シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その4

江東区長は顔的にカワキタ氏だな。

>401

でもこの人は民主が支持。
民主はノーです。

民主より
自民はノーです。

政治や宗教への思いはひとそれぞれだし
ここで 書くべきことではないよ

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昨晩また地震ありましたね。

震源が南下してるようで、気になります。

地震が南下というのは、間違いだと主張するひとがいます。

http://waranote.livedoor.biz/archives/1491475.html

説得力があると思います。

373 376 377　同じ人ですね〜
他の掲示板にも同じ流れでした
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/60

＞409さん
自分や自分の住まいを、自分で一流と言ってしまうのはどうかと。。。
一流になる為には謙虚さも必要ではないでしょうか？

＞４１１さん
大変申し訳ありませんが、とても自分の事を「選民」とは思えません。
せめて住まいが、ヒルズだったら別ですが。
昔からの諺にもあります。
驕れる者久しからず。
自分は謙虚に、細く、長く生きたいですね。

豊洲に住んで一流？　誰と比較してるの。
豊洲住民として恥ずかしいから、もうやめてチョーダイ。

408さんはトヨタワにもご自宅があるのですね。

>>413
普通に考えて一流だと思いますが・・・
（「超」は付かないかもしれませんが）

普通に考えて足立ナンバーや埋立地を一流とは言いません。
豊洲自体は三流です。
住友ブランドで二流になるのが精一杯というところですね。

他の地域（城南・城西）からはとても一流とは認めてもらえないでしょうが、
少なくとも自分で一流と思いながら過ごせるってことは良いことだと思います。

超高層免震の創始者とか、あちこちに貼り付けご苦労様です。

今後はスルーで。

確かに一流であれば、埋立地であったり、汚染地であったり、そういう場所は、敬遠するでしょうね。閑静からも程遠い。電車通勤者向けの立地じゃないかしら。

非住民お疲れさん。
5千万超の車を複数持ってるだけで、世間一般では一流と呼ばれます。
意味わかんないでしょ？

確かに自分は子どもの頃から金銭的に恵まれてきたけど、
その事を一流、と他人には言えないかな？
一流って、技術、特技、才能に使われるのでは？
（だったら、自分の住まいを、一流技術のマンション構造、位は言ってもいいのかな？
両親の事を、お金儲けの一流と言うのは、かなり恥ずかしい。。。

＞420
5千万超の足立ナンバーの車は世間一般から敬遠されます（笑）
理解できないのかな？

船カフェとやらに行きましたが，今日はいなかった．．．．．

ベルベのスイートポテト、私も買ってみました。
確かにもうちょっと安くなると嬉しいですね。
おいしかったです。

でもダンナに言われてしまいました。





まずいスイートポテトって食べたことある？
パサパサしたのってありますよね。

土地や豊洲は一流じゃないかもね。でもここに住んでる人って会社員としては一流な会社で働いてる人多いんじゃないかな。団地もあるけど、どういうレベルが住んでるかが街のレベルを決める要素にもなるのでは。

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＞団地もあるけど
申し訳ないけど、私は誰かの上とも誰かの下とも思いたくないです。

もういい加減、この話は止めましょう。

＞411
すごいカッペ

＞420
すごいカッペ

江東区長は誰が勝ったの？

>432

アホ。

見苦しい

だめだこりゃ

で江東区長はだれ？

ワンワンコ

>436

ニュース見りゃわかることですが、現職が再選しました。
是非とも防災に力を入れて欲しいですな。

豊洲駅から地下鉄延伸も公約に掲げているようですが・・・

426さん。第3者から考えうる返事に対して付け足した言葉です。

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地下鉄延伸と築地市場はやめてほしい。マンションの値段がさらにあがったら買えなくなる。

今までの人が 再選したみたいです
Sの47階にモデルルーム出来るみたいですね！
やはり 売れないのでしょうか

みに行きたい♪( ´θ｀)ノ

ツインはあといくつあるんだろう。安くてもいいから売り切ってほしいなあ

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正直、世帯年収の少ない方には入居していただきたくないですね。

