【住人・契約者専用】シティテラス板橋蓮根

騒ぎ暴れることは良くないけど
待ち合わせぐらいいいんじゃないの？
新築でもエントランスを集合場所にされてるところはよくあります。
集団登校の小学校近辺のマンションはエントランスを提供されてるところもあります。

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騒いでいる小学生達って、何時ごろにいるのですか？

マンションのエントランスで待ち合わせをするなら、子供であっても、「騒がない」「走らない」等の、最低限のマナーは守らせたいですよね！
それが出来ないのなら、マンションの(外の)入り口付近で待ち合わせをして欲しいですね。

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皆さんNHK加入しているのかな？

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>>103入ってますよ。常識ですよね。まさか、入ってないんですか？

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ヤスデが多くないですか？
実害は無いけど不快ではありますよね。

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ヤスデ、私も気になってました！
うっかりすると踏んでしまいそうで嫌ですよね。
毎日、はき掃除はしてくれてるみたいですが、駆除はしてくれないんですかね？

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ここら辺は昔からヤスデと蚊が多いんですよ
特にやぶ蚊、これから繁殖のために多くなるし
網戸しないと蚊は入ってくるし
虫よけしてても公園にいくと噛まれてしまいますよね。

ヤスデも公園とかで遊んでる時とか
友達の子供が噛まれてました
この時期特に多くて困りますよね
洗濯物についていて知らず知らずに部屋の中に至り
木からもぶら下がってたりしてて気持ち悪い…
カメムシもこれからの時期でてくるし
虫が苦手なので…
みなさん、ヤスデマンション周りの植えてる木々に結構いるので気をつけてくださいね

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たまに、早朝奇声聞こえませんか？私だけかな。

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どこの棟から聞こえますか？
私はA棟ですが、窓を開けていると、廊下側から赤ちゃんっぽい鳴き声は、たまに聞こえます。

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C棟からのような気がします。

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赤ちゃんの鳴き声なら仕方ないですよね。
その他の声なら、ちょっと怖いですね。

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隣のマンションのオウムが毎朝、鳴いていますよ。

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ありがとうございます。その可能性がありますね！

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NHKの話がありましたが、別に加入しなくてもいいのでは？家は今まで賃貸でしたが一度も払ったことないですよ。分譲高等と言って加入する義務はないですよね。

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NHKはテレビがある限りはいるのが義務です。

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114未だにこういう事いう人がいるのですね
唖然としました。

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誰が言ったの？国民の義務ですか!!税金みたいだね。
古い考えの人がいるもんだ。
払えば偉いと勘違いしてるね。

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実質、健康保険みたいなもんでしょ。

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>>117
古い考え？常識の範囲内だと思うよ。

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受信料は法律で決まっています。
罰則規定がないから払っていない人もいるみたいですが、払わない事は違反ですよ。
もっとも、テレビが無い家庭なら別ですが•••

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＞123 どういう意味ですか？どなたかの意見を非難するのは勝手ですが、板橋区民全員を馬鹿にするような言い方はやめて頂きたい。すごく不愉快です。貴方だって現在は板橋区民なわけですから。

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東側、最低価格がいきなり値上がりましたね！！
値上がる前に、南側を買っておいて良かったです…。
それにしても、年数経ってきてるのに、さらなる値上げって…！

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クロネコヤマトですが、せっかくある宅配BOXを使ってくれない。
いつも、不在伝票を入れて持ち帰っちゃう。
夫婦共に働いているので、昼間なんかに受け取れないよ。。。。

皆さんのところはどうです？

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家は大体ロッカーに入ってますけど！
持ち帰られては、ロッカーがある意味がないですよね。

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最近入居したものです。
初めての分譲購入なんですが、分譲マンションって表札は付けない物なのでしょうか？
セキュリティエントランスがあるんで、専有部のドアに付ける意味は
無いといえば無いのですが。。。

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たまに夕方からマンション前に軽トラで売りにくるパン屋ってどうなのでしょうか？前から気になっていたのですが！

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かなり昔からこの辺でよく回ってますよ。
素朴な感じでまあまあ普通って感じです。
ちょうど夕方の小腹が減ったなって時に売りにこられるのでついつい買いたくなりますよね。
照り焼きチキンきんぴらバーガーがオススメですが
結構前の商品なので今はあるかどうか…

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>>129さん

私はつける派ですが、配送業者も基本部屋番号を主に見て作業されますしなきゃないでご迷惑をかけるわけじゃないけど
やはり、分譲は持ち家！って気持ちが強いので我が家はつけてますね。
賃貸の時はつけませんでしたが。
都会は近所づきあいもあまりないし
あまり関わりたくない、知られたくない人はつけない方が多いようですね。

