東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークコート神宮前 【契約者、住民専用】」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2021-08-24 16:09:54

契約済みの方、住民だけで情報交換していきましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

検討者用:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43317/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート神宮前

[スレ作成日時]2010-12-28 12:08:39

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パークコート神宮前口コミ掲示板・評判

  1. 23 匿名さん 2012/11/21 04:08:35

    当時の記憶で悪いけど1LDKでも月7万くらいの地代がかかるんだっけ?
    だとしたら45年で3780万円の追加出費
    3割引なんかじゃ売れないでしょ
    ここの地代設定は他の定借と違うから売りたい人は自分の購入価格は基準にしたらダメ
    2200万円くらいが適性かと
    それでもトータルで5000万円

  2. 24 しつもん 2012/12/01 16:03:57

    21です。
    地代は5万とちょっと、それに管理費他をあわせれば7万以上です。
    中古の制約価格は3千万以下から3千万台なかばまでかなりばらつきがあるようです。
    数字で評価すると低くなるのですが、表参道・原宿近辺に住みたい人は多いので
    少々の損得は度外視で買う方もいるという感じでしょうか。
    ということで、買いたたかれるよりは、しばらく自分で住んであとは賃貸かなという
    感じです。

  3. 25 パークコート神宮前 2014/01/22 23:58:04

    50へーベー位のを購入希望。物件がないのですが、どなたか連絡下さい。よろしくお願いします。

  4. 26 パークコート神宮前 2014/01/23 09:27:33

    どなたか売りたい人おられますか?
    どなたか?売りたい人ご存知ですか?

  5. 27 竹下 2014/03/29 23:11:15

    Air北向き住戸の換気ってどうですか? 異常に少ないと思うんですが、、、

  6. 28 キャリアウーマンさん [女性 50代] 2015/09/13 09:34:31

    良いマンションだと思いますが、地代が高すぎます。
    価値を見いだせない方には負の財産になると思います。
    借地権の転貸借だと金利の安い住宅ローンも使えません。
    2500万円くらいなら現金で購入してもよいかな、と思います。セカンドとして。

  7. 29 匿名さん 2020/10/07 07:57:32

    賃貸にされてる方いらっしゃいますか?
    賃貸だと家賃どのくらいなのかと思い調べてみたら、然程でもないんですね。
    https://room-guide.site/outline/99/

  8. 30 匿名さん 2020/10/07 11:29:51

    いいマンションだよね。立地最高、隈研吾の設計も素晴らしい。
    分譲時検討したが地代が高すぎて断念した。

  9. 31 匿名さん 2021/08/24 07:09:54

    リセールで購入を検討している者ですが、
    地代を上げたい側と住人側で裁判になってて、ローンが組めない物件と聞きましたが、そんな事ってあるのでしょうか?

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