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>445

何で？

質の問題ですね。
質が低いと隣みたいに荒れます。

447さんに同意します。

得体の知れない大金持ちより、得体の知れてる小金持ちさんが多いほうがいいかな。
小金持ち→世帯年収1700万〜2000万くらいの一流企業に勤めている方。

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独身イケメン〜入居してが一番ww

品のある方がいいですね

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ワンワンワンワンワンワン

447　448　書き込みの質が低く品が無いですね
無理して購入されたんですか？
嫌なら引っ越せばいいじゃない？
マンションの価値なんてそんなレベル

一流企業で2000万？
例えばどんな企業ですか？

銀行や損保、テレビ局、広告代理店、商社ですよ。

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一流企業で2000万？

というのは、少ないという意味でしょうか？

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無理して購入したわけではないですが、かといって少しくらい嫌なところが目についたからって、ぽんぽん引っ越せるようなお金はないです。
世帯年収1700万しかない庶民ですので。
ただ、まだ30代になったばかりなので、もう少しして世帯年収が上がれば引っ越しも考えます。
すみません、庶民で。

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447さん
隣ってトヨタワですか？

>456さん
いいえ。違います。
こちらの事です。ザ・テツソータワー
http://www.tetuso.co.jp/area/

勝った！

負けた～

みんな年収いいですね
私の旦那は600万位です・・・
衣食住に困らない資産はありますが

２０歳～３０歳台前半なら６００万でもふつうですよ。
気にしないで、自分は自分です。

455はすごいな。
30になったばかりで1700万とは。
日系のまっとうな会社じゃまず無理だから、米系投資銀行あたりにお勤めか。
しかも、Ｍ＆Ａ部門かな。
当然、アイビーリーグクラスのＭＢＡで。
超エリートじゃん。

君は庶民じゃないよ。

本当ならうらやましい。
まっとうな会社じゃないなら、1700万でもうらやましくない。
単なる見栄坊のうそつきでも、うらやましくない。

うちはIT系企業で年収800
30台前半です。
普通ですかね？

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462さん
455です。違います。よく読んでください。
「世帯年収」1700万です。だから庶民といったでしょ？
日経新聞で人気就職ランキングの5位以内の会社です。

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うちは20代後半（専業主婦＋会社員＋子供なし）６００万ジャスト。

ビバホームの工事うるさい…
一体何時までやるつもりなんだろう…非常識じゃないのかなぁ

人の財布の中身なんて、どうでもいいじゃん。
それこそ品がない。

余計なお世話かもしれませんが、600万で今後万単位で上がる修繕費に対応できますか？

俺は厚生年金と企業年金が２ヶ月に一度８６万入ってくる
つまり毎月４３万
そのほかに外債ファンドの分配金が毎月１７０万
てことは月収２１３万　年収２５５６万
しかし、リッチだと思ったことはない
毎月５０万ほどしか残らない
てことは　毎月１６０万くらい使ってる　毎日５万くらい
何に使ってるのか　そんなに使っている実感はない
俺みたいなのは皆さんから見て　このマンションの住民としては相応しいのかな？

金使い荒いですね。
無理して買っても、楽して買っても、別にどっちでもよくないですか。本当の事書いてるかもわかんないし。こんなとこで一生懸命自慢してもどうにもならんよ。それこそ質の話。
年収なんてどうでもいいので早く売ってください。

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やっとGWだー
みなさんどこ行かれます??

うちはカレンダー通りしか休みがないので北海道行きます。
海外行きたかったなぁ～。

>469
墓場まで金を持っていけないぞ。日本赤十字に寄付、

【一部テキストを削除しました。管理人】

修繕費はなに？　意味よく分かりません。。
　

修繕費は、5年目以降、値上がりし続けるけど、大丈夫なの？っていうことだと思うよ。

正確な額、忘れちゃったけど、
今6,000円くらいの人ならば、20年後は、月3万円くらいだったような。
ちがったっけ？

五年後か (^_^) それなら大丈夫〜　うちの主人まだ２７歳だし、そのうち給料も上がるでしょう

買ってから？建ってから？建ってからだと、あともう3年後ぐらい？

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>>469
あなたのような富裕層がここのマンションにはふさわしいと思います。
ここは日本を代表する一流マンションですので。

