【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

>>15396
防災関連の情報なども回ってくるので、ぜひLINE登録したほうがいいです。
早い時期に住友不動産から分譲で購入した方には色々しっかり案内があったかもしれませんが、最近引っ越されたということは、おそらく不動産仲介業者からのご購入か賃貸ですよね。
賃貸の方は分かりませんが、区分所有者ならコンシェルジュデスクで聞けば、マンションの管理組合のLINEや掲示板などを案内してもらえるかと思います。

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>>15401 比較的新入りさん

ありがとうございます。
他の大規模マンションですと、公式サイトがあってそこから住民専用ページに行けたりするのですが、ここはそもそも公式サイトのようなものもないのかたら思ってました。
仲介さんに聞いても、引渡し後に案内されるから、の一言だけでした。こちらでお聞きして良かったです。

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>>15399 住民さん6さん
刺青が許されるわけない。
ファミリーが多く住むマンションなんだから治安維持が何より重要。
多数の人が不快に感じる物は禁止すべきです。

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刺青とか勘弁してくれよ
どんだけマンションの価値を下げたいんだよ

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>>15403 住民さん1さん

このエリアは、昔から刺青文化がありますからね。
佃漁師も刺青彫ってました。

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>>15403 住民さん1さん
既に禁止ですよ入れ墨は。
どんな公衆浴場でも当たり前に禁止でしょう。
その規約に沿って、男性コンシェルジュがきちんと対応してくれますからご心配なく。

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もうファミリーマンション化してるのにツーブロックでイキってる恥ずかしいグループがまだいるのに驚愕ですよ笑
それでもここ2年くらいでその事実に気付いた奴らは随分減ってあまり見かけなくなりましたけどね
タワマンあるあるですが、輩が集まりやすい

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刺青は銭湯では禁止じゃないよ

マッサージチェアでずっとTinderやってる頭悪そーな人どうにかならんかな笑

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>>15399 住民さん6さん
日本では反社会的勢力の象徴なので、刺青は多くの人が警戒する対象であり不快に感じます。
LGBTトイレしかりですが、まともに生きてる多数派が我慢を強いられる世の中にしてはいけません。
厳重に取り締まらないとおかしな世の中になっていたます。

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多様性や差別を叫べば好き勝手できる世界
そのうちスパにも自称トランスジェンダー様が入ってくるようになる

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私は刺青があっても良い派です。
何かされましたか？
何が気になるんですか？
ビビってるんですか？
ビビりですか？
チキンですか？
ご教示ください。

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>>15411 住民さん3さん
皆さん
無視しましょう！

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最近はかなりファミリーマンション化したのに一部の半グレみたいな賃貸住民はまだ残ってるんだな
刺青なんてどうのこうの言う前に論外なんだからさっさと追い出せよ

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>>15412 さん
私は刺青嫌悪派ですが、無視するかどうかあなたに指示されたくない?

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>>15413 住民さん4さん

彼らは本当に住んでるんでしょうか。マルチ商法で出入りしてるだけの小ネズミなのでは。

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>>15415 住民さん6さん
ここ1年は見かけなくなりましたね

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パークタワー勝どきへの住み替えの人がちょこちょこいるみたいですね
流石に晴海フラッグへのランクダウンはドゥトゥールではあまり見ませんが

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エントランスで酷い癇癪起こしてる子供どうにかしてくれ
親か祖母か知らないが見て見ぬふり

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>>15418 住民さん2さん
キックボードでロビーを爆走してるガキも。
親がいる前で注意したら親に露骨に嫌な顔をされたぜ。なぜだ？

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キックボードは迷惑ですよね。
キックボード禁止にしてほしい

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ま、5分も経てば忘れてるだろ。気にするなよ。

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キックボードはエレベーターの壁や廊下の壁を傷つける可能性もあるので、外までは乗らないようにするべき。

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サル園かと思うくらいうるさいよ夕方
遊びに来た友達も半端じゃないな、、って呆れてたよ

