ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

おなじすみふのグランドミレニアムが池袋が6分で、路線は選べど池袋徒歩8分で、要町徒歩1分だし、あまり高い気がしない。目白テラスもかなりの価格だし。

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メトロ通勤にはこっちの方が便利だろうね。
大きな駅は面倒くさい。

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上の階は、もう売れてしまったようですね。

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どこも上の階は人気がありますね。
眺望がマンションの醍醐味でもありますから。
価格的に問題ないなら上がいいですよね。
ここは、駅近なのとトランクルームがあるのがいい。
せまいのがちょっと、残念ですね。
広かったら、もっと高いのか。

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目白テラスとダイレクトタワー見学しました。
目白テラスにしようかなと思ってますが、ダイレクトタワーはまだ10階以上であったような…

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ウエストゲート、ルミナリー、立教南、タワーグランディアより
環境も良く、立地もこちらのほうが便利｡
それを考えると妥当な値段では？
プレミストは立地の良さの割に安かったけど。

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池袋は繁華街だから、逆に15分くらい離れているほうが良い｡
環境も治安も良くてスーパーもある ｡

ここは最高の立地ですね 。
要町なら1分のところに建つ高級高層マンション ｡
池袋界隈だと、
ブリリア、アウルタワー、プレミスト、エアライズにつぐ
人気になりそう。

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坪400くらいいくんじゃないですか

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タワーグランディア、ルミナリー、ウエストゲート
からの住み替えもありそう。
やはりここと、立教南、プレミストは繁華街近くのタワーより
価値が上がりそう｡

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池袋の西口は治安や環境が悪くてこわい｡
スラム街だから。

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要町は落ち着いてるし
休日は千川まで広い歩道をブラブラ歩けば
西海岸みたいで幸せな気分になれるよ

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西海岸てよく判らないですが…道が広いという事？
でも殺伐としていなくて
まあ歩こうと思えば池袋まで歩けますよっていう距離感はちょうどいい人にはちょうどいいのでは？
池袋からどこかに行くというよりも池袋が職場とかだと特にそうなのかもしれません。

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要町の付近は、池袋から離れているので、少し落ち着いた雰囲気ですよね。
池袋駅から歩けばにぎやかなところを抜けてくるって感じですね。
要町駅を上手く使えば、便利に暮らせそうです。

上の方の階層の方が、抜け感がありそうでいいなって思いました。

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このマンション周辺は落ち着いた雰囲気とは思えないけど。

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池袋から歩ける自慢って恥ずかしい｡
新宿、渋谷、銀座、上野、品川ならすごいと思うが｡

じっさいは埼玉県民、板橋区民、練馬区民だけの憧れの地。

人気なら、上野から徒歩圏の鴬谷、新宿から徒歩圏の新大久保、
品川から徒歩圏の青物横丁のほうが格上｡

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非常時にターミナル駅から歩いて15分以内に帰れることは重要だと思うが。
それを「恥ずかしい」呼ばわりする方が解せない。

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>>416
池袋から歩けるもなにも、ここは池袋ですが…

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鶯谷、新大久保、青物横丁、ですか。
強烈な落とし方ですね。

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池袋は繁華街だから、徒歩15分くらいのほうが住みやすい｡
特に西口は治安や環境が悪くて駅近は人気がなく、要町や大山のほうが
人気がある。

犯罪に巻き込まれるリスクを考えると妥当な値段だと思う。

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繁華街の人の多い駅は、改札を通るのすら人混みで面倒なことがある。

一駅なら歩いちゃうか…も選択出来る適度な環境。

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ここは池袋地区で、ブリリア、ミレーニア、プレミスト、エアライズ
のつぎに人気物件になりそうですね。

アウルタワー、タワーグランディア、ルミナリー、立教南からの
買い替え組もいそう。

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ウエストゲートからの買い替えも多そう

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この物件、苦戦しているみたいだね。

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地下鉄2路線駅から徒歩30秒。
ターミナル駅から徒歩10分。
環境、治安良し。 地盤良し。

