【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>3110 住民さん2さん

あはは　皮肉キツいっすねーw
（議会じゃなく総会ね）
理事に立候補します？　来年は募集なしか

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>>3107 住民さん2さん

いやいや、逆だってw
エスカ行くのは、いさみややよしやには無い、チョイお高めのモノを買いに行くのよ
ほぼお隣にあたるアサヒヤワインセラーには、運が良ければドメーヌタカヒコにも出会えるし、ほんの少し足伸ばせばクリオロとは毛色の違うロートンヌにも行けるしね

池袋行くのもその延長線上

まぁ、『生活圏内』なんて概念は人それぞれだけどね

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>>3107 住民さん2さん
節約といより、目新しい食材求めていくのだよー。もう長く住んでるから、この辺のは飽き飽きしているの。安さより、おいしさ！新鮮さ！そんなイライラしなさんな。クリスマスだよ?

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池袋東武、副都心線側の方（北側の方）の地下2階のデパ地下が、日曜日１９時を過ぎると半額叩き売りだからコスパ良くて好き。

定価品も混じってるので、よく見ないとえらいことになるけど。

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>>3112 地権者さん
ドメーヌタカヒコって、マツコデラックスの仲間かと思ったらワインの銘柄なのね。笑。あなたがグルメなのはわかりました。

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>>3112 地権者さん

スノビッ臭ふんぷんw
別段高くもない地場の中小スーパーが高いと言って、1円でも安い店を探しているプラウド民を煽るなよ

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スノッブ（snob）は、一般に俗物、またスノビズム（snobbism）は俗物根性と訳され、多くの場合「知識・教養をひけらかす見栄張りの気取り屋」「上位の者に取り入り、下の者を見下す嫌味な人物」「紳士気取りの俗物」といった意味で使われる。

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>>3116 住民さん6さん
メリークリスマス！
金利上がり、物価高でみんな大変なのは同じ。スーパーのクオリティの話をしているだけなんだから、いいじゃないの。人それぞれです。OKストア？

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>>3113 住民さん3さん

適正価格で販売しているのに高え高えと連呼するプラウド民が見苦しい上、いさみやよしやに対する営業妨害になりかねないから釘を刺したまでのこと
その程度の文意が分からぬか？

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>>3116 住民さん6さん

ん？
ドメーヌタカヒコやロートンヌっつー単語がシャバ僧の琴線に触れちゃったかな？w

あと、今後のシャバ僧の後学のために言っておくと『スノッブ』はバーホッパーに対しては褒め言葉になることも知っておいても良いぞwww

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>>3119 住民さん7さん
バナナは皮むくと黒かったり、野菜もギリギリいたみかけを売ってるから注意ね。いさみ屋さん。別にディスっていません。おすすめスーパーのお得な話の情報交換トピックです。happy holidays!

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>>3116 住民さん6さん

ちなみに「スノッブ」ってファッションだと褒め言葉だからね？　食生活を豊かにする話しています。ロートンヌ今度行ってみよ、って江原は遠いわさすがに

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>>3120 地権者さん
シャバ僧って？意味がわからなくてググりました。笑　小茂根の民度が、、、つなぐ広場の若者のこと言えませんよ

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>>3121 住民さん6さん
バナナは皮をむくと黒かった=皮をむかない状態では中が黒変しているかどうか分からなかったということ？
それ店の責任とも言い切れないですね。しかし消費者の権利運動としては現物とレシートを持って店に行くべきでしょう。
または店の人に口頭で状況を伝える。仕入れ先に問題がある場合、品種の問題の可能性もあります。代金は返ってこないかもしれませんが、皆でより良いお店にしていきましょう。

例えばアボガド。好物でよく買うのですが、食べ頃かと思い切ってみるとおお！中が黒くなって傷んでいることが多いです（泣）2回に1回以上かな。
もう少し早く食べれば良いのかと、まだ固いうちに切ってみるとこんどはガチガチでうまみもへったくれもない。
ライフで扱っていたのはメヒコ産ですがある時からペルー産になったらより品質が劣るので買うのをやめた。最近またメヒコ産に戻ったので買ってみたが以前より黒変率が高い。
しかしドラゴン種？とかいうつややかな緑の少し大きめアボガドがあるのに気づき、値段はいつものやつの2倍だが（400円）、試ししてみたらこれが中も綺麗で美味いんだ！　って無駄話でスミマセン。

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読み流していたが、気になってきたので検索。

＞ 「シャバ僧（シャバゾウ）」とは、**「シャバい」（ダサい、根性がない、イケてない）**振る舞いをする人を指す俗語・スラングで、特に強がっているのに窮地に立たされると弱腰になるような、男らしくない、冴えない若者を軽蔑して呼ぶ言葉です。『ビー・バップ・ハイスクール』の登場人物を真似て、服装や髪型を真似した人も多いだろう。『ビー・バップ・ハイスクール』などの不良漫画で広まり、ヤンキー文化から生まれた言葉で、「シャバい小僧」が縮まったものです。?