立地、デベ・施工会社、外国車、外食店、夜景、住民層、、、
どれを取っても一流だと思う。
一流のＴＯＫＹＯだよ。ここは。

年収600万なんて人がいるの！？1Kですか？

>478

修繕積立は値上がりするけど一時金なしの計画だからいいよね。

１０年目以降は管理組合で協議とか、５年目以降は一時期ありパターンか一時金なしパターンか管理組合で決めるという規約のマンションあるけど絶対もめるよね。
そういう所は積立金不足で修繕は安かろう悪かろう業者に依頼するしかなくなる･･･。

ここはそういう心配ないのがいい。

年収600万なんて人がいるの！？1Kですか？

２ＬＤＫ、高層階ですが、何か？

勝った(*^^*)400万台です♪(´ε｀ )
3L角高層です。

親の資産があるなら別だけど、600万はキビシイんでないかい。
家賃と住宅ローンが同じですなんていうデベの釣り文句で買ってしまうと・・・。
固定資産税に5年後毎に値上がりする修繕積立金、管理費だって値上がりするだろし。
頑張って、早く1000万程度にはもっていった方がいい。
手取りだと250位しか増えないけどね。
少しは余裕ができる。

1000万でも十分カツカツだと思います…

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確かに子供がいると厳しい。
おまけに私立にでも行かれて年150万も授業料払うと、とっても厳しい。
子供二人私立だと、かみさん文化堂でパートだな。

年収って、サラリーマンなら年齢で変わるし、たかが知れてるし気にならないけど、皆1ヶ月の貯蓄と生活費はどんな感じ？

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年収よりも住宅ローンをいくら借りてるかのほうが重要でしょ。

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おっとチャレンジャー満載だな。大丈夫か？
徳光さんが言っていた"身の丈を知れ、キャナリーゼ"とはこのことか！？

マンション修繕積立金、実際は２倍必要　国交省が目安
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

うちは大丈夫なのかな。

＞国交省のガイドラインで計算すればいいって。
う～

なんでみんな年収にこだわるんだ？
フルローンの人とフルキャッシュの人じゃ、
必要な年収は天と地の差があろうに。
単なるプチ自慢をしたいだけ？

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修繕積立金はいつ払うのですか？毎月既に管理費の中で払っているの？

徳光なんて信望してるんじゃ、たかが知れてるな。三流卒か。

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普通に一流と言われてる大学には行ってたけど、大学名なんて30過ぎて語った事ないす。

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高卒ですが平和に生活しています。
大学出ようが出まいが経験が重要と昔から思っています。
まー全てではないですが。
会社でも一流大学出ようが使えない人は使えません。

S棟某低層階ですが、廊下に猫をうろつかせるの止めてもらえませんか？
最初はたまたま逃げちゃったかな？程度に思ってましたが、よく見かけるので意図的に出しているとしか思えません。
ペット飼育可能なマンションですが廊下は貴方の部屋の一つではありません。
同階にこんな常識知らずな方がいるとは残念でなりません。
特定出来たら防災センターに連絡します。
出来なくとも次見かけたら通報します。

うちは年齢が皆さんより上だし、ローン沢山組んで広いの買うのに
抵抗あり小さめの２ＬＤＫで我慢しました。ローン1500万円
１０年返済ですけどみなさんどのくらいローン組まれましたか？

それがいい

裏口からららぽーと豊洲方面に向かう細道（小学校とビバホームの間）は
この時期から夏にかけて、小さな虫がうじゃうじゃ飛び回ってて気持ち悪い。

警備員はあんなにいっぱいいるんだから、ほとんど意味のない見回りをするよりも
あそこの虫の駆除をしてくれた方が何倍も役に立つのに。

うちは、6000万です

うちの場合は
価格の３割、とりあえず形だけローンを組みました。
数年後には状況を見て完済予定です。

いいなー。いいなー。

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年寄りだらけだな。

おそうじ宅配便の期日限定サービスを利用してみました。

バスルームはエプロン内が意外と汚れていました。
鏡、扉の水垢は落ちきれませんでしたが（強くこすると傷がついてしまうとのこと）、
ひととおり掃除してもらいさっぱりしました。
水垢はダスキン等の業者に相談してみようと思いますが、いいところありますかね？

