【契約者専用】パークシティ高田馬場

>>599 契約者さん3さん

え、エアコンは電気屋じゃないんですか？？

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>>599 契約者さん3さん
割高ではありますが、入居前に設置してもらえるので安心です。そのコストを考えて2台発注しました。

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>>600 契約者さん4さん

マルチ指定は部屋によるのでは？と思いますがうちはデザインテックに、
マルチ指定で、室外機2段積みはできない(配管がそうなってない)
という案内をされました

リビング続きの部屋にはエアコン設置しないことにしましたよ
マルチむっちゃ高くて、高い割に壊れたら総とっかえでお金かかると聞いたので(専門家の意見ではありませんので悪しからず

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引越しみなさんおいくらでしたか？

三者相見積もりしてサカイが1番安くなりました

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エアコンは家電屋が決算で安いですよ。
三井は普通に高すぎる。

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>>605 契約者さん1さん
そうなんですよね（涙）。ただ、そのために鍵引き渡しから入居前に1日、時間が確保できるかが心配で断念しました。

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>>606 契約者の一人さん
エアコン取り付けなんて、そんな時間かからないんだから断念しなくても笑

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駐車場きましたか？？

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>>609 マンション住民さん
家電屋です。

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駐車場、抽選外れたら順番待ちってどういうルールになるんですかね。
抽選結果に案内が付いてくるのでしょうか。

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>>609 マンション住民さん
私も家電量販店で購入予定です。

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>>611 契約者さん2さん
連絡ありましたか？

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>>613 契約者さん5さん

いえ、まだきてなくて。だから外れた場合の順番待ちの案内は、結果と一緒にくるのかなぁと思った次第です。

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駐車場の結果(割り当て区画)、Webサイトにでましたね。

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>>615 契約者さん5さん

三井不動産レジデンシャルlifeの方ですか?
自分では見つけられなかったのですが

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このページの下部ですね

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これは区画番号ですかね。
なんの区画かわからないですね。

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>>617 契約者さん3さん
ありがとうございます。数字の小さい方から希望区画順で割り当てる理解ですが、全部機械式72区画+平面5区画=79区画より自分の駐車場抽選会の数字が小さい場合ある程度安泰で理解しても良いのか？

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>>618 契約者さん4さん
これ抽選番号と理解していますが…

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>>618 契約者さん4さん
確かにこれだけでは、場所がわかりません。

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>>619 契約者さん6さん
優先順位とは違うと思います。
抽選番号ですよね。

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抽選に行きましたが、優先順位とも抽選番号とも違いますので、区画が記載されているかと思います。

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区画がわかる資料お持ちの方はいらっしゃいますか？？

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番号ない。。外れたか？

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>>624 契約者さん6さん
区画は申込の際に説明が入っていた、ホチキス留されている資料にありますよ。
ノーマルルーフがあたりましたが、ハイルーフのあきまちしたい...

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PayPayローンはいかがですか？　キャンペーンが適用されるため、利用を検討しています。0.420%
新規借入期間が5月30日までとなっていますが、鍵の引き渡しが6月15日頃の場合、申し込みや手続きが間に合うでしょうか？

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ありがとうございます。確認できました。しかし、残念ながら希望通らずノーマルルーフ。車を買い換えないといけない状況です。空き待ち、現実的なのか。。。

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>>628 契約者の一人さん
空き待ちのルールがどうなるかすごく気になりますよね
早く資料拝見したいです

一般的には分譲マンションの駐車場の空き待ちルールってどんな感じなんですかね。

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駐車場の番号は区画番号ですね。

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>>630 契約者さん7さん
自転車しか乗ってない場合は外れたということですか？

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駐車場は結局倍率どれくらいだったんでしょうか。

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>>631 契約者さん8さん

恐らく、、そうだと思います。

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なんか当たってそうな人多いですね...
運悪いパターンだったか

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>>632 契約者さん3さん
電話で聞いたんですが、79に対して137とかだったきが