最高のロケーションだね。

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>>427
買い替えさせたい人のステマですよ。
買い替えさせたいのは誰か？考えればわかること

>>423
アウルタワー、タワーグランディア、ルミナリー、立教南からの
買い替え組もいそう。

ここから、わざわざ要町の割高物件に考えるかな？？
常識的にないないｗ

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要町高そうなので、小竹向原考えましたが、新築マンションないですね。
どこか、ありますか？

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要町は副都心線も、有楽町線も止まるのでどこに行くにもアクセスがいい所がうれしいですね

駅周辺はそんなに栄えてはいないし、便利とはいい難いです。しかし、池袋まで歩いていけちゃうのは便利かな。
疲れているときはデパ地下でお惣菜を買って帰れるだろうし、休日の買い物も何でもそろうのは魅力的
ただ、この立地だと価格はある程度するんですね

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やっぱり駅1分だと跳ね上がりますよね。

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地価や中古物件の価格を考えると割高。

あと、聞いたところではラッシュ時は要町駅で電車に乗れないことがあるらしい。

魅力的物件だとは思うが、あまりに脳天気な書込みが続くとちょっと萎えるね。

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毎日、要町駅を利用してますが、混んでて乗れなかったことは一度もありませんが、、、

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4年半千川から乗ってたが、混雑で要町から乗れてなかったのは見たこと無いが
要町という街はお薦めはしないね。でかいスーパーもないし千川の方が圧倒的に便利
ここは無駄に高いね。この値段出すなら中央線より南に買えるでしょ

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千川駅からだと池袋駅まで歩くのに30分かかり歩くのはちょっと。
ここだと13分なので夜中遅くまで池袋で遊んでもタクシーを使わなくても良い。
要町は街としてはさえないが、地下鉄の駅前はだいたいどこもこんなものだと思う。

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千川周辺は1種低層が多過ぎてマンション建つような土地は少ない
ただ戸建てならお薦めの地域ではある
老朽化した東建の要町マンションは化ける可能性がある。

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千川だったら小竹向原の方がいい

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要町の駅前だけど、普通に池袋まで徒歩圏なのは大きいんじゃないかな。そういえば池袋駅、大改装するみたいですよ。「次の１００年に向けて」ということで。東京駅みたいな大きな改装するんでしょうか。継ぎはぎだらけの池袋駅がもう少し判りやすくなるといいのですがそれはさすがにないかなぁ。動線がなんとなくもったいない気がしてしまいましてね。

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やはりここは少し高いですね。

エアライズ、ルミナリーやアウルの完成前はかなり
安かったのに。
場所や環境に躊躇して、ブリリア狙いで待っていたら
高すぎで買えなくなった。
ミレーニアもここも無理。

板橋か大山 か常盤台にしようと思う。
でも池袋に住みたい。

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ここはたかいね。
シティタワーウエストゲートの優先分譲は坪210万だったのに...

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>>444
坪単価100万上がってるってこと？

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>>442さん
私も先日ニュースで知りました。
総事業費61億円で、工事期間は、2014年5月〜2016年3月だそうですね。
同時にホームドアの設置も進められ、こちらの完成は2017年度になるようです。
詳細がニュースリリースとして出ているので興味のある方はどうぞ。
http://www.seibu-group.co.jp/railways/news/news-release/2014/__icsFile...

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ここは便利で良い。
もう少し値下がりしないかな？

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下がらない。今更何言ってんの。
スミフは値下げしないとメディアで公言してるのに。
竣工完売を目指さない姿勢。貧乏人に用は無いというスタンス

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値段も高いし売り出しているのが２LDKの物件。
これでは独身しか住めないでしょう。
駅から近くても狭い間取りでは、ストレスたまります。
ここを購入される方は、投資用ですかね。
ただ、かなり家賃を高く設定しないと採算とれないですね。

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都心では50m2で夫婦+子供一人は普通ですよ。

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