【契約者専用】プラウドタワー平井

>>589 契約者さん3さん

有難うございます。
ここの中古と、小岩の新築タワマンを同時に検討していますが、小岩が50万強するとのことで参考までにお聞きしました。

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>>590 中古マンション検討中さん
小岩50万というのは減税の計算前の数値かと思います
平井も元は60ぐらいだったかと思います

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>>591 契約者さん3さん

そうでした…最初の数年は減税されるんでしたね。デベが出す固定資産税予定額の半額位と見ておけばよさそうですね！ありがとうございます。

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けん家美味しかったなぁ

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>>586 契約者さん2さん

夜中1時もうるさく、騒いでるチンピラがいるよ。警察を呼ぼうと思った。

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アフターサービスって何をどこまでやっていただけるものなんですか？

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平井駅北広場での路上禁煙・ポイ捨て・夜間迷惑行為などに関する苦情投稿ページを見つけました。僕と同様に思ってる方、一緒に江戸川区区役所環境課相談係に電話しましょう。せめて南口の交番に頻繁にこっちに管理に来てもらいましょう。

03-5662-1996
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e024/toshikeikaku/kankyo/arukitabako...

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喫煙所内で吸っていても外まで臭いが漏れてますよね。私もこの前区役所に連絡を入れてみました。喫煙所のあり方について再検討するとなっていましたが、どうなるんでしょうね。

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>>596 >>597
賛同します。ここにはすぐにモンスタークレーマー扱いしてくる住民を装った人がいますが、こういう考えの人が増えてくれればいいなと思います。

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北口しばき隊として24時間見張る
ゴミ箱設置
駅前小売店に売った責任取らせる
やれることってそんなとこでしょ
自分はごめんだけど

マンション敷地内にあまり人が寄って来ないのは確かに意外だった

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19時～21時ごろまでで極端に水が出なくなり、シャワーを浴びれない時間帯があるのですが、同じ現象が起きている方はいませんか？
真ん中より上の階なので多少は覚悟していましたが、流石に支障が出るレベルで…
一般的なことか分かっておらず困惑しています…

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>>600 契約者さん7さん

吸水ポンプが故障しているそうです。
鋭意復旧中との事です。
困りますよね

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>>601 契約者さん5さん

600です。そうなんですね！いつ復旧見込みか知りたいので問い合わせたいのですが、どこから聞きましたか？エレベーターの貼り紙には無かったと思うのですが…

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北口広場に向日葵置いてありますね
このまま誰でもいつでも居てOKな開放的な空間であって欲しい

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>>603 契約者さん5さん
汚す人がいるから、そんなにあまくないよ

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>>599 契約者さん5さん

寄ってきたよ

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>>605 住民さん7さん
そこはマンションの私有敷地内だから、飲酒禁止って張り出してよいかも（そもそもそこで飲酒したら不審者だし）。ただ問題は防災センターの方々はまったく動かないし、高い管理費を出す価値がないねと痛感。

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今日葛飾の花火大会ありますが北東側のベランダから見えたりするんですかね？18:20-19:20打ち上げのようです。

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>>607 契約者さん4さん
連投です。
26Fの北東向きですが花火見えました。
かなり遠いですが無料で見えるのであればなかなか良いですね。

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>>552 契約者さん5

内見してどうでしたか？
同価格でもっと資産性の高い三田ガーデンヒルズのワンルーム買えますよね。。

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>>605
防災センターの方の対応が気になりました。伝えても動いてくれないんですか？
そもそも普段は何人体制で警備されてるんでしょうか・・・

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>>609 さん

>>609 マンション住民さん
この方は地域、コミュニティ、物件自体を気に入ったご様子なので資産性を求めていないように見えますけどね。

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>>609 マンション住民さん

5億の物件が引渡し直後に売りに出されて10億ですからね！
しかも10億でも中国人富裕層が見ないで買うという
不動産ではなくもはや株みたいな感じ

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花火思ってたより小さかった
18時頃に25階の様子見に行ったら既に寿司詰めで、まぁそりゃそうなるよね、と
あと最近は夕日の逆光でシルエットが浮かんで富士山がよく見えますね

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個別回線に切り替えました！

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>>614 契約者さん1

おおおおお！
どこの回線ですか？

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>>615 契約者さん1さん

楽天です！

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>>616 契約者さん5

戸建てプラン、マンションプラン、どちらですか？
けっこう時間かかりましたか？

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昼とは言えJCOM過去一スピード出てるんだけど
もう回線切り替えた？？

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>>618 契約者さん8さん
この時間でも200～ですね。

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ただし、下りに比べて上りが極端に低い値が出てるということはJCOM光じゃなくて従来のJCOM同軸ケーブルっぽいですけどね
実際、2階、3階の共用部がJCOM同軸ケーブルで似た値なので
それはそれでまともに使えなさそうなんですよね
ちゃんと光回線でまともな回線に変更して欲しいんだが。。

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わたしも個別の戸建回線に切り替えました。

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これまでで見たことない速度出てますねー
改善しましたかね？

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j-comでスピード出るようになったみたいですね
このタイミングで個別回線に切り替えた方が出現してるのはなぜ？？