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うちも、当初はつけようと思っていましたが、予想外に、ご近所さんがつけていない派が多かったので、取り止めました。
最近は、マンション内の住民であっても、名前は知られたくないっていう方が多いのですかね？

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〉127さん

軽い荷物はロッカーに入ってるけど、重い荷物は不在票で玄関まで持ってきてくれてます。
クロネコさん以外も同じですよ〜。

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134さん

なるほど！。
たしかに思い返してみれば、少し重い物を頼んでいる事が多かったです。
あと、食品もロッカーもローカーには入れない決まりなのかもしれません。

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エントランスの車寄せのところの、折れたポール。
修理されてましたね。

ところで、あのポールってコンクリ製かとおもったら
ゴム製なんですね。

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エントランス前のポール、やっと直りましたね。
修理までに時間がかかり過ぎな気がします。
マンション見学の方の目にも触れますし、印象悪くなるなぁって思っていたので、直って良かったです。

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今朝、窓の外を覗いたら、富士山がきれいに見えました！
空気が澄んでいる日は、中層階以上なら富士山見えるのですね〜。
ちなみにA棟です。

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東側の住戸バルコニーに何か木目の目隠しのようなものを設置してある部屋がありますが。モデルルームなのかな！バルコニーに設置してもいいのですかね？

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ベランダに外観をそこなうものを設置するのは規約違反になるので、そんなことをデベがしないと思いますが？

管理会社に連絡して注意してもらう必要があるかもしれませんね。

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139さん

東のモデルルームについている格子状の木製の柵のことでしょうか？
オプションで用意されている物です。
他にも目隠し風の物がいくつか住友シスコンで用意されていたはずです。
うちは、何も付けなかったですけど。

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そうなんですか！ありがとうございます。住友がオプションで取り扱っているとのことで、各個人でも目隠し状の物は設置していいとの解釈ですかね。しかし規約で問題ありそうですが

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手元に管理規約ないので、あやふやですが
たしか美観を損ねたり、思想的・政治的なメッセージ（ポスター等？）を掲げたりは駄目的な事は
書いてましたが、目隠しやプランター等を置く事について具体的な禁止事項なかったような。。。

ただ、あの、ガラスのバルコニー柵。
耐震性のためか暴風対策なのか、思いのほか撓るような柔構造になっているので
重量のある物や固い物を取付けるのは別の意味で危険かもしれません。

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先日総会がありましたね！私は仕事で行けなかったのですが無事終わったのかな？

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なんか、駐車場がスカスカですよね。
A棟C棟はほぼ入居済みの状態で、これだとB棟が完売しても
駐車場は埋まらないですよね。

近隣に月極駐車場として貸し出して、修繕費の足しにでもできないのかしら。

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近隣に貸し出すと、住人ではない人が敷地内を出入りすることになるので防犯的にも良くないと思う。
それに、もし、近隣に貸し出して全部埋まると想定した時
いざ、住人の人が借りたいとなった場合優先順位となると
やはり住人になるので、その場合、近隣に貸し出した中でどなたかに立ち退いてもらわなければいけないなど
余計なトラブルが発生しそうなので
近隣に貸し出しは嫌だな。
元々、こんなにいらなかったんだよね。

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外部貸出の駐車場料金収入については、区分所有者の駐車場料金収入とはちょっと違ってくるため、課税の対象となり、ちょっと面倒くさいですね！

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駐車場使用料は修繕費ではなく管理収入だったと思いますが、想定よりも稼働率が低いと将来の管理費UPにつながるので心配ですね。

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将来的には車を持とうと思っている若い世代のご家族も沢山いるのではないでしょうか？
その世代に期待！
住民以外への貸し出しには私も反対です。

話は変わって、エレベーター内の多数の傷がとても気になります。
細かい傷もありますが、深い傷の場合は塗装も剥がれているし、見栄えが悪いです。
もし引っ越し業者が付けた傷なら、賠償請求とかできないものでしょうか。
防犯カメラも付いているので誰が付けた傷か分かりそうな気がしますが。

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確かに、エレベーター内の多数の傷、気になります！引っ越し業者がつけた傷なのか、住民の誰かがイタズラでつけた傷なのか…。
特に、C棟のエレベーターの傷は目立ちますよね。
(A棟のエレベーターにも目立つ傷ありますが)
早くきれいにして欲しいものです。

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