徐々に契約者の方も増えてくると思います。
有意義な情報交換の場にお使いくださいませ。
[スレ作成日時]2012-05-11 11:13:26
徐々に契約者の方も増えてくると思います。
有意義な情報交換の場にお使いくださいませ。
[スレ作成日時]2012-05-11 11:13:26
販売も徐々にですが始まり、契約者さんも出てくるころではないかと思います。
住人板は検討してる方がリアルな情報を得られる場でもあります。
有意義な情報交換でお使いくださいませ。
契約してきました。
こちらの板は、あまり盛り上がっていないようですが、
よろしくお願いします。
事前の内覧会、インテリアオーダー会など、「ここ気をつけた方がいい」など
注意点やアドバイスありましたら、是非お教え下さい‼
契約しました 家も近々内覧会です。
いろいろと聞きたいです。
住民の皆さんは、ここの掲示板ご覧にならないようですね。
家はまだ内覧会まで時間があるので、様子などよろしければ教えて下さい。
ここ最近NHKの人が年中来ているが、皆さん加入しているのかな？
インテリアオプションについて質問です。
オプション会でプラスしたものの価格で、覚えていらっしゃいましたら教えて頂けますか？
入居日にはカーテンついていた方がいいな、等、考え始めており、外部の価格と比較したいです。
カーテンはLDと洋室2部屋分につけて15万～20万といったところです。
ものによってはもっと高くなるかも知れませんが。
自分で出来るものではあるけど、やっぱり楽ですよ。
オプションじゃなくても外部注文でも問題ないですよ。
鍵の引き渡し日のその日に入居じゃなければ
内覧会にカーテンの業者（採寸）を同行させてもらって採寸してもらい。
鍵の引き渡しが終わったら即取り付けてもらい。
後日入居（引っ越し）すればいいだけです。
マンション提携のオプションと自分でもできるものと家は分けました。
オプションじゃないと難しいものとそうでないものってありますし。
場合によっては外部業者で全部やるのもありです。
提携は高いですからね。
我が家は、カーテンも新品の家具たちも引越しの前の日に配送してもらうようにして
設置、セッティングしてもらって翌日引っ越しましたが楽でしたよ。
ちなみにカーテン提携のオプションで見積もってもらうと全部屋てわ40〜50万でしたが
外部だと20〜30万で出来ました。
>7さん、8さん
ありがとうございます。具体的な金額を聞くと、俄然イメージが湧きます。
食洗機はオプションでお願いする事は決めているのですが、オプション会は高いという事位しか知らない為、どこからどう手を付けるか考えていました。
ところで、内覧会に来てくれる業者さんは、どのように探されましたか?
カーテンを買う＝ニトリやIKEA、インターネット、イデーなどのオシャレショップ？と漠然な事しか知らず…
布地選びから相談に乗って下さる所は、一般的には工務店?でしょうか。
無知でお恥ずかしい限りです。
どの、カーテンショップも布地から相談に乗ってもらえますよ。
安めのところでいうと、カーテン王国、ケユカ、ニトリあたりでしょうか
お店を見て歩いて、布を選んでいろいろ見積もり立ててもらってその中から決めるといいとおもいます。
部屋の間取り図さえあれば大体は算出できます。
内覧会同行の場合はお店を決めたあと、同行を依頼すればいいだけです。
有料のところもあれば、金額によっては無料のところもあります。
照明などはいろんなショップにおいてありますが少ないですよね。
なので、お安くて品数豊富な所沢のイケダ照明がオススメです。
照明のショールームで展示品とかかなりの数があって参考になる上に質の良い物をさらにお安く提供されてます。
ちなみにネット販売もしてます。
照明はネットでの購入もありだと思います。
>10さん
ありがとうございます。
「内覧会」で検索すると、こんなに出て来るのですね。
ビックリしました。
照明はインターネットにしてみようと思います。
あとは、食器棚をオプションで済ますか悩みます。
ところで、内覧会に専門業者を呼び、水平や施工のチェックをしてもらったりしましたか？
過去別スレで「同行の要、不要」について上がっていたようですが…
正直、今回検索するまで、専門業者を呼ぶとは、想定外でした。
戸建てや注文住宅なら、同行の意味もあるように思いますが、
大手のデベだし、と思う気持ちと、念の為やっておいた方が良い?という気持ちと半々です。
ご意見や経験談お聞かせ頂ければ幸いです。
>>11
我が家は呼びましたよ。
戸建で注文住宅もそうですが、マンションも今は主流です。
大手デベとはいえ、過去の他マンションの内覧会などの書き込みを見たりすると
びっくりするような内容とかもありますし、やはり人の手で作るものなので完璧ではないです。
売主は大手です、でも売主が作ったわけではないですよね。
特にここは長谷工。
呼んだ上での結果は控えさせてもらいますが、お金以上のことはしていただけました。
大体は３〜４万ですが、素人では気づかないところも気づいてくれますし
内部、配管や電気配線なども見てくれます。
何より、私達側の目線で対応してくれて、言いにくいことも代弁してしっかり言ってくれるのでそこがなにより助かりましたね。
もし、お願いする場合は内覧会に業者を同行すると許可を得てくださいね。