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j-comどうした！？
何で最初からこの仕様にしなかった？
いろいろ返して欲しいな

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>>614
>>621
ほんとうに新規の個別回線にしたのでしょうか？
もしほんとうならJ:COMが改善されたようなので、一度、そちらに繋ぎ変えて再度計測してみることをおすすめします。
計測してJ:COMでも充分と判断したら新規回線にかかった費用について、野村とJ:COMに相談してみてはいかがでしょうか？
余計なお世話ですが、引き渡し時点でネットが異常に遅いのは、契約違反ではないかと思っています。

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>>625 マンション住民さん

まあでも、改善するってだいぶ前にアナウンスされてるし、それを待たずに自身で別回線契約したんなら自己責任じゃないですかね。

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>>626 契約者さん1さん
私もこっち派。勝手にやって請求するってモンスタークレーマーみたいで

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回線スピードはベストエフォートなので、という逃げ道はあるが、とはいえ今やネットは電気、水道と同じインフラですからね。
夜になると水道がまともに使えません、ていうのと同じ。
あれだけ使えない状態だと瑕疵担保に該当する可能性はあるんじゃないですかね。
ま、本気で訴訟すればの話だけど

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ボロアパートなんて言い方、そこに住んでる方や持ち主に対して失礼だと思いますよ

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平井テラスマルシェ良かったですね。
うちの家族からは好評でした。
毎週土日とかキッチンカー、ジェラートとか来ていただけたらもっと嬉しいんですけどね。

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クイックひらいの「マッサージ」取れて良かったです。かなりダサかったので、、、。

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私が気にしすぎかもしれませんが…よければご意見お聞かせください。
エレベーター内の換気って機能してると思われますでしょうか。季節柄かもしれませんが、前乗られていた方のこもった空気が常に充填されている気がして。

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>>634 あさん
気にし過ぎだと思います

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エレベーター内、暑いですね。

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>>636 契約者さん5さん
これは同意です

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かなり遠くに木更津の花火大会がみえますね

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>>634 あさん
自分も気になってました。

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換気もそうですし、この時期暑いのが気になりますね。部屋も内廊下もエントランスもエアコンが効いてるのにエレベータ内の効きが悪い(というかそもそもエアコンがない？)のが気になります。惜しいな、と。

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>>314 口コミ知りたいさん

うちの浴室は全く磁石くっ付きません。
当たり前浴室はマグネットパネルだと思い込んでしまって、さすかプラウドがこんなケチの仕様とは思いませんでした。

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>>641 契約者さん4さん
我が家はくっ付きます！
部屋によって違うんですかね。

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>>641 契約者さん4さん

うちは問題なく磁石がくっ付きますが。。

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1階、2階の店舗やクリニックは個人の所有？
管理組合の所有？
養老の滝が地権者なのは聞いたことあるけど

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>>644 契約者さん2さん
地権者？門前のところかなり汚いから、自分のものではなさそう。肉の＊崎も同じ。
そもそもこんな汚いのは掃除しないの？管理の方

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ネットワーク問題みなさん解消されましたかね？
エレベーターに掲示が貼ってあるものの、以前と同じく特に夜間は遅い気がしますが

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平井駅前北口の東と西地区の再開発協議の状況ってどんな感じなんですかね。ご存知の方いたら教えていただけると有り難いです

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昨日の亀戸花火大会

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夕日

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中古と業者の転売住戸、全然売れないですね・・・
リセール期待できなさそうで少しがっかり

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>>647 契約者さん3さん
確定的なことは存じ上げないんですが、西側の街区は平井の本棚さんやその他お店の閉店が相次いでいるので、徐々に(と言ってもここからまだかなり掛かると思いますが)進んでいるのかなと想像しています。

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>>650 マンション住民さん
野村の仲介の担当者から聞いた話では70平米台の部屋が12,500万円で売れたらしいですよ。

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各社の転売部屋、当初はすべて1.3億位で出てたけど最近になって皆こぞって1.1～1.2億台まで値下げしてきてるね。急いでないんだろうから値下げしないでじっくり売ればいいのに。

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>>647 契約者さん3さん
ローソン側はかなり広い範囲で再開発することが確定しているようですよ。でも数年後に退去～サラ地化～工事なので5～10年近くかかるんじゃないでしょうか。

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>>654 契約者さん7さん
地区計画の定めや都市計画の変更もないのに確定とは大げさでは？

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>>646
まだ解消してないですかね？
金曜夜800Mbps以上なので
うちは当初の約100倍改善されました
以前は10Mbps以下でしたからね
最初の計画が素人並みに甘過ぎだったと思います

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>>655 契約者さん8さん
計画書を拝見しました。細かい調整は残っているものの概ね決まってる感じですね。

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>>658 契約者さん7さん
何階建てのマンションでしょうか？すごく気になります。

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「かなり広い範囲」ということだと、マンションだけでなく商業施設もセットで、というのもあるかもですね。

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駅前一等地のプラウドですらテナント誘致出来ず変わらなかった街が変わるんですかね…

