東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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  8. 【住民専用】三田ガーデンヒルズってどうよ?
マンションさん [更新日時] 2025-12-13 10:01:35

ここが住民たちの憩いの場となります

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/三田ガーデンヒルズ

[スレ作成日時]2024-06-11 15:18:16

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 160 名無しさん

    ゲーテッドマンションのコンビニなんて採算とれるのかな?と思ってたけど、基本的に居住者とその関係者だけだから、万引きとかカスハラとかのトラブルが少なそうだし、人件費かからなくていいかもなあ

  2. 161 マンション住民さん

    >>159 契約者さん3さん
    佐川急便かそこの自動車保険に決まっとろう。そんなに短期間に二度もぶつかるというのはそもそもぶつかりやすい構造なんじゃないかと思うのだけど。

  3. 162 契約者さん8

    >>161 マンション住民さん
    今回は佐川急便さんだからそうでしょうね。
    最初にぶつかったところは小さな配送業者で保険に入ってるかどうかも微妙なところと聞きました。
    そうですよね、シャッター2回もスプリンクラーも修繕積立金からということはないですよね、そう願います。しかしこんな短期間に何度も起きているということはまたすぐに起きそうで心配です。

  4. 163 契約者さん3

    >>159 契約者さん3さん

    マンションかんりWebに管理関係の議事録があり、加害者に請求する旨が書いてある。

  5. 164 契約者さん1

    直近で入居したのですが、搬入用のエレベーター入り口の扉が酷く傷ついていました。住民が傷つけることは逆にあまりないタイミングと場所なので、引っ越し業者でしょう。廊下の壁紙も剥げてる部分が何箇所もあります。アートがやった可能性は高いですよね。

    皆様どうですか?

  6. 165 契約者さん2

    LOCOKやる気なくね?

  7. 166 契約者さん2

    空いてるから思わず駐輪スペースを複数確保しちゃったけど、レンタサイクルを使ってみたら便利すぎて自前の自転車は要らんな。大規模マンションはこれが正解なのかもしれん。

  8. 167 マンション初購入

    WHで来年入居です。リノベした方、これは良かったというアレンジがあれば教えてください。

  9. 168 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  10. 169 契約者さん15

    ちょい前にエントランスで何度も自撮りしながらずっと喋ってる人がいて不気味だったんだけど、三田ガーデンヒルズで検索してたらその動画が引っかかった
    石丸信者の実業家が「再生の道は三田ガーデンヒルズから!」みたいなこと言ってる動画なんだけど、ここで石丸信者の集会とかイベント開く気なのか?本気で勘弁して欲しい

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  12. 170 匿名さん

    でかい犬は飼える規約ですか?

  13. 171 マンション住民さん

    >>170 匿名さん
    15kg以下 2頭までです。

  14. 172 マンション住民さん

    キュレーションレストラン だいたい二人で行くと1食 10万円前後だもんな、六本木や芝 三田界隈にはそれよりリーゾナブルで美味しいお店いくらでもあるもんね。いつもお客で埋まってるけど実際に利用した人どうですか、それだけの価値がありましたか?

  15. 173 契約者さん4

    洗濯機置場からの異臭対処法について

    洗濯機排水ホースのところにコップ一杯の水をいれると
    封がされて臭いがしなくなります。
    (我が家は最近になって対処法を知りました、ご参考まで)

  16. 174 マンション住民さん

    >>171 マンション住民さん
    中型犬くらいまででしょうかね。
    大型犬も大人しくてお利巧で可愛い犬種が多いけど
    建物内移動の際に抱っこが難しいサイズはダメなのかもしれませんね。

  17. 175 契約者さん3

    土地勘ないものがここに引っ越ししてひと月経過したんですが、ここ近辺で新鮮なお魚買えるところはないですかね?ダイエーは鮮魚コーナー小さめですし日進は肉野菜の質はいいですが魚の取り扱いがないので。。

  18. 176 住民さん6

    >>175 契約者さん3さん

    ないです。これは、都心に住む宿命ですね。

  19. 177 契約者さん4

    >>175 契約者さん3さん

    仙台坂下、麻布山入口にあるスーパー「ナニワヤ」さんのお魚は悪くないですよ。

  20. 178 住民

    >>177 契約者さん4さん
    麻布十番駅の南北線で隣の駅だけど六本木一丁目駅直結 アークヒルズ内の福島屋
     アジの開きでもお刺身でもなかなかいいですよ。
    https://www.fukushimaya.net/shop/#roppongi

  21. 179 住民

    >>175 契約者さん3さん
    嫁はちょっと離れてるけどサミットストア三田店が結構いい言ってましたが鮮魚はどうでしょうかね。

  22. 180 契約者さん3

    皆様有難うございます。紹介して頂いた店舗今度チェックしてみます!