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ファミリーマンション化してる証拠
晴海フラッグなんてキックボードどうのこうのどころじゃない荒れ具合になるだろうね
まああっちはその分マンションの品格や資産価値気にする人少ないだろうけど

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マンション前のスケボーキッズ達はどうにかならんのか

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>>15425 住民さん1さん
すぐ警備品が注意して消えますが懲りないですねぇ
BTTでも問題になってましたが有明にできたスケボーパークに行けと

それより船着場の移設が先日完了して人道橋の工事が再開しました。完成がとても楽しみです。

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人道橋早くできてほしいですね。

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>>15426 住民さん2さん
昨日もスケボーうるさかったぞ
警備員しっかりしてくれー

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スケボーは見かけたらしっかり注意しましょう

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>>15399 住民さん6さん
管理費等を支払ってるのに利用できないのは確かにおかしいですね。部外者ならともかく。

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>>15428 住民さん2さん
どこから来てるやつらかわかる？　住人の子じゃないよね・

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刺青した奴がスパ利用などあり得ない。子供に悪影響。先日カウンターでその件でコンセルジュに怒鳴りまくり泣くまで責めていた女がいた。迷惑千万でその手の住人は常識も何もあったもんじゃない。

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>>15432 マンション住民さん
そんなやついる？みたことないけど

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スケボーも刺青も、マンションの価値を下げる民度の低い連中は本当に迷惑
徹底的に追い出せ

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>>15434 住民さん2さん
と、掲示板に書き込み。その効果は如何に。

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子供に悪影響ってちょっとおかしい。タトゥー見てカッケー！僕も入れる！ってなんないでしょ。子供の歩く先に石があったら全部どけてあげるのが最善と思ってる毒親タイプじゃない？

こんだけの規模のマンションなんだからいろんな人いるのはしゃーないけどさ、コンシェルジュに怒鳴る人も禁止なのにタトゥーで入ってくる人も両方迷惑だからやめてよ。

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子供がタトゥーを見てカッケー！僕も入れる！とはならないでしょうけど、タトゥーを入れた人を見慣れて育つと、大人になってからタトゥーを入れるのに抵抗がなくなるかも。
環境ですよね。
私の地元でもタトゥーが肘下まで入ってて夏場だと半袖から見えてる若パパがいますが、そういう人たちに囲まれて育つとタトゥーへの抵抗はないでしょう。
まあ今の子供たちが大人になる頃には移民も増えてるでしょうから、ファッションタトゥーくらいは普通になるかもしれませんね。

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日本では＊＊＊の象徴です
このマンションに相応しくない刺青は厳格に取り締まりましょう

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子ども含め多くの人が不快に感じてるのに刺青がOKになるわけないししたらだめだろ
ここは日本です

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スパに刺青入れた人がぞろぞろいたら、まともな人は避けるようになりこのマンションの価格も地に落ちるでしょうね

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GCT月島が坪750で出てきたので、ここの価格もまた一段上がりそうですね

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だからさぁ。刺青を気にするなよ。はっきり言いなよ、怖いんだって。刺青見ると殴られるかと思って怖いから排除したいんだって。それならわからるよ。
ただ、刺青は悪の象徴だ！って言っても、そうでないんだから、意味ないだろよ。

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>>15442 住民さん1さん
日本人の中では刺青が悪の象徴だからブレイキングダウンで見せ合ってんだよ
治安が悪くなるから排除しましょう

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>>15443 住民さん6さん
デブは刺青より排除したいですよね。怠惰な生活が子供への悪影響です。デブ〉ハゲ〉刺青の順に排除していきましょう。

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刺青、入れ墨=ハンシャだからスパの利用云々の問題以前に、居住不可なので受付が部屋番号を割り出して退去命令ですよね。
子供に悪影響とかいう議論のレベルではありませんね。

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ダメな人と話してもダメなので、対応が悪い時はあっさりひいて、別の手段で意見したらいいですよ。
コンシェルジュがダメなら、その上、それがダメなら住友の責任者ですね。

