SKYZ　TOWER＆GARDENってどうですか？Part4

適正価格…坪150万(住宅ジャーナリストS氏)
但し実際は坪210万が濃厚。
資料請求時のアンケート(但し価格決定前)に記載する予算と面積は価格決定に影響大なので極力低めに書くのが良い。
目安は坪190万。あまり安く書きすぎても効果は薄いので注意。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

階高はどのくらいですか？

天井高はどのくらいですか？

天カセ標準ですか？

トイレはタンクレスですか？

台所と洗面所の天板は御影石ですか？

キッチンのバックカウンターは標準ですか？

玄関の敷石は大理石ですか？

新聞は戸別配達ですか？

浴室排水口はくるりんぽいですか？

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湾岸タワマンで芸能人使えるのはグレードの高い物件だけだよ。

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坪単価190万くらいで買いたら無視されるだけでしょ（笑）

＠270以上になるのは確実なんだから、＠250とか＠260じゃない限りは無視される。

それどころか、無能な営業マンの練習台にさせられたり、お得な情報が制限されるようになるよ。

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抽選になったときに、一度嘘をついたものは信用なくなるから、当たらなくなるよ。

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新スレ開始早々の＠290連続攻撃！

心機一転、先手必勝！！

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しっかし、新スレたったと思ったら、鳴りを潜めていた＠２９０が続々登場してくるとは。またこれが静まるまでに、半分くらいのレスを消費するんだろな。

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まあ実際に＠２９０になるんじゃないですかね。

これだけのマンションで＠２７０以下で出てくるはずがない。

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＠２４０で発売されるのは暴露されちゃったんだから、もう２９０みたいな高値煽りしても、意味ないって。

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良い点……眺望(但し一部)
悪い点……地盤、駅遠・商業施設無しで不便な立地、変電所隣接による健康への不安やリセールへの悪影響、プールなどコストかかり使わなくなって将来禍根を残す可能性大の共用施設、など

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＠240で発売じゃないよね、単なる現在のデベの想定。これから変更されるよ。人気もあるし＠270くらいに落ち着くんじゃない？

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無理でしょう。
ボランティア価格で販売するわけないんだから（笑）


＠260から@270の間で販売されるのは間違いないかと。

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この物件で、江東区全体の坪単価が下がると、数年前から言われていたこと。

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湾岸タワマンの価格平均は上がるのでは？

＠270万なら即日完売でしょ。

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安値連呼しても無駄でしょ。

@270なら即日完売、＠260なら瞬間蒸発。
＠290なら様子見ってところでしょう。

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まぁ、安く買いたい気持ちはわかるけどね〜〜〜〜〜。


ここが、免震・制震のハイブリッドマンションじゃなかったら、＠250くらいのボランティア価格で買えたかもしれないけど。

結局は、免震・制震だってこともバレちゃったし、@270以下じゃ売ってくれないでしょ。

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じゃ、いいんじゃない、今回は君だけ坪270平均予想で（笑）

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はい、坪２７０予想が一人出ました。以上。

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180〜270でいいよ。後はどの部屋が多いかでしょ。良かったね。

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なんか適正価格坪150万のマンションを高値掴みさせたい人が頑張ってるね

ここは湾岸タワマン過剰供給による価格暴落の引き金になるんじゃないかな

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