ、三日連続です。

エアコンの取り付けやちょっとした工事ではなさそうです。
ハンマーで叩く音やドリルの音などはっきり言ってすごいんですが

どうしたらいいでしょうか？確かリフォーム等は事前にお知らせが来るものと
思っていましたが、そういうことはないでしょうか？

時間的には常識の範囲内だとは思うのですが、週末は夜勤の為日中は睡眠を
取りたかったのですが、寝れる状態ではなく仕方なく実家にて睡眠をとりました。

集合住宅に住んでいる限り多少の事は、我慢するつもりではいましたが皆さまは
こういった場合はどうされていますでしょうか？

参考までにご意見をお聞かせください。よろしくお願いします。

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ネットが遅くないですか？
光なのにYouTubeが止まっちゃいます。引越前はそんなことなかったのに。

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>>921さん

いつまで続くか、工事中ならだれかいるでしょうから聞いてみたらどうでしょう。
コンシェルジュを通じてでも良いと思いますけど。

夜勤とのことなので改装の挨拶（予告？）に来た時、921さんが不在だったのかも。
近隣として、状況を知りたいのは当然です。

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>>923さん

ありがとうございます。確かに直接お伺いすればよかったですね・・・。ちょっとイラついていたので。

外出中はインターホンを留守設定にしてますが、どなたもチャイムを押した形跡はありませんでしたので、
おそらくどなたも来てないと思います。

お隣さんと気まずくなるのはやっぱり嫌ですしコンシェルジェに聞いてみたいと思います。
ご意見ありがとうございました。

>>922さん
私はBB4Uを使用していますが、有線接続で下りは60Mbbs位は出ております。もちろん時間帯により違うと
思いますが、PM10位にUSENのスピードテストで測った結果です。ご参考までに・・・・。

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インターフォンって留守設定にできるんですか！
マニュアルを読まなきゃ　ですね

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＞＞924さん

922です。お知らせありがとうございます。こちらもヒカリライフネット＝bb4uです。
下りは時間によって924さんくらい出るのですが上りはどうでしたか？

こちらは数十～数百kbpsと、光とは思えない数字が出てるんですけど。
光だと上りと下りは同じくらいと、思ってたのに。
スカイプが音声だけなのに切れちゃうなんて、細すぎる。

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912、913、915、920さんは同じ方のようだし、むきになりすぎて恐いです。

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>>927
きっとあなたは子供が騒ぐのを気にしないタイプなんですね・・・。
911の子供がはしゃいで微笑ましい・・の母親ですかね??

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>927
投稿した一人ですが、一回しか書き込みしてません。
エントランスで親を含めて5～6人で大声で喚き運動場と同じように走り騒ぐのはどうかと思います。

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私も投稿しましたが1回だけです。
それより親も注意しないどころか騒ぎに参加していたなんて…呆れますね。

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昨日はマンションの入り口付近で親とガキが２０人位いてガヤガヤと・・うざいんだよ！！
どこか他でやれっていううの！　　それとガキの教育位ちゃんとやれよ！エレベーターのボタンを
バンバン押しそうだな・・勘弁だな・・そもそもこのマンション子育てはにいい環境じゃないよ
もつと自然や公園がある・・プラウドや団地に引っ越せば。

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だから、そのしつけのことを皆言ってるんでしょ

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>>932

削除してる。

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エントランスよく通るけど人はまばらだし、すれ違う程度でそんなに気になる人は見たことないよ。

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たしかに、ネットの速度が遅いですね。
私もヒカリライフネットで、40ＭＢＰＳくらい出るのですが、体感速度としてはそんなに出ていないと感じました。
業者の人はＰＣが古いからでは？ と言われたので、遅いのは自分だけかと思っていましたが、そうではないようで安心しました。
解決にはなっていませんが(^^ゞ。

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>931
マンション入り口付近に子供がいるだけでそんなに避難するのはおかしい。金町は年寄り率高く子供がいることは大変有り難い。

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>931
マンション入り口付近に子供がいるだけでそんなに避難するのはおかしい。金町は年寄り率高く子供がいることは大変有り難い。