こんな変てこスラング使ってる奴って何歳なんだろ。言ってる自分が一番ダサいや。
地権者とは思えないし、購入者でもなさそうだ。
荒らしかな？

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>>3120 地権者さん

少なくとも琴線には触れていませんね
感動しているとは思えないもの
あえていうなら、逆鱗に触れるではないかな？
もしくは、癪に触る

知識がはみ出してますよ(笑

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この掲示板、購入者や地権者以外にも関係が無い人、様々な人が書き込みを行っていますので、ご注意下さい。

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>>3124 所有者さん

もちろん交換していただきました。ただ、他のスーパーではそこまで熟れうれは店頭に並びません。そういうことが繰り返さたから、最近は他のスーパーで買い物しています

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みんなのストレスの捌け口です

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>>3127 住民さん1さん
誰？理事？もういいから、こういうの。笑
やめてもらっていいですか？

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>>3129 住民さん5さん
ストレスの捌け口、その通り。

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>>3122 住民さん7さん

エスカ→ロートンヌ、チャリで5分かからないけどねwww
拙がチャリ派なのは、例えば池袋まで地下鉄使うと、点移動しかできないんだけど、チャリ移動なら途中の色んな店覗けるからなのよね
所謂、線や面で物事を捉えられるのが好きなんだな

グルメかどうかは置いといてw
おかげでマンハッタンベーカリー見つけられたし、野口製菓も場所わかったし、魔王の四合瓶を2,000円台で買える酒屋も知ることができたし
…飲食の話ばっかやなwww

ま、こんな生活形態もあるよ、という情報共有と思ってもらえれば

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>>3132 地権者さん
もういいよ。痛々しいから。

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>>3130 住民さん7さん

自由な論議を封じたい人がいるんでしょう。
プラウドの住民しか投稿閲覧できない意見交換板があるって話ですが、本当に存在していて、使われているの？
他人に見られて都合の悪い話を書き込むなと言うなら、管理組合？が早くそれを使えるようにすべきじゃん。
住民は訳が分からないよ。

「ご注意下さいおぢさん」「訴えられますよおぢさん」が理事なら（おそらく理事であろうと睨んでる）、人の口を塞いでばかりじゃなくて、闊達な論議ができるよう、努力していただけませんでしょうかねえ？
マンションは民主主義が機能しないと管理が上手くいかず、荒廃していくと思う。
民主主義の原則は情報公開、自由な意見交換、構成員の平等が保証されていること、などだが、ここのマンションはいろいろと闇が深いな。

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>>3131 住民さん7さん
確かに、ストレス多い住民がいそう（笑）。

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>>3135 住民さん8さん
暇な人が多いんじゃないですか？

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>>3132 地権者さん
魔王の四合瓶2000円台、俄然興味あります。
店名教えてもらえませんか？

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>>3134 住民さん4さん

闇深すぎるし、ストレス過多な住民多そう。
不具合訴える人はスルー、スーパーの話題すらほのぼのしない。笑　

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ストレス溜まったら、ミストサウナですねー。
マンションのサウナって期待していなかったけど、最高ですわ。
スプラッシュモードを最大温度で利用してまっせ。
他のモードでおすすめある？

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部屋の不具合を訴える人に対して、一緒に解決法を考えるどころか、寄ってたかってバッシングw
「お前住民じゃないだろう」「訴えられますよ」と恫喝w

さらに「自分は住み心地に大満足しているぞよ」の連投w
タワマンにも劣らぬ換気システムだと大見得切って、実はタワマンは1種（吸気排気とも電動の強制型システム）、ここは3種（いわゆる壁ポコ）だとバレたら説明せず逃走、つまり嘘書いてたってことw

あと近隣スーパーのdisと安いスーパー談義で盛り上がるw（盛り上げる）ww
で、次は「ここの掲示板はストレスの捌け口」説でっかw
何か隠蔽してるみたいだぞw

所有者専用のサイトはどうなってんの？
そこで忌憚無き意見交換を行えば良いじゃん
所有者（賃貸の人も含むか）しかログインできないのなら、外部工作員がここを貶めに来ているのではなく、その悩みが事実だってわかるだろ
また、他者にここの問題点を知られることもない
この掲示板のように疑心暗鬼に満ちて書き捨てしてたって全然マンション管理の向上につながらんわ
またマンション専用サイトは記名もしくはIDが表示されるのではないかと思うので、当該人をバッシングしているのが誰で何人が書き込んでいるか可視化されるんじゃ？
結果によってはえらいことになりそうだなww

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>>3140 住民さん7さん
所有者専用のサイトありますよ、なぜか誰も投稿しませんが・・・
https://www.cyberhome.ne.jp/app/sslLogin.do

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>>3137 住民さん8さん

池袋西口平和通りにある柏屋酒店さん
大桃豆腐さんに行くときついでに覗く感じ
駅からだとちょっと歩くよ
だからいつもチャリなんだよねw

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>>3141 買い替え検討中さん
匿名掲示板だと、ストレス発散になるが、記名だと発散できないんじゃ無い。

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>>3136 住民さん2さん
私含め、昼間に投稿する暇な人が多い。

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>>3146 さん
Merry Christmas blessings to All!
外は寒いですがハートウォーミングなクリスマスをお過ごしください。

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>>3142 地権者さん
平和通りまで行ってるんですね？！教えてあげてやさしいね。

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>>3140 住民さん7さん
あなたは良い人です。みんな、「自分は住み心地いいし関係ないわ！」ってサゲるから。ローン組んで買った高い買い物にケチつけられたくないのだろう。しかし、そんなことで災害起きたらここは助け合いの精神あるのかな。今日はあまりの寒さに、防寒カーテンライナーをかけてみました！