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ウエスト

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>>635 契約済みさん
結構希望者いたのですねー

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>>637 契約者さん1さん
そうみたいですね。今回、希望が通らなかった場合は入居後、改めて、空きがでたものについて再募集するそうです。自転車３台目と同じシステムですね。キャンセル待ちはなかなか大変そうです。

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ハイルーフ当たりましたが、納車がだいぶ遅れそうで、必要な方いれば原価でお貸しします。

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Wi-Fiのルーターは新しいものの用意が必要になりますよね？

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>>640 契約者さん1さん

なぜ？説明読んでなくてすみませんが、なにか特殊なんですっけ。

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>>639 契約者さん24さん

どれぐらいと遅れそうですか？

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やはり駐車場は激戦だったんですね。
少ないですもんね。

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駐車場当たらないと結構萎えますね...
いや高い部屋買えって話なんですが...

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>>644 契約者さん1さん
私の抽選順位的に優先権のある部屋の人、申込されていない人かなりいますね。

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エントランスは内覧会までに間に合うのかな、、

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>>646 契約者さん3さん

エントランスめっちゃ楽しみですね！
私はガーデンの植栽が間に合うのか気になります。

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今日だいぶ進んでました

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モゲチェックさんが、横浜銀行とみずほ銀行の変動金利ローンについてポストしてますね。われわれも気をつけねばですね。

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>>648 契約者さん1さん
画像アップありがとうございます。イーストエントランスの物件名のアルファベットのところ、CityのTが少し歪んでいる風に見えるのはこちらだけでしょうか。。

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>>650 購入経験者さん

この方の写真をみても曲がってますよね
他の文字も、、、指摘した方がよいですね

https://x.com/santapeco/status/1899982483262943513?s=46

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確かに歪んでますね
右のTと比べると一目瞭然

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エントランスもほぼ完成ですね
インターフォンもついてました

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牢屋もできてました

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イーストの前の道路に綺麗な道作ってくれてました
車とすれ違うときも安心ですね

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>>655 契約者さん1さん

部外者が歩かないように貼り紙してほしい

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>>655 契約者さん1さん
ダンボールのサニーレタス、グリーンリーフが気になりました。植えられてるのかな。

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>>657 契約者さん10さん
植えられてるであれば屋上菜園かなあ

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施工会社が使う器具とかその辺入れる用のダンボールかと思いました。なんか再利用してるぽいし

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イースト、サウスの壁が白くなってました

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>>660 契約者さん1さん

どの部分かにもよりますが、最初からですよね。

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イーストできた当初は、どんなマンションなるんだこれ。。。？と不安でしたが、植栽あるだけでなんか締まって見えますね。

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車寄せ高級感があり良い感じでした

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久々に夜の写真も撮ってきました

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>>664 契約者さん6さん
ゴミがしっかりと整頓されてますね。
管理がしっかりしてるんだと安心します。
されていない工事現場を見たり、タバコを敷地内で
吸われていたりする所を見ることもあるので、三井さんは
品質管理素晴らしいですね。建物の外観ばかり目が行きがちですが、私は構造や品質管理ばかり見てます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>665 契約者さん1さん
このマンションの魅力の一つとして顔になる正面が全て電気がついてることによって人の住んでいるあたたかみが表現されて素晴らしいですね。どんなに良いマンションでも灯りがついてないとさびしい感じになりますからね。設計された方凄いですね。

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イーストのエントランスと駐輪場撮ってきました
※三井の施工レポートの更新頻度が低いので、着々と出来上がってきている様子を皆さんと共有したくて勝手に毎日撮ってきてますが、鬱陶しかったら辞めるので教えてください

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>>669 契約者さん1さん
いつもありがとうございます。
写真、大変ありがたいです。
これからもよろしくお願いします。

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>>669 契約者さん1さん

とてもありがたいです?

