【契約者専用】シティハウス小金井公園

一番早い入居者だと、そろそろラクセスキーのボタン電池交換の時期ですが、ゴミ庫の電池回収箱に捨てるときは、ボタン電池はセロテープで包んで捨てましょう。ボタン電池が固まって置かれると、通電して火災になる危険があります。マンションを守るためにも、手順を守りましょう。

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こんな頭のおかしい住人がいるなんて恐ろしい

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suisuiのネットワーク、昨日から調子悪いですね。

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入居当時からsuisui 利用ですが、今のところ繋がりづらいと思ったことはないです。50Mbpsくらいはでてるかなという肌感。入居される方増えてきているので、その内最繁時は速度でなくなるかもですね。

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>>773 匿名さん

その通り

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バスミラーフィルムって必要なのかな？

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ゲストルーム使ったことあるからいらっしゃいますか？
チェックインが、15時から17時って結構厳しいなと思ってるんですけどこの時間じゃないと鍵の貸し借り等できない感じですかね？
借りようと思ってるんですけど、この時間までに帰ってくるの難しくて...

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今日は結構暖かいので、小金井公園の桜の開花も進んだんですかね。今日は仕事なので、明日公園に行ってみようと思いますが、先週の桜まつりは天気が良くなかった分、今日は人出すごそうですね(^^)小金井公園の近くに住んで、一年に一回訪れる、ご褒美みたいな季節なので楽しみです。明日は昼過ぎから天気下り坂みたいなので、早い内がいいかもですね。お花見に行きたい都立公園ランキング1位みたいです(^^)おめでとう(^o^)
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2424422/5

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エントランスとかバスラウンジで流しているBGMの音量、聞こえなくないですか？せっかく月額使用料払ってるのに、聞こえないのはもったいないなー、と。聞こえるように音量きちんと調整してほしいですね。

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こんにちは。ちょっと最近不安になっているのが年金でどのように管理費と修繕積立金5万円を超える金額を払っていこうかなと。みなさんどう考えてますか。資金の切り崩しですか？長生きするとなるとそれも限界ありますよね。勢いで買った感ありです笑

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これだけ周辺人口が増えてるので近隣にスーパーができても良さそうなものですが、特に情報無いですよね。。。。まいばすけっとのレベルでいいので至近距離にあると大変便利なのですが。

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>>783 契約者さん8さん

検討と住民両方に書く粘着質の輩。

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>>783 契約者さん8さん
近くの帝人の社宅が取り壊しになるらしいです。
大きい土地なのでそこに入ってくれると嬉しいですが、細い道沿いなので期待しない方が良さそうだなと思っています

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>>785 住民さん5さん
初めて知りました！周辺は住宅も多くて住宅需要も満たされている地域なのでスーパーの出店があると嬉しいですね～

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最近売り出し部屋が多い感じがするのですが、何か理由あるんでしょうか？

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>>787 住民の人に質問したいさん
住んでみてなんか違ったなぁって人は多少はいるでしょ。
そんな時期なのでは？

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>>787 住民の人に質問したいさん

SUUMOに掲載されてる部屋は第一期で発売されたD棟ですが、当初のD棟は今に比べると結構安い価格だったので、早い時期に購入してた方のほとんどの部屋は今売り出しすると買った時より高く売れそうな状況なんですよ。そういう理由で売却を考える方は多いかと思います。

あと、多いように感じる、と書かれていますが、よく見ると現時点で3部屋だけなので、総戸数を考えるとそんなに多いとは思いませんけどね。

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>>782 契約者さん

同じことを私も考えていました（笑）私もまぁまぁ勢いで買った感じはありますので（笑）でも、早い段階で購入したので、今の世の中の割にはまぁ安い金額で買えたかなと感じてるので、満足感は高いです(^^)

賃貸だとピンキリですが、この広さと築浅の部屋を5万円で借りることはできないですし、高齢になると賃貸は借りづらいと聞くので、購入に踏み切って良かったかなと思ってます。

NISA、iDeCoで資産運用、貯金でせっせと老後資金作ってます。あとは退職金と合わせてコントロール、ですかね…。長生きリスクも考えて、貯めたお金を薬代や手術代に使うことにならないように、保険もある程度は入ってますね。