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>>3141 買い替え検討中さん

ご教示ありがとうございます。
噂には聞いていたが、本当にあったんだ！
まぼろしじゃなかった、住民専用交流サイトは実在したのだ！
んで、ちょっと開けて見てみる。

＞ 入居者専用ページは、サイバーホームの［メールアドレス］と［メールパスワード］でログインできます。
※Gmail、Yahoo!メール 等 各キャリアのメールアドレスはご利用いただけません。

は？
Gやヤフーメールではダメで、別途専用メアドを作れってか？　のっけからコケるわw
面倒くさいから当分様子見。
しかも現在のところ、誰も投稿してないのですか。
そのうち盛り上がってきたら参加します。
管理組合は、ぜひ住民にこの交流サイトの存在を周知徹底し、またまずご自分たちが率先して投稿して皆にも参加を呼びかけ、盛り上げてください。
建設的な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

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>>3150 住民さん1さん

意見交換したいなら役員に立候補するか、管理組合に投書した方が良いかもしれない。

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>>3150 住民さん1さん
あのー、サイバーホームって何かご存知ですか？
入居時に説明があったはずですが。
本当に住民ですか？

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>>3151 住民さん3さん
記名投稿には投稿せず、管理組合の総会では意見はでない、
匿名掲示板だけで意見や不満が多い？？？

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>>3152 坪単価比較中さん
サイバーホーム知らない人。

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>>3152 坪単価比較中さん
新規購入し緊張の中、もろもろ説明聞いて全てを覚え込み活用できるあなた様は当マンションの森羅万象を司る優秀な方ですね！
当方あなた様のような頭脳を持たない哀れな劣等住民なので、ぜひサイバーナンタラ掲示板を活用するように住民に推奨し、率先して使い方を示してくださいませよ、理事様。

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>>3149 住民さん2さん
もしここの所有者たちが貴方の苦難を知ったら、たぶんほとんどは
「可哀想」「長谷工野村理事会は何やってるんだ」「部屋に欠陥があるんだから早く直してやれ」
と言うのではないでしょうか。
困っている貴方に向かって石を投げる人のほうが少数派だと思います。

500戸もあるので不具合な部屋が出ることは避けられないかもしれないけど（本当はダメ）、クレームが来た時、どう真摯に受け止め、誠意を持って対応できるか。
そこに企業としての真価が現れると思います。
現状、残念ながら野村も長谷工もダメですね。

貴方へのアンチは少数派。
アンチになるのは、欠陥住戸があること、それの対応が酷いことを知られると困るから。
なぜ困るのか？　
良好な管理体制を構築し、共有財産であるこのマンションの価値を向上させるよう努める必要があるのに、なぜ妨害するのか。
その理由を推測してみれば（ここには書きませんが）誰が何の目的でそんなことをやっているか、答えは自ずと明らかです。

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>>3156 住民さん1さん
管理組合の住民総会が今期中に後１回開催されます。
毎回意見を言う場が設けられています、その場に出席して、意見を言われては如何でしょうか、マンションの価値を高める為であれば是非お願い致します。
　

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>>3156 住民さん1さん
管理組合の住民総会が今期中に後１回開催されます。
毎回意見を言う場が設けられています、その場に出席して、意見を言われては如何でしょうか、マンションの価値を高める為であれば是非お願い致します。
　

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>>3158 住民さん2さん
私も次回総会には必ず出席します。
野村パートナーズも同席するので、この様な総会の場で議論できれば良いと思う。

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>>3150 住民さん1さん
建設的な意見は、総会で行う事に一票。

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>>3159 住民さん8さん
野村パートナーズはわりとまとも。

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>>3156 住民さん1さん
なぜ妨害するのでしょう？なぜ困るのか。私も購入者としてこの対応は信じられませんでした。口にできないミステリーですね。

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今、料理作り終わった後に、換気扇付けっぱなしにしていたら、めちゃ部屋寒かった。

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>>3164 住民さん8さん
うちもです！暖房意味ないですよね。第3種換気ダメだわー。

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>>3163 住民さん4さん

マグノリアゲート、、、

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>>3165 住民さん2さん

料理終わっても、ついつい換気扇消すの忘れがち。

昔は、IHのキッチンだから、換気扇はあまり回さなかったけど、ガスだからねえ。回した方がいいんだろうな。

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>>3161 住民さん4さん
毎度徒労に終わるとの事ですが、総会に出席された事ありますか？
総会には毎回出席していますが、この様な内容は誰からも発言を聞いた事がありません。

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>>3168 住民さん8さん
総会は住民しか出席出来ません。

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冬に換気扇回して寒くなるのって至って普通では、、、？泣　
てか冬なんだから寒いでしょ
夏だから暑いわけですよ　
自然の摂理でしょうよ

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>>3166 住民さん7さん
マグノリアゲートはこのままでいいんですか？黙ってたら何も変わらない

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>>3170 住民さん2さん
それはそうですね。
うちは昨年冬も今年も越してきてからは暖房は使ってないです。
床暖をレベル3くらいでスポットで使う感じですね。