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>>669 契約者さん1さん

なかなか行けないので助かってます！
ありがとうございます！
次回も楽しみにしてます！

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すみません、住宅ローン減税ですが、パークシティ高田馬場はこの枠組みとしてはどちらに該当しますかお分かりの方教えてください

「認定住宅（認定長期優良住宅、認定低炭素住宅）」
or
「ZEH水準省エネ住宅」

上なら上限4500万、下なら3500万という認識です

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3500かな？確か

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>>674 購入者さん
ZEH水準省エネ住宅ですよ。

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フロアコーティングや水回りコーティングはされますか？

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以前イーストの入り口の文字の歪みが、、、というお話がありましたが、そういった指摘は内覧の時に伝えると確認、手直しをしてくださるのでしょうか？

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>>674 購入者さん
ZEHです。
上限額については、「住宅ローン減税の子育て世帯等に対する借入限度額の上乗せ措置」というのが今年も継続されることになりましたので、該当者はローン控除の限度額が上がりますので、可能性があるなら該当するか確認するとよいと思います。
非該当なら限度額はご認識の通り3500万です。

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>>677 契約者さん1さん
私はしません。
フロアコーティング→以前の家でコーティングしましたが、年数建つと剥げてきたため。
水回りコーティング→普段から市販の撥水スプレーを使っていて、それで間に合いそうだと思ったため。

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>>665 契約者さん1さん

ありがとうです。

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>>675
>>676
>>679

みなさまありがとうございます。理解が深まりました。そして子育て世代でありがたいです。

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内覧会ももう再来週とかからかな？あっという間でしたね

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>>681 契約者さん3さん

ありがとうございます！

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車寄せもほぼ完成みたいなのでいよいよあとはエントランスだけですかね
イーストとサウスの間の廊下がチラッと見えましたが、想像より内廊下っぽくて綺麗でした

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>>686 契約者さん1さん
やっぱり良いですね。
これみるとタワー棟の内廊下の空調入れないで良いと思います。
入れるならその分は受益者負担でタワー棟の管理費に上乗せして欲しいです。
理事会で提案します。

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タワー棟以外の住民が3/4くらいはいますから是非タワー棟内廊下空調問題は、検討をお願いします。
無駄でしかないタワー棟の内廊下空調を点けるくらいなら、月々の管理費が全然安くなりますから。本当に良くよく考えて下さい。
タワー棟以外は廊下の空調とか無いんですよ？共用設備のある階は仕方ないですが、それ以外の階の莫大な空調費用をなぜ管理費で負担する必要があるのでしょうか？
皆さんよく考えて。インフレでドンドン光熱費上がってますからね。

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私は絶対に無関係な部屋の空調費用まで管理費負担したく無いです。
今法律事務所とも相談しています。ただ穏便に済ませたいので最初から空調切るか受益者負担でお願いしたいところです。
それが無理なら徹底的に闘いますし、こも案件に興味をもち、共闘してくれる弁護士さんも居ます。

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火災保険、みなさんどこで加入予定ですか？

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提携ローンの資料に入ってたので盲目的ですがそこにしようかなあと。

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火災保険は東京海上で入りました。ネット保険とあんまり差がなかったので、何も考えず大手にしました

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入居まで後もう少しですね。
管理費など気になることがあるのは分かりますが、皆さんの入居までのワクワク感を害してまでここで主張ことではないかと思います。
弁護士にご相談とのことですので、そちらの方と詳細つめて頂き、入居後に理事会にかければ、適宜皆さん考えると思いますよ。規約のことを批判的な目で精査する姿勢自体は自律的で勉強になります。

内覧会は来月。皆さん引き続き情報交換よろしくお願いいたします！

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>>691 契約者さん1さん
>>692 住民さん6さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
いろいろ資料が届いているので、自分でも調べてみます！

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1階の人が自分はエレベーター使わないから管理費を安くしろと言っていたらどう思いますか？内廊下の空調も同じような話じゃないでしょうか。

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そのうち自分だけは管理費払いたくないとかほざきそうだね、自己中マンは

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暇な人が契約者のフリして蒸し返そうとしてますね

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まあぜひ理事会で顔と名前を晒して下さい。弁護士は本気で動くわけねーだろ、恥さらせ

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