２４時間換気掃除はフィルター交換と周りを拭くだけ。
これは自分でもできると思いましたが、
上を向いての作業は首が痛くなるし説明書を読むのも面倒だったので良しとします。

うちも お風呂と２４時間換気 お願いしました

きれいにしてくれたけど
やり方見たら次からは自分で できますね

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503さん。
全く同じく、ローンと広さは最後まで悩みました。。
うちは30代前半、３ＬＤＫ、３５００万、２０年です。
ちょっと組みすぎましたかね？

小学校との間に発生する虫の根源は、ビバの手入れしてない植栽からじゃないのか？　
あれ、まずいだろー。なんかの温床になってるぞ。
江東区から勧告できないのか？　それとも勝手に草むしりしてもいいのか？
ビバの社員が地域貢献でなんでやらないんだ？？？？？？？？

↑そういう話はここでするな！
目障り。

ビバの植栽は北小側だけじゃなく三つ目通り側もケヤキ通り側も
元々貧弱な上に手入れしないで荒れ放題、この街の景観を壊していますね。

マンション単独で申し入れても動かないでしょうから
↓ここから申し入れてもらうというのはどうでしょうか。

豊洲２・３丁目地区まちづくり協議会
http://www.toyosu.org/about/index.html

ビバも会員になってますから

確かに虫いやです

毎年この時期に同じ場所に発生するって
おかしいですよね
駆除希望

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>518
そもそも豊洲近辺には一戸建て分譲無いですけど…。
枝川くらいでしょ。

偽住民さん？

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518はスルーで行きましょ。

スルー、スルーうるさいよ。スルメイカかよ。

つい熱くなってしまった。すまんm(_ _)m

眠れないなあ

513さん
503です。レス有難うございます。
私は503さんより10歳くらい上です。
丁度ローン完済は繰上しないとしてお互い
50歳ちょいですね。
うちも繰上しないとして50歳で完済出来るのを
考えましたから、狭めにしました（苦笑）
10歳お若いし、組みすぎなんてことないと
思いますよ。
かえって同じ50ちょい完済で3ＬＤＫは
羨ましいです♪

私は26歳で35年ローンです。定年までがんばらなくてわ、長いみちのりだなあorz

503、526さん
私も、同年代40歳ちょっとで残債・期間も同じよう
な感じです。
以前は、広めの住戸でしたが、完済を定年前10年と
思っていたんで私も狭めを選択しました。
前の家が10年住んで運よく購入額割れを起こさず
転売できﾗｯｷｰでした。
多くはないと思いますけど、同世代でキャッシュの方
も中にはいるみたいですよ。
でも、ローン組む庶民の同世代としては妥当なローン
組みだと思います。

↑はい、わかりました。

すでにここを買ってしまった時点で・・。終の住みかにするか、50でローン払い終わるのが余裕と見るか・・・。

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ワシなんか、頭金0のフルローンじゃ。(爆)
しかも定年後も続く...鬱だ。

おっさんだらけのマンションやな

>532
自分の金だけで20代で購入できる人がどれだけいると思っているのか？
親が裕福なボンボンぽい人はいるけど。

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わしも４０歳代のおっさん
定年後までローンありじゃ
前倒しが必須

528さん
503＆526です。レス有難うございます。
私も一次取得者でないですし、年齢的にも40代突入ですから、
同じような考えの方がいらして、嬉しく思います。
532さんの口ぶりから、ここの住民とは思えないですけど、
確かに私は、おっさんです（苦笑）
若い方とも共存して皆が住みやすいＭＳにしていきたいと
思ってます。