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>>3172 住民さん8さん
おかしいな。
うちは家族みんな寒い寒い（夏は暑い暑い）と言い合っている。床暖はもちろん、エアコンも入れているがそれでも前のマンションより寒い。だから本当は良くないんだろうけど、在宅の間はなるべく壁の吸気口を閉めている。
前の家も壁ポコの賃貸だったけど、こんないじましい努力は不要だった。エアコンも冬はほとんど使わなかった。分譲のほうが仕様は良いものだとばかり思っていたのにアテが外れた。こんなの有り？
うちも例の方と同様、欠陥部屋なんだろうか。不安になってきた。

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>>3161 住民さん4さん
この話、欠陥住宅問題にとどまらず、人権侵害な気がする　この人なにも悪くない　ただ新築マンション買って住んでただけ　なのに売った側は逃げ回り、組合も助けてくれない　ネットに書き込みすればボロクソ言われる　いじめグループがあるみたいだ　ドン引き　自分にも同じような問題が降りかかるかもしれないと考えたら、住んでるのがこわくなってきた

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一連の話、特に欠陥や野村不動産と長谷工の対応等の瑕疵について、他の方も指摘されていますが何故管理組合の総会で話されないのでしょうか。
マンション全体に関わる、管理を良くしようと言われるのであれば、是非次回の総会に出席されては如何でしょうか。

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>>3175 住民さん8さん
次の管理組合の総会、盛り上がりそうですね。
野村不動産や長谷工にも陪席してもらいましょう。

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>>3161 住民さん4さん
『総会は検討いたしますが、毎度徒労に終わるからな』との事なので、毎度総会には出席されているものと理解しましたが、管理組合の総会は毎回発言の機会を設けられており、多くの所有者が出席しているので、もみ消すなど不可能です、次回説明お願いします。

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>>3177 住民でない人さん

マグノリアゲート、、、

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>>3177 さん
出席できるのは、このマンションの保有者だけです。

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>>3173 住民さん1さん
寒いでしょ？スースーしませんか。冷気と風が入ってきてるような寒さ。

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クリスマス終わっちゃいましたね！今年のクリスマスケーキは江古田アンデルセンにしました！おすすめあったら教えてください

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>>3177 住民でない人さん
次回管理組合総会、参加者多くなりそうですね。

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>>3183 住民さん6さん
いつですか？

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>>3184 住民さん3さん
2月か3月と思いますが。

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>>3182 住民さん4さん

クリオロのクリスマスケーキは、毎朝、並びが発生していましたね。

予約制度ないから、辛い。買えない。

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>>3186 住民さん4さん
クリオロ、大人の味だったので。前は予約すると買えましたが、今は並んで買うんですね

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>>3186 住民さん4さん
アンデルセン、老舗だし庶民派だしオススメですよ。すっごい美味しいというより懐かしい安定のお味です。

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今夜のパーティールーム使用者が23時以降も部屋に滞在していました。利用時間は守ってください。

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>>3185 住民さん5さん
私も建替組合に提起されていた内容を聞きたいので、総会参加します。

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>>3180 住民さん
旧団地時代から引きずる闇がたくさん残っていそうですね。だから分譲の人に知られたくないのでしょう。
全体500戸で地権者用170戸だから、理事数も地権者1ー分譲2の割合が良いのではと思うけど、たしか地権者理事が過半数ですよね。
どういう経緯でそう決まったのだろう？
そして地権者理事のほとんど、または全員が建替組合理事だったとか。
住民本位ではなく、野村のための管理組合運営、つまり都合の悪いことを隠蔽したり、野村に不利なことを決めさせないための理事構成ではないかと疑ってしまう。

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>>3191 住民さん4さん

あなたが立候補すれば良いのでは？
ごめんなさい、私にはその余裕はありません。
シニアの地権者のが、理事の活動しやすいからそういう割合になっていると思います。

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>>3192 住民さん5さん
別に特定の誰かに立候補しろなんて言ってません。

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>>3193 住民さん3さん
経緯は、

立候補者を募った際に、地権者の応募が多かった。
それが、住民の投票結果を踏まえて、総会で承認された。

ということですよ。

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>>3193 住民さん3さん
分譲購入者ですが、闇なんて全く感じませんが、良くやって頂いているのではないでしょうか。
分譲購入者が引越し直後で立候補者が少なかっただけど聞いていますが、いずれにしても任期は最長3年、隠蔽など不可能です。

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>>3189 住民さん1さん
マジすか笑
それはオーバーしすぎ笑

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>>3195 住民さん7さん

マグノリアゲート、、、

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>>3192 住民さん5さん
どこの誰かも分からないのに、なぜ自分が名指しされた、と思うのだろう、不思議な人だ。
自意識過剰すぎない？

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>>3190 住民さん3さん
出席できるのは、このマンションの保有者だけです。

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年末の買い出し行ってきたけど、やっぱりオオゼキが最強！品質がよいし、お買い得でした！

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スーパーとケーキの話、もういいから

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>>3202 住民さん8
ケーキはともかく、スーパーは大切

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現実問題、何の問題もないわけで・・・
いたペイで何を買うかぐらいしか話すことがない

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>>3204 坪単価比較中さん
確かに、現実は何の問題も無く、、、満足度も高い。

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>>3205 さん
満足度高くてよかったですね。幸せは分かち合うと倍増しますよ。

