匿名さん
[更新日時] 2026-02-13 17:57:13
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物件概要
所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
種別
新築マンション
総戸数
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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1816
匿名さん
2020/04/04 20:57:53
>>1813 住民板ユーザーさん1さん
最近ここの板つまんないと思ってたので、契約君のプロファイリングでもしますかね?笑
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
1817
契約君
2020/04/04 20:58:58
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1818
住民板ユーザーさん1
2020/04/04 20:59:03
>>1816 匿名さん
そんなこっちは暇じゃないからいいや笑
放っておきましょ。
住民ならないならどーでもいいです笑
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1819
契約君
2020/04/04 20:59:19
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1820
契約君
2020/04/04 20:59:50
>>1814 マンション検討中さん
今からアップする準備するから待ってて!
検討太郎さん笑
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1821
マンション検討中さん
2020/04/04 21:01:12
>>1820 契約君
何が笑だよ
仕事おせーし、つまんねーし、何か取り柄見せてみろよ
次の投稿で笑わせろよ!
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1822
契約君
2020/04/04 21:02:00
>>1813 住民板ユーザーさん1さん
あんた他人のこと心配してる場合か?w
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1823
契約君
2020/04/04 21:03:21
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1824
住民板ユーザーさん1
2020/04/04 21:03:55
>>1822 契約君
うん、全然自分は大丈夫だから心配できちゃう!
余裕あるんだわー自分。
つまんないことで掲示板あらすあんたと違って。
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1825
匿名さん
2020/04/04 21:04:31
>>1816 匿名さん
契約君(69)
社会不適合者
趣味 ネット投稿とクンクンすること
不得意 人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
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1826
契約君
2020/04/04 21:07:27
お前ら笑ってるくせによく言うよ。何がつまんないんだよ
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1827
マンション検討中さん
2020/04/04 21:08:09
>>1823 契約君
次の投稿で笑わせろっつっただろ
てか、早くアップしろよ
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1828
匿名さん
2020/04/04 21:09:35
契約君(69)
社会不適合者
趣味 ネット投稿とクンクンすること
不得意 人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
特徴 「笑」じゃなく「w」を使う ←どうでもいいわ
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1829
契約君
2020/04/04 21:11:17
>>1826 契約君
あのな、俺は文末には「。」を付けるんだよ。ワキアマな低能野郎
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1830
匿名
2020/04/04 21:13:15
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1831
契約君
2020/04/04 21:16:06
なんか低能、低偏差値と指摘したら、図星だったようで、張り切ってるねw お疲れ様でした。
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1832
契約君
2020/04/04 21:17:19
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1833
匿名
2020/04/04 21:17:26
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1834
マンション検討中さん
2020/04/04 21:18:08
>>1829 契約君
ワキがクセェお前がワキ言うな!
マジ早く仕事しろよ、どんな通知なんだよ
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1835
匿名さん
2020/04/04 21:19:40
契約君(69)
社会不適合者
趣味 ネット投稿とクンクンすること
不得意 人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
特徴 「笑」じゃなく「w」を使う、ワキクサ
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1836
マンション検討中さん
2020/04/04 21:21:10
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1837
契約君
2020/04/04 21:24:59
>>1834 マンション検討中さん
お前らみたいな偏差値30の低能野郎にサービスする義理はないわなw お疲れさん。またな。
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1838
マンション検討中さん
2020/04/04 21:26:14
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1839
マンション検討中さん
2020/04/04 21:28:20
>>1837 契約君
ネットに義理なんてねーよw
どんだけネットなんだよww
てか仕事も放棄かよ。
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1840
匿名
2020/04/04 21:33:54
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1841
住民板ユーザーさん2
2020/04/04 21:36:38
何でしょう?