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>>15432 マンション住民さん
こういうアホが一番ありえない。そもそも刺青＝×　なのは＊＊＊は嫌だってところからきてるわけで、＊＊＊はこのマンション買えないから＊＊＊はここにはいないのよ。
つまり問題ないよ。

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>>15434 住民さん2
というような書き込みをする貴殿の民度と年収が最も低いという事実（笑）

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>>15445 住民さん0さん
どんな狭い世界で生きてるんだコイツ？（笑）　「入れ墨＝ハンシャ」（笑）　今日一ウケた！　　金髪ピアスはヤンキー？　　

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おっ、やっと、刺青排除派がどれだけ偏見でありチキンか。皆さんの支持が増えて来たみたいで嬉しいです。

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>>15450 住民さん6さん
刺青なんて鼻から議論の余地もないのにお前1人で暴れてるだけじゃん。
みんな不快なので空気読めてない刺青には出ていってもらいましょう。邪魔ですね。
ここの連投も削除依頼しましょう。

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>>15451 住民さん4さん
1人だと思ってる時点でヤバいな。そんなに怯える必要はないんだぞ。身体に模様があるだけじゃないか。

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>>15442 住民さん1さん

ダメなもんはダメなんだから騒ぐなよ。決まりなんだよ。わかる？これだから入れてる奴は困るんだよ。

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>>15452 住民さん6さん
怯えるとか怯えないとか幼稚な内容で同一人物だってバレバレじゃん。若くて低学歴、低脳なのが透けて見えてる。
不快に感じる人が多くいて禁止されているものについて議論の余地はない。

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>>15454 住民さん8さん
怒ってるねぇ。怯えてるねぇ。
ビビりまくってるのが透けて見えてる。可哀想に。

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結論

その１　入れ墨いれてるヤツ
その２　うるさいガキとその親
その３　金髪のヤツ
その４　母親なのに髪染めてるヤツ
その５　ピアスしてるヤツ
その６　平日なのに私服でうろついてるヤツ
その７　ペットしつけできないヤツ
その８　外国人

ぜんぶ不可です。
このマンションから出て行ってください。

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>>15449 中古マンション検討中さん　
ヤンキー=コンビニ前で○座り
体育座りは許容範囲です。

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>>15456 入居予定さん
馬鹿な投稿は控えなさい！
その3/その4/その5/その6/その8が不可である理由がわからない!

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>>15455 住民さん8さん
怒ってますし、ビビってますが何か問題ある？
マンションの規約で入れ墨してる住人のスパ利用が禁止されてるのだよ。
ファション感覚で刺青入れてるのか反社関係の人が刺青してるのかわからないので刺青/入れ墨してる住民のスパ利用は全て禁止！
公衆浴場、ゴルフ場の風呂、有料スパ、サウナなどほとんどの施設で刺青/入れ墨した人の利用を制限してる。

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刺青排除なんて当たり前すぎて今更だよ
入れてる方も自分の意思で入れてんのに後から周りが寛容になれとかめちゃくちゃダサい

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>>15460 住民さん2さん
連投おつです！

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スケボーではなくキックボードですが、勝どきで死亡事故がありましたね。
騒音の問題だけでなく危ないですね。
以下、コピペ

死亡の会社役員、酒気帯び容疑　電動キックボード事故で書類送検　警視庁

5/11(木) 13:14配信

時事通信
警視庁月島署＝東京都中央区

　東京都中央区勝どきのマンション駐車場で昨年9月、電動キックボードを運転していた男性会社役員＝当時（52）＝が転倒し死亡した事故で、警視庁月島署は11日、飲酒後に運転していたとして道交法違反（酒気帯び運転）容疑で、この役員を容疑者死亡のまま書類送検した。

【図解】電動キックボードの新ルール

　電動キックボードの事故としては初めての死亡例だった。

　同署によると、役員は昨年9月25日午後10時45分ごろ、電動キックボードを運転中に駐車場の車止めに衝突し、転倒。頭を強く打ち病院に搬送されたが、同26日午後に死亡した。ヘルメットはかぶっていなかった。