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そういや皆さん
寝室の調光ダウンライト　アプリで設定とかしてます？　恥ずかしながら入居してからかなり経って気付いて使ったりしてます。　起動がめっちゃ遅いのが難点

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隙間風ニキにはこういうのあるから試してみては？　
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マグノリアゲートは利用者からも声上がってないから工事いらんでしょう。

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>>3207 住民さん3さん

ダウンライトはタイマーで点灯して、起床時に役立ってますよ。
主寝室は、カーテン閉めっきりですから。

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>>3208 住民さん3さん

風呂場の換気扇、強風で回し過ぎると、冷気が流入する。
キッチンと風呂場の換気扇の状況は要チェックぞよ。

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>>3211 住民さん7さん
気密性が非常に高く、換気扇回すと同じ量の外気が流入するため、換気扇の強さと4～5か所ある換気口毎の開口の調整が難しく、1年住んでやっと良いバランスが見つかりました。

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>>3212 住民さん2さん

サッシから空気が入ってカーテンが膨らむ！と困っている人は、

もしかしたら、換気扇の強さと通気口の調整が、

ミスっている可能性があるのでは？と思ったり。。

適切な量の通気口の開口を開ければ、室内外の圧力は一定になるはずです。

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>>3205 住民さん5さん
幸せは分かち合うと倍に
不幸は分かち合うと半分に
って言うよね。
不幸も分かち合ってあげて（共感とか慰撫とか解決法を一緒に考えるとか）。

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たまに酔っ払いが寒さを凌ぐためにエントランスで寝てることがあります。今日も居ました。メインエントランスの木のところで寝ていたのですが、おそらく住人ではないでしょうし、通報した方が良いですよね…

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キッズルーム、最後の最後まで予約してほったらかしの人のせいで入れず、、明日から予約禁止になって本当に良かった。

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>>3216 住民さん1さん

今日の午後みたらキッズルーム真っ暗でしたね。
貸し切りなくなって本当によかった。
1時間だけでも反対。

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>>3215 住民さん5さん
え？
グランドエントランスの風除室の中でってこと？

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その件に触発されてちょっと考えてみたんだけどさあ、配達の人が郵便や荷物差し込む部屋、フツーに非住民入れるねw まああそこも寒いけどさ　直接寒風にさらされるよりはマシじゃん　深夜は配達や配布も少ないだろうし　うん♪いいアイデアだ！

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>>3206 住民さん7さん
満足度のレベルが知りたいもんだ。人によって価値観も経済力も違うからね。スーパーの話でやっかまれたらたまらないよ、、、。金利高くて大変だよね、わかるわかる。

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>>3218 住民さん5さん

そうです。鍵で入る手前のところです。木のオブジェがあって、そこで寝てました

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>>3221 住民さん7さん
見たことないですが、そんなことあるのですか？

逆にそんなことがあって通報してないんですか？　

どちらも信じがたい。

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>>3221 住民さん7さん
無断侵入なので、次回見かければ、警察を呼びましょう。

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神戸の事件（男が女性の後をつけてゲートが閉まる直前に建物内に侵入、エレベーター内で…）後、特に思うのだが、この“共連れ” に対応した防御方法って無いのかな。
風除室侵入にしても、長時間そこで動かずにいたら検知し、警備業者から警告が発せられるようになっていないの？
鍵解除のとこのカメラは録画されているんだろうけど、動かない人物についてはスルーなのかな。
貧富の差が大きくなり、外国人も爆増しているから今までの感覚ではヤバいと思うが、防犯システムがいろいろザルだとしたら残念だ。

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また突っ込んでましたね。管理人さんはお休みで報告できずでした。

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>>3220 住民さん8さん

一説によると、金利が上がってもギリギリで組んでいなければ大丈夫なのだそう。
どんなに金利が上がろうが最初5年間の返済額は変わらず、その後に変わっても返済額が25％を超えて上がることはない。
ただ元本の減り方で調整するから、金利が上がりすぎたら金利だけ払うことになる。
35年後に残った元本を返せと言われた時にしんでいれば没問題である、生きていたら老後破産続出だと。
団信は80歳まで使えるし、30歳で50年ローンを組めば逃げ切れるかも。
って話です。

うーん。。。

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>>3225 住民さん1さん

階段が無くて即出られると勘違いしたのか。
見てわからんのか。「階段あり」とか「車・バイク・自転車は出られません」とかの標識、いる？

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>>3221 住民さん7さん
マジかー笑
あれじゃない？鍵忘れたとか　
流石にやばすぎるっしょ

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>>3226 住民さん8さん
金利が上がるスピードよりインフレのスピードが圧倒的に速いから、気にならないわ。

金利が1%とか2%になっても、含み益が1000万以上あれば、関係ないよな。

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価格を見ると、
50平米　6500万（一番安いの）
70平米　1億
80平米　1億1000万？
で、売り出し部屋はそれぞれ2500万～4000万くらい乗せてますね。そして売れてない。（棟・階・オプションの有無によって仕様も価格も変わるので、この数字自体標準を捉えられてない）
すでに含み益出すぎではw 大きく上がったものは、大きく下がりがち。知ってるケースでは、バブル最上期　中古70平米6000万→3000万で購入→1000万を切る→長いこと保持した挙句1600万で売却、というのがあります。
地権者は損をしない、ということだけは間違いなく言える。