突如荒れましたね。びっくりしました。
少人数の方々のやり取りかもしれませんが、みなさん落ち着いて。
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1842
住民板ユーザーさん5
2020/04/04 21:39:14
君たち、見苦しいから検討板でやってくれ。住民のなりすましみたいなやつばかりでうんざり。
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1846
匿名さん
2020/04/04 21:52:52
[No.1843~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1847
中古マンション検討中さん
2020/04/04 22:19:36
昔、坪1200ぐらいの六本木スレの住人だった頃、ある時から、豊洲 住民が乱入してきました。六本木マンションのスレに「豊洲 と似た雰囲気」と書いたんですね。
何度か「豊洲 と似た雰囲気」とレスしてきました。
私はそこで「完全なるスルー」を目撃しました。
網戸にいる蚊にも満たない存在で豊洲 住民をスルーしているわけです。
わたしは、恐ろしくなりました。
格差の恐怖というか、六本木住民が、次に何を口にするのか想像するだけでも恐ろしいのですが、完全なるスルーが残酷で、坦々と話が進む中、豊洲 住民が圧倒的に、無言に、相手にされず、打ちのめされてたんです。
それ以降、わたしはどちらかと言えば、豊洲 住民側だと知ったんです。討論したい派なんですね。なので、こういったレスの盛り上がりは歓迎です。
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1848
匿名
2020/04/04 22:27:52
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1849
匿名さん
2020/04/04 23:22:35
ここの住民目糞鼻糞でワロタ
でも契約君さんが孤軍奮闘って感じなので応援しちゃう!頑張って!
でもやり過ぎる住民の程度が知れますので程々にね^_^
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1850
住民板ユーザーさん3
2020/04/05 05:09:00
手付倍返しは妬まれますよ。
ネガによる誹謗中傷が多い程デベの対応が早くなりますのでもっと盛り上がってほしいですね。
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1851
住民板ユーザーさん
2020/04/05 06:27:35
今回の百合子爆弾を受けて、ここの契約者は物凄い心的ストレスを受けた。イヤ、今もまだ受け続けてる。オリンピック延期による引き渡し遅延だけでも重大問題なのに、隔離施設発言は影響力ある都知事としてあまりにも軽率過ぎ。
コロナ終息後に、湾岸地下鉄の開通とゆりかもめ 伸長やってくれれば水に流す。
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1852
匿名さん
2020/04/05 07:58:55
>>1851 住民板ユーザーさん
そんな要求したらお前らは日本中から袋叩きになりますよ。
子供が学校でいじめられるだろうなあ。
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1853
匿名さん
2020/04/05 08:49:40
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1854
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 09:12:22
隔離施設になるのは免れたけどなんだかケチがついた。 榊の言ってた
お盆にまで「契約していた」ほど不調なのか、「今後売れ残りが出そうな事」、
「中古になったら徒歩20分に見向きもされな事」
この言葉が突き刺さる。 出来るなら契約は白紙にして欲しい。
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1855
住民板ユーザーさん
2020/04/05 09:24:43
>>1854 住民板ユーザーさん1さん
榊はタワマン 嫌いで、常にタワマン 叩いてますよ。
住んでる人や住もうとしてる人を蔑めるような発言も非常に耳障り。有明もボロクソ言ってるよね。
だったら、都内の通勤に便利で子育てにも良い環境の富豪以外でも買える住みやすい場所を教えて欲しいわ。
否定しかしない、無責任極まりないキモオヤジ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1856
住民板ユーザーさん5
2020/04/05 09:24:48
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1857
住民板ユーザーさん
2020/04/05 09:29:54
>>1853 匿名さん
長嶋さんは至極まとも。
個人的な価値観を押し付ける榊とは違う。
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1858
住民板ユーザーさん2
2020/04/05 09:47:37
>>1854 住民板ユーザーさん1さん
そんな見向きもされない物件をデベは白紙撤回させてくれるでしょうか?不動産は怖い世界ですので、心配でなりません。
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1859
匿名さん
2020/04/05 09:59:26
もう通勤という概念が無くなりますね。哀れで無駄の一言。
苗場の豪邸マンション、坪10→坪200で売れるのでは?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1860
匿名さん
2020/04/05 10:09:46
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1861
住民板ユーザーさん2