あと、同行するしないで、対応、用意される時間など全然違います。
一生の高額の買い物、３〜４万で安心を買えると思えば安いし
値段以上のことは必ずしてくれます。
業者のブログとかを色々読んでみると内覧会の結果などや驚く実情とか分かるのでよんでみるといいです。
ご参考までに…
ここの部屋はインターネット接続が無償で付いていると思いますが、メールアドレスってどこかに申請すればもらえるのでしょうか？
メールアドレスは、もらえないです。
ＧＭＡＩＬやＨＯＴＭＡＩＬ利用すれば、無料のままです。
必要なら、自分でプロバイダ契約する必要があります。
長谷工物件で、安いのだから、内覧業者は利用した方が良いですね。
メールアドレスは、契約時にもらった書類の中に入っていましたよ。
確か4つまで申請できます。新たにプロバイダ契約する必要なさそうです。
ただ、コンセントさせば、すぐネットに繋がるそうなので、
フリーアドレスでも十分そうですね。
内覧会には、アペックスという内覧業者が来る、と聞いたのですが、
あてにしちゃいけないのですね。
すみません乱→覧
そのように説明されました。。
皆様の内覧会には、アペックスという業者はいなかったのですか⁇
結局、立ち会うのは誰なんだろう。
業者がいるとは言っても、販売会社が手配する内覧業者に期待しても仕方がない。
確かに。相手側の内覧業者が雇い主をさしおいてこっちの見方をしてくれるとは思えない。
というか、販売主側が内乱業者を同行させるってことなのかな？
そんなの聞いたことないけどな。
内覧に業者が立ち会うって聞いたことがない。
契約者が連れてくるならわかるんだけど
デベ側が連れてくる訳がない。
もちろん私のときも来るわけでもないし、
来るなんて話を聞いたことない。
そもそも来るとも思っていないし（笑）。
>>23
ですよね！
内覧業者って、契約者が自分たちでは見きれない部分をプロの目線で見てもらうために連れて行くもの。
そして、素人だと見落としそうな部分、強く言えない部分を代弁してプロとしてここはしっかり直してと代弁してもらうもの。
内覧業者が売主側の依頼だったら、自らの不具合を売主に指摘して強く言えるはずないし…。
それに、施工会社が立ち会わないってのも聞いたことがないです。
他のマンションの内覧会の話を参考に見て見ましたが施工会社は必ず立ち会ってましたよ。
石油ファンヒーターの使用は可能ですか？たまに灯油持ち込み不可というマンションもありますけど。
では、営業さんから話のあったアペックスなるものは一体なんだろう…
ただ、こちらが指摘したことを報告書に落とす人…⁇
内覧会終了したら、報告致します。
意味不明。
うちも、どこかの業者がチェックで内覧会に入ると言われました。
入居する前に不具合などは分かった方が、こちらの為でもあるんです、といった事を言われました。
こちらのスレや、内覧会業者なるものを知らなかったので、
「そうなんだー」くらいにしか思っていませんでした。
ちゃんと事前に色々なものを調べないとだめですね。
管理状況はどうですか？居住者マナーとか？
仕事のため、日中はわかりませんが、荒れていると感じることはまだありませんでした。
ゴミ置き場に、粗大ゴミをぽいっと置いていかれた方がいて、そのままだったこと、C棟とエントランスの横あたりに自転車が置かれていること。
ちょっとしたことですが、気になります。
住み心地はいかがですか。また近隣の騒音とか如何なものでしょうか？掲示板に騒音の掲示がされておりましたが
エントランスに営業がいたり、棟内に見学の人が出入りしているのがずっと続いてるのでなんだか落ち着きませんね。
早く完売したらいいんですが…
そうですよね。
東棟は当分かかるんじゃないですか？
リビングの窓を開けていると
外からタバコのニオイが結構漂ってくる。
うちは全く吸わないので勘弁して欲しい。
管理規約と1Fの掲示板でもベランダの
喫煙は禁止になってるからダメなんですよね？
ベランダでの喫煙はだめですよ！結構吸っている人見かけますね！丸見えですから
ほんとタバコの煙と臭いが入ってくると最悪。
換気扇の吸気と窓の開放が出来なくなる。
タバコ吸う奴は外で気分良く外気にあたり、
なぜタバコ吸わない方が外気にもあたれず追いやられないといけないんだ？
管理規約違反で管理会社側に働きかけようと思う。
言った方がいいですよ！何故吸わない人が嫌な思いをし我慢しなきゃいけないの。
分譲経験あるんですが、
管理会社は住人同士のトラブルには介入出来ないので
掲示板に注意事項を貼るだけなんだよね。
規約違反とわかって吸ってる人は張り紙程度じゃやめないから困ったものです。
夜になるとドンドン音が響いてきます。DIY？お子さん？
22時過ぎたら、ちょっと静かにしてもらえるとありがたいですm(_ _)m
タバコは最低！
健康どうこうよりも臭い！
タバコ吸う人は家族に迷惑かけないように
ベランダで吸って他人のリビングに臭いを
垂れ流すって、ホント迷惑行為なんだけど・・・o(｀ω´ )o
他人の家に煙、臭いを垂れ流すことはありますが自分の家にも垂れ流してますよ。
>No41
どういう意味ですか？
東棟売れてるのかな？そんなに客が見に来ている感じはしませんが！
私はベランダ側の窓を開けて、室内で喫煙していますけどこれでもだめなんですか。
あくまでも室内です。ベランダには1cmたりともはみ出していません。管理規約違反?