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そろそろ中学受験本番が近づいてきましたね。
入居者で、お子さんがいる方に中学受験について、意識調査できればと思います。

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>>3225 住民さん1さん
階段、結構大きなキズついていました。

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>>3232 住民さん7さん
ですよね。キズというかもはや欠けてて結構ボロボロにされてました…

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>>3233 住民さん3さん

えー、、それどうすんのよ

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道路は公道だが階段は私道？なら管理組合がタクシー会社と交渉して直してもらってよ。欠けてると足が引っかかったりして危ないからさ。

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>>3235 住民さん1さん
マンション所有の筈、タクシーが自ら届けていない場合には、当て逃げになるのではないでしょうか？

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>>3236 住民さん5さん
あれは公道でしょ。階段ふたつもいらない。スロープ作ればよかったのに。

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>>3237 住民さん3さん

貴方、住民ですか？
通り抜けできないから交通量減って安全担保されてるんですよ。

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>>3237 住民さん3さん
外側道路は公道、内側柵まではマンション私有地、
おそらく階段はマンション側が作った私有。

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>>3239 住民さん1さん
階段はもともと団地時代からあります。
柵外は公道、団地内道路も公道、その間の敷地は私有地、階段はたしか団地住民の利便性のため、後から作ったように聞いている。外部の人も通り抜けで使用するが建替えた現在も私有地のまま、かな。こういう時に微妙なんですよね。階段が原因で怪我や事故が起きたら、我々が管理責任を問われる？（そんな事態はないか笑）

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フルタイムロッカーってヤマトとかメルカリとかの配達にも使えるわけですが、利用してる人いますか？　ラベルとか貼らずに商品を箱に詰めて入れとけば回収してくれるんでしょうか？

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>>3237 住民さん3さん
同意見です。あっち側車で抜けられると利便性高まるんですけど…いつまでも団地時代にとらわれなくていいと思いますね。

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>>3242 住民さん8さん
いや、車で抜けられるのは困る。一つは階段半分の坂？半スロープ的な方がよかった。本当に気が利かないと思った。それかコスト？毎回、回り道するのが面倒。

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>>3243 住民さん6さん
分かります
今どきスロープ併用してないとか結構ヤバいですよ
バリアフリー観点から言っても不親切な設計

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>>3243 住民さん6さん

回り道ぐらいすれば良いじゃないですか

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>>3244 住民さん6さん
あそこは駅に行く最短ルートなのに車椅子、ベビーカーに無配慮でしたね。せっかく作り直したのに残念でした。↓みたいな発想の人が作ったのか

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団地時代、通り抜けできないように柵の設置を区と交渉したと聞いている。公道だから開放しろと主張する区（警察？）と、通り抜けに使われて交通事故の可能性が高まると言う住民側とでやり合い、住民の主張が通ったそうだ。先人は偉い！
実際フロントコート北側からグランドコート西側にかけてL字になっているあたりで自転車と住民の車の接触事故が起きた。
車の利便性最優先反対。住民や歩行者の安全が第一である。柵を外せ、なんて言う奴は本当に住民なのか？
また階段でなくスロープを作れというご意見だが、傾斜を緩くするためには長さが必要なので、あそこは無理だと思う。自転車は回ってください。ベビーカーやショッピングカートを引くご老人には使いにくくて気の毒だが、どうにもしようがないです。

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パーティールームの抽選、全然当たらない。
一定期間における当選回数や応募回数の制限を設けられないものなのだろうか。

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このマンションには子供が多く住んでおり安全性から車の通り抜けが出来るようにはすべきではないと思います。

私は車保有者で、環七や要町通りに出難いので不便を感じている立場ですが、車の通り抜けが出来ると、確かに駅や要町通りへは便利になりますが、抜け道となるためフロントコートとグランドコート間の住民以外の車の通行が間違いなく増えることとなります。

車椅子、ベビーカーへの配慮として最低限のスロープは必要と思いますが、マンション住民としては、自動車まで通り抜けまでできるようにするべきではないと思います。

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なんだか最近ネットワークの調子悪くないですか？最近というかこの1週間以内くらいですが
私の家だけでしょうか。。

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>>3247 住民さん3さん
柵を外せなんで誰も言ってない。よく読むようにね。団地時代って、ここは新しく生まれ変わったんだから、いい加減、懐古主義を改めたら？それと、ここは匿名掲示板で自由に発言し、意見を言える場所です。過剰反応しないようにね。

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確かに団地がどうとか関係無いよなぁ、、、笑
歴史的建造物だったとかならまだしも　

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>>3251 住民さん3さん
少しの不便くらい許容しなさい
住民の安全と安心が一番は優先です

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交通量が増えたら安全性が低下するという意見ももちろんわかりますが、運転手と歩行者の交通ルールに対する意識の問題もありますよね。この辺ってそんなモラル低い地域なんでしょうか？
怖い怖いという人たちは普段家から出ないんですかね？家から出たら当たり前に道を歩き、車やバイクに気をつけながら生活するので、なんてことないはずなのですが…
安全性と利便性のバランスが一番大事だと思いますよ。

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>>3254 住民さん8さん
じゃあその意見、管理組合に出せばいいじゃん
ホントに区分所有者ならばね笑