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>>782 契約者さん
私も７９０さんと同じで、積立NISAやiDeCoでせっせと貯めてます～
定年後３０年分ぐらいならそれで賄える計算でやっています…！

終の棲家だと考えているので、年を取っても一軒家のメンテナンスすることを考えたら楽でよいなあと割り切っています^^

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>>787 住民の人に質問したいさん

今日もD棟、お引っ越しがありました。
後に入る方は、常識人だといいな（笑）

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武蔵小金井駅北口再開発が少しずつ進んでるみたいですね。住友不動産が建設するタワーマンションは415戸程度になるみたいです。下層階は商業施設みたいですが、ぜひともスーパー入ってほしいですね(^^)住友不動産イオンカード作ってますし、イオンがないので、イオンか元あった西友に入ってほしいかなと。小金井市頑張って～。
https://www.city.koganei.lg.jp/smph/shisei/seisakukeikaku/keikakuto_08...

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令和11年度に武蔵小金井駅北口の再開発完了予定とのことなので、あと５年なんですね～
個人的には映画館ができると嬉しいですね…！笑

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ハロウィンイベントでロビーに大量の塗り絵を貼るのはちょっと品がないと思って気になってます。

ホテルみたいなロビーが一気に学校みたいな感じが出てしまっていて。

特に住民同士の交流にもならないですし、イベントとしては微妙です。
辞めてもらいたいです。

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>>796 契約者さん1さん
管理組合へどうぞ

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火災警報器驚きましたね。
平日の夜に誤報は勘弁して欲しいです...。

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>>798 契約者さん8さん
さすがに夏に続いて2回連続誤作動であれば、初期不良でメーカーに無償で全部取り替えて欲しいですね。不良品取りつけられた、として住友不動産に対して管理組合は動いて欲しいですね。

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管理会社の説明によると、原因はホコリで起きやすい場所の特定もできているそうです。
火災報知器の誤作動についてはこのマンションだけでなく他のマンションでも起きているようで、対応については行政へ掛け合っているところとのことでした。

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火災報知器の件、無事に解決しそうですね。良かった良かった。

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>>801 口コミ知りたいさん

構造上、今回の対策をせざるをえないようですね。本来は煙感知器の方が早期に火災を発見できるようなので、以後、誤報は減るでしょうけど、感知すべき本当の火災を感知するタイミングが遅れる可能性があるので、各自、火の始末、火の扱いはより注意しないといけないですね。

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内見の時、みんな挨拶してくれるし、良い環境だなぁと思って決めたけど、最近、住人も増えてきて、挨拶したら夫婦でガン無視されるし、いよいよ、上の階に人が入ったのか、朝早くからドンドンする音、仕事から帰ったら、夜にドンドンする音。持続的になるって、何やってんだ？
毎日、このうるささは流石にストレス。
やべー。まじで。マナー悪いやつが増えてきた。

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クリスマスツリーは季節感あってとても良かったですね。年始はまた正月飾りが飾られるのかなとワクワクします。

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Ｆ棟の下にある平置き駐車場契約していない所は、ポールで塞がれましたね。(Wranglerの横)
確か白の国産車高級ミニバンが停まってたけど、未契約のヤカラが無断駐車してたんだろうな。マナー無さすぎ大杉。

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上階の子供の走る音や歩く音がうるさく、困っているのですが、同じような方はいらっしゃいますか？
何か対応された方いらっしゃれば、教えていただきたく。

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PS Portalを購入したのですが、PS5とのリモートプレイが繋がりませんでした。インターネットは住友不動産のSUI SUIライトプラスを利用していて、宅内はWiFiルーターを設置し、PS5もPS PotalもそのWiFiルーターに接続しています。SUI SUIライトプラスがグローバルIPアドレスの提供が無いから、リモートプレイできないんですかね？同じ環境で使えた方、使えなかった方、もし居ましたら、情報交換したいです。やはり、グローバルIPアドレスの提供がある光インターネットを別途契約しないのといけないんですかねぇ…。