窓を開けての喫煙はよろしいのでは！
タバコの管理規約違反の貼紙、見ました。
うちも非喫煙の家庭なので、新しい家のベランダに吸殻が落ちてきたらと思うと、、、！最悪ですね。。。
ただ、決して喫煙者の肩を持つわけではないですが、実家の親や友人の中には喫煙者も何人かいるので、
もしお家に遊びに来てもらった際にマンションの外まで喫煙をしに行ってもらうのはなんだか可哀そうな気もします。
かと言って、家の中で吸われるのは嫌ですし、ベランダもNGなので、せめて喫煙ルームがマンション内のどこかに設置されていれば良かったのかな、とは思います。
単身者の方いますか？
ベランダに吸殻というのは論外だけど、やっぱりリビングの窓を開けたときに
タバコの煙が流れてくるのは最悪だよね。
窓を開ける権利を侵害されるのは納得いかん。
換気扇の下でタバコを吸うことが最低限でしょ。
エントランス横の自転車って何だろうね！駐輪場も契約できない住民かな！
駐輪場料金払えないのかな～！でも皆さん大した金額ではないけど、払っているのに不公平だよね。何か普通はマンション単位で駐輪しーるとか貼っているマンション多いけど、勝手に停められ違法駐輪とか多くなりそう！
理事会とかは、その辺考えてないのかな？
住友さんであれば、また普通に考えれば分かるはず。そんなことも言わないといけないの？
シールを貼っている自転車は当マンションの自転車、貼っていないのは違法駐輪ということで、すぐ管理をするにも楽ではないでしょうか！それでもエントランスへの違法駐輪があるのに、料金を払わない人はどうかと思いますが！たいした金額ではないが、何か気分悪いし払って頂きたい！
来客用の駐輪場所ってありましたっけ？
多分無かったような。
エントランスやエレベーター内の音楽、音量結構ありますね。
エレベーター前だと、気になりそうです。
独身一人暮らしいますよ～
エレベーターに音楽なんていらない。
そうかな！人それぞれだと思うが！
独身一人暮らしだと広々使えていいですね。
エレベーターの音楽、たまに戦闘中みたいなときありませんか？
昨日、エントランス横に手慣れた様子で自転車を止めて中に入っていく方を目撃しました。
管理人さんに都度チェック頂いて、できることなら「駐輪禁止」の札とか付けて頂きたいものです。。。
外観の見栄え的にもエントランス横に駐輪されるとイヤですよね。
賛成！最初が肝心です！
エントランスの黒い背の低い門柱？
根元から折れてませんか?
そうそう、結構前から折れてますよね。直さないのかな！
皆さん、インターネットは既設の有線で使ってますか？
以前は賃貸で、フレッツ光で無線LAN契約していたので、
あまりの通信速度の遅さにビックリしています。
入居時にもらった、別料金のプロバイダー契約しないとスイスイ開かないのかなー。
因みにPCは入居後に、急に容量食うような使い方はしていません。
マンション既設のインターネットを無線LANで利用しているけど
別に遅くないなぁ。
何に使っているかじゃないですか？MMOとかレスポンスをシビアに
要求してくるものだと微妙かもね。
既設のインターネットで無線LANですが、時々、接続切れてる時があり、ちょっと不満です。
でも、不自由なく使えてます。
ご回答ありがとうございます！
マンションが元々入っているインターネットを無線LAN接続するには、
どのようにすれば良いかご存知でしょうか。。
無線LANのルーターは持っていますが、PC関係に疎く…
（以前はNTTフレッツ光に加入しており、回線工事を頼んだ為、全くわからないのです）
入居時にもらったパンフレットの、◯◯に書いてある、等ありましたら、教えて下さい！
コンセントにあるLAN口でも収納棚内にある
HUBの適当なポートにでも無線LANルーターをさせば
使えるはずですよ。
66さん、ありがとうございます。
ルーターの設定し直し、格闘4時間で、無線LAN環境が無事に出来ました！
新たにプロバイダーに加入しないと無線LANには出来ないと勝手に思い込んでいたので、お答え頂けたことで、「よし、やるか！」と苦手分野に取り組む気になれました。。
どうですか？住み心地は？
騒音も無くカイテキですよ。
南は高島通りの騒音あるでしょう。
北の方ですか？
北棟です。騒音まったくなく快適です。
ところで南棟のベランダが気になっていたのですが、なぜ下層だけ曇りガラスで、上層はクリアガラスなんですかね？
クリアだと洗濯物丸見えですよね。北棟はすべて曇りガラスなのに。
外から良く見える南棟こそ、洗濯物丸見えはなんか恰好悪いです。
南棟です。
ベランダはスケスケ笑ですが、日当たりもいいし気に入ってます。
ベランダはガラスのところに目隠しっぽいのでもつけようかなと思ってますが、規約とかいいのかな？
ご存知の方いらしたら教えてください。
今期理事さんは、何か理事会活動しているのかな？居住者には、何も伝わって来ないですね。
固定資産税いくら払いましたか？
相変わらずエントランス横に自転車止めてる方いますよね。
この前エントランス横に自転車を止めていた人（住人かどうかは不明ですが）が、出そうとした時に管理人さんとバッタリ鉢あわせされてましたが、特に管理人さんも何も言わずにスルー…
もしその自転車の持ち主がここの住人だったとしたら、金額はさておきお金払って駐輪場に停めている住人から見たらバカらしくなってきます…
エントランス横は来客用駐輪スペースですよ。
ラミネートされた来客用の駐輪カードをつけないといけないので、つけていない自転車はマナー違反ですが。
来客用スペース誰が決めたのですか？案内ありました？規約に書いてありますか？
規約云々はさておき、仮に住民の皆が駐輪場を使用せず、勝手にエントランス横のスペースに駐輪し始めたら自転車が溢れて大変なことになりますよね。何のために住民用の駐輪場があるのか、考えれば分かると思います。
沢山のご家庭が共に暮らしているマンションですから、気分良く生活したいものです。
ごもっともです。
