東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮前part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 神宮前
  7. 明治神宮前駅
  8. パークコート神宮前part2
匿名さん [更新日時] 2012-09-13 15:00:02

前スレが1000件を越えました。
新しくこちらにpart2を作りました。

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43317/


所在地 東京都渋谷区神宮前1丁目4番4(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分
   山手線 「原宿」駅 徒歩8分
   東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分
総戸数 385戸 事業協力者住戸15戸 ※その他店舗3戸
敷地面積 13452.16平米
建築面積 5072.78平米
延床面積 47694.48平米
竣工時期 平成21年03月下旬竣工予定
入居時期 平成21年04月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上16階地下3階 塔屋1階
分譲後の権利形態 敷地:定期転賃借地権の準共有 建物:区分所有権

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート神宮前

[スレ作成日時]2012-02-27 07:52:53

パークコート神宮前 本物件
パークコート神宮前
東京都渋谷区神宮前1丁目4番4(地番)
総戸数 385戸
[PR] 周辺の物件
レジデンシャル高円寺

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート神宮前口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    ここの70平米までの2LDKを探しています
    売りに出したい方、坪単価150万までなら検討します
    あり得ない、と思うかもしれませんがそんなものではないですか?
    最近の借地権物件の地代は港区でも平米200から300円程度です
    おそらくここの失敗を教訓にしたのでしょう
    ここはバカ高い地代があるので建物価格は相当抑えないと誰も買わないと思います
    新古ですら大量に余って値引きしているのに、中古の価値がどれだけかは想像できるでしょう?
    ここは地代がバカ高い割に建物価格もそこまで安くなかったので売れ残っているのですよね?
    すでに買った方、後悔しているなら今が手放すラストチャンスではないでしょうか
    もちろん、購入時より大幅に下がるのでの損はするでしょう
    でも、向こう45年のバカ高い地代や管理費、転売がまず無理という心配から開放されます
    まともに売り買いできる物件を探すこともできます
    今ここで目先の損を嫌って様子見していたら?どの物件でもそうですが、あと数年でここの新築臭は完全に消えますよ
    古さを感じさせてしまったらもう坪単価100万でも売れないかもしれませんよ
    ここは文字通り期間満了というタイムリミットがあります
    時間の経過による価値の喪失スピードは所有権マンションの比ではありません
    ここが値上ることは理論的にはあり得ません
    現状維持すらありません
    なぜなら購入者の所有物は劣化するだけの建物のみだからです
    土地が値上がれば地代も値上がるのですよね?それはリセールのメリットにはなりません、今の購入者にとっても次の購入者にとっても
    バブル崩壊後に銀行が損失計上を嫌って不良債権の処理を後延ばしにしてきました
    その結果はご存知ですよね?

    たかがマンションです
    生死に関わるような失敗ではありません
    健康で職があるうちはやり直しはできます
    目先の損得に囚われずに次こそは賢い選択を

  2. 3 匿名

    そんなこと書いて、安く買って、転売したりして。

  3. 4 匿名

    買う相手がいないでしょ。
    広尾GFは業者の転売が目立つけどここは少ない。のは地代が高過ぎて?売れない、から業者も買わなかったせいかな。

  4. 5 物件比較中さん

    借地権物件の中でも最大の失敗でしょうね・・・ここは。
    いったい何戸、売れたのでしょうか?

  5. 6 匿名

    友達が買っちゃった。
    総会の資料とかでわかると思うけど、悪くて聞けない…

  6. 7 匿名さん

    HPに載ってる売出し価格って坪単価500万超えてるよね
    土地代一切入ってないんだよね?
    建物の施工価格が坪500万???
    どんだけ立派な仕様なんでしょうかね

    この企画の責任者クビになったのかな

  7. 8 物件比較中さん

    7さん>
    床はフローリングシートだったような・・・・・・・

  8. 9 匿名さん

    売れない間の地代や管理費は三井持ちなんかな
    どえらい損失か、と思いきや建物だけであの価格で何件か売ったんだよな

    ってことはボロ儲けか!?

  9. 10 匿名

    地代は東電不動産に入るんだっけ?転借地権だっけ、なんか複雑だよね。

  10. 11 匿名さん

    ちょうど4年前の物件になるのでしょうか。
    公式ページで価格を見て驚きました。
    まさか3千万を切ってる?
    良く見たら一桁違いでした・・・
    場所的にはすごく良いと思うのですが、この価格では値下げになっていても買えません。
    でも地震がきても神宮や皇居のあたりは大丈夫な気がします。
    なんとなくですけど。

  11. PICK UP物件
      [PR] 周辺の物件
      リビオシティ文京小石川
    • 14 匿名さん

      >>113
      みたいですよー
      大島てるさんのサイトにもう載ってるという…早い(汗)

      http://www.oshimaland.co.jp/?p=y73itjk9

    • 15 匿名さん

      高い地代で断念したけど素敵なマンションでした。
      事件の早期解決を祈ります。

    • 16 匿名さん

      事件はブリスベージュ神宮前みたいですよ。
      私もニュースで見たときにはパークコートかと思いました。

    • 19 管理担当

      管理担当です。

      いつもご利用ありがとうございます。

      本スレッドは閉鎖させていただきました。


      今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142924/

      ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

      今後とも、宜しくお願いいたします。

    • by 管理担当

    パークコート神宮前 本物件
    パークコート神宮前
    東京都渋谷区神宮前1丁目4番4(地番)
    総戸数 385戸
    [PR] 周辺の物件
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
    スポンサードリンク
    リーフィアレジデンス経堂
    ブランズ芝浦
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ブランズシティ品川ルネ キャナル
    スポンサードリンク
    リビオタワー品川

    [PR] 周辺の物件

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円・4億6,900万円

    3LDK

    68.59m²・90.22m²

    総戸数 16戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    未定

    1LDK~2LDK

    40.32m2~110.04m2

    総戸数 17戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    ピアース三軒茶屋テラス

    東京都世田谷区若林1-439-2

    9000万円台~1億4000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    45.39m2~69.57m2

    総戸数 24戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

    9690万円~1億4890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    46.93m2~70.29m2

    総戸数 45戸

    ブランズ芝浦

    東京都港区芝浦4-11

    9490万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    43.65m2~93.37m2

    総戸数 62戸

    ディアナガーデン柿の木坂

    東京都目黒区柿の木坂2丁目

    1億7,990万円

    2LDK

    67.26m²

    総戸数 19戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9348万円~2億5498万円

    1LDK~3LDK

    42.1m2~75.1m2

    総戸数 815戸

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.54m²・71.40m²

    総戸数 23戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億6090万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.9m2~73.4m2

    総戸数 522戸

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    73.12m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK・3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    6998万円・7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1

    6300万円台~2億3900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.91m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    [PR] 東京都の物件

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8580万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定・7,600万円台予定

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    未定

    1LDK~2LDK

    30.43m2~55.04m2

    総戸数 61戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    1億6200万円

    3LDK

    65.52m2

    総戸数 85戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    9900万円台~1億5900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    53.23m2~76.06m2

    総戸数 396戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

     

    公式サイトもチェックしよう!

    クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?

    以下のような状況が考えられます。

    • 異なる端末やブラウザでアクセスしている
    • 特殊なブラウザモード[プライベートブラウズ(Safari)、シークレットモード(Chrome)等]でアクセスしている
    • ブラウザの設定でCookieを拒否している、削除した、あるいはセキュリティソフト等が自動的に削除した
    • 特殊なブラウザ、拡張機能を使用して閲覧している
    • この枠が毎回表示される時のお問い合わせ先