2020/04/05 11:24:36
>>1860 匿名さん
契約者との契約は続行なのですかね。
買ってしまった身としては、後は契約書通りに引き渡されるのを楽しみに待つのみです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1862
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 13:39:18
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1863
住民板ユーザーさん6
2020/04/05 13:46:25
もう契約書どおりにはいかないかもね。ただ、来年の五輪で選手村として使わなければ予定どおりに引き渡しができるんじゃないかな。結局どれが一番追加経費を抑えられるかで決まってくるでしょう。
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1864
住民板ユーザーさん
2020/04/05 14:20:20
>>1863 住民板ユーザーさん6さん
そういえば、IOCの人も選手村については妥協するって言ってたよね、たしか。
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1865
住民板ユーザーさん6
2020/04/05 14:43:58
>>1864 住民板ユーザーさん
そう、突貫工事とか言ってるけど、既出のとおり選手村として使われる期間は今年末までと重説に明記されてるから、来年選手村として使うとなると重説に記載の内容と齟齬が出てしまう。つまり、来年選手村として使うことが決まった時点で、契約違反になる可能性がある。もうHarumi Flagを来年選手村として使わないのであれば、今年の末デベに引き渡して、予定通り契約者にも引き渡しが出来る。だからIOCも柔軟な対応ということを言っていたんだと思う。
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1866
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 15:21:41
>>1863
一番追加経費がでないのってデベには責任なしで無理やり引渡し延期かねぇ?
自分は手付け倍返しで優先交渉権付与以外の場合は訴訟かな~と思ってる
手付け返金で解約すらも認めるつもりはないな
訴訟の勝ち負けはさておき係争にもつれ込めばワンちゃんあるし最悪解約するか普通に引渡し受けてしてしまえばいいだけだしね
後の物件イメージや販売への影響は正直知ったこっちゃない
とはいえ倍返し+優先交渉権なら自分も含め納得して普通に購入する人多いんじゃないかな。文句も付けようないし
投資家や世間体は気にしない人も結構いると思うから同調してもらえる人も少なからずいるだろうし
契約者ファーストの方がその後の販売にもその方がプラスに働くと思うけどな
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1867
契約者
2020/04/05 16:52:00
>>1866 住民板ユーザーさん1さん
これに反対するのはネガだけだろ。
バカのひとつ覚えで、税金の無駄遣いとか抜かすだろうが。
税金の無駄遣いならマスク二個とかあるからまずはそちらから。
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1868
住民板ユーザーさん8
2020/04/05 17:25:31
覚書も知らないのかな…これから契約の変更があるに決まってるだろ。重説通りに行くわけないことなんてわかるだろ。
レベル低すぎてきついな…
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1869
住民板ユーザーさん7
2020/04/05 17:25:31
>>1866 住民板ユーザーさん1さん
全くの同意
手付返金で解約は当たり前として、倍返しがなければ大炎上させるのみ
その場合イメージは最悪だから残りは全くはけない
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1870
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 17:33:38
希望的観測はさておき、
現実的に考えると手付倍返しは無いし、
優先交渉権もないね。
デベにも都にも責任はないからね。
不可抗力免責が認められるよ。
手付返金解約がせいぜいだね、きっと。
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1871
住民板ユーザーさん6
2020/04/05 17:40:05
>>1869 住民板ユーザーさん7さん
大炎上させるとか、穏やかじゃないですね。
脅迫まがいですね、おー怖。
捕まらないようにお気をつけ下さいね。
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1872
住民板ユーザーさん2
2020/04/05 17:40:06
>>1869 住民板ユーザーさん7さん
手付金倍返しした物件を好んで買う人いますか?
そっちの方がイメージ悪いよ。
うちは普通に引渡ししてくれれば良いです。
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1873
匿名さん
2020/04/05 17:42:46
>>1866 住民板ユーザーさん1さん
倍返しだけだったら訴訟するんですか?
優先交渉権を勝ち取るために?
費用対効果悪すぎだし、売主が倍返ししてる時点で契約者が裁判で追加で優先交渉権獲得できる可能性はゼロ。
もう少し冷静になった方がいいよ。
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1874
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 17:45:42
皆さんはなぜコロナが天災だと思ってるんでしょうか。保険会社は天災だと認めてませんよね?
