【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>2149 さん

タワマンより、ここの騒音はだいぶマシだと思いますよ。

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バルコニーでタバコ吸ってる人の煙が換気扇で室内に入ってくる。臭いからやめて欲しい。自宅の換気扇で吸ってくれ

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>>2152 住民さん5さん
やっぱりいるんだ。。。
自分は賃貸に住んでいた時、同様の隣人に遭遇。
チェーンスモーカーで頻繁にベランダに出てタバコを吸い、しかも相当肺をやられているらしく、しょっちゅう不気味な咳をする。おまけに奥さんまでも洗濯物干しながら咳き込んでる。
管理会社に何度も相談したが全然改善しない。直接言ったら「うるせえな（怒）！！！」と脅された。
相当レベルが低い、一目で真っ当じゃないとわかる、香具師みたいなかんじの男。
ずっと我慢をしてきたが、とうとう堪忍袋の緒が切れ、奴がベランダ喫煙を始めた時、
「ベランダでタバコを吸っている方ぁ～、大変迷惑しておりますぅ～、お部屋の中で吸ってくださいぃ～！！
部屋の中にタバコの煙が入ってきます、困っていますぅ～！！
ご自分のお部屋の中で吸ってくださいぃ～！！」
と四方八方に聞こえる大声で叫んだら、改善したよ。
もう一度ベランダ喫煙を始めた時、また同じように叫んだら二度としなくなった。
ただし奥さんが
「なんで～?（室内で吸ってるの？ベランダで吸わないの?）」
と怒って揉めている声が聞こえたから、夫婦揃って非常識な人たち。

昔のマンションはベランダでタバコを吸っても、まあ臭いと言えば臭いのだが、換気システムがないので強烈に室内に入ってくることはなかった。
しかし今はベランダ側から空気を取り込み、室内の汚れた空気と共に廊下側に流しているので、ベランダ喫煙をされると家中がタバコ臭くなる。
その辺の事情が分からないのかもしれない。
単に「ベランダ喫煙止めろ！」ではなく、「これこれの機序によりベランダ喫煙は近隣住戸に入り込み他人に迷惑をかけるので、喫煙は自宅換気扇下でお願いします」という注意の紙を配ってもらったら良いと思う。
それでも駄目なら、上記の方法でどうぞ笑
ちなみにどこの家が叫んでいるかなんて、喫煙者しか分からんと思うよ。

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>>2152 住民さん5さん
中庭ビューですか？
中庭向きバルコニーで、喫煙していたら、その方は、開き直っている。

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>>2149 住民さん3さん
マンションの施工状況云々言ってる輩はマンション下げ便乗だと思います。2144さんあたりが真実で、悩んでる人もいるのだろうけど。

ただ、我が家は騒音問題今のところ感じたことないな。

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他のプラウドシティの住人版で、騒音で検索すれば、どこでも、でてきますよ。

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猫に餌やりの件、張り紙に出ましたね。なにか情報をお持ちの方は管理人室まで、とのこと。

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>>2155 住民さん4さん
ありがとうございます　
ちなみに2144 2149は私で同一人物です

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建替組合理事でこの度管理組合理事になったある人、犬猫飼育が禁止されていた団地時代にレトリーバーを飼い、バルコニーに出していた。
おとなしそうな犬だったが、時々通行人？にワンワン吠えかかっていた。毛も抜けるし、下の家は迷惑だっただろう。
他にも自分勝手に犬猫を飼っていた人が何人も残っています。

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建替え案件はこういう問題結構ありますね
以前から住んでいる方は新参者に注意されるのは腹立たしいだろうし、ゆっくり話し合いしていくしかないですね

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>>2160 住民さん4さん
そういう話ではないと思いますよ。
新しいマンションに建て替わったのだから、新しい管理規約に従って生活しなければいけません。
そんなことは旧住民だろうが、新たな購入者だろうが常識ある人なら分かっている。
旧住民（の中の非常識な人）に妙な配慮をするのはおかしいですね。

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建て替えで地権者がいるマンションで良かったと思う。
広めの駐車場とか三人乗り駐輪場とかの枠も予約あって、確保できたし。

全員、30代、40代のファミリー世帯のマンションだと、駐車場の抽選何十人待ちでSUVやミニバン車手放すパパとか、三人乗り電動自転車の駐輪場確保できなくて、絶望するママがいるイメージ。

駐車場130台で、非地権者住居330。実質設置率4割くらいだよね。
23区内の駅徒歩5分でこんなに充実しているのは、このマンションの世代が良い具合に分散しているからなんよね。

ここは、500世帯分の共用施設あるけど、ワークラウンジとかキッズルームとかキッズライブラリーとかパーティルームとか、ファミリー向けのものは、空いていて、利用しやすいんだよね。