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いても良いですが、騒ぐのは良くないですよね。
しかし、思うのですが、ここで意見を言っても本人には通じないので、直接言った方が良いと思うのですが、如何でしょうか？
既に伝えた上での書き込みでしたらごめんなさい。

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>940さん
私も同意見です。

他力本願ではなく、自分で行動することをお勧めします。
自分たちのマンションですからね。

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別に子供がいたってありがたくはないですよ。静かならいてもいいいけど。

それと直接苦情を言えって…
共用部でギャーギャー騒ぐようなレベルの人たちに言ったって逆切れされるだけでしょうね。
騒音苦情はどこに言えばよいのでしょう？

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24時間換気って、音煩くないですか？自分で消すこともできないし。これを除けば満足なんですけど。

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〉943さん
24時間換気、お風呂のところの換気扇関係のパネルで消せませんでしたっけ？
お部屋によって違ってたらごめんなさい。

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>> 942
静かならいてもいい、ってあなただけがお金払って住んでるわけじゃないんですよ？
何様？
販売された間取りを見ればファミリー層が多く入ってくる事くらい容易に想像つくだろうに・・
早いところ都心のDINKS向けのマンションに住み替えされてはどうでしょう？

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945
外野だけど二人暮らしで4LDK住んでるよ
営業の話じゃ子持ち家庭少なく夫婦二人暮らし多いっていってたよ

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私も945に同意です。営業は購入した方はファミリー層が多いと言っていましたし私の周囲の方も同じです。営業の方にそれを聞いて安心したのでよく記憶しています。

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ここ最近のお子さんネタについての書き込みは946の夫婦二人暮らしだね

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ファミリー層が多いから安心とは?
結局は子供が居ても居なくても、常識の範囲で公共の場では騒いだり、走り回ったりは注意するべきですし
お互い気をつける事だと思います。
騒音苦情については、管理会社に伝えた方が良いと思います。

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やっぱり！

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ファミリーが多いからって何なんですか？うるさくしていいとでも思ってるんですか？全員子持ち家庭なんかじゃないし、ファミリー専用マンションなんて購入時聞いてませんけど。そんなマンションなら買いませんし。
分譲部分だけでも2LDK〜あります。
集合住宅なんだから静かにして当たり前でしょう。子供だからって関係ありません。
騒音苦情は管理会社に言えばよいのですね。早速近々言います。

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確かに、子供がいるのとうるさくして良いのとは違いますよね。
ファミリーが多いことを聞いていようがいまいが、うるさいのを容認しなければならない理由にはなりません。
多少うるさいのは我慢の範囲としても、度を越したものは、しっかりと矯正しなければなりません。
それがマンションに住む者の当然のルールです。
親は子供にしっかりとそれをしつけなければなりません。騒ぐのが子供らしいというのは、しつけをしていない者の詭弁に過ぎません。
例えば幼子が夜泣きするのはやむを得ないでしょう。これは誰にも止められるものではありません。
しかし、共用部で騒ぐのは、本人の人格の問題です。他人への迷惑というものをまだ理解できていないのでしょう。これを教えるのが親の努めなのです。

まずはこれを認識しましょう。マンションは、他人に迷惑をかけない、ということを早くに学べるチャンスなのです。子供にはぜひこの機会を生かして立派な人間になるように応援・指導してあげましょう。

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入居２週間の感想で言えば、他のマンションと比べてファミリーは
少ない方ではないかと思いますよ、１０回エレベーターに乗って
子供に会う確率は１回程度に感じられます、私だけでしょうか？

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953さんに同意です。子供はあまり見かけないほうだと思います。かわりにペット連れ老夫婦は頻繁に見かけます。

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子供がうるさいのはまあ自分の過去を振り返っても仕方ないとして、
それをちゃんと「周りが」しつけることだと思うけど。

子供は親だけではなく地域が育てるものですよ。
これは日本だけではなく万国共通です。
個人主義と言われる欧米ですらそうなのですから。

とりあえず私は大人であろうが子供であろうが規約違反や過度な騒ぎは注意してますよ。
今の所突っかかってくる人はいませんし（素直に応じてもらえます）、
直接は…と言う人はコンシェルジュの人に言って対応しえもらえば良いと思います。