あと、都とデベは今年の末まで賃貸契約を結んでいて、それを延長することになった場合はデベも納得して賃貸契約を延長したということになると思うのですが、その場合、契約者からすると、
「デベロッパーの意思で賃貸契約延長に合意した(契約者の意思に反して)」
と取れるので、契約者への責任が発生するのは至極当然だと思うのですが、どうですか?
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1875
住民板ユーザーさん2
2020/04/05 17:49:33
>>1873 匿名さん
大企業相手に個人で訴訟を考えてるって、世間知らずすぎですね。
まぁ浅はかな考えのネガでしょう。
実際の購入者のレベルはそこまで低くないと思うよ。
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1876
住民板ユーザーさん2
2020/04/05 17:56:42
>>1874 住民板ユーザーさん1さん
保険会社は感染症の整理だね。つまり天災。
認めてないのはどこの保険会社ですか?
都に責任のない使用期間の延長は合意無しで可能とか契約書に盛り込まれてとしたら?
そうするとあなたの理屈であるデベの意思は関係ないから、デベに責任問えないんじゃないかな?
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1877
住民板ユーザーさん
2020/04/05 18:00:04
>>1876 住民板ユーザーさん2さん
あなた契約書持ってないでしょ。
契約者じゃないよね。
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1878
住民板ユーザーさん2
2020/04/05 18:02:58
>>1877 住民板ユーザーさん
都とデベの契約書持ってるわけ無いでしょ。
なんなの?新手のネガですか?
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1879
匿名さん
2020/04/05 18:04:34
>>1874 住民板ユーザーさん1さん
選手村では、都市再開発法の規定に基づき、特定建築者制度を導入して市街地再開発事業を進めています
都市再開発法においては、施行者は「特定建築者が建築計画に従い特定施設建築物の建築を完了したと認めるときは、速やかに、第九十九条の二第三項の規定により当該特定建築者が取得することとなる特定施設建築物の全部又は一部の所有を目的とする地上権又はその共有持分を譲渡しなければならない」とされています
従って、選手村では、都が特定建築者による建築工事の完了を確認し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転することを敷地譲渡契約に定めています
所有権の移転:東京都 が完了を確認し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転すること
東京都 都市整備局のサイトより。
現状の所有権は東京都 、所有権がデベ側にうつるのは東京都 が完了を確認した後だけど、デベの合意いるのかな?
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1880
匿名さん
2020/04/05 18:06:29
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1881
匿名さん
2020/04/05 18:25:43
アマゾンのジャングルでは、風邪もインフルエンザもありません。
自然の浄化がないってことは、大変なことなんですね。
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1882
匿名さん
2020/04/05 18:45:31
>>1879 匿名さん
工事の完了公告日も明記されてんだけど、デベの合意以前の問題で、これ契約どおりいかないんじゃね。
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1883
匿名さん
2020/04/05 18:51:28
もうやめましょう。家を買うのに、間に人が入り過ぎです。警備員も管理会社もデベロッパーもモデルルームも必要ありません。東京の若者見ましたか?「俺には関係ねー」 いういった人込みを避けるために、家を買うんですよね? しっかりしましょう。戸建てをお勧めします。しっかり表札に名前を書き、生きた証を残してください。
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1884
契約者
2020/04/05 19:39:49
>>1881 匿名さん
マラリアとか別のリスクが高い。
何を言ってるか意味不明。
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1885
住民板ユーザーさん4
2020/04/05 19:42:51
>>1872
そっちの方がってどっち?
手付け倍返しですっきりしてるのと係争中なら手付け倍返しの方がよっぽどイメージはいいと思うよ
まあさすがにそこまでの神対応は高望みかなぁと思ってるけど、そこまでされたらもう三井の物件しか買わない
優先交渉はデベとしてはそのままの価格で売れるならこの下落局面ならその方が手っ取り早いだろうな
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1886
住民板ユーザーさん
2020/04/05 19:51:22
>>1883 匿名さん
郊外には持主が亡くなった後の誰も住まない戸建てをどうするか、残された家族が困り果てているのをご存知ないですか?