地権者からしたら、不要な施設だけど、それを、採用してくれたことに感謝しかない。

プラウドシティ方南町とか、検討したら、共用部分が全然状況違ったからね。

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自分的には方南町はもうここ購入してから出て来た物件だから迷うとかはなかったけど、共用部が微妙なら尚のことこっちで良かった

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>>2151 住民さん2さん
おれはここの前タワマンだったけど別に騒音無かったな

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本日午前から18時間くらいまでキッズルームとキッズライブラリーを独占している方がいました。
ルール違反ではないのですが長時間や2箇所同時に予約する等は控えていただきたいなと思いました。
皆で気持ちよく使えるようにしていきたいです。

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>>2165 住民さん5さん
ひとり（一家族）だけで？

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>>2166 住民さん7さん

2～3組いたと思います

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池袋からの帰路は、川越街道から、このルートでマンションに行くのが、ベストかな？

今のところこれが、マイベスト。

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ここら辺のガソリンスタンドで、おすすめある？

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>>2168 住民さん5さん
北池袋から川越街道を下るときにこのルートを使われるのですね。川沿いの一方通行の道、私には狭くて怖いかもです。

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この辺の手洗い洗車の事情も教えてください。

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>>2170 住民さん30さん

ここらへん、一方通行多いよね。

一方通行エリアは逆走する恐れがあるから、そこが怖い。

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チャリ1台で足りてる？

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>>2173 住民さん3さん

2代目抽選まだですかね

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>>2157 職人さん
フロントコートの住民です。クリオロの隣の白い集合住宅の敷地内に、ここ最近段ボールが外に置かれているのを見ました。（建物の裏側です。あの細い道に面しているところです）不法投棄かなと思っていたのですが、雨の降る日になぜかその段ボールにご丁寧にビニール袋がかぶせてあり…。
不思議に思っていたのですが、先日その段ボールから野良猫が出てくるのを見ました…！そこで寝ていたようです…。

餌をやっている人が集合住宅に不法侵入して設置したのか、それともその集合住宅の住民が設置したのかは分かりませんが、前々から目撃していた餌やりの件も含め、管理人さんに話してきました。
もし野良猫に対して住処を確保するために段ボールを設置したのであれば、そこまでするならいっそのことご自身で飼えばいいのに…と思いました…

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管理組合として、白い集合住宅「コリビングハウスJ小竹向原4」ですかね？に
撤去を要求すべきですね。
それまで適当に傘でつついて落ち着かないようにしておきましょう。
今日もあの小道に小汚い餌が放置されていたので撤去しておきました。

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>>2176 入居予定さん
場所としては、プラウドシティの敷地になるのでしょうか。傘でつついてとは、段ボールをですか、？

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>>2177 住民さん6さん
プラウドシティの敷地ではないですよ。クリオロの隣りの白い建物の敷地内です。

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>>2176 入居予定さん
傘で箱をつつくとか、そんなひどいことやめてください。その猫たちは、少なくともあなた達より長くこの辺りの住人ですけどね。餌やり反対の同志を募り見廻りグループつくって追放したらどうですか？

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グランドコートに住んでると猫は１匹も見ないけど、あの狭い通路に行くと沢山いるんですか？

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>>2180 住民さん6さん
いますよー。クリオロの裏の細い通りで餌やりをしているので、集まってきます。餌やりの時間になると茶色い猫が二匹うろうろしてます。部屋から見えます。

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>>2176 入居予定さん
大分前の投稿で、餌を目の前で踏みつけてやった、と投稿しち方と同じですかね

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>>2180 住民さん6さん

グランドコートで生活していて、半年で猫を一回見ただけです。
あと、このマンションペット可だけど、犬を飼っている人も、見たこと一度もない。

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>>2179 住民さん3さん

里親を探すグループに来てもらって捕獲して貰えば解決かな？

https://www.10kai.co.jp/contents/code/column185
地域猫活動と同時に、または単独に「保護猫活動」を行っている団体もあります。これは地域猫、野良の子猫を保護し、里親（飼い主）を探すというものです。たとえば、野良猫が庭先で子猫を生み、困っている場合、連絡するとボランティアが来て捕獲してくれます。ですから野良猫の被害に遭遇したら、保護団体に相談するとよいかと思います。

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>>2179 住民さん3さん
ヒント

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>>2184 住民さん3さん
だ～か～ら～、
団地時代の管理組合が大谷口の保護猫団体に勝手に野良猫の保護を依頼したんだってば～

その連中は餌はやるが後片付けや糞の掃除はしない
オス猫を去勢すると言いながら、ほんの一、二匹しか手術しない
あと放置
しかも彼らに乗じて他の餌やりマニアもやってくる

