契約済みの方、住民だけで情報交換していきましょう。
皆さん、よろしくお願いします。
検討者用:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43317/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート神宮前
[スレ作成日時]2010-12-28 12:08:39
契約済みの方、住民だけで情報交換していきましょう。
皆さん、よろしくお願いします。
検討者用:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43317/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート神宮前
[スレ作成日時]2010-12-28 12:08:39
当時の記憶で悪いけど1LDKでも月7万くらいの地代がかかるんだっけ?
だとしたら45年で3780万円の追加出費
3割引なんかじゃ売れないでしょ
ここの地代設定は他の定借と違うから売りたい人は自分の購入価格は基準にしたらダメ
2200万円くらいが適性かと
それでもトータルで5000万円
21です。
地代は5万とちょっと、それに管理費他をあわせれば7万以上です。
中古の制約価格は3千万以下から3千万台なかばまでかなりばらつきがあるようです。
数字で評価すると低くなるのですが、表参道・原宿近辺に住みたい人は多いので
少々の損得は度外視で買う方もいるという感じでしょうか。
ということで、買いたたかれるよりは、しばらく自分で住んであとは賃貸かなという
感じです。
良いマンションだと思いますが、地代が高すぎます。
価値を見いだせない方には負の財産になると思います。
借地権の転貸借だと金利の安い住宅ローンも使えません。
2500万円くらいなら現金で購入してもよいかな、と思います。セカンドとして。
賃貸にされてる方いらっしゃいますか?
賃貸だと家賃どのくらいなのかと思い調べてみたら、然程でもないんですね。
https://room-guide.site/outline/99/
リセールで購入を検討している者ですが、
地代を上げたい側と住人側で裁判になってて、ローンが組めない物件と聞きましたが、そんな事ってあるのでしょうか?