【住民専用】三田ガーデンヒルズってどうよ？

マスコンさん、転売ヤー住戸のストーリーを呑気にあげたと思ったら削除ｗ

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>>100 契約済みさん

確かに、10Gの回線があるのにスイッチングハブで1Gの回線にした上、それをWiFi5対応の無線ルーターに繋いであるようで、結果として無線LANの速度は下り250Mbpsくらいしか出ていなかった。せっかくの10G回線なのに、なぜこんなことをしているのか謎。10G回線ならWiFi7対応の無線ルーターに繋げば下り2Gbpsくらい出そうなもんだが。

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ハブなんて安いし入居者が交換不可のビルドインではないんだから10GB対応のものに買い換えればいいのでは？
ネットのことわからないおじいさんおばあさんは知らないままでしょうが

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>>103 契約者さん1さん

部屋によるかもしれませんが、うちの部屋はハブが視認できない位置にあるので業者対応ですね…。

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サービスが充実してるのはいいけど登録と管理が大変…。ラクセスキーのスマホ連携とかさっぱりわからん

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これですこれを外すと

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>>106 マンション住民さん

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こうなる、ネジで引っ掛けてあります

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1Gと10GのLANケーブルが出ているのでこの10Gbps のLANケーブルを外して10Gbps のスイッチングハブを購入してきてかませればOKです。

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>>104 契約者さん1さん
うちだって簡単には視認できませんでした。収納棚の高いところにあり板で隠してありますから、脚立で登って脚立の4箇所止めてあるネジをとってはじめて出て来ます。

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>>103 契約者さん1さん
＞＞ハブなんて安いし入居者が交換不可のビルドインではないんだから
10Gbpsのスイッチングハブ　国産のそれなりのものを入手しようとしたらそれなりにまだ高価ですよ。たとえばこれ12ポートで19万してますからね。米国工場で作ったとうたうチャイナ製とか安いのもあるにはありますけど。

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>>110 契約済みさん

いや、そこまでは簡単です。うちはそれで出てくるのはテレビの分配器だけで、LANケーブルはその遥か上に消えていきハブは見えません。

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>>106 マンション住民さん

おそらくこの機器が上にあるんでしょうが、全く見えない感じです。

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すみません、よく見たら側面にありました…。

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>>111 マンション住民さん
取り敢えず　10Gbpsのスイッチングハブ　バッファロー　BS-MP2008　まあ8ポートあれば充分でしょ。￥99,800寝室なんかパソコン置かないし。　ルーターはWIFI7対応　バッファローのフラッグシップモデルWXR1800BE10Pを注文した￥47,980
それとCAT6AのLANケーブルをチョロチョロ注文しました。

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>>114 契約者さん1さん
明かりが無いと見えないと思います。NECのルータが置いてある空間に新しく買って来た10Gbpsのスイッチングハブと10Gbps対応のNASとWIFI7規格のルータを設置しようかなと思ってます。

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自分で高速ルーターに変更する時この設定にしないとネットにつながりません、ルーターの会社の相談窓口にラインに繋いで教わって繋ぎました。

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機種はこれです、バッファローの今のフラッグシップ機種です。

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APのマニュアルに設定です。

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それで回線速度はこんな感じです

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極端にアップロード速度が遅いことが多い。TP-LinkのハイエンドでDL 700Mbps、UL 3-15Mbpsくらい。時々、思い出したようにULが3桁出るときもある。

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上りkbps台なんだが

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有線LANこんな感じ、実に速い。

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棟によってビットコイン採掘やってる中国人いるから

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>>124 匿名さん

バカにするのは楽しいと思ってんのか？

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入居前にPMだけかと思われたプール会員の抽選が全棟向けに一度ありましたが今後プール利用者が少ないようだったらまた枠作って欲しいです。。まあパーマン買えよって話ですが汗

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嘆いてたらちょうど三井から案内来ました笑

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LOCOKって大丈夫な会社なの？
説明聞いたけど、向こうから情報を出さなすぎでさっぱりわからん。

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>>127 契約者さん1さん

会員優先権付きの非PMプレミアム住戸の転売で、
会員権が浮いたとかですかね

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入会金55万、月会費3.3万の会員制レストランの紹介なんて、送っただけで友達から距離置かれそうだわ

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ここから徒歩５分のゆでたろうで８００円ランチした方が美味いだろ。ホントコスパ悪いね。

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いや住人はそれが無料なんだからコスパがいいって話では

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うちの棟あるいは階だけかもしれませんが
資源プラスチックゴミの捨て方が不明瞭じゃないですかね

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会員制ジム行ってみたが、走るやつ以外のマシン、
どれも全く使い方わからなくて無事死亡