保護猫団体に敷地内を使わせた理事どもも知らん顔
一部に反対意見があったのに、お前らこの猫理事に賛同して強行したんだから責任あるだろ?
そして今回の理事会にもそいつらが堂々就任してる

なお保護猫団体を引き入れた猫理事は、どうも単に個人的に『野良猫かわいそ～』って思っていたのが理由らしい
迷惑なので団体を拒絶することになった時、
「せっかく成果も上がってきたのに。。。（涙目）」
って抗議してたもんね（ちなオッサンです）

そんなに猫かわいそ～なら、自分が団体に加わって“大谷口で” 活動しろよ
そしてせめて一匹でも自分で飼ってやれよ
（なお推測ですが、この一連の書き込みにご当人が登場してるような笑）

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>>2186 住民さん3さん
だ～か～ら～wあなたこそ、こんな掲示板でこそこそ文句言ってないで、新管理組合に正式に議題を出すとか、生産的なことにエネルギー注いだら活動どうですか？文句ある人は理事に立候補したらいいのに。でうせやる気ないんでしょ？猫問題は昔からだから、そう簡単に解決しないよ。

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おお、元理事にして現理事からの挑戦状ですねｗ

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自分の趣味や嗜好を満たすために理事になるような人は、立候補しないでほしかった。
理事会が歪んでいく危険性がある。

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タワマンのが騒音ひどそう。
https://news.livedoor.com/topics/detail/28344386/

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壁の構造自体違うことが多いし。
でもこっちのほうがファミリー多いだろうし、
そういう意味ではとんとんかも。

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他のプラウドのマンションでは、住民のコミュニティ形成目的としたイベントやサークルを行っていると聞いていました。

名前は失念しましたが、野村不動産からの紹介？された外部企業のマンション入居者限定アプリを活用し、情報交換、譲ります、ゴルフ、料理教室開催など、自由参加で掲示板の様な機能も提供している為、かなり便利でコミュニティ醸成に有効と聞いたのですが、ここでは無いのでしょうか？

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>>2192 住民さん7さん

確かに。

ボードゲームとかやりたいわ。

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>>2192 住民さん7さん
野村不動産からは、フォーシーカンパニーとサポート契約している、他のプラウドシティも対応しているので、入居後に様々な交流企画を提案（一部有料）と説明を受けましたが、確かに何も無いですね！

https://www.forc-c.co.jp/projects_community/1/

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PC小竹向原内においては、住民同士のつながり・コミュニティを作られたらデベが困るからちゃう？

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>>2195 住民さん1さん

えー困るんですか？なぜ？

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地権者ですけど、今までの家があまりに古すぎたため、新しい家の機器操作がよくわかりませんでした。あの超重量級バインダーをいちいち引っ張り出して説明書を読むのは疲れるし、理解度も今ひとつです。
同様の方はたくさんいます。なんせ老人ばかりのマンションでしたからね。
宅配ロッカーの使用法などもおのおの管理人さんに聞きに行き、丁寧に教えてはくださるのですが、来る人来る人に何十回も同じ説明を繰り返して、さぞ煩雑だったことでしょう。
しかし地権者でも中には住宅設備に詳しかったり家電好きだったりする人はいるので、会えば立ち話のかたわらあれこれ教えてもらいました。
その時思ったこと。
私たちが入居して茶話会など行なっていれば、仮住まいの間の空白も埋められるし、生活上の疑問も自分たちでかなり解決できたのではないか。
入居時の説明会（鍵引渡し会）以外で、地権者が集まったことは一度もないです。
他の建替物件では、「お帰りなさい会」みたいなことを実施しているようなのに。
建替組合理事会はなんで旧地権者の交流復活を企画しないのか？と、疑問に思ってきました。昔はあんなに茶話会大好きだったのに（）
少なくともデベコンサルそして旧建替組合に
「旧地権者を集わせたくない」
事情はあります。
場合によっては新規の方たちも含むかもしれません。

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>>2197 住民さん3さん
初期に野村の三角ビルでウェルカムパーティーありましたよね？参加できませんでしたが。某ゲートのエアコン問題の費用気になります。みんな引っ越し大変でしたから、おかえりなさい会くらい企画してほしかったです。お互いに部屋の感想など話したら何か不都合でもあるのでしょうか。

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>>2194 住民さん2さん

これから、決まっていくのでは？
費用もかかるのではないか？

キッチンカーとかの説明も受けたけど、それも、楽しみに待っている。

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>>2197 住民さん3さん
パーティルームで、シニアのおばさま達が懇談しているのはよく見ますけどね。

それに、スタンプラリーとかもありましたし、第一回の管理組合の集会もありましたし、集まる機会はありますよね。

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