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年収ですよ。

マジレスすると結局年収。
例えば年収３０００万以上じゃないと入居不可とかあったら問題起こらないと思う。
タトゥ入っていようが金髪だろうが外国人であろうが年収高ければOK。

なぜなら人間がクソな奴ではそれくらいの年収にならない仕組みになってるから。
その年収が一定の人格を担保してる。
実際年収が高い人ほどタトゥがどうとか問題視しない。というかどうでもいい。

逆に今の時代に刺青排除とか外国人排除とかいってる連中はロクな仕事してないと思うし年収も低い。それは間違いない。
そんな古い頭でこのまま生きていけるか？心配になるよ。

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>>15462
ここは住民専用ですよ。
周辺マンションの掲示板は私も時々見てますが、書き込み、ましてや煽り発言なんてしません。
そちらのマンションもスーパーなどテナントが多く入ると聞いています。お互いのマンション内のテナントを利用することもあるでしょうし、ケンカせず仲よく地域を盛り上げましょう。

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>>15464 入居済みさん
厨二病みたいな投稿はいいから、みんなが不快にならないように心がけましょう。
刺青は禁止です。

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>>15465 住民さんWESTさん
刺青ニキの自演に反応しなくていい。
自分で刺青入れちゃってるから認められたくて必死なんだろ。

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>>15467 住民さん8さん
自演には見えませんが、住人以外の意見に反応する必要はないですね。

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>>15466 中古マンション検討中さん

なぜに煽ってくるのかな？
あなたがどういうタイプの人間かはよく分かった。
がんばってね。


　

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>>15469 入居済みさん

煽ってねーし。
刺青も金髪もピアスも不良外人も禁止だっつーの。
マジキチかよっ

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>>15471 住民さん3さん
のってるねぇ

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刺青警察もたいがい迷惑です

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>>15417 住民さん2さん
晴海フラッグへはランクダウンになるんですね汗

SKY DUOの角部屋（95㎡。1億5千万円～）を狙っているものです。
眺望的にはここより圧倒的に上ですし、セカンドで買う人も多くかなりの高倍率になると予想されるので、当たらないかもしれませんが笑

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ランクとか気にしませんけど大谷翔平くんと同じマンションだったらプレミアものですよね！
ここには来てもらえなかったか…同じ住友だけどね。
翔平くんがスパにいたら大変ですね！！
ジムも改造してお好きに使ってください、私たちはトレーニング風景を眺めていますからって感じ。
いろいろ妄想してしまいます。

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>>15474 入居済みさん
あの駅距離と狭いスペースに建てられた地味なマンションデザイン、板状と共同の共用施設、とんでもランニングコスト、数年後のリセールも厳しいでしょう。
住民も安さに飛びついた層が多数でしょうし、ちょっと考えられません。
ここのキラキラ感からは落差激しそうです。
もちろん眺望が欲しくて生活スタイルに合えば良いのでしょうが。

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ドゥトゥールは住んでるだけで周辺開発の勢いで価格上がる期待値がどこよりも高いんだから、何も焦らなくていい

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>>15477 マンション比較中さん
ベイサイドも。

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>>15477 マンション比較中さん
TTTもKTTも

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橋の設置による駅距離短縮、PTK商業施設とハルフラ商業施設のアクセスのしやすさを考えると、DT（とベイサイドタワー）はKTT、TTTよりもだいぶ伸び代があると思います。

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あと周りの環境がDT周りは黎明橋公園から続く街路樹で整備されてて町自体が勝どきより新しく緑がたくさんあって綺麗ですよね。人道橋ができたら駅利用の時はPTKの新しい出口を使っておしゃれな街並みと朝潮運河沿いの桜並木を通って家に帰れるし、車の時は黎明橋公園からの緑の街路樹を通れるし、どちらにしても綺麗なところを通れるのはとても気持ちがいいです。スーパーもマルエツ、東武ストア、ララテラス、PTKのスーパーと選べるようになるし、４丁目の図書館や区の施設も、ララテラスも、ホットプラザの改装も控えてるし楽しみがたくさんありますね。