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それな
中古も全然売れてねーし

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>>662 契約者さん1さん
北口広場の路上喫煙、ポイ捨ての汚さ、夜間帯ヤンキー連中からの騒音、またマンションテナント前の汚さ（なんでそこまで汚いかと疑問だし）、本当に呆れる。ここの自治体からも管理する気がないし、住民も守らないから当然のこと。同じブランドでも三鷹のプラウドの比にならない。本当に心苦しいけいど、悪い買い物しか言えないのは残念。

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>>662 契約者さん1さん

先々週は70平米が2戸
先週は80平米が1戸売れてました。

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>>664 契約者さん3さん
本当？
1億1980万の3LDK中古部屋、1000万値下げしたのに全然売れてないじゃん

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>>665 マンション住民さん
この部屋確か元々は7千万台ですよね

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間取りがやや難しいからだと思いますが、いずれ売れます。
他の部屋も、いいペースで売れているのではないでしょうか。1億2000万近くになるとローンを組むのも難しいですし、検討できるマンションも増えてくるので、充分な売買進捗だと思います。

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皆さんそんなに不満あるんですか。。騒音があったことすら気付いておらず、全体的にとても良いマンションだと感じながら住んでいました。

野村さんのビル清掃の方々の担当範囲だけは増やしてもらいたいなと感じています。(恐らく外周囲の床は清掃班ではないですよね)

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今朝エントランスホールのソファーに横たわって寝てる方がいて、驚きました…。

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>>669 契約者さん5さん
気づいた。それってマンションに住んでる人、それともよそもの？それって管理の人はなんとかしないの？

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>>665 マンション住民さん
その部屋は知らんが、続々と売れてるよ。疑うなら不動産屋聞いてみたら？

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>>670 入居済みさん
酔ってたのか？

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>>669
そういう時って警備員に言えば対応してもらえないんですかね

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明らかにホームレスだったら警備員が声掛けするけど、住民に声掛けしたところで逆ギレされるのわかってるだろうし対応しないでしょう

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>>663 入居済みさん
北広場の汚さに本当に呆れる。区に問い合わせしたら、以下の担当部門に苦情を入れました。ぜひ皆様の力で一緒に改善したいです。

環境部環境課相談係　
ＴＥＬ：03-5662-1996（係直通）

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e024/kuseijoho/gaiyo/soshiki/kankyo/...

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>>675 契約者さん5さん
毎日こういう状況、本当いや

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>>676 契約者さん3さん

>>676 契約者さん3さん
10月19日深夜0時～1時半チンピラの暴走族が平井北口広場をグルグル回って、騒音も相当大きく、100メートもない距離で、南口の警察も見ないふりして、本当にどうしようもない下町。怒りしかない！

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最近バルコニーにカメムシが出るのですが、皆様の居宅にはそういったことはございませんか？尚、当方7階です。階も下ですし、割り切りが必要なのでしょうか。

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最近バルコニーにカメムシが出るのですが、皆様の居宅にはそういったことはございませんか？尚、当方7階です。階も下ですし、割り切りが必要なのでしょうか。

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7階ですが、今朝からまたネットが繋がらないですね。
皆さんは大丈夫ですか？

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>>678 あさん

20階以上ですが、先日バルコニーにカメムシがいて驚きました！
階数は関係ないような気がします。

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1Fのスキップテラスの階段でスケボーをやっている学生がいたので捕まえて二度としないよう厳重注意しました。管理人にも通報しますが見かけた場合は同様の対処をお願いします。警察には未届けです。やはり監視カメラ設置必要ですね。

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>>682 契約者さん4さん
本当に賛成します。こちらも注意します

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>>682 契約者さん4さん
682ですが続報です。管理人とも話しましたが、スケボーは初めてのことではなく、過去にも同様の事があったようです。警察は介入できないようで、監視カメラを強調する、張り紙をするなど何らかの対処を頂くようお願いしました。百歩譲ってただ滑っているだけならともかく階段からジャンプしてたりしており、共用部の器物破損、他の方との事故にも繋がるので対処要ですね。また、明らかにマンションの住人ではなく2人組で自転車で通りがかりで一旦ベンチに座り、管理人等がいないか隙をみてスケボーをして、私が注意をしたら舐めた態度で暴言を吐き逃走をはかったので捕まえて厳重注意した状況です。口では謝っていましたが本当に反省しているかは怪しいです。

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>>684 契約者さん6さん
最初塗料を塗られたこともふくめ、写真などの証拠があればと思います。警察は介入できないのは痛感、やる気がないだろう、北口の広場見ればわかります。なんとかいい方法がないですかね？以前夜中暴行族の音も結構ありました。南の警察署はなんとか北に移転してほしい、空きのテナントを使ってもいいし

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>>675 契約者さん5さん
遅ればせながら、電話してみました。声を上げることが良いことだと思いました。情報共有有難うございました。

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最近また水圧弱いときがあるんですけど皆さんどうですか？

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2階エントランスの床、シミがついて汚いですね。掃除してもらえないものか。

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それでいうと駐車場側のエントランスもすごく汚い。床って水掃除しないんですかね？

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