>534さん
おぉ、同朋よ！親のスネをかじって買ってるゆとり世代の若造なんかよりよっぽど健全だ。
これから日本も厳しくなった時こそ本領発揮だ、一緒に定年過ぎまで頑張ろうや！

ところで、皆さんのローンは元利均等型？元金均等型？
ウチは元金均等にしたので月ごとに返済額が下がっていきます、
数年後とに修繕積立金が上がりますが怯まないように備えました。

北側の入り口綺麗になりましたね。
旅行から帰ってきて入口を使い、嬉しくなりました。
地震後防災センターをはじめ、コンシェルジュの方々の迅速かつ的確な対応に
やっぱりこのマンションを購入してよかったと心から思いました。
防災訓練も恥ずかしながら今回が初になりますが参加しようと思います。

元金均等で修繕積立金上昇対応。なるほどです。
ウチは期間をなるべく短く、繰上げ返済も計画のうちで元利均等にしました。
悩んだのが、変動と固定の割合でした。

って、いまさら検討スレではないから書き過ぎたかも。


防災訓練　昨年はすっかり忘れていて、今年こそ参加しようと思ってます。

>>538さんは営業さん？
なんだか
「やっぱりこのマンションを購入してよかったと心から思いました。」
がわざとらしくて。。。

540さん、住民です。ただ北入口が直った事が嬉しくて投稿しましたが、こういう感想の書きこみをすると
営業さんだと思われてしまうのですね。残念ですがそれが掲示板なのですね。控えます。

私は営業の書き込みとは、思わないし、
べつに、いいんじゃないかと思う。

綺麗になったし、対応よかったし、買って良かったのは、私も同感。

やれやれ、時代は未来都市・武蔵小杉だというのに。

541です。542さん、544さん　ありがとうございます。
あのような感想の投稿は営業と思われてしまう事に戸惑っておりました。
入口も依然と変わらない程綺麗になっていました。

大丈夫ですよ。営業の書き込みなら巧妙に書いてきますから。
みればわかりますよ。
そういうこと言う輩は荒しか僻みですよ

皆さんご自宅の壁のクロスなど大丈夫でしたか？
私は亀裂した箇所が5箇所ほどありました。
中には３０ｃｍほどのものもあります。
補修費用は10万円ほどでしたが．．．
あれだけの震災でこの程度で済んで良かったってことですよね！？

10万ですか。羨ましいです。

ウチはかなり大きな亀裂2か所で70万ちょっと掛かりました…

えっ このマンションの室内に亀裂⁇ しかも、実費なんですか…

震災は天災なので免責じゃないんですか！？
もしかしてデベロッパーが払ってくれるんでしょうか？
はやまった～（泣）

当然、実費ですよ。

常識で考えればデベが払う訳ないじゃないですか。

埋立・高層を買うということはそれらリスクを含めて買うということですから。

>>547
>>548
やれやれ、今度はネガさんですか。。。はぁ。
いくらネガっても値下げしませんから。

お気を悪くした方がいらっしゃったようで申し訳ありません。
確かにこういうことを書くとマンション全体のイメージが悪くなりかねないですよね。
私の部屋だけだったと思いますし地震の影響でもないかもしれません。
うかつな書き込みをしてしまいすみませんでした。
以後気をつけます。

ネガ？

住民ですがこういう投稿するとネガって呼ばれてしまうんですか？

ちょっと皆さん疑心暗鬼になりすぎな気が・・・。
私は547さん548さんの投稿を見てネガなどと思いませんでした。事実を述べていらっしゃるだけなので。

因みに高層階ですが？うちは低層階ですがざっと見た限りでは亀裂はありませんでしたが
ちょっと心配になってきたのでじっくり見てみます。

亀裂なんかあるの？

地震と関連したものなの？

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うちの部屋には、クロスに亀裂はできませんでした。

部屋によってはクロスに亀裂ができるところがあっても
おかしくないですね。

柱や床そのものに亀裂がはいったなら問題ですけど、
所詮クロスですから、張り方が悪ければ切れますよ。
その部屋を担当した職人の問題ですね。

仮に何らか住人側に瑕疵がない理由で亀裂が入っているとしても、今ならまだ無償で手直ししてくれるのでは？

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クロス、どこに頼みましたか？今後のために。70万は高いですねえ。