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>>15479 住民さん5さん
ドゥトゥールは人道橋やPTKの影響も大きいですし、臨海地下鉄の期待もありますし、アップサイドは他より大きいと思います。
これから脂が乗ってくるマンションですね。

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千客万来施設も楽しみです。
来年春に様変わりしますね

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それぞれ期待を大きく上回ってくるでしょうね
周辺も凄いですが、資産性としては駅距離が一番大きいと思います

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駅距離表示が変わるってよく考えたらなかなか無い話ですよね。不動産価格的には大きいですね。

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>>15474 入居済みさん
ここから晴海フラッグへの住み替え考えてるって本当？
こっちから晴海埠頭なんていつでも行けるし、晴海フラッグの利便性、将来性は多分かなり劣りますよ。
安いとは思うかは割安さを狙うなら良いかもしれんが、それは本当に割安なのか。

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>>15474 入居済みさん

子供の成長で、95㎡が欲しくなられたのでしょうか。

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>>15486 住民さん7さん
>>15487 住民さん
大きなお世話です。

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PTKや月島みたいに明らかに優位性があり資産性も下がりにくいマンションなら大丈夫でしょうが、住み替えって地合いリスクがありますからね。
それも引き渡しまで長ければ長いほど危険は大きいです。
購入した後のタイミングで利上げ背景に不動産価格が暴落、現マンションの売値も下がって、熱が冷めた後の駅遠バス便団地マンションをその時の相場よりだいぶ高値で買わないといけない可能性はありますね。

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地合リスクはどこ買ってもあることだが駅から遠い物件ほど下落リスク大きい

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晴海フラッグは話題性がなくなると八潮団地になる可能性ありますからね

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>>15486 住民さん7さん
ここからハルフラに住替えとかネタみたいなもんだからマジレスせずに適当に流したら良い。ただ、PTKに住替えor 両親呼んでPTKとDTで2戸持ちにする人は何人か知ってる。

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パークタワー勝どき、買っておけばよかったかなぁ…。
って思ってる方います？

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>>15493 名無しさん
パークタワー勝どき一期はアリだった
住み替えもそうだが親と2戸持ちは共用施設それぞれ使えて素晴らしいだろう

晴海フラッグは住み替えでは流石に考えられない
やっても転売か賃貸投資だろうが、ランニングコストかなり重たいし初期費用や仲介手数料差し引いてリスク取るだけの利幅が現実とれるかどうか

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ららテラス・ハルミフラッグ来春開業だって。
ららぽーと豊洲に行く必要ないね。

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>>15495 住民さん3さん
ららぽーとはたまに行きますが、ららテラスは日常使いできる距離なので楽しみです。PTKの商業店も併せて期待してます

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>>15494 住民さん3さん
PTKとDT2戸持ちにするって言ってた人の理由はまさしくそれだったね。DTのスパは捨て難いし、バーラウンジ気に入ってたみたいだし。

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隣の中華の子供の叫び声、足音、壁パンの音がうるさすぎる、、コンシェルジュも対応してくれずどうしたものか

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>>15498 住民さん1さん
コンシェルジュが対応してくれなかったのであれば、
運が悪かったと思うか直談判するか、改善されることを期待して徳を積みまくるかのいずれかでしょうか。
頑張ってください。

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勝どきの豊海に出来るドゥトゥールそっくりのツインタワマンは住友じゃなくて三井なんだな。住み替えようかなぁ。

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ららテラスは小規模。だから「ららぽーと」ってシリーズ名称ではない。

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>>15500 住民さん8さん
晴海島より勝どき島にある方が世間体的には良いですよね。晴海ってどうしても倉庫とゴミのイメージが残ってますよね。わかります。

