【契約者専用】プレミスト王子神谷

まだ精算が残っているのって、固都税と登記費用（司法書士報酬含む）という理解であったましたでしょうか？

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>>458 中古マンション検討中さん
はい、そうです。
登記の案内にもありましたが、税金はまだ時間要するみたいですね。

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歯医者を探しているのですが、もともと地元がこちらの方で、
近所で評判の良い歯医者ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

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公園近いからか結構虫入りますね。

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先日、ベランダに鳩が入ってきたので追い払いました。みなさん、何か対策されていますか？

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>>462 住民さん2さん
いえ、今のところまだ入ってきていないです。

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引っ越してから家族全員寝室に入ると咳が出たら異様に喉が痛くなるんですが、そんな人いませんか？？
ハウスダスト症候群ですかね…
つらい、、、

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建材などに使われる化学物質が原因でしょうね。

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>>464 住民さん5さん
廊下側の部屋でしょうか？
我が家も廊下側を寝室にしてますがなにも問題ないです。
ただ、昔から窓を開けて寝ると喉痛くなるので閉めてエアコンつけてます。
前の住居もそうしてました。

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結局夜になるとネット遅いですね…
Connectixで初めはよかったのですが。
早く単独で契約できるようになりたいです

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B棟の方、足立の花火は部屋から見えましたか？！

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>>464 住民さん5さん

シックハウス症候群なのでは？

ハウスダストなら、掃除すればよろし。

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駅前の蕎麦屋さん、閉店するみたいみたいですね。残念です。やはり発展するような街ではないということなんですかね。

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>>470 住民さん1さん
でも松屋グループ♪
松のやのカツは好きです！

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>>468 住民さん3さん
みえました！

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>>472 住民さん2さん
羨ましいです！

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足立の花火は、都内の花火大会では穴場なので現地に行きました。特に荒川北側は有料席並みの場所が無料で入れ、さらに隅田川ほど混んでいないのでお勧めです。ほぼ真上近くまで花火が来て大迫力でした。
現地に行くのがお勧めですが、江北橋（豊島五丁目団地の近く）や小台橋（舎人ライナー足立小台）でも見ている人はいましたよ。

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小さい虫多くないですか？

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こちら、一次エネルギー消費量等級4と書き込みありましたがどちらに記載されているのでしょうか。

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>>476 住民さん2さん

住宅性能評価書？みたいなやつに書いていたと思いますよ！

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住宅ローン控除の区分としては「省エネ基準適合住宅」なのでしょうか？特に省エネ基準適合、という文言も見当たらずいまいちどういう扱いなのかがわからず…住宅性能評価書がある＝適用なのでしょうか

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国交省が公開している文章に以下のQAがあります。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001573464.pdf
Q.借入限度額4,000万円の対象となる「省エネ基準適合住宅」とは、どのような住宅でしょうか。
A.現行の省エネ性能を満たす基準、すなわち、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級（断熱等級）４以上（※）かつ一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）４以上の性能を有する住宅が該当します。（※）結露の発生を防止する対策に関する基準を除く。

つまり、以下の２条件を満たす必要があります。
1. 断熱等性能等級（断熱等級）４以上
2. 一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）４以上

年々、住宅ローン減税のハードルが高くなっているので、今後はさらに上のZEHが増えていくのでしょうね。レジデンシャル王子神谷もZEHですね。

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>>478 マンション住民さん
こちらは、479さんの2条件満たしてますので4000万です。

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>>479 住民さん9さん
>>480 住民さん3さん
ありがとうございます！！

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みなさま、不動産取得税申請はされましたか？

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>>482 住民さん8さん
そういえば固定資産税ってどうなったんですかね。
待ってればいいとは思うのですが。

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今日21時ごろプレミストの横に消防車と救急車が横付けされてて、エントランスホールに消防隊員の方が5・6人立って待機してるのを見かけたんですが、何かご存知の方いますか？ボヤ騒ぎですかね。