※ちなみに、PS5自体でのネット接続はできており、オンライン対戦ゲームなども利用できています。

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>>807 匿名さん

まさに私もPS Potalを自宅で使用しています。
PS5本体はリビングのテレビボードに起きてる、同じリビングやダイニングで使用する分には遅延もほぼありません。

ルーターはダイニングに設置しており、別の光回線の契約はしていません。

とはいえ、さすがに共用廊下側の洋室で使うと回線は不安定になりますが、これはPs Potalに限った話ではないですね。

使用できないとなると、ルーター側の問題か、端末同士の設定の問題かもしれません。

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ゲスト駐車場は予約制ではありません。空いてなかったら使えない、です。
寒空の下でマネージャーさんにクレーム出してるのを見て、民度疑いました。

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配布されたスイッチングハブを早速交換してみました。
劇的に回線速度が上がってびっくりです。
ありがたい。

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HUB交換でインターネット速くなって、とても嬉しいです！！ありがたい

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>>806 匿名さん
これ、上階とは限らないらしいです。
私も上階から走り回る音がしたことありますが、子どものいない夫婦でした。。。

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子供がいる家庭に対して甘過ぎる

子供が敷地内で自転車漕いでる、ギャーギャー騒いでるというのを、掲示物で知ったあとに実際に現場も見た。改善されない。
一部のマナーが悪い居住者のせいで、他の居住者が損しないよう、対応をしてほしいものだ。

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>>808 契約者さん1さん
返信ありがとうございました！すみふのインターネットで使えているんですね！ってことは、うちの家のルーターの設定に問題がありそうです…。ありがとうございます。調べてみます！

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>>814 匿名さん
どういたしまして…！参考までに、我が家はバッファローのルーターを使用しています。

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来月のJRダイヤ改正、朝の武蔵小金井始発、現状6:50発が、6:49発と、6:58発の2本になりますね。6:35発のシャトルバス始発が少し渋滞に巻き込まれると6:50発に乗るのが厳しかったりしたんですが、6:58発には落ち着いて乗り換えできそうなので、便利になりそうです。運良く渋滞無しなら、6:49発も乗れるかもしれません。

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そう言えばついにA棟の販売始まったんですね。HPに間取りが載ってました。少しずつでも販売進んでますね。

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>>812 契約者さん2さん

そういうパターンもあるのですね。。
私の場合、もともと真上の部屋が空きで、それまでは静かだったんですよね。
入居されてから、音に悩まされてるのと、お子さんもいらっしゃったので、真上かなと。

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>>818 契約者さん4さん
横です。
それなら真上でしょうね。
ここではないですが、うちも全く同じパターンでしたから。
真上以外は全て埋まっていて子連れ親子が入居してから騒音スタート。
それまでは隣や下に人が住んでいないんじゃないかと錯覚するくらい静かでした。

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>>819 契約者さん7さん
そうですよね。
マナーの悪い親子にあたったと思うしかないですね、、、
管理会社経由で注意してもらっても、全く改善がないので。

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子育てしてたら生活音が出て当たり前。お互い様じゃないですか？そういう神経質な人が集合住宅に住んじゃダメですよ。最初から戸建を買いなさい。

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子供はうるさくて当たり前。注意しても治るものではない。貴方が慣れるか引っ越すかしかないでしょうね。

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>>821 契約者さん1さん
>>822

非常識な親
マンションの恥

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>>822 契約者さん1さん
子供がうるさいのがわかっているなら、子供のいる家庭が戸建てにいけばいいとおもいますけどね。
集合住宅なので、皆さんが快適に暮らせるように努めるべきだと思います。

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>>825 契約者さん1さん

生活音が聞こえることと、子供の足音などがうるさいのは、別だと思いますね。
生活音が多少聞こえることは当然ですが、うるさいほど子供に遊ばせてしまうのは親が配慮すべきかと。

非常識な親、マンションの恥、ですね。

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>>825 契約者さん1さん

常識がないのはあなたです。
障害まで持ち出して中傷して本当に人の親ですか？
集合住宅は生活音がしやすいとわかっているなら他人に迷惑をかけないように配慮して住んでくださいね。

