THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア タワー＆スイート）その7

ここって、今どれぐらい値上げしていますか？？
60ぐらいの2LDK、7280ぐらいですか？
そzつから値上げしてますかね？

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21 さん→14みなよ。余裕で「8」越えてるわ。

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なんだかいろいろとあるのですね…
プライベートジムは初めてききました。
でも管理組合・管理会社がしっかりタッグを組んでいると
そういうものへの対応もとても早いものになってくるということが
こちらを見ていてわかりました。
もう既に入居している物件だと
そういう体制をみてから検討することができる点は良いかな。

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住友不動産が協力してくれるという意味では、売れ残ってることもメリットかもね。

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最近よく折り込みが入ってる。
１年経ってもまだ売れないのか。

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>>25
売れないには、二つの理由があって、「人気がない」か「価格設定が高すぎる」。後者ですね

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価格は高すぎるっていうのは過去スレをみていても書かれていますね。
適正価格になるのであれば
動きは相当違ってきたと思いますが、
デベとしては利益は多めにしておきたい、というものが大きいでしょう。
当然だと思いますけれど。
時間がかかってもこの価格で、という風に考えているのかしら。

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まぁこの地、このグレードのマンションにこの値段はちとないなと思います。これから下がる一方と予測される不動産市場の中でのこの価格は売れ残り必至なのでは。スミフは頭を冷やした方がいいと思う。ただ、西武本社が立つと南デッキも作られるのでJR改札までの距離は一気に短縮。これは魅力的です。またスーパーが至近距離なのも魅力的ですね。

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ここより池袋駅に近いタワマンは当分できないから、スミフも強気で在庫を持てるんでしょ。
「どうしてもほしい」という客が現れた時に、「売ってやる」くらいのスタンスでは。
企業体力のある大手はいい商売ですな。

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>>29
駅から近いといっても、池袋ですよ

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>>30
目白も近いんです。快適ですよ。

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気持ちいい散歩コースってありますか？あまり池袋でこと知らないのですが、綺麗なマンションだと思い検討中です

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>>32
「気持ちいい」かどうかは人次第だけど、雑司ヶ谷霊園は近いよ。
有名人の墓巡りもよし。

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>>32
目白庭園。こじんまりしてますが癒されます。

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33,34様
ご返信ありがとうございます。自分の足で歩いてきますね。ありがとうございました。

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やはり現地を実際にみてみるのが一番だと思います。
実際に行ってみないとわからないことも多いように感じます。
私もいろいろと周ってみて分かったことも多いと思います。

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この円相場。株式市場で、スミフの提示価格はないなぁ

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いつものごとく４，５年かけてでも値段下げずに売りさばくでしょうね。
それだけ年数が経てばもう中古物件。。。

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価格表をお持ちの方はいらっしゃいませんか。

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価格表はないですよ。
検討したい部屋の間取りと価格を出すだけ。
すみふの場合、価格を変えるし、全体像もわかりません。

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