東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン) Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-01-28 13:18:08

前スレ SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302823/
前スレ 東京ワンダフルプロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273800/
前スレ (仮称)豊洲6丁目地区開発 B3街区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43721/


6月販売開始予定が決まり、人気に火がついてきた物件もPart3に突入。
販売側は@290で売るつもりのようだが、某インチキ評論家S氏は@150と独自予想を展開(笑)
さて、誰の予想が正しいのか?化けの皮が剥がれるのは誰なのか、予断を許さない状況です。


所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル

施工会社:清水建設
管理会社: 


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

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【関連スレッドを追加しました 2013.1.20 管理担当】



こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-01-19 18:55:50

SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト) 本物件
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
総戸数 1,110戸
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リビオシティ文京小石川

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 973 匿名さん

    次スレのタイトルとか、高値煽りの説明とか、あれダメじゃね、
    明らかにアンチが作ったもの。
    変えられるんだっけ?

  2. 974 匿名さん

    あきらかに糞スレ立てましたね。2chノリはやめてもらいたい。

  3. 975 匿名さん

    >966

    この問題の難しい点は、新規分譲後の数年間は
    何の不都合も発生しない事にあるんです。
    きれいで優雅なプールを誰が廃止するなんて言えるんですか。
    プール施設を利用する前提で買ってるし、みんな当然の権利
    だと思って訳。それが次第に維持する義務が自分だと気づく。

  4. 977 匿名さん

    >975
    なるほど。ここで感じているよりも、思ったより受け入れて購入している人が多い、ってことですね・・・
    まあ当然、それを共有施設の売りにして販売しているわけですからね・・・
    ほんと、プールごときで検討を止めたい、とは思わないけど、無ければいいな、と思うと辛い。

  5. 978 匿名さん
  6. 980 匿名さん

    プールごときで検討を止める十分な理由になりますから、深呼吸してから再度考えてごらんなさい。とにかくプール付物件は厄介でコストがバカらしい。

  7. 981 匿名さん

    ところで SKYZ の語源って何? SKYまでは分かるけど、最後の“Z”が付く意味は?

  8. 984 匿名さん

    >972

    ドッグランは良いフロアってどういう事?

    立体駐車場の屋上スペースを利用しただけでしょ。

  9. 985 匿名さん

    高いところは、築10年ちょっとで、もう70平米で4万円になってる。タワーは管理費高いね。修繕費も。

  10. 986 匿名さん

    983 んで、水売っていくら返ってくんだよ(笑)

  11. PICK UP物件
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      リビオタワー品川
    • 988 匿名さん

      有料で地元民に貸出す?

      それができるなら初めから独立施設にして民間企業から賃貸料を取って将来の修繕積立
      にできれば一番いい。

      ちなみに有料で地元民に提供したら、理事会が商売をはじめた事になり税金かかるよ。
      それを計算する事務員の給料でるかね。

    • 989 匿名さん

      なんだあの次スレ、ひどいな

    • 993 匿名さん

      正常は、次スレはもう立ってます。

      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309763/

    • 994 匿名さん

      あれ?準工業じゃなかったっけ?

    • 995 匿名さん

      プールも坪単価に含まれてますよね。無ければもっと安かったのかな?

    • 996 匿名さん

      >993
      ネガさん、大勝利って感じですかね。
      掲示板の大半は、ネガによって構成されていることが、よくわかりました、、、、

    • 998 匿名さん

      まあこれだけ、正体不明な人たちが安値、高値で煽り叫んでいる、ってのもすごいね。
      そんだけ、ここが周辺の相場や売れ行きに影響を与える、ってことだよね。
      結局、ネガさんたちは無関係であり、買わない、買えない人たち。
      そごい残念で、不幸な人たちかと思うと、ちょっと元気になってきた。
      次スレも暖かく、ネガ相手を楽しもうかな〜

    • 999 匿名さん

      確かに高層マンションは大規模で多数の入居者数がいるので管理費も莫大な額になる。
      プールの維持費用ぐらい出る。それはその通りだと思う。
      ただ、一方、大規模修繕費用も莫大だという事だけは理解しておこう。

      それは遠い将来の事だと感じるかもしれないが、
      最初のタイミングは15年後。その時、あなたの住宅ローンは終わってますか?
      よけいなお世話ですね。でも、

      せっかく湾岸みたいな密集地域でも無いエリアに建てるんだから、なんでデベは
      管理費を搾取(言い方が悪いのはご勘弁)するような施設ではなく、将来の修繕資金
      を積み立てられる仕掛けを持つ施設を考えてくれないんだと思ってしまう。

      一時のワンダフルで無い、耐震免振など構造だけでは無い、真の長期優良とは何か?
      が今、高層マンションには求められていると思うのだが。
      でもモデルルームに行って検討はしたいとは思います。
      失礼しました。2次所得者のじゃれ事です。次スレには書きません。



    • 1001 匿名さん

      Wコンは、名作と云われる所以だね。
      素晴らしい。

    • 1002 管理担当

      管理担当です。

      いつもご利用いただきありがとうございます。
      次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

      以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

      ブックマークなどされている場合は、
      大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

      引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
      今後とも、宜しくお願いいたします。

    • by 管理担当

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    東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
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    東京都江東区南砂3-11-118他

    9900万円台~1億5900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    53.23m2~76.06m2

    総戸数 396戸

    ブランズ芝浦

    東京都港区芝浦4-11

    9490万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    43.65m2~93.37m2

    総戸数 62戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9348万円~2億5498万円

    1LDK~3LDK

    42.1m2~75.1m2

    総戸数 815戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK・3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    1億6200万円

    3LDK

    65.52m2

    総戸数 85戸

    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    8,790万円・1億90万円

    1LDK

    36.44m²・40.66m²

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    未定

    1LDK~2LDK

    30.43m2~55.04m2

    総戸数 61戸

    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    未定

    1LDK~2LDK

    40.32m2~110.04m2

    総戸数 17戸

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    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円・4億6,900万円

    3LDK

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    総戸数 16戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

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    1億1290万円~1億6090万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.9m2~73.4m2

    総戸数 522戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1

    6300万円台~2億3900万円台(予定)

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    33.91m2~95.58m2

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    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

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    未定

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    6,900万円台予定・7,600万円台予定

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    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8580万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ東京六町

    東京都足立区南花畑2-18-2他

    未定

    2LDK・3LDK

    56m2~75.68m2

    総戸数 47戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    6500万円台~9300万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.5m2~67.35m2

    総戸数 46戸

     

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