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どちらか一方が配慮するべきだ！ではなく、子育てしている人も、そうでない人もお互い歩み寄って配慮するべきだと思います。

もちろん度を越した騒ぎ方をしている人や子供は注意されるべきですが、かといってあれもこれもだめだ！とするのはおかしな話です。
ただ、子供はうるさくて当たり前。だから見逃せ。というのは単なるしつけの放棄にしか聞こえません。そこは気を付けたほうが良いと思います。

私はこれまでマンション育ちなため慣れているせいかもしれませんが、個人的にはファミリー向けのマンションの割には静かで綺麗な方だと思います。

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>>828 マンション検討中さん

誰もあれもこれもだめだとは言っていませんよ？
子供はうるさくて当たり前だから見逃せというコメントをしている人がおかしいだけです。

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あなた日本語分かります？
赤ちゃんは泣いて当たり前。子供はうるさくて当たり前。集合住宅は隣接している部屋の音が多少聞こえて当たり前。
いちいち管理会社にクレーム入れる貴方が異常で非常識なクレーマーなんです。
嫌なら貴方が出て行きなさい。

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集合住宅と言うのはそうものです。それが嫌な人は戸建に住むべきなんです。
集合住宅で隣接する住戸から音が聞こえるなんて、そんなの水が高いところから低いところに流れるのと同じくらい当たり前のことじゃないですか。
そんな至極当然な事を理解していない人間がいることが不思議でしょうがない。

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電車で赤ん坊が泣いていてうるさいとブチ切れる人と同じ種類の人間ですね。自分の事しか考えていない。赤ん坊なんだから泣いて当然でしょう。でもそれが理解できない。
そう言う人は話が通じないので無視するしかない。

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>>832 契約者さん1さん

必死ですね、、、

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マンションという集合住宅に住むらなら、それなりの住み方ってものがあります。
音が響くのが下だけではなく、上や横にも影響があることを理解して、響かないように対策をしたり、躾をしたり、極力迷惑にならないように過ごすのが集合住宅の住み方ではないでしょうかね。
嫌なら戸建てに住めばいいとか、両者に当てはまる言葉なので意味ないかと。

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来週末、いよいよ桜まつりですね。桜の季節になると、ここに引っ越してきて良かったなと改めて感じます。ワクワクな想いを持ってみんなが集まるのっていいな、って。予測だと来週末は五分咲きのようですが^^;昨年もそうでしたが、最近は桜の開花時期、読みにくいですね。祭りの開催時期とズレても、満開の時期にまた気軽に行ける距離っていうのも良いですよね。

https://koganei-kanko.jp/event/12822/

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子供の足音はもう諦めるしかないです。子供の足音は生活音の一部なので、うちはキッズルームもあるファミリー向けマンション買ったので覚悟はしていました。ドタバタはしてますが朝方や夜中は静かだし、日中なら仕方ないかなと。子供が成長すれば静かになるでしょう。
というか、前に住んでいたところに比べるとここは静かな方だと思いますよ、エントランスは小さな子供たちでいっぱいですが、一日中大声で騒いだりもしてないですし。
どちらかと言うとこれからですよね、この子達が大きくなって小学生とかになるともっとうるさくなってくるのではないかな。

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先日メインエントランスのソファで小学生たちがSwitchパーティしてるのは流石にびっくりしました…
まあWi-Fiあるし子どもたちの気持ちも分からないではないけど

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>>836 契約者さん1さん
日中は割と子供の足音とか聞こえますか？
私の場合、日中もですが、朝6時過ぎくらいから出かけるまで足音が聞こえます。

前に住んでいたところと比べて静かということは、マンション自体の問題ではなさそうですかね。

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B棟に住むものです。
softbankを利用していますが、屋外に出ると電波は3本立ちますが、窓を閉めて窓辺でない部屋にいると1本になります。

softbankの屋内電波改善サービスに申し込もうとしてもsuisui lite-plusだと対応してないとのこと。
もう回線を変えようかと思っております。

皆さんは屋内の電波は大丈夫ですか？
大丈夫な方は、どこの回線を利用されていますか？

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>>840 契約者さん7さん

敷地が広いのと建物が入り組んでいるせいで電波届きづらいですよね。docomo(ahamo)ユーザーで、D棟下層です。たしかE棟の屋上にdocomoの電波基地局があるはずですが、リビング側は電波が1本、2本になりますね。廊下側は基地局に近くなるせいか強くなりますが、例えばトイレの中とかだとかなり弱くなります。Wi-Fiがあるので問題にはなっていないのですが。

