| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区仲町2-1(地番) |
| 交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩6分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.40m2~70.86m2 |
| 価格 |
7,990万円~8,690万円 |
| 管理費(月額) |
14,910円~15,440円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,840円~7,090円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.8平米・11.6平米 ●アルコーブ面積 : 3.97平米~4.73平米 ●管理一時金 : 45,000円・47,000円(一括) ●インターネット使用料 : 1,034円 ●地代 : 13,340円~13,820円(月額) ●解体準備金 : 11,630円~12,050円(月額) ●地代保証金 : 80,040円~82,920円(一括) ●解体準備保証料 : 69,780円~72,300円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年12月22日(月) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム(予約制)公開中 モデルルーム見学予約受付中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(転借地権)の準共有(2098年7月31日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。) 完成時期:2025年01月14日 入居可能時期:2026年03月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判
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23
契約者さん
>>21 契約者さん1さん
まだ確定してませんが、相見積もり中です。
中小規模の業者は新築マンションの一斉入居自体、対応できないところも多く
距離や日時の条件でも細かく対応可否や金額感変わってくるので、
めんどいですけどsuumoや価格コム、引っ越し侍の掲載業者に片っ端から当たるしかないかなと思います。
自分は単身の時はアップル引越センター、アーク引越センター、ファミリー引越センター等にお世話になり
安くて印象も良かったので今回も問い合わせてみたんですが、
いずれも当物件規模の一斉入居はNGと言われてしまいましたね…。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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24
契約者さん5
アートの他に大手2社に依頼しました。どちらも見積もり自体は出して貰えたので、大手も候補に相見積もりを検討されると良いかと思います。
1社は比較サイト等で安いと言われている会社で、アートより二桁万円近く上の価格、恐らく受けるつもりも無さそうな感じだったので、交渉もせず。(幹事会社の後でないと見積もれないという条件もありました。)
もう一社は他物件でも幹事をやられているような大手で、初期見積もり時点でアートより下、そこからお値引き、さらに即決価格で数万円引いて頂けたので、決定しました。
それでも時期(繁忙期日程)と一斉入居の時間指定がある都合上、通常時よりは1.5~2倍ほど?高いと思いますが、納得出来る価格でした。
アートの初回提示価格のおよそ1/2ほどの価格です。
幹事会社にこだわらず引越し費用を抑えたい方は、相見積もり有効かと思います。
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25
契約済みさん
前回お願いしたアリさんは、繁忙期なので他社一斉入居のマンションはNGでした。引き受けていただけそうなところをご存じでしたら、可能であれば教えてください。
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26
契約者さん5
>>25 契約済みさん
3月前半引越し予定です。サカイは2度目なので見積もり取ったらアートより安くしていただけました。2万ほどですが、、もし3月下旬でしたら厳しいかもしれませんね。
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27
契約済みさん
どなたか内覧会で、カーテンレールの金具部分の写真を撮っていらっしゃる方はいらっしゃいますか?リターン取り付け用の金具が付いているかを確認したく…。シェアしていただけたら、とても嬉しいです。
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28
契約者さん3
>>27 契約済みさん
ご参考になってください。
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29
契約者さん3
>>28 契約者さん3さん
金具部分をクローズアップの写真です。
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30
契約者さん7
玄関側の洋室2部屋のカーテンレールから窓枠下までと、
2部屋の窓枠の横幅を測られている方がいらっしゃいましたら、教えていただけますと幸いです。。
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31
契約済みさん
>>28 契約者さん3さん
写真アップしてくださり、ありがとうございます!
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32
契約済みさん
>>29 契約者さん3さん
写真アップしてくださり、ありがとうございます!
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33
契約者さん
すみません。どなたか引っ掛けシーリングの接続部分の写真を撮った方がいらっしゃいましたら共有していただけますでしょうか?撮り忘れてしまいました。
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34
マンション掲示板さん
引越し段ボール捨ててあったり、粗大ごみをそのまま捨てているのしっかりしてほしいですね…
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35
契約済みさん
みなさま、子供の小児科、眼科はどちらに通われていますか?教えていただけないでしょうか?
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36
契約者さん
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37
契約者さん6
この時期の粗大ごみ放置は経験上最終的に管理費での処分になるため、早いうちに監視カメラでの特定が吉ですね
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38
契約者さん8
>>35 契約済みさん
少し遠いですが、仲宿にあるこどもクリニックです
ネット予約もできるので便利です
眼科はまだ通ったことないのでわからないですが、近隣にいくつかありますね
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39
契約者さん7
>>35 契約済みさん
氷川町の香川小児科医院も評判良いです
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40
契約者さん4
>>38 契約者さん8さん
教えてくださり、ありがとうございます。
板橋区役所前こどもクリニックのことでしょうか?
上田クリニックの小児科でしょうか?
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41
契約者さん2
>>39 契約者さん7さん
教えてくださり、ありがとうございます。
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42
周辺住民さん
>>35 契約済みさん
すぐ近くの田丸小児科内科医院をよく利用しています。休みの日も空いているので
何かと助かりますよ。先生も子供思いのいい先生です。
眼科は東野眼科医院に通っています。こちらの先生もおじいちゃんですが、子供に優しくて診察も素早いです。
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ジオ板橋大山
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所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
- 価格:7,990万円~8,690万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.40m2~70.86m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 285戸
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