ノーブル荻窪ってどうですか？

中央線と井の頭線の間くらいの地点にあるみたいですね。
どの駅も正直遠い。
でもこの辺りは治安は良いと聞いたことがある。

駅まで徒歩は正直キツイ…
大宮前体育館のバス停から荻窪駅までバスで行くのが無難？

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荻窪近辺は新築の供給が少ない上駅近は坪600が当たり前
ここは駅遠でメジャーデベでないから割安で出てくるかな？
小学校が近いのはいいけどスーパーは近くにあるかな？

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>>荻窪近辺は新築の供給が少ない上駅近は坪600が当たり前
供給が少ないと・・そうなんですね。
こちらのマンションに関わらずマンション価格は高騰し続けていますね。
子育てしていると教育費もまだまだかかってしまうので
購入を決断するタイミングがなかなか難しい。

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時々散歩がてらに南荻窪図書館まで行くけどぱっと見
この辺りは静かで落ち着いた感じで子育てにもいいかなと思う。
でも、荻窪駅まで毎日徒歩は遠すぎるからやっぱりバスかなぁ。
吉祥寺行くならバスで直接向かえるから逆にラクかもだけど。

https://www.kanto-bus.co.jp/regular/map.html

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>>2 口コミ知りたいさん
環八まで出れば西友高井戸店があるみたいです。

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販売予定時期　2024年10月上旬
情報更新日　2024年9月30日

公式見てもいまだに物件概要と現地案内図以外
まともな情報が掲載されてないんだけど
この会社大丈夫かな？ちょっと心配になってきた。

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荻窪全体の坪単価は坪411だそう。これはあくまで平均値なのであまりあてにはならないですが、
駅前の一番高い坪単価は坪1153、２番目は坪680くらい。
駅から離れている場所は平均値を見るとそこまで高くはならないのかなと思います。
ここは駅から距離があるので、価格帯もそれほど高額にはならないのでしょうか

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>>6 マンション検討中さん
販売予定時期　2024年10月中旬
情報更新日　2024年10月11日

トップページのリンクはグレーのまま特に新情報なし。
販売予定時期が更新されてるだけ。
それすらなかったら営業の生存確認するレベル。

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>7
>荻窪全体の坪単価は坪411だそう。これはあくまで平均値なのであまりあてにはならないですが、
>駅前の一番高い坪単価は坪1153、２番目は坪680くらい。

荻窪はもう少し安いかと思っていました。
想像よりも高いかなぁ。
駅から離れていても、価格は高めという物件も最近は多いので
こちらはどれくらいになるのかしら。

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>>8 マンション検討中さん

※2024年10月19日(土)より先着順受付販売開始
※先着順にて販売につき、売約済みの際はご容赦ください。
情報更新日　2024年10月17日

今日から先着順で販売開始だそうです。
公式ページのリンクは真っ白なままで
間取りも設備もモデルルームも一切不明ですが、、、
詳しいことは直接問い合わせってことですかね。

とりあえず、
販売価格　7,999万円～11,999万円で
住戸専有面積　60.29㎡～80.35㎡
てことは坪約438万～493万、
駅周辺の最近の新築と比べればさすがに安いですが
駅距離考えるともう少し安くてもという気がしなくもありません。
まあ物価高だからと言われればこんなものかもしれませんが。

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多田建設が売主って珍しいですね。
日神不動産系列だからパレステージとかデュオステージになるかと思いました。
宮前アドレスですが南荻窪隣接なので近場の需要で売れてしまうでしょう。

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荻窪駅近くのマンション。「新宿駅まで直通11分」とあって、思ったよりも近くていいなと思いました。
荻窪駅ってそこまで注目していなかったのですが（失礼……）このあたりって自然も豊かで落ち着くしいいのかもと思いはじめました。

多田建設
評判、ご存じの人いらっしゃいますか？

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おっ、多田建設の口コミ掲示板もあったんですね、後で確認してみます。
情報ありがとうございます。
荻窪はJRも便利ですが丸の内線の始発なのでどこに行くにも便利ですし賃貸人気も高かった気がします。

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こちらは多田建設が売主と施工を手掛けているんですね。
リンクされていた口コミ掲示板を読ませていただきましたが、
実際に住まれている方のご感想もうかがってみたいです。

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荻窪は杉並区なので指定のごみ袋以外のごみ袋でも出すことができるのが良いですね。
杉並区の黄色いゴミ袋も売っているようですが、中身が見えるビニール袋であれば、ゴミ出し可能のようです。
中央線沿いの吉祥寺や三鷹市などは指定のごみ袋以外ではゴミが出せないルールになっていたと思いますから、
そう考えると杉並区アドレスはルールなどが緩いので住みやすいと思いました。

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>>多田建設の口コミ掲示板
ありがとうございます。
すごいですね、いたれりつくせりです。
私も屈託ない感想を聞きたいです。

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食品の買い出しとかは若干距離があるかもしれませんが、
小中学校が近くて、お子さんがいるご家庭にとっては良いロケーションですね。
24時間営業の西友が近所にあるのも便利で助かります。

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確かに、教育施設が近いのは子育て世帯にとってはうれしい立地。
ただ、通勤は結構大変なのかなというイメージ。
マイカー通勤の人にはいいのかもしれませんね。

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そうですね、電車通勤の人にはちょっと駅が遠くて大変かもしれないなと思います。
ただ、駅近に住んで混んでる電車に1時間～乗るという人も世の中には多数いるわけで、
このマンションの場合は、駅まで10分以上歩くけど電車に乗る時間は山手線沿線の職場だとすると10～20分以内、
または場所によっては30分程度なわけです。
そう考えると、満員電車ぎらいの自分のような人にとってはこちらの方が快適に感じるかもしれません。

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