2022年10月入居時に楽天モバイルも持っていたのですが、完全に圏外でした(東京で圏外…)。楽天モバイルもだいぶ改善したと思いますが、HPのエリアマップ見ても、シティハウス、シティテラスあたりはエリア外と内が分かれてるような感じなので、(そもそもエリアマップは100%信じられないですし)、自分だったら楽天モバイルの契約は心配になりますね。安さは魅力なのですが。

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>>841 匿名さん

というか、基地局を建てると管理組合の収入になるので、(建てることのデメリットが何かあるのかは把握は必要ですが)、SoftBankの基地局も誘致するのも、管理組合としてはアリ、になるんでしょうかね…。

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1階は半地下の構造ですが採光や湿気はいかがですか。暗い、じめっとした感じなどありますか。

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いつの間にか、小金井公園北バス停、次バスがあと何分で来るかの表示器、付きましたね。西武バス的にも利用客が増えてることを認識していて、つけてくれたんでしょうね。嬉しい。

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違法民泊の部屋がありませんか？

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入居して2年ほどになりますがスマートキーを導入しようかと悩んでます
見積もりとったら9万程度でしたが、入居時に工事された方よりも高いのでしょうか？

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>>846 契約者さん
ご参考までに、私も入居してから半年後にスマートキーを取り付けましたが、そのときは税込で約7万6千円でした。
そもそもの価格が上がっていそうですね…

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>>846 契約者さん
第一期入居（２０２２年１０月）で、入居時に電子錠つけましたが、資料を見ると、税抜６８０００円でした。物価高で価格が改定されたのかなと思います。

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シャトルバスの契約解除の申し入れのお知らせありましたね。
住民に心当たりを聞いている状況はだいぶ不安しかない。

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>>846 契約者さん
知り合いは、市販のものを着けてます

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>>849 契約者さん3さん
深夜帯の運行がネックなようですね。
実際、22時以降の利用者数はどんな具合なんでしょうね～

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マンションHPからもシャトルバス廃止の可能性について記載されるようになりましたね。

現行の3倍以上の経費がかかるようなら廃止も仕方ないと思います。ちょくちょく利用していたので残念ではありますが、目の前に西武バスのバス停があるのでそこまで生活スタイルは変わらないかな。

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>>854 契約者さん3さん

全く合意できません。テラスができて、ハウスができないなんて。

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>>855 契約者さん4さん
200戸の差は、大きいですよ。あちらに対抗してもなかなか?

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>>855 契約者さん4さん
住民全体がどう判断するかでしょうね。
ただ、住んでいてシャトルバスの利用者はそこまで多いように感じませんし、存続するにしても利用料は現行の片道100円から引き上げて管理費負担が出ないような形になれば良いですけれど。

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>>857 住民でない人さん

バス運行は、販売条件だと思っています。訴訟にやるかもですね。

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>>858 契約者さん7さん
住友相手に訴訟ですか？
もし重説や契約書・販売時のパンフレットにひと言でもバスの運行は状況によって変更もしくは廃止になる可能性ありとか、必ずしもお約束するわけではないみたいな一文があると劣勢でしょうし、裁判して「情勢の変化によりバスの廃止は予見できた」とか判断される可能性もありますよ。
絶対に勝てる見込みがあれば別ですが…住友は強い弁護士がついていると聞いたのであまりオススメはしません。
あと、訴訟などでゴタゴタしているマンションは中古で売却する時に資産価値が落ちます。

どうしてもバスありきで販売したじゃないか！って事なら一度、資料を読み返してみて何か書いてあるか確認してみてもよいかも。

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>>858 契約者さん7さん
そこまでするのなら頑張ってください。
ちなみに私は廃止派です。