誰が決めたかも案内があったかも規約に書いてあるのかも未確認ですが、
マンションを見学した際に、営業さんに来客用駐輪場はあるのか尋ねたら教えてくれました。
エントランス左の植え込みの縁石というか、足元に来客用駐輪場の表示があります。わかりづらいですが。
管理人より受け取ったカードをつけていないと駐輪禁止という張り紙も数箇所貼ってあります。
放置自転車が出だしたら嫌ですが、今のところ問題はないように思います。
そんな事無いですよ！手際よく駐輪しマンションに入って行く人良く見かけます。常習者ですよ。
許可を得て止めることは良いですが、決まったことを住民に知らせないことはどうかと思います。
えええ・・・そんな。２回目以降は手際もよくなるだろうし、合鍵を持っている人かもしれないじゃないですか。常習者かどうかはその自転車が夜通し何日もあるかを確認してから断定すべきでは。
あそこはマンションができたときから来客用スペースと決まってます。見学のときに設備の案内を怠った営業さんにも非はあるかもしれないですが、最初から決まってることを知らせろというのはちと無理があるのでは・・・。
というかあそこが来客用スペースってそんなに知られていないことなんですかね？それなら改めて周知すべきかもしれません。私の家にも自転車で尋ねてくる友人や親族がいますが、違反駐輪と思われているかもしれないなんて申し訳ない気持ちです。
二回目以降からベテラン。あり得ないね～。二回目から手際よくなる？あり得ないね！何をかばっているのか。自分の知り合い何時も来客って言って駐輪してんの。
もしくは自分？が駐輪してんの。
＞No.83さん
それで、あなたはどうしたい？
またはどうすればいいと思いますか？
来客用駐輪場もそうですし、あとゴミの分別もありますよね。
引っ越しのときのあいさつとか、廊下ですれ違ったときのあいさつとかもそうかもしれません。
ルールとか、マナーとか、やっぱり300世帯以上も住んでいる人がいれば
多少はイレギュラーが出てくるので、まずは管理会社とか、理事会（組合？）の場で問題提起してみるとか。
明らかに全然関係ない人が停めている、
いつも同じ自転車が置いてある、そして下げ札もしていない、
たぶん掃除のおじさんたちもなんとなくそういうのは認識していると思うので聞いてみるとか。
あまりにもひどければ声をあげる人が増えてくるでしょうし、
せっかく同じマンションに住んでいるので、できることから始められては？
まあ、何というか、何事もなければ何十年一緒に住むかもしれないですし、
ピースフルな感じでいきましょう。
Yeah！
来客用の駐輪カードっていうのがあるんですね。その存在は知りませんでした。
管理人より受け取ったカードをつけていないと駐輪禁止という張り紙も数箇所貼ってあるということなので、カード無しに駐輪しているようなら違反駐輪と見なされても仕方ないような…
今停まっている自転車全てにカードが取り付けられているのかもしれないし、実態はよく分かりませんが。。
最近、毛虫？みたいな虫がたくさんいませんか？
ここら辺は、公園や緑が多いので毛虫やら蚊が結構いますよ。特に蚊。カマキリもよく見かけます。
エントランスの床とか。
何か落ちてる、動いてると思ったら…
蚊は今のところ平気です。これからですかね。
郵便受けのところにいらないチラシ用のゴミ箱がほしいです。
賛成！
最近エントランスで騒いで遊んでる小学生男児たち、日に日にひどくなっている気がします。
今日は裸足になって靴をボールがわりに、サッカーらしき遊びをしていました。
靴下はテーブルの上に置きっ放しで…。
せっかくの素敵なエントランスが台無しです…
公園で遊ぶか、せめてキッズルームに行ってほしいです。
そういう行動って、小学生とはいえ許されませんよね。
ホント、せっかくの素敵なエントランスが台無しです…。
そのような小学生には、皆で声をかけあって、そういう行動をさせない雰囲気をつくっていかなくちゃ、悪化する一方だと思いませんか？
私も数回、エントランスで駆け回る小学生男子5,6人を見かけました。
雨が降っており、ついあのスペースでボール蹴りたくなる気持ちは分からなくもないのですが、先日たまりかねて注意してしまいました。
ボールがガラスに当たって、ヒビが入る可能性だってあるだろうし、何より、ボールに夢中になっている彼等は通行人に気付かず、道を塞ぐのです。
大きなゴミを抱えており、比較的人数のいない右側を通ろうとしたら、ボールが転がり、私の目の前でボールの奪い合いを始める。左にズレようとしたら、蹴り出したボールが逆側に転がり…と完全に行く手を阻んで、邪魔以外の何者でもありませんでした。
ここに入居している子がその中にいて、友達を雨宿りに呼んだようで、プールのバッグもソファにダーンと放り投げたような状態で散らばって置いてありました。
注意したら、大きな、わざとらしくも感じるハキハキとした声で、「申し訳ございませんでしたー！」と返って来ました。
ゴミ捨て場の横から外に出た為、その後すぐにサッカーを止めたかは不明ですが…
管理人さんがこんな状態を見かけたら、まず注意して下さいますよね？
まずは、お子さんがいらっしゃる親御さんから、エントランスは遊ぶ場所ではないことを改めて話し聞かせて欲しいと強く思った出来事でした。
そうですね！そのようなマナーの悪い子供たちを見つけたら、ぜひ皆で注意していきましょう！！
加えて、例え騒ぎまわっていなくても、5～6人の子供たちがエントランスのソファでゴロゴロしながらゲームをしているのも、
見ていてあまり気持ちのいいものではないですよね。
エントランスの利用規定をきちんと決めるべきかもしれませんね。
あとはとにかく、親御さんに躾をしっかりしてもらいたい！ですが、先日見かけたときは親御さん同士もソファに座ってお喋りに夢中で子供は放ったらかし、自由に騒がせている状態だったのであまり期待はできませんが…
昨夜の花火大会、マンションから見られた方いらっしゃいますか？
何階の廊下からなら見えたのかな〜…と思いまして。