売却したくても買い手がつかない、更地にするにはお金がかかる。負の遺産を子供に残すより、売りやすいマンションの方がいい。
色んな価値観の人がいるので、自分の価値観の押し付けはやめましょう。
こちらは契約者の板です。
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1887
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 19:51:59
自らに非がないのに手付け倍返しなんて絶対にするわけないでしょ。経営責任問われるよ、そんなことしたら。
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1888
住民板ユーザーさん2
2020/04/05 20:04:38
>>1885 住民板ユーザーさん4さん
お花畑ですか?まぁ頑張ってください。
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1889
匿名
2020/04/05 20:22:35
>>1887 住民板ユーザーさん1さん
自らに非があるか、はデベと東京都 の契約と解釈の問題なので我々が「非はない」と断言は出来ない。
一部分を切りとって経営責任云々も大事だが、残りが売れないこともまた経営責任。
そんな単純な話ではなく、貴君の「絶対」は絶対でない。
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1890
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 20:56:41
>>1889 匿名さん
売主と契約者の契約の話ね。
契約不履行を問える条文、どれか言ってみて。
企業法務は本気で戦ってくるよ。
手付倍返しは絶対ない。
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1891
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 21:01:18
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1892
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 21:22:48
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1893
匿名さん
2020/04/05 21:36:26
>>1891 住民板ユーザーさん1さん
竣工しても、普通は残工事があるはずだから、東京都 が完了を確認してるとは限らないよ。
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1894
住民板ユーザーさん8
2020/04/05 21:54:10
>>1890 住民板ユーザーさん1さん
企業法務が本気でと言っているけど、そもそも置いてる前提が違うのでは。
デベは払いたくない云々で判断するのではなく、このプロジェクトを完遂するにあたり払う方が得か、払わない方が得かを経営戦略的に天秤にかける。
その時、未販売住戸数を考えると、既契約者に有利な判断を下す可能性がある、と言ってるだけ。
だからあなたの絶対は、経営戦略にまで思考が行きついてない。戦略なければそりゃ戦って払わなくて済む事案なら戦うでしょうね。
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1895
匿名
2020/04/05 22:13:43
>>1894 住民板ユーザーさん8さん
そう思います。
この「絶対」君は、単に倍返しを「絶対」あって欲しくないという願望だけの人間なんでほっておきましょう。
蓋然性のないあまりに稚拙な意見であり、住民板には不要。
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1896
匿名さん
2020/04/05 22:17:40
お客によって態度が変わりますよ。
「手付金をお戻ししたうえで、迷惑料として手付金の2倍をお支払する条件で、合意解約をお願いしました」(三菱地所 )(ザ・パークハウス グラン南青山高樹町)
都心の高級住宅地。超一等地のお客様には、
ゴロゴロにゃんにゃん、ネコみたいに丸くなってたね。
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1897
匿名さん
2020/04/05 22:18:21
>>1893 匿名さん
確認しなければ譲渡しないってことでは契約にならない。工事完了時期、譲渡時期は明記されてるはずだよ。あくまでもそれに基づいた確認だろ。
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1898
匿名さん
2020/04/05 22:22:24
>>1897 匿名さん
残工事か終わらないから検収できないってのはよくあること。
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1899
匿名さん
2020/04/05 22:25:25
>1892
見方を間違えている。
今回は損保会社に相当するのがデベで、イベント開催者が契約者に相当する。
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1900
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 22:36:45
>>1894
おっしゃる通り
まあ一定のネガが入り込むのは仕方がないので無視していきましょう
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1901
住民板ユーザーさん1
2020/04/05 22:40:45
ネガがなぜこの板にいる?
何を思っても構わないが、住民板から退場しろ。
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1902
匿名さん
2020/04/05 23:14:26
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1903
匿名さん
2020/04/05 23:14:40
手付金を返してもらったり、倍返しされたら、もう契約できないでしょ。
できるけど、しないでしょ、ここ住みたくなくなっちゃった?