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>>3255 住民さん1さん
ここの投稿、明らかに区分所有者では無い人が頻繁に投稿してますね。

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>>3256 住民さん1さん
根拠ないから。笑
区分所有者が自由に発言して何か不都合がおありかな？

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>>3253 住民さん3さん
許容することを強要しないでほしいね。あなたこそ、命令することをやめなさい。（嫌な言い方だとわかるかな？）こうだったら、もっとよかった、一意見を否定や拒否と捉えられないのかね？何十年後かの補修工事は今の理事は一掃されるべき。

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>>3256 住民さん1さん
確かに?
まあ、聞き流せば良いんじゃ無い。

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>>3259 住民さん8さん
検討スレからの書き込みかもね

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団地から運良く高級マンションに住み替えできた人が野村にたかりたいのかずっと陰謀論書き込んでるよね。しかも書いてるのは1人で複数人になりすまして書き込んでそうだからあまり相手にしない方がいいね。

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>>3261 住民さん8さん
陰謀論www

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>>3261 住民さん8さん
あなたも住み替えできて良かったね＾＾

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>>3261 住民さん8さん
同感

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>>3254 住民さん8さん
ファミリーマンションですよ
子供さん沢山住んでますよ
車通りが住民或いは宅配のものしかない
これが何にも変え難い価値ではないでしょうか　
少しの不便でそれが担保できるなんて素晴らしいですよね

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>>3249 さん

>>3249 買い替え検討中さん
スロープを作るには傾斜を緩くする必要があるので、ふたつの階段のうち大きい方（事故が起きた方）は無理、小さい方は歩道をアプローチとして使えばできそうだと思いました。
その場合、フロントコートの駐車場に出入りする車と動線が被らないか（大丈夫そうではある）。
歩行者と衝突する可能性があるので、自転車は通行禁止にする。
舗装タイルをはがして工事するので費用がかかるが、所有者たちの同意は得られるか。
多分みんなそこまでしてスロープ作りたいという情熱は無さそう。でも一応管理組合に案を出してみたらいかが。

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>>3265 住民さん5さん

同感！

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>>3258 住民さん8さん
「何十年後かの補修工事は今の理事は一掃されるべき」
↑
イミフやで

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ジャイアント野村に小人住民が陰謀論かませばタカれる、て思てんのウケる
陰謀論だろうが事実だろうが、ジャイアントの巨足で踏み散らかせばオケ　モーマンタイ
でもジャイアント野村に小人住民が阿ると天からご褒美が降ってくるみたいよ
あ、小人といっても内部での権力持ってないとダメざんす

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>>3263 住民さん3さん
全然

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>>3269 住民さん5さん
ご褒美知りたいなぁ。笑
893が出てくるのかな、、、こわいなあ

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>>3269 住民さん5さん
野村社員さんオツカレー

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理事さん3連投乙w

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>>3273 住民さん7さん
お前もなww

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>>3241 住民さん6さん

ラベルは貼らないといけないですよ。ラベルは管理人室にあります。

フルタイムロッカー使えますけど、基本的に集荷をお願いしています。
どーしても集荷できないタイミングで使うかもしれません。

自分は、フルタイムロッカーを使ったクリーニングサービスに興味あります。ワイシャツ洗いたい。

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>>3275 住民さん4さん
ラベル管理人室にあるんですか！？笑　
めっちゃありがたいですね　
ラクマやメルカリも対応してるんですかね

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またかよ！

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>>3277 住民さん7さん
今日なの？
やっぱデカい看板必要やね　「階段あり　車通行できません」てさ

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>>3278 住民さん4さん
今日だよ。デカい案内板いるね。二度あることは三度ある。

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>>3279 住民さん2さん
プロのドライバーが間違えるとは思えないんだけどね。

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>>3276 住民さん6さん
メルカリ、ラクマ対応。
ヤマトの集荷にも対応。
宅配クリーニング、宅配ロッカーへの引渡しも対応。

新築マンションだからなあ。

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>>3277 住民さん7さん
もはやトラップじゃん笑
高低差がそんなに分かりづらい見た目なのかな

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ベビーカー利用住人だけど、
あそこにスロープがないのは本当に不便だと日々思ってるよ。
多少急でもいいから斜面だったらすごく助かる。
でも、今から予算かけて作り替えるべき！とまでは思わないかな。

どちらかといえば、マンション北側の駐輪場出口の前の歩道にフェンスがあって、車道からすぐ入れない／出れない方が不便?。
あそこについてはフェンスを切り取ってほしい。
植栽もない部分だから、本当にフェンスをなくすだけでずっと出入りしやすくなるはず。

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>>3283 住民さん1さん
交通量増えるのでそれは嫌です
子供さんも多いのにそれ不安でないですか？
ベビーカー使用者、いずれ走り回るお子さんの親御さんなら、この思いはお分かりになるはず。

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一般的な日本語として、
「スロープ」ってクルマが通れるものより、
バリアフリー的な傾斜路のことを指すことが多いんじゃないだろうか。
車椅子やベビーカーが通れるくらいの。
それなら別に交通量は変わらないよ。
（自転車は増えるかも）

あと、No.3238の投稿は最終的には
「予算をかけてまで希望しない」で締めてるよね。
あなたが反対派なのはわかるし、
反対する意見も自分は理解できるけど、
脊髄反射的に反対意見を書き込むのは良くないよ。
落ち着いて。