オプションの事でお聞きしたいのですが
水回りコーティングや、窓にUVカットフィルムを行った方いませんか？
よろしければ、効果などお聞きしたいです。
間もなくセブンオープンですね便利になりそう。
セブンイレブン、ついにオープンしましたね！
今日から3日間はお得みたいなので、行ってみようかと思います。
西友はいつできるのでしょう。
エントランスで騒ぐ小学生の男の子供、はどうにかならないのでしょうか？正直騒がしくうるさいです。
待ち合わせに使う女子中学生どうなんでしょうか。マンションの見学に来ているお客さんもいるのにあれではイメージが良くないと思います。せっかくの品のあるエントランスの価値がさがると思います。
騒ぎ暴れることは良くないけど
待ち合わせぐらいいいんじゃないの？
新築でもエントランスを集合場所にされてるところはよくあります。
集団登校の小学校近辺のマンションはエントランスを提供されてるところもあります。
騒いでいる小学生達って、何時ごろにいるのですか？
マンションのエントランスで待ち合わせをするなら、子供であっても、「騒がない」「走らない」等の、最低限のマナーは守らせたいですよね！
それが出来ないのなら、マンションの(外の)入り口付近で待ち合わせをして欲しいですね。
皆さんNHK加入しているのかな？
ヤスデが多くないですか？
実害は無いけど不快ではありますよね。
ヤスデ、私も気になってました！
うっかりすると踏んでしまいそうで嫌ですよね。
毎日、はき掃除はしてくれてるみたいですが、駆除はしてくれないんですかね？
ここら辺は昔からヤスデと蚊が多いんですよ
特にやぶ蚊、これから繁殖のために多くなるし
網戸しないと蚊は入ってくるし
虫よけしてても公園にいくと噛まれてしまいますよね。
ヤスデも公園とかで遊んでる時とか
友達の子供が噛まれてました
この時期特に多くて困りますよね
洗濯物についていて知らず知らずに部屋の中に至り
木からもぶら下がってたりしてて気持ち悪い…
カメムシもこれからの時期でてくるし
虫が苦手なので…
みなさん、ヤスデマンション周りの植えてる木々に結構いるので気をつけてくださいね
たまに、早朝奇声聞こえませんか？私だけかな。
どこの棟から聞こえますか？
私はA棟ですが、窓を開けていると、廊下側から赤ちゃんっぽい鳴き声は、たまに聞こえます。
C棟からのような気がします。
赤ちゃんの鳴き声なら仕方ないですよね。
その他の声なら、ちょっと怖いですね。
隣のマンションのオウムが毎朝、鳴いていますよ。
ありがとうございます。その可能性がありますね！
NHKの話がありましたが、別に加入しなくてもいいのでは？家は今まで賃貸でしたが一度も払ったことないですよ。分譲高等と言って加入する義務はないですよね。
NHKはテレビがある限りはいるのが義務です。
114未だにこういう事いう人がいるのですね
唖然としました。
誰が言ったの？国民の義務ですか!!税金みたいだね。
古い考えの人がいるもんだ。
払えば偉いと勘違いしてるね。
実質、健康保険みたいなもんでしょ。
受信料は法律で決まっています。
罰則規定がないから払っていない人もいるみたいですが、払わない事は違反ですよ。
もっとも、テレビが無い家庭なら別ですが•••
東側、最低価格がいきなり値上がりましたね！！
値上がる前に、南側を買っておいて良かったです…。
それにしても、年数経ってきてるのに、さらなる値上げって…！
クロネコヤマトですが、せっかくある宅配BOXを使ってくれない。
いつも、不在伝票を入れて持ち帰っちゃう。
夫婦共に働いているので、昼間なんかに受け取れないよ。。。。
皆さんのところはどうです？
家は大体ロッカーに入ってますけど！
持ち帰られては、ロッカーがある意味がないですよね。
最近入居したものです。
初めての分譲購入なんですが、分譲マンションって表札は付けない物なのでしょうか？
セキュリティエントランスがあるんで、専有部のドアに付ける意味は
無いといえば無いのですが。。。
たまに夕方からマンション前に軽トラで売りにくるパン屋ってどうなのでしょうか？前から気になっていたのですが！
かなり昔からこの辺でよく回ってますよ。
素朴な感じでまあまあ普通って感じです。
ちょうど夕方の小腹が減ったなって時に売りにこられるのでついつい買いたくなりますよね。
照り焼きチキンきんぴらバーガーがオススメですが
結構前の商品なので今はあるかどうか…
>>129さん
私はつける派ですが、配送業者も基本部屋番号を主に見て作業されますしなきゃないでご迷惑をかけるわけじゃないけど
やはり、分譲は持ち家！って気持ちが強いので我が家はつけてますね。
賃貸の時はつけませんでしたが。
都会は近所づきあいもあまりないし
あまり関わりたくない、知られたくない人はつけない方が多いようですね。
うちも、当初はつけようと思っていましたが、予想外に、ご近所さんがつけていない派が多かったので、取り止めました。
最近は、マンション内の住民であっても、名前は知られたくないっていう方が多いのですかね？
〉127さん
軽い荷物はロッカーに入ってるけど、重い荷物は不在票で玄関まで持ってきてくれてます。
クロネコさん以外も同じですよ〜。
134さん
なるほど！。
たしかに思い返してみれば、少し重い物を頼んでいる事が多かったです。
あと、食品もロッカーもローカーには入れない決まりなのかもしれません。
エントランスの車寄せのところの、折れたポール。
修理されてましたね。
ところで、あのポールってコンクリ製かとおもったら
ゴム製なんですね。
エントランス前のポール、やっと直りましたね。
修理までに時間がかかり過ぎな気がします。
マンション見学の方の目にも触れますし、印象悪くなるなぁって思っていたので、直って良かったです。
今朝、窓の外を覗いたら、富士山がきれいに見えました！
空気が澄んでいる日は、中層階以上なら富士山見えるのですね〜。
ちなみにA棟です。