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>>859 契約者さん6さん

むしろシャトルバスない方が資産価値落ちるし、廃止したとしても管理費が、下がる訳ではない。

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>>861 契約者さん3さん
どちらが資産価値落ちるかと言ったら裁判してる方がイメージ悪いし、管理費を下げるのが目的ってよりはこれ以上は上げないようにって策じゃないの？
まぁ、そんなに裁判したいならせいぜい頑張って

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シャトルバス無くなっても目の前にバス停あるから利便性変わらないと思ってる人多そう

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入居して3年目のものです。
携帯の電波が常に悪いです。部屋の中では、Wi-Fiが接続されていないとネット接続できませんし、G棟、H棟エントランスにいるときは全く接続できません。
部屋の中でどこかに電話する時もWi-Fiがつながっているのに繋がりにくい状況です。
ちなみにネット回線は、スイスイ、携帯の機種はソフトバンクです。
改善方法とかご存知の方教えていただきたいです。

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>>864 住民さん6さん
同じくソフトバンク系でスマートフォンを使っていますが、ネット回線は確かにWifi無しでは弱いものの、通話は問題なくできています。
入居当初は確かに通話できない時もありましたが、徐々に改善されている気がします。

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シティハウスは機械式駐車場を借りる際すでに居住済みの場合は大型スペースは借りれないですね。

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>>864 住民さん6さん
ソフトバンクの電波改善サービスに連絡すると、ホームアンテナを無料で送ってもらえました。

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あんなに小金井街道に出る出口、車は左折のみ、といってるのに、未だに右折するバカいるんですね。赤い車のオバハン二人組。あんたらのことですよ。

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ローソンの買い物に共用カートを使ってる方を見かけました。言葉から中国の方と思いますが、『どうもカート台数が少ないな』と思っていたら…こんな使われ方をしていたんですね。大規模マンションですし、マナーはある程度は仕方ないかと思う派でしたが、いずれどうなることやら…。

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TESメンテナンスサービスを契約されている方、いますか？

入居2年目までは住友不動産の住まいサポートで、当初から設置されている給湯器や床暖房などの修理等は補償されていましたが、その期間が切れる昨年、東京ガスからTESメンテナンスサービスの案内が来たので契約しました。

・年一回の点検
・設置10年目まで修理費用無料（11年～15年は3万円まで無料）
・買替特典（東京ガスから買う場合は、一部割引）

ただ、買替特典は、修理の部品が無いなどの場合のみのようなので、部品がある限り、修理で延長利用していく形になるようです。かつ、東京ガスからの購入なので、例えば、住友不動産のプチリフォーム便での購入や、家電量販店とかの方が給湯器が安いのであれば、特典の意味はなさそうです（条件も厳しいですし。）

今秋、1年契約の更新の時期なのですが、更新するか悩んでいます。

そもそも、TESメンテナンスサービスと、ガス機器スペシャルサポートという別のサービス（大きく違うのは年一回の点検があるかないか）とも比較しないといけないのですが…。ガス機器スペシャルサポートも3万円まで修理無料なんですよね。料金も安い。

この先、運悪く修理が頻発した場合は（修理費用が無料なので）TESメンテを契約しておいてよかったな、と思えるので、ある意味保険みたいなものですが、ガス機器スペシャルサポートでもいいのかな、とも思ったりして。

どれくらいの方が利用されているのか、もしくは契約されなかった方の理由が聞いてみたくて、質問させていただきました。

ただひとつ、今年の4月からTESメンテは新規受付停止しているので、やめてしまうと、現時点では再加入できないので、そのあたりも踏まえてどうしようか悩んでいます。

・TESメンテナンスサービス
https://home.tokyo-gas.co.jp/housing/eco_equipment/tes/afterservice/ma...
・ガス機器スペシャルサポート
https://home.tokyo-gas.co.jp/service/equipment/s_support/index.html

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>>868 匿名さん
いますよね、時々見かけます。
ちなみ入る時は、右折で入っていいんでしたっけ？

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>>869 契約者さん7さん
いやいや、ないですね。
管理事務室へ一応報告しておいた方がよろしいかと。
自宅に置いてる人もいるかもですね。
どうなることやら・・・

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