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>>3283 住民さん1さん

駐輪場のフェンス本当に不便ですよね。他の駐輪場はすぐ入れるのにあそこだけ塞がれてる

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>>3283 住民さん1さん
ほんと、あの駐輪場の入り口を塞ぐフェンスは謎ですね。

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また、タクシーですね

タクシーが使ったいるナビがデータ古くて、あの階段の所を、案内しちゃうのかなー。

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>>3288 住民さん8さん
建て替える前から階段だったけどね～

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>>3289 住民さん6さん

もともと、階段だったんですね！

じゃ、ふつうに、ドライバーさんの目視判断で、あの階段に行ってしまったことになりますね。。

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ヤフーの記事。
↓
こんな詐欺まがいのことが許されるのか…70歳・一級建築士が自宅マンションで目の当たりにした「大規模修繕」のありえない実態
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b02a7b285bc1477766f8bf65d7d878d48f0...

マンションの維持管理は難しいね。このケースは理事長になった人に建築関係の知識があり、しかも公正な人柄だったので欠陥工事はやり直しさせ、不要な工事は排して修繕積立金の浪費を防いだ。しかしどこのマンションにもこんなリーダーがいるわけではないし、また組合員も維持管理に関心を持つ人は多くないので前途多難だと思う。

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>>3291 住民さん2さん

大規模修繕などは、マンション管理で内在する課題ですね。
そのために以下なような各種取り組みをプラウドではしているようです。そのリスクをできるだけ少なくしたいため、プラウドを信頼して購入しております。

大規模修繕費用が割高なタワーマンを避けたのも、あなた様のような懸念があったからです。

https://www.nomura-pt.co.jp/business/renewalconstruction/repair/

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記事のURLを改めて貼ります。
https://gentosha-go.com/articles/-/75191

大切なのは管理会社の言うことを丸呑みしないことですね。所有者側も勉強しておかないと、言われるがままに不要不急の工事をすることになり、大切な積立金が減ってしまいます。
またここは建て替え時に高齢の地権者から賛成をもらうため、修繕積立金が少なめに設定されているという話も聞いているんですが…
買って終わりじゃない分譲マンション。皆で関心を持って維持管理していきましょう。

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週末になるとマンションの北側道路に路駐する車がしょっちゅうありますなぁ
ちゃんとコインパ使ったらしなはれ

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大規模修繕ねぇ、、、大阪を拠点とする業者が色々と暗躍してるらしいっすよね

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中学受験塾は、やはり、練馬駅まで通学ですかね？
江古田の早稲アカのが、近いけど江古田駅までバスない。

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>>3296 住民さん6さん
チャリじゃダメなんですか？

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雪に包まれたマンションが綺麗ですね。
イルミネーションとマッチして素敵。
写真あげてくれら人がいたら嬉しいです。

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植栽があると、雪は映えます。

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タクシーが突っ込んで、コンクリの階段が欠けてしまったの、ちゃんと、タクシー側で修理してくれるのかな。そろそろ、1ヶ月たつけどね。。

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マンションから駅に向かう細い道の隣接する建物取り壊しがほぼ終わったね。

一体、何が建設されるのか。マンション以外を期待。

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>>3301 住民さん5さん
ワイの予想。
残念ながらマンション、に1票。

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まぁ順当に考えてマンションでしょうな　
どんだけマンション建ててんだよと言いたい　
隣の黄色い建物ってまだ稼働してんの？

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中古3戸、全く動かず。価格が高いのか、人気がなくなったのか？

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一応、これ控えているから、需要はあるやろ。

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住みたい街ランキング2026発表されましたね。
過去、小竹向原は最高順位に。

他方で、220位までみても、板橋区の駅は小竹向原駅以外、ノミネート無しです。板橋区ナンバーワンですね。
近隣ですと、練馬駅は入っていますが、大山や上板橋や氷川台や新桜台も圏外に。

https://www.recruit.co.jp/wp-content/uploads/2026/02/20260225_AGaY8G_0...

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>>3305 住民さん6さん
こっちの道使わないんだけど、投稿あったから通ってみた。
ここ、以前はブルーのビルがあったっけ？印刷工場だったのかな。今はドッカンドッカンとやかましく解体工事のさ中。施主が阪神阪急不動産ということは、ジオとして分譲されるのだろうね。
細い道をはさんで東側（フロントコートの南側）・黄色の印刷工場は駐車スペースにロープが張られ、静まり返っていた。ここも遠からず解体されてマンションになるのかね。
もうマンションはいいよ。。。

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>>3307
ジオが建つのでは、と言われているのは全然違う場所ですね。板橋区立向原ホールの隣です。

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>>3308 さん

ああほんとだ。写真アップされてるのは向原1丁目、われわれの近くのとこは向原3丁目だもんね。
1丁目のほうは土地は400坪余りの広さだけど、以前は何だったんだろう。全然と言っていいほど通らないから知らない。。。

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んで、結局マグノリアゲートはどうなるの？
修繕するのかしないのか、するなら誰の金でやるのか（デベか・管理組合員か・建替組合か）、早く手回ししないとまた去年みたくなるぞw
まずマグノリアゲートの住人に意見を聞くべきじゃねーの？

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