東側の住戸バルコニーに何か木目の目隠しのようなものを設置してある部屋がありますが。モデルルームなのかな！バルコニーに設置してもいいのですかね？
ベランダに外観をそこなうものを設置するのは規約違反になるので、そんなことをデベがしないと思いますが？
管理会社に連絡して注意してもらう必要があるかもしれませんね。
139さん
東のモデルルームについている格子状の木製の柵のことでしょうか？
オプションで用意されている物です。
他にも目隠し風の物がいくつか住友シスコンで用意されていたはずです。
うちは、何も付けなかったですけど。
そうなんですか！ありがとうございます。住友がオプションで取り扱っているとのことで、各個人でも目隠し状の物は設置していいとの解釈ですかね。しかし規約で問題ありそうですが
手元に管理規約ないので、あやふやですが
たしか美観を損ねたり、思想的・政治的なメッセージ（ポスター等？）を掲げたりは駄目的な事は
書いてましたが、目隠しやプランター等を置く事について具体的な禁止事項なかったような。。。
ただ、あの、ガラスのバルコニー柵。
耐震性のためか暴風対策なのか、思いのほか撓るような柔構造になっているので
重量のある物や固い物を取付けるのは別の意味で危険かもしれません。
先日総会がありましたね！私は仕事で行けなかったのですが無事終わったのかな？
なんか、駐車場がスカスカですよね。
A棟C棟はほぼ入居済みの状態で、これだとB棟が完売しても
駐車場は埋まらないですよね。
近隣に月極駐車場として貸し出して、修繕費の足しにでもできないのかしら。
近隣に貸し出すと、住人ではない人が敷地内を出入りすることになるので防犯的にも良くないと思う。
それに、もし、近隣に貸し出して全部埋まると想定した時
いざ、住人の人が借りたいとなった場合優先順位となると
やはり住人になるので、その場合、近隣に貸し出した中でどなたかに立ち退いてもらわなければいけないなど
余計なトラブルが発生しそうなので
近隣に貸し出しは嫌だな。
元々、こんなにいらなかったんだよね。
外部貸出の駐車場料金収入については、区分所有者の駐車場料金収入とはちょっと違ってくるため、課税の対象となり、ちょっと面倒くさいですね！
駐車場使用料は修繕費ではなく管理収入だったと思いますが、想定よりも稼働率が低いと将来の管理費UPにつながるので心配ですね。
将来的には車を持とうと思っている若い世代のご家族も沢山いるのではないでしょうか？
その世代に期待！
住民以外への貸し出しには私も反対です。
話は変わって、エレベーター内の多数の傷がとても気になります。
細かい傷もありますが、深い傷の場合は塗装も剥がれているし、見栄えが悪いです。
もし引っ越し業者が付けた傷なら、賠償請求とかできないものでしょうか。
防犯カメラも付いているので誰が付けた傷か分かりそうな気がしますが。
確かに、エレベーター内の多数の傷、気になります！引っ越し業者がつけた傷なのか、住民の誰かがイタズラでつけた傷なのか…。
特に、C棟のエレベーターの傷は目立ちますよね。
(A棟のエレベーターにも目立つ傷ありますが)
早くきれいにして欲しいものです。
東棟の入居が落ち着くまで、引越やら設備業者の出入りが有るので
傷はしょうがない部分はあるのかなと思います。
どうせなおすなら、入居が落ち着いてから一気に直して欲しいですね。
エレベーターの傷も、表面のシートの傷だけでしょうから
直そうと思えばすぐに直せると思いますけど。
（たぶん、あれ、住友3Mのダイノックシートでしょうから、数千円のシート張り替えるだけですし。。。）
そんな金額でやってくれる業者はないでしょうね！あれば奇跡ですよ。
最近、赤ん坊の泣き声がとても気になります。
わが子が乳児の時は隣、近所に泣き声が響いてしまうのが迷惑だと思い泣き止まないときは窓を閉めたりして気にしていました。
様々な環境の住民が生活しているので、せめて窓を閉めるなど気使いをして欲しいです。せっかく入居したマンション、うれしさから我慢の毎日です。いくら子育てが大変でもそのくらいの気使いもできないのでしょうか？
私も赤ん坊の泣き声、少し気になっていました。
泣き止まないから敢えて外に出て廊下であやしているのか、はたまた窓を開けているだけなのか定かではありませんが、
かなり大きく響いている時がありますよね？
特に先日は22時～23時頃に泣き声が響いていましたので、就寝時間は参ってしまいます。
暑苦しい夜でしたので、窓を開けて眠ろうと思いましたがあまりの大きな泣き声に耐え切れず窓を閉めました。
赤ん坊に泣くなとはもちろん言いませんが、もう少し周囲に気を付けてもらえたら助かりますね。
コの字の構造上音が響きやすいのでしょうかね。。。
ただ、向かいのマンションの声の可能性も高いような気もします。
朝方に向かいからオウムの鳴き声が響いてきますし。
早朝のオウムはうるさいですね！
東棟はどのぐらい売れたんでしょうかね。
そろそろ、モデルルームのほうも落ち着いて欲しいなーと思うこのごろ。
週末はエントランスが賑わっているのも、それはそれで良いですが
垂れ幕なんかがそろそろ無くならないかなーと思ってしまいます。
ところで、駐車場って清掃しないのでしょうか？
柱とかに砂ホコリが大量に溜まってて、身体が触れると服が汚れたりするので
掃除してほしいなーと思うのですが。
それとも、自分でバケツ持って来て勝手に掃除して良いものでしょうか。
あるていど、水を撒く必要がありそうなので管理人さんに聞いてみようかな。。
>>158
管理会社に言えばいいんですよ
ケルヒャーとかでやれば一瞬で綺麗になりますが
どこまでが管理費で補える清掃なのかですね。
管理費が安いのでそういう清掃のところで削られてるのかもしれませんね。
車が止まっている、都合上、清掃は難しいのかもしれませんね。
万が一、車両に傷付けたら問題になりますし。
先週のの台風26号と、土日の大雨。
皆さんの部屋は問題なかったですか？
前は、古めの団地に住んでいたので比べるのもあれなのですが