自分では行動せず影でグダグダ悪口を並べるのが一番「躾がなってない」と思いますし。

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右奥のエレベーターの内側の扉下部　かなり大きな傷が・・ひどい感じですが交換するのでしょうか、
皆さんも確認してみてください。

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マルエツオープン時に行ってきました。長蛇の列で店内凄いことになってました。チラシ広告に載ってない箱入りアームスメロン２個５００円お得でしたよ。まだ行ってない方、今ならまだあるかもデス。

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私もマルエツ行って来ました。凄い活気でしたね〜。マルエツも開店して図書館も始まればますます活気にあふれますね。
入居して数週間たちますが駅近で買い物至近という環境は想像以上に便利ですね。夜景も綺麗だしヴィナシス購入した事の喜びをしみじみ感じます。

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きっちりサカイに責任とってもらわないと、エレベーターの傷はサカイの養成の仕方が
悪い為に生じた結果ですので！

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>944さん　943です
有難うございます。パネルで消せるんですか？説明書読む暇が無かったのでよく読んでみます。

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私もマルエツ行ってきました。すごい人でした。
品揃えも豊富ですし、価格も安いように感じました（少なくとも東急よりは）
家の下がスーパーって本当に便利ですね！

ひとつ気になったのは違法駐輪です。マルエツ側の通路が通りにくくなってしまいました。
昨日までほとんどなかったのに、いきなり…やはりマルエツの客でしょうね。
図書館出来たらもっと増えそう。ヴィナシス側にも止めるのが出てきそうで嫌です…。
さっさと撤去してほしいです。

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図書館に自転車でやって来る人が停めるための駐輪場はあるのでしょうか？

無かったらウﾞィナシス金町が大変なことになりますね。誰も金を払って有料駐輪場に停めたくないだろうから…。

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>>962
図書館含め施設利用者は地下の駐輪場を利用することになっているのでは？

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今日バルコニーの手すりに布団を干している方がいました。規約でも禁止されているし落下すると危険です。マンションの見栄えも悪いのでやめてほしいです。

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他人事だね！
目撃したんだったら、自分で注意するかコンシェルジュに言いなよ。

悪い人ばかりいるみたいに書きこまないで、
改善するように努力してください。

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24時間有人管理の「有人」ってどこをいうのでしょうか？
警備員さんがどこかにいるはずだと思うのですが…。
コンシェルジュが去った後、そこに替わりにいるのではないのでしょうか？
入居説明会等で聞いた方はいませんか？

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24時間有人管理の「有人」ってどこをいうのでしょうか？
警備員さんがどこかにいるはずだと思うのですが…。
コンシェルジュが去った後、そこに替わりにいるのではないのでしょうか？
入居説明会等で聞いた方はいませんか？

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皆様のお部屋のバルコニーに虫はきますか？特に高層階は虫はこないと聞いていたのに毎日のように虫がいます。極度の虫嫌いのため困っています。

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どの様な虫でしょうか。家のバルコニーでは見当たりません。

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羽のある小さな虫が朝になるとバルコニーに数匹死んでいます。あとアリ、カメムシ、セミもやってきました。偶然でしょうか…。

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セミは入居前に数匹死んでいたのを発見しましたが、今はほとんどと言っていいほど見ないです。お住まいは30階以上でしょうか？

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住まいは３０階です。セミやカメムシは仕方ないのでしょうね…。でも夜になると集まってくる羽のある小さな虫はどう対処すればよいか困っています。虫除けスプレーを窓にまいてはいるけどあまり効果はみられません。夜になると高層階の方もカーテンは閉めるのでしょうか。虫のせいで開けられないのでせっかくの夜景も見れません。

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うちは10階台ですが虫はほぼいませんよ。大物はセミの死骸を入居前に見たくらいです。
あと小さい羽虫は見ましたが1回だけです。
ほぼ毎日とは…もしかして近くにガーデニングをしている家があるとか？