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豊海は倉庫と都営アパートのイメージがありますけどね。。

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>>15498 住民さん1さん
子供の声は騒音じゃない！と子供が生まれた国会議員が声高に言っていましたね。
騒音は騒音ですよね。

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>>15494 住民さん3さん
元々、東京住みの親でしょうか？
まだコロナが終息したわけではないのに、親を東京へ呼び寄せるのは、リスクが高いと私は思います。

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スーパーは、クイーンズ伊勢丹なんかいいなあ。
それか、とにかく安くてごっそり買えるオオゼキ、サンワなど。
マルエツは品揃えは普通のスーパーなのに割高感があります。例えば、焼き芋。微々たる差ではあるけれど、もっと安いスーパーを知っていると、なかなか買いません。

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臨海地下鉄晴海駅まで考えるとここまで将来見通しの良い立地はなかなかないと思います。
エントランスやスパも建築費高騰でコストカットの今じゃなかなか真似できるものじゃないですし。
今後の市況次第では安易な住み替えは命取りになりかねませんよね。

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>>15505 住民さん0さん
まだ、こんなこと言ってる人いるんだね。いつまでもマスクご苦労様です。

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>>15507 住民さん1さん
20年後の価値を求め続けて、途中でくたばることのないよう、健康にはご留意ください。
遠い将来の利益より、今の利益をとるのはマーケティングの鉄則です。

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>>15505 住民さん0さん
両親は富山ですが、まだ父49母51です。恐らく想像されている年寄りではございません。家業を譲って、こちらに呼びたいと思ってます。たまたま私は事業がうまく行ったということもありますが、元気な内に東京でセカンドライフを楽しんでもらいたいだけです。そんな私は24です。

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>>15491 住民さん2さん
八潮団地まで徒歩5分のタワマンもなんか嫌ですけどね。

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ここの住民版はまともな人がいない
一緒に住んでると考えるだけで吐き気が、、、

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>>15512 住民さん3さん

こんな住民以外誰でも投稿出来る住民版で住人が100%書いてると思う人は普通居ない。
君もここのマンションを貶めて楽しんでる部外者の暇人だろ？

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30代でも死亡するのがコロナですよ。同じ会社のまだ若い女性がコロナで亡くなりました。コロナが流行りはじめた初期の頃でした。また、ここ数年、同じ会社の人がよく死亡しています。死因は全社員には明かしませんが、コロナ前はなかったことです。
マスク自由化は結構ですが、コロナが終息したわけではなく、逆に猛威であるのに、社会の動きはおかしいと思っています。
しかし、親孝行はいいことですからね。お家をプレゼントなんて、したくてもできることではありません。
かくいう私も、親を呼び寄せることを考えました。コロナ前です。コロナが流行して、そのままでよかったと思うことがしばしば。何がよかったか、正解はわかりません。

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>>15514 住民さん0さん
合掌

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>>15500 住民さん8さん
KTT三井の営業は最悪でした。
金輪際、三井の物件を内覧することはないなあ。

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>>15504 住民さん0さん
当方、子無しだから理解が浅いのかもしれませんが、子供の声という可愛いレベルものではないんですよね。。。家でプロレスをやっているだろうというレベルで、とんでもない音がするし（この時間でも）、その音がこちらの壁に振動で伝わってくるという

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仲介によると最近特にドゥトゥールの人気すごいみたいですね

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その人が普段からその音に慣れてるかと、対象に好意的かどうかなんだよな

うーんいつ乗ってもフェラーリはいい音するなーってエンジン音がある生活してる人
たまにぎゃーとかうるさいけど自分の子供もかわいいなーって生活の人

両方興味ない人からしたらうるせえって

あーエントランスとSPAは声響くんだからもうちょっと気を遣ってもらえませんかねぇ、、と思ってる
ついでに騒いでる子供は大体漏れなくブサイク

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>>15517 契約済みさん
責任者等、変わりましたから現状どうかわかりませんが、私が相談した時は、まず現場確認に来てくれて、確かにこの住戸であると判断した上で、即ピンポンして注意となりました。
私がピンポンしようとしたら、いやっそれはちょっと、ということで引き止められたのです。
私は日頃、挨拶をしていて顔馴染みでしたが、言うべき時は躊躇ありません。本人たちではなく来客かもしれませんから。
うるさいというまさにその時に、部屋からコンシェルジュに相談するといいですよ。数年前の話ですが、深夜も警備員が対応してくれました。