部屋の中にいると風の音も雨の音も、ほとんどしない事に驚きました。
ところで、雨の日にエントランスから見る中庭。
照明が良い感じで拡散して凄い奇麗ですねって思った1日でした。
自転車置き場に、おそらく契約せずに停まっている自転車見かけました。
空気入れの機械横に添うように停めてあります。
夜戻す時にもまだあったので、駐輪場代をケチる確信犯じゃないかと。
いつまでに撤去しなければ、廃棄します、とか張り紙したら良いのに。
その廃棄にもお金がかかるのか…
あとずっと気になっているのは、ゴミ捨て場の古いPC。すごいですね。
常識で考えて、あれを普通ゴミで出せると考えられるなんて、本当驚きを超して呆れる。
横にある大きい台も。
張り紙シカトし続ける無神経な住民がいるのかと思うと悲しい。
ゴミ捨て場のPCと大きな台、私もすごく気になっていました。
ゴミ捨て場は皆さん常時使っているでしょうから、放置している当事者も貼り紙は当然見ているはずですよね。
見て見ぬふりを通すつもりでしょうか。
このまま放置しておけば、管理人さんが捨ててくれるとでも・・・！？
万が一そうなった場合には、我々の積立金などから捻出されるんですかね？いや～許せません！
なんとかして犯人突き止められないものですかね！憤慨です！
今時、ブラウン管のモニタなんか捨てられない（引き取ってもらわないといけない）
なんて常識だと思うんですよね。
家電リサイクル法なんか何年も前から周知されている物なんですから、
知らなかったなんて言い訳は通用しないと思います。
放置した人は確信犯なんだろうな。。。
話変わりますが、駐車場。
管理人さんが掃除されていましたね。
かなり駐車場の車増えたように感じますね。
24時間換気寒くないですか。寝室は北側なので寝冷えします。
寝る時だけ閉めればいいんじゃないんですか？
蓮根のパチンコ屋更地になりましたね。またマンションが建つのかな！
A棟からも僅かに見える、交通公園の隣にある古ぼけた都営アパート。
解体作業が始まったんですね。同じく都営住宅を建て直すようですが、
見た目がアレな感じだっただけに、あそこが奇麗になると
アレをきっかけに一気に再開発というか、住宅整備が進みそうな気配が。
蓮根駅前もいろんな意味で奇麗になりそうな気がします。。。。
>>171
＞アレをきっかけに一気に再開発というか、住宅整備が進みそうな気配が。
まず、そんな計画が無いので
残念ながら変わらないと思います。
再開発や整備など、今後はオリンピック開催に向けて費用がそっちに力が入るため
沿岸地域はこれからすごく発展するみたいですが
影響がない、ここら辺は逆に通常の改善はあったとしても
発展するような出来ごとはないと思います。
ようは、ただ、都営の一部が建て直されるだけです。
あと、ちなみに他の都営は建て直しはありません
というのも、ここら辺一体の都営団地・住宅は
数年がかりの、内装外装工事が住人一時転居を伴い行われたばかりで
それが2年前ぐらいに終わったばかりです。
そのため、それにかなりの費用（外装内装工事にかかる費用はもちろん、住人何百、何千世帯の引越し、引越し戻りにかかる費用全て区が負担）を費やしてるため
今後、よほどのことがないと建て替えはほぼないと思います。
今更総会の議事録を見たのですが、役員の輪番制って、役員になったらなにをすればいいんですかね？
総会の開催前後は忙しいのでしょうけど、日常的になにかすることってあるんでしょうか。
新しいうちはそれほど仕事無いけど、
しいて言うなら
たしかこの規模の物件の場合、法的に防災担当の理事が必要で
防災管理講習を数日間連続で受けて（仕事を休んで行かないと無理な位のボリュームの講習）
資格を取らなきゃいけないはず。昔住んでたマンションではそうでした。
もう少したってくると、やっぱり変わった住人が出て来たりするので
それの処理をしないとならなかったり。
あと、大規模修繕時期になると、それの調整とか。
ただ、基本は管理会社がやってくれて、それを検討・承認するのが主な仕事になるかと。
理事会・管理組合は初期年度から約3〜5年までが一番大変なんですよ。
みなさんほとんどが始めてのことなため
分からないなりに進めないといけないし
新しいがゆえに出るトラブルやその改善策を規約を元に解決へ導いたり
時には住人とデベの間で架け橋みたいなものをしなくてはいけなかったり
時には、銀行とやりとりも必要だったり
管理などに対し新しく取り入れないといけないものが
初年度から数年は幾つか出てきたりするものですが
その、経費の算出、業者への依頼から立会いまでやることはたくさんあるが
参考にするものがないため手探り状態。
そのため、役員会議が行われるたび、1日がかりになることも
早く言えば、理事会の土台ができるまでが一番大変なんです。
なので、やるとしても5年以内は絶対避けたいものです。
経験談より。
役員をやるなら逆に早い時期の方が良いかなと感じますね。最初の段階はそんなに問題もないと思うし、年数が経過し色々な補修工事の検討であったりとか、大規模修繕工事の時期にあたったら大変ですよね。
>>176
175の言ってる通りだよ。自分も前の住まいで2度ほど経験あるけど、初年度ふきんと、数年後とでは、全然違った。ちなみに修繕の時期って、やるのは業者、進行は管理会社なので、特にどこの業者に依頼するかぐらいの話し合いが増えるだけが増えるだけ。その分初年度から数年は特に大変。最初の方が問題は多いんだよ。
貴重なご意見ありがとうございます。それで今何の問題があるのですか？
177さんがおっしゃっておりますが、やるのは業者、あたりまえですよね。住民がやる訳ではないし。しかし、しっかりやっているか等々確認は必要ですね。また進行は管理会社とありますが進行は管理組合であって理事長が議長を勤めますよね。根本的に前のマンションはいい加減ではないですか。
あまり、人が住まわれた所を悪く言うのは良くないと思います。
役員はいつやっても大変だと思います。