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1904
匿名さん
2020/04/05 23:30:00
>>1902 匿名さん
ズレてないよ。普通に強い者と弱い者との間ではよくある話。今回では強い者(東京都 )が弱い者(デベ)に対して何かと理由をつけて工事が完了してないって言って譲渡しないってのはあり得る話。
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1905
匿名さん
2020/04/05 23:35:15
みなさんに質問ですが、引き渡しが1年のびる場合において、デベ側から
①そのまま1年延びることに合意
②手付を返却してもらって、白紙解除
のどちらか選べって言われたらどうします?
手付倍返しなら、手付倍返しを選ぶつもりですが、上記2択となったらどうするべきかで、今からむっちゃ悩んでます…。
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1906
匿名さん
2020/04/05 23:36:13
>>1904 匿名さん
工事が完了してないって理由で遅れるんだったら、天災云々どうなんの?その話だとデベが1人負けのストーリーなんですけど。
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1907
匿名さん
2020/04/05 23:43:47
>>1906 匿名さん
東京都 とデベの間の契約書見ないとわからないけど、デベ(強い者)とゼネコンや設計事務所(弱い者)との間の契約ではよくやってるよ。
だから、デベの合意が必要だから、デベに責任がある!ってのは、契約書見てみないことにはなんとも言えない。デベが売主の責任じゃないと強気に出るのであれば、前述のようにデベの合意が不要になってる可能性も考えられる。
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1908
匿名さん
2020/04/05 23:53:23
>>1907 匿名さん
ズレズレじゃん。最後は契約書見なきゃわからないとか言って。最初からそう書けや。
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1909
匿名さん
2020/04/05 23:56:16
①であっても、この状況で1年と確約できますかね。売主は再延期の可能性を重説に書かざるを得なくなるのでは。
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1910
匿名さん
2020/04/06 00:08:46
>>1908 匿名さん
馬鹿か?
都が特定建築者による建築工事の完了を"確認"し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転することを敷地譲渡契約に定めています
なんでわざわざこんな書き方してあると思う?
素直に書くなら、「特定建築者による建築工事が完了し」って書けばいいところを、わざわざ都が工事の完了を"確認"しって書いてある。その意味をよく考えな。
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1911
匿名さん
2020/04/06 00:11:44
>>1909 匿名さん
そうですね。それを書いてくると思います。それも同意しなさいって迫られるのが①で、それか②の白紙解除。
気に入ってるから住みたいけど、そのまま受け入れるのは腹立たしい。でも、住みたい…。悩ましい…。
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1912
匿名
2020/04/06 00:24:52
>>1911 匿名さん
オリンピックが2021年夏に本当に出来るのかも判らない状況ですからね。手付を預けて4年でも5年でも黙って待ち続けるのが①。その間に、他に買えるマンションあるけど。
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1913
匿名さん
2020/04/06 00:31:56
>>1912 匿名さん
そう言われると白紙解除を選択せざるを得ないのかな…。
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1914
匿名さん
2020/04/06 00:36:03
>>1910 匿名さん
その譲渡契約ってオリンピックが2020年に開催される前提で締結されてるんだろ。2021年に延期になったら改定しないといけないんじゃないの?デベの合意必要だろうよ。力関係が強かろうが弱かろうが契約ってのは合意のもとにされるもんなんだよ。因みに公式的にはそんな力関係のことなんか説明できねえよ。都の方が強いんで売主の責任じゃないですって言えんのかよ。コロナ関係ないじゃん。
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1915
匿名さん
2020/04/06 00:44:51
>>1914 匿名さん
合意のもとに締結された契約書に基づく権利を東京都 が主張して何が悪い?コロナが発生し、オリンピックが延期されたんだから、それに伴い今の契約上どう対応するのが一番有利か考えるだろ?すぐに契約変更とはならない。そこに、工事の完了確認しなければいいんだってなったら、所有権の譲渡を先延ばしできる可能性がある。普通ならまずその手段を考えるね。
デベ側も都の方が強いんでなんて説明するかよ。東京都 から譲渡が行われなかったって説明になるだけ。
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