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七十万なんて言われたら、
自分だったら見積もりもらった時点で、
ことわっちゃいますけどね(^-^)
みなさん金持ちだなぁ

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皆さんクリーニングのハンガーはどうされていますか？
今まで捨てていたのですが、毎回大量のハンガーと一緒に来ますし
丈夫そうなので捨てるのはもったいないのか、返却したほうがいいのかなと迷っています。

昨日はいい天気でしたね。
近隣を散歩してて気持ち良かったですよ。

豊洲はいい。

ららぽ向かいの結婚式場(？)は何やら賑やかそうでした。
IHI向かいのビルにも結婚式場入るってホントですか？

>576さん
確かに袋に一緒に入れておけば返却出来ますね。
ありがとうございます。

結婚式場もいいが、もう少し飲食店が欲しい。
牛丼屋は揃ってきたが、ケンタッキーとかモスとかおにぎり権兵衛とか。
築地市場が移転してくれば変わるかね？

ラーメンが実質さとうしかないのが問題だ。オレがやろうかな。何系がいい？とんこつ？

こってりドロドロのつけ麺は飽きてきたので、
魚介系のサッパリした一杯をお願いします。

ラーメン旨いのは九州ばってん、そりゃあとんこつたい。

ラーメンの宅配って無いですよね 宅配して欲しい

ラーメンの宅配って無いですよね 宅配して欲しい

ケンタッキー、いいですね。
なぜか半年に１回ぐらい食べたくなる。
あとブックオフも出店して欲しい。
門前仲町にはそろってますねえ。

↑おい、何だよいきなり？おれたちキャナリーマンにケンカ売ってんのか？

たまにはジャンクフードも食べたくなりますよね。
冷し中華も食べたい。

>ラーメンの宅配って無いですよね 宅配して欲しい

いわゆる出前ってことですよね？ホンダカブとかバイクで運んでくれるやつ。
豊洲ラーメンは出前やってないのでしょうか？

豊洲ラーメンはやっていないそうです…

豊洲ラーメンはまずいよな、ビックリしたよ。

上海エクスプレスを一度頼みました。
ロビーのラックにもどっかのチラシありませんでしたか？

S棟住人です。

平日朝9時～9時15分の間に出勤しますが、ほぼ毎日
2－4人の奥様方（同じメンツ）がロビーのエスカレータ
（サウス側）のすぐそばで立ち話してますね。
時に赤ちゃん連れの人もいます。

規則でダメとは言えないでしょうが、邪魔だな～
おしゃべりは家でして欲しいな～と感じてしまうのは
私だけでしょうか。

>593
保育園の送迎を待っているのでしょうか？

モラルを逸脱した行為は駄目ですが、まぁそのくらいなら
いいんじゃないですかね。

ソファーに座ればいいのに、って思いますね＾＾

593さん、自分もいつも気になっていました。
あのお母さんたちは某幼稚園バスが子供を迎えにきたあとあそこで
井戸端会議をしているのです。
以前園ではそういうの禁止していたはずなんですが・・・。

シンボルでも井戸端会議若奥様が朝立ち話してます。
目障りなんですよねぇ。
しかもそのうちの１人、以前は青いジャージ穿いてたから、
見て萎えました。

若奥様・・・・・おばはんやん。

ロビーで長話は迷惑ですよね。
マンションの価値が下がる行為ですのでやめていただきたい。
田舎の団地に引っ越して欲しいですね。

何か勘違いしてないか？
ここは集合住宅、ロビーで誰が話そうが全く自由だろ。
自分の家の玄関先でペチャクチャやられたら頭にもくるが
少々気に食わないことも覚悟のうえで集合住宅に住んでるんだろ
嫌ならここを全棟買い切ったらどうか

公団に毛の生えたマンションの資産価値が下がるってか
笑わせるな！