それに、マンションによってやり方はそれぞれ違いますし。
みなさんは、普段の買い物はどこでされてますか？
西友ができるを心待ちにしていますが
かなり延期になっていて来年になるようです。
それに、24時間営業じゃないようですし。
うちはほとんどが仕事帰りにみらべるです。
つるかめも無くなってしまいましたが
広いドラックストアで来てそれはそれで便利ですね。
オリンピックは日用品が意外と安いですね。
お向かいの三珍、結構美味しくて
お酒とか飲んでると、たまについつい夜遅く食べに行っちゃいます（笑）
早く西友できて欲しいものですね。仕事帰りは、品薄で悩んでいます。
西台のほうまで行けば、ダイエー含め色々な店があって便利なんですけどね。
自転車なら５分位。
会社帰りにも一駅隣りになりますが、歩いて帰れる距離ですので、
意外に行きやすいのではないかと。
ラーメンといえば、坂下２丁目の「らあめん元」。澄んだスープに細めん。
鶏油がかかっているんですが、とても美味しくおすすめです。
あと、少し話題が変わりますが、公園名を忘れたのですが
子供と散歩がてらに歩高島平のほうまで歩いていたら、板橋区動物園（？）の出張所みたいなところが
公園の中にあって、山羊さんが放し飼い！してて触れたり、ウサギを抱っこ出来ました。
地図を見ると、冬も営業中の市民プールや植物園なんかもあるようなので
近場でも色々遊べそうです。
確かに西台まで行けば買い物はしやすいですよね。
蓮根より栄えてますし。
ラーメン元はカップラーメンにもなったりと一時期は有名でしたね。
ラーメンの大会で優勝したとかで…
高島平の動物公園はいいですよね。
あと、植物園は結構有名ですよね。
とある芸能人家族が良く訪れてるようでプログにたまに載ってます。
確かにみらべるは安いですが、夕方以降品ぞろえが悪いのと、野菜の品質もあまり良くはないですね。
西友、待ち遠しいです。
珍珍珍、美味しいんですね！とても気になっていたので今度行ってみようと思います。
ラーメン繋がりで、西台の「J'sラーメン」と「欣家」も美味しいですよ！
あとは、蓮根駅周辺にツタヤとかできると便利なんですけどね。
会社帰りに西台のゲオまで歩くのも案外大変なので。
30万分ののエコポイントって、
引き渡し後からどれくらいで貰いましたか？
一ヶ月でまだ送られてこない…
一ヶ月半ぐらいできましたよ。
確か書留で来たはず。
昨日も18時過ぎにエントランスで小学生くらいの男児2人がサッカーボールほどの大きさのゴムボールで遊んでいましたね。
花瓶とかに当たって割ったりしたらどうするつもりなんでしょうか。
非常識も甚だしい。
しかし一応人の目は気にしているらしく、人が通る時にはおとなしくして、行ったのを見計らって蹴り飛ばすという悪知恵を働かせていました。
管理人さんがいなくなる18時過ぎに遊んでいるというのも確信犯の様で気分悪いです。
皆さま、そんな悪ガキを見つけたら全力で注意しましょうね！
色々な人に何度も怒られたらさすがにやめてくれる…ことを祈ります。
皆さんの意見を聞いていると買い物が不便そうですがマンションの購入の決め手は何ですか？駐車場が安いから？地元が近いからですか？住まわれて良かったですか？ほとんど地元の方が多いのでしょうか？
買い物、不便じゃないですよ。駅前のみらべるは安いし、近くのアコレも安いし。
大きなスーパーは西台のダイエーになりますが、もうすぐ西友もできますし！
決め手は価格と広さが自分たちに合っていたからです。駅近もポイント高かったです。
三田線、結構便利だし、他の路線に比べたら断然空いてるので通勤には助かります。
>>186さんは注意したんですか？
最近の小学生でも注意されたらやめますよ。
辞める気配がないなら誰も注意してないからじゃないんでしょうか？
まずは人に言う前に自ら注意してみては？
横入りすみません。
私も何度か注意しましたが、懲りずに遊んでますよ(^^;;
子供の話をネットでするのは大人としてどうかと思います。
誰が見てるか分からないネットに名前等出さなくとも
住人の間ではどこのお宅の子などと知ってる方もいらっしゃると思います
下手な揉め事を呼ぶきっかけにもなりますし
相手が子供ならきちんとダメなことはダメと教えるためにも
注意し、それでもダメなら管理人さんにお知らせし
親御さん元へお話に行ってもらうなど
解決方法はあると思います。
ネットに載せて何か解決しますか？
子どもの問題はシビアなどんなことでもシビアなものです
リアルな場所で解決すべきだと思います。
西台のダイエーっていけてないですよね。西友は大きいのかなぁ。皆さん洋服とかはどこで買われてますか？近くにショッピングモールが欲しいです。オリンピックの影響は受けないのかもしれませんが、蓮根も東京らしく生まれ変わって欲しいなぁ。。
少し歩きますが、セブンタウンにはUNIQLOが入っていますよ〜
あとはやはり池袋辺りまで出ちゃうのがいいかもしれないですね！
バスなら少し遠回りですが乗り換えなしで行けますよ！
まあ、過去の話なんですが
隣の秀和マンションの隣の都営住宅の一帯（保育園の方を含め）は元々映画館完備のショッピングモールができる予定だったんです。あの広い土地いっぱいに…。ただ、開拓中に何やらかなり昔の何かしらを発掘してしまったらしく、その調査、発掘作業で工事が数年に渡り中断。その間、地域の商店街からの反対運動がすごくて、発掘作業も目処が立たないのもあり、中止になったと聞いたことがあります。あの、巨大な敷地が10年近く更地だったんですよね…。まあ、過去のなくなった話をしてもあれですが、今だにショッピングモールができてたらなぁって思うことがあります。でも、もしできてたらここがこれだけ安く買えなかっでしょうね。どっちが良かったのか…。まあ、過去の話でした。
いま、その土地はどうなってるの？
西友のオープンが1月に延期になったそうですね～
当初は11月予定だったのに・・・
果たして本当にオープンするのでしょうか。。。
2月って聞いてますよ。