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>>484 住民さん5さん
エントランス通りかかって、心配だったので、隊員の方に聞いたら、消防関係の警報設備の発報があって来たらしく、火事でないのでご安心くださいと仰ってました！

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結局税金の戻りいつになるんですかね。
音沙汰なしが長いですね。

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>>486
ほんとに。
前回の連絡から結構経過してますし、ちゃんと状況を連絡すべきですよね。。

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>>487 住民03さん
都税事務所に聞いたら、固定資産税の都の事務は完了していて、大和？長谷工？に通知済みとのことでした。
不動産取得税は申告不要で、課税されるようであれば、12月に通知書が送られてくるとのこと。(来なかったら非課税)

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>>488 マンション住民さん

なるほどありがとうございます。
あとは松野下？司法事務所次第ですかね

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このマンションが安普請なのか？上の階の人間が巨漢すぎるのか？
ドンドンとすんごくうるせー。まともな生活してねーだろ。普通じゃない。
午前1時ぐらいでも上の音が聞こえてくる。
うるさいのはお互い様なんて思っていたが、そんなの通り越してる。前も北区マンションだったが、ここまでひどくは無かった。申し訳ないけどほんとここのマンション大丈夫か？ここを選んだことを深く後悔。

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>>490 住民の人に質問したいさん
コスト抑えまくってますからね。
10～15年前のマンションのが断然構造は良いはずです。
我が家もそうです。
なんなら我が家は、静かにすると隣の方のテレビ音も聞こえますよー！
立地を優先的に考えて購入したので、もう仕方ないと割り切ってます。。。

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たしかに
壁薄すぎ

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うちはたまに足音聞こえますが気になるほどじゃないですね。ガチャですよね。

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夜多少気になるけど、住みやすいので満足してます。

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他の部屋の音をそこまで感じたことはありません。たまたま自分のまわりの方々に恵まれたのでしょうか。

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>>479 住民さん9さん
古い話で恐縮ですが、どなたか分かれば教えて下さい。
住宅ローン控除に際し、省エネ基準適合基準住宅を証するには、「建築士等の住宅省エネルギー性能証明書」又は 「登録住宅性能評価機関の建設住宅性能評価書 の写し（断熱等性能等級４以上及びエネルギー消費量等級４以上）」が必要と確定申告e-taxで表示されるのですが、そんなのありましたっけ？
「設計住宅性能評価書」の写しは見つけましたが書類名が異なるようで。。

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>>496 住民さん6さん
ごめんなさい、建設住宅性能評価書がありました。ご放念ください。。

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ここは他社のネット回線ひけますか？

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不動産取得税の納付書って、いつ来るんでしょうか。

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>>499 契約者さん2さん
新築で買ってて、今までに来ていないのであれば、払う必要がないということでは？

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時々インターネット回線接続途切れませんか？

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今更なのですが、ディスポーザーはオンにすると自動的に給水されるのでしょうか。
いつも手動で水を出してましが、説明書には自動給水と記載あり、商品も自動給水のものでしたので我が家だけ最初から自動給水できていなかったのかと心配になり投稿させていただきました。

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もう誰も見ておられないと思いますが…

冬の部屋が寒すぎて…
廊下側の部屋を寝室にしていますが冷気伝ってきていて、断熱性能がひどいです。。
それと、玄関ドアの上部に若干の隙間があるような…？常に隙間風のような音が鳴っていて、ただ抑えると音も風も治まるんですが、どこもそういうもんなんでしょうか、、

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24時間換気を冬季モードにしてみては？　あと、管理会社に確認も良いかもしれません。

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>>503 住民さん3さん
この時期、寝るときだけ換気口閉めてます。
あまりおすすめしないことは分かってますが、、、
玄関はそれほど気になったことはないですね

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地デジが映らなくなりました。昨日18：30頃からです。

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キッチンのシンクの水栓をグースネックに変更された方いらっしゃいますか？水がカウンター側の外に跳ねて跳ねてどーしようもないのですが。そもそもシンクの外側についているのでそれが関係しているのでしょうか？こんなことなら前のままにしておけばよかったと後悔しています。

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