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>>134 契約者さん1さん
あれは、機械についている小さいモニターで使い方調整の仕方の動画説明が見れますよ
ないのもあるけど　会員制ジムにあるマシーンは大きい方の共有施設の方のジムにも
置いてあるので、会員制でない共有ジムに日曜日の8時から12時までトレーナーのお兄さんが来てますのでわからなければ聞けば教えてくれる。説明動画の見られないマシーンは筋肉をほぐしたり筋を伸ばすだけの目的のマシーンですけどね。

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最後まで読む気もならんが悔しいですって言いたいのだけわかったよ

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書くとこ間違えました汗

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10Gタイプ入っても、国内メーカーの製品が高いからで、1Gのハブしか設置しないというお粗末さ。

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住民さんの部屋に招待された。いいですね。とは言ったものの、メインの眺望が内庭向きだった。「素晴らしい」としか言わなかったが、軍艦島みたいでがっかりした。室内にしても何か普通だった。ゲストルームの仕様くらいにできかったのだろうかと。
好みの問題だけど、自分だったら、パーク棟買うくらいだったら、戸建てにするわと思った。

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>>139 マンション住民さんの付き添いさん
投資目的を除けば、自分もそうですが基本的に本拠ではなく、いくつかあるセカンドハウスのひとつ 別荘のひとつって形で買われた方が多いのではないでしょうか？
内装や間取り等でマンションが戸建てに及ぶことはまずないですね
一方でマンションのメリットは個人ではまず土地を取得する術がない駅近一等地に住めることだとは思うので、そこら辺をどう考えるかじゃないですかね

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実需でこの物件購入した人はそもそもあまり眺望を気にしてないかとは思いますね
一般販売開始前の優先販売時点でパークマンションの70㎡台北向き目の前が東棟で眺望も日当たりも皆無の部屋が完売してましたし、パークマンションの80㎡台で同じく東棟が目の前の部屋も自分が説明聞きに行った時点で倍率60倍?だか言ってました
もし眺望を望むならパークマンション南向き上階(こちらも優先販売でほとんど売れてたはず)、各棟庭向き2階～3階の低層階とかですかね？
まあ眺望重視なら三田ガーのすぐ北西に商業施設複合タワマンが2027完成予定なんでそっち狙ってるはず
三田ガーの実需層は場所、自然(中庭)、レトロなエントランス、共用設備とかを気に入ってという感じじゃないでしょうか、自分はそんな感じです

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>>141 契約者さん
賃貸で出てるPMの南向き2階は低層でもすごく明るくて三井倶楽部の緑が入って素敵ですね

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私はPM南向き低層って歩行者からの丸見え感が気になるんですけど、好みはそれぞれですねえ

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とはいえ、ラウンジガーデンを散歩しているとパークマンションウエストの中庭向き低層住戸が近くて驚きます。中庭向きは、それはそれでラウンジガーデンからは丸見えなわけです。

パークマンションイーストの中庭はそうでもなさそうなので、もし自分がパークマンション中庭向き低層に住むなら東側住戸かな、と思いました。

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と思って図面を見ると、PMイースト庭向きはイーストヒルの壁ビューになるんですね。うーむ…。

壁ビューもなかなかですが、個人的に眺望シミュレーションで1番インパクトがあったのはサウス3階東の赤羽小学校空中連絡通路ビューでした。

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と思って図面を見ると、PMイースト庭向きはイーストヒルの壁ビューになるんですね。うーむ…。

壁ビューもなかなかですが、個人的に眺望シミュレーションで1番インパクトがあったのはサウス3階東の赤羽小学校空中連絡通路ビューでした。

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>>143-145 名無しさん
・PM南向き低層＆WH東向き低層…歩行者 住人から丸見え
・PM北向き東寄り戸室…EH建物で眺望なし
・SH東向き3階…知る限り眺望は最悪クラス
※あくまで個人の感想です

こんな感じのまとめで宜しかったでしょうか？

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入居はこれからですが、上の方がおっしゃるように
自分も実需ですがセカンドハウスです。
このロケーションと共有施設、中庭が気に入ったのと
三井デべさんだったので購入しましたよ。
正直眺望はあまり気にしてないです。
部屋の内装はシンプルですが、気に入らないければ
まあ自分でちょっとお金かけてリノベーションするとか
家具や絵画などでそれなりにはなります。

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入居者向けにパンフレットが同梱されてた自然電気プランって皆様加入しました？？

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>>147 契約者さん4さん

ラウンジガーデンから丸見えなのはウエストヒル東向きではなく、パークマンションウエスト(パークマンションの西側住戸：パークマンションのロビーの案内板にそう表記されているので…)の北向き低層です。

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