  23. 181 住民

    >>166 契約者さん2さん
    レンタルの自転車最新式パナソニックの自転車でAIかなんか搭載されていて、坂道でこぐ力が必要になると自動で電動補助の出力が上がってくれて、今までの電動アシスト自転車より賢くなってるのにびっくりしたよ。

  24. 182 住民A

    >>175 契約者さん3さん
    https://shirokane-shotengai.jp/shop/uosuzu/
    白金商店街内 魚鈴
    調べたらこんな魚屋さんがヒットしましたね。ご近所なので自転車で一度行ってみようかと思いました。

  25. 183 入居済みさん

    >>87 入居前さん
    最近アートで引っ越し完了したが、やはり金額納得いかない。搬出・搬入自体はプロのご対応で大満足でしたが、小物梱包・開梱は下請け会社に丸投げで一部破損が発生。保障についても非常に連絡対応が悪く、また、丸投げした下請けの保険対応が全額保証せず減価償却加味してかなり減らした金額しか提示せず。壊したものを現物で返せと言いたい。全体の金額が相場と比べてバカ高いのにがっかりでした。思い返せば、当初見積もりに来た若い社員もなんか上から目線であまり感じよくなかった。

  26. 184 契約者さん3

    >>183 入居済みさん
    私も見積金額に驚愕して他の引越し業者との相見積もりの結果、120万円→30万円へと下がりました。どの会社でも結局アルバイトが運ぶので変わりません。
    アートは他社利用の際は養生の事を厳しく言いますが、アートの養生が貼りっぱなしなので養生も不要でした。

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  28. 185 マンション住民さん

    自転車の話で盛り上がってしまっているところを見ると、ここは車のない頑張り屋さんが多そうですね。

  29. 186 周辺住民さん

    >>185 マンション住民さん
    いちいち駐車場探して停めるのめんどくさいやん、ご近所探索や買い物は雨天でなければ自転車が便利ですよ。

  30. 187 契約者さん2

    >>185 マンション住民さん

    車があれば自転車は不要?
    地方にお住まいの方ですか?

  31. 188 契約者さん1

    子供を乗せる自転車が便利だけど、まだ入居率が低い割に利用率は高くて、使おうとしたときに残りあと1台、ということが多い。将来的にはもう少し増やしてもいい気がする。

  32. 190 ご近所さん

    いやあマンション内 全館エアコンが効いて過ごしやすいですね。うちのワンコ高齢で夏になるとへばって、具合悪くなるのだけど、ここに住むようになって少し元気になりました、散歩から戻って建物に入ると冷気を感じてへへら~ってほっとした顔して笑うんですよ。 ジムも涼しくて快適だしプールも水温30度だけど暑すぎず冷たすぎず良いですわ。

  33. 191 入居済みさん

    主寝室やリビングはクーラーが2台設置されてるけど、いままで広い部屋には大型のクーラーを1台で済ませてたけど、2台付って発想はなかったな、案外いいものですね。

  34. 192 契約者さん6

    >>191 入居済みさん
    個人的にはリモコンが全部共通でポータブルタイプなのはちょっと使いにくいかな。

    これだけ台数があるなら、リモコンは壁に取り付けてあるタイプで個別に調節できる方が好み。

  35. 193 住民

    >>192 契約者さん6さん
    たしかに、わたしもそうおもう。

  36. 194 検討板ユーザーさん

    壁にリモコンはみっともなくない?

  37. 195 契約者さん4

    >>194 検討板ユーザーさん

    床暖房は壁リモコンでしょ

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  39. 196 契約者さん1

    引っ越し業者はフロア担当なんでしょうか。同じ人がやってるから、同じような傷がどんどん廊下に増えるんですかね

  40. 197 契約者さん2

    以前鮮魚店がないと嘆いたものですが六本木ヒルズ端の信濃屋のお魚の取り扱いはわりと良さげでした!
    十番商店街の終点近くなので日常的に使えなくはないと思います

  41. 198 契約者さん6

    >>192
    三田ガーデンヒルズの建築オプション設定時に壁面コントロールパネル設置希望してみたけど、設定なしと却下されまさした。住友の某シティタワーと東急の軽井沢リゾートマンションの天カセエアコンも建築オプション設定ありませんでした。ダイキンと三菱電機の天カセエアコンです。どなたか壁面操作パネル標準装備のマンションご存知でしたら御教授下さい。

  42. 199 eマンションさん

    手元リモコンでもいいけど、せめて電源のオンとオフは別ボタンにしてくれんかな。3台つけるときとか無駄に神経を使うんよ。

  43. 200 イースト民

    ふと気づいたんですけど、アーケードギャラリーって動線的にイーストヒル住民以外はほとんど通らないですよね?
    他棟で頻繁に使う人います?

  44. 201 住民

    ノースのエントランスにお魚屋さん?がきているようですが、ご利用になられた方いますか?

  45. 202 契約者さん7

    え、移動販売ですか?

    我々が買うに値するものですかそれは

  46. 203 匿名さん

    >>201 住民さん
    わけのわからん業者から生鮮食品なんて買えないよ
    最悪食中毒になったりして責任追及しようとしてもどこの誰かもわからないじゃん

  47. 204 匿名さん

    全館空調も入ってないのに坪1800万なんてリセールできんって。
    坪1500万でもきびしいって~

  48. 205 契約者さん7

    まじか坪1500割るならもう1部屋買う

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  50. 206 契約者8さん

    まじか坪1500で売れるならもう1部屋売る

  51. 207 入居済みさん

    プールのジャグジー直るのに時間がかかりそうですね。

  52. 208 入居済みさん

    >>206 契約者8さん
    もうなんか今の三田GHの相場は相当条件の悪い部屋であって売り急ぐ場合は1700からですね、広い部屋や売り出しの時高額だった部屋だと3000ですかね。平均的な部屋で2200ぐらいですかね。

  53. 209 匿名さん

    ジャンピングキャッチした業者の在庫やばい

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