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そうですか…。ガーデニングを近くでしてる方がいらっしゃるのかもしれませんね。我が家がバーチカルブラインドなので部屋のあかりが漏れていて虫がよってくるのかもしれません。見つけるたびに動悸がしてしまいます。９７３さん、失礼ですが夜はカーテンは閉めていますか？

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虫来ますね！
中層ですが来ます。
小さい虫が来ます。蚊の小さいのやハエの小さいのが来ます。

１０階より上は虫が来ないといろいろな人に聞いていたので
オプションの網戸も付けていないので、家も困っています。

まだ越してから１カ月経っていないのに照明の中に虫の死骸がたまってます。
どうやって上がってきているのでしょう・・・？

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今日、大成建設の方が来たので虫の事を聞いてみたところ、虫はかなりの高さまで上がってくるそうです。金町は緑も多いし外から来るものなので今の時期は仕方ないそうです。その方が言ってたんですけど高層階でも虫は集まってくるそうです。

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973です。
カーテンは閉めたり閉めなかったりです。（遮光ではありませんのでブラインドより明るいような気がします）
どうやって来ているのでしょうね。30階なら下から来ることは少ないように感じますが…

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９７３さん、答えて頂いてありがとうございます。本当にどうやって上がってきているのか謎です…。先日はエレベーター内で小さなゴキブリを見ました。気持ち悪くて急いで降りて部屋に入って服を着替えるとなんと服の後ろにゴキブリが着いてました…。気を失いそうになりましたが泣きながら頑張って殺しました。虫に神経質になりすぎて疲れます。

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えー！Ｇは私も嫌です！！やっぱりいるんですね…
サイゼリアや焼鳥屋等の飲食店、さらにスーパーもあるから危惧していましたが…不安です。

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９７１です。
うちは３０＋α階ですが、主人に確認したところ数日前に蛾の死骸１匹見つけただけだそうです。未だカーテンも付けず窓も常に少し開けてる状態です。ご近所のガーデニングが原因だったとしたら、厄介ですね。

ゴキブリはゴキブリのいる家庭の荷物に混じって新居にやって来ることがかなりの確立で高いと聞きます。

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20階台に住んでいます。うちは、今のところ虫の害はないのですが、
3週間前は何匹かのセミをベランダ見ました。
来夏前には、網戸を装着しておきたいですね。。。
オプションの網戸の価格を聞いたら、結構高かったのですが、
別のところから購入された方や
オプション以外の網戸の購入予定のある方いらっしゃいませんか？

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蝉は高層タワーでは恒例行事ですね。
前も高層タワーでしたが公園と学校が近かったため毎年蝉がいらっしゃいました。
ちなみに彼らが部屋の中に入ってくることは経験上ありません。
理由は分かりませんが大抵はかなり弱った状態でいることが多いので、
動物（人）の気配がする中まで入ってこないんでしょうね。

小バエはガーデニングやってる家が近いとよくおいでになります。
ガーデニングの土と一緒に卵が上がってくるんですよ…。
それが羽化して…と言うパターンですね。

あと蚊なんかはエレベーターで上がって来る事が多いです。
人にくっついて上がってきちゃうんですよね。
ここは入り口からエレベータホールまでが長いのでそうでもないですが、
公団なんかのエレベータホールと外が直結している場所では恒例行事でした…。

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私は10階ですが、虫は一切見ておりません。10〜29階の間にガーデニングをしている家があるのでしょうか？

ちなみに、私は南側です。

しかし、ガーデニング元を発見できたとしても、中々そのお宅には言えませんよね…。

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うちは10階＋αで南東角ですがバルコニーで虫は未だ一度も見たことありません。高層階のほうが入ってきやすいのでしょうか？

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950件超えましたので、住民版その２を作成しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/

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ヤスデというムカデの小さい虫　来ませんか？

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きません

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観葉植物などの植物を持ち込んでいませんか？

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大変住み良いマンションだと伺っています。エントランスロビーのアート作品も上品な者だそうです。利ざや抜きの転売も見られるようですが、事実ですか？

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