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人道橋がいよいよですね

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人道橋の工事の様子がTwitterでアップされてますが、PTK公式には人道橋は来年から供用開始って書かれてません？
地権者さんの入居は年内に始まるらしいので、人道橋の供用も前倒し？
完成したのに来年まで使えなかったら、ちょっと不便ですね。

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地震連発で湾岸激ヤバい。

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>>15523 住民さん5さん
地震で人が死ぬのは大規模火災の起きる住宅地ですよ
東京湾は津波の心配もなく湾岸は安全です

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地震、津波、隕石は宇宙人の許可がないと起きない
大災害は宇宙人の怒り

はるか昔、宇宙人とAIが戦争してAIが勝利した可能性が高い。
そのAIがシュミレーションをするために宇宙を造り続けてるだけかもしれない。
AIが人間の運や死後を操ってる。
宇宙人はAIが作ったホログラムかもしれない。

宇宙人は人類と同じ姿をしてるが、人類より美しくソクラテスのような顔をしてる。
宇宙人は、2025年に大災害を起こし、2031年に人類を滅ぼす。
このままだと2031年で人類は終わる。

西洋のUFO研究者は日本のUFO情報を無視してる。

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>>15520 住民さん0さん
ありがとうございます。実際にそのようにしてみたいと思います。

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>>15525 周辺住民さん
ありがとうございます。実際にそのようにしてみたいと思います。

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>>15522 平和主義の住民さん
人道橋供用されるのが楽しみです。
平日はマンションのシャトルバスで東銀座まで通ってますが、
週末は大江戸線使う事多いの便利になりますね。
駅徒歩9分表示が4分になるのも有り難いですし。

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>>15524 住民さん3さん
確かにハザードマップ上でも世田谷、中野、杉並、練馬あたりの西側住宅地は火災の被害がすごくてかなり危ないですよね。

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PTKとお洒落な橋で繋がって駅4分、晴海フラッグもオープンしたら凄いことになります

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以前、周りがどんどん便利になったり駅距離が短くなったりする話に対して「そんなの最初から織り込まれてるよ」と言う人がいたけど、最近のドゥトゥールの成約価格の上昇を見ると、やはり時期が近くなると評価が上がるんだなあと実感。

ハルミフラッグが当初全然人気なかったのに入居が近づくとすごい倍率になるのと似てるね。

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ハルミフラッグは不動産相場が上昇したんで割安感が強くなったって面があるからちょっと特殊ケースだと思う

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>>15531 住民さん5さん
周辺開発で相場が上がり始めるのは開発したものが実際に供用されてからなので、人道橋設置による駅徒歩分数短縮、GRAND MARINA TOKYOやららテラス晴海、千客万来施設開業の効果で価格が上がるのは来年以降ですよ。
有明も亀戸も実際に相場が跳ねたのは商業施設が開業して利便性が認知されてからですし。
最近DTの成約単価が上がってるのは単にエリア相場を底支えしてくれるSKY DUOの価格発表で発表された価格が想定より高かったからですね。DTの成約価格が跳ねたタイミングとバッチリ合いますし。

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>>15530 住民さん2さん
千客万来開業もお忘れなく。目の前の豊洲大橋渡るとすぐなので大半の豊洲タワマンよりはDTの方が近いですよ。
あとは晴海四丁目にできる図書館やシビックセンターが待ち遠しいですね。月島の区民センターまで行かなくて済みます。

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橋の本体が掛かり始めて期待が高まりますね。低層の角住戸ですがPTKの植栽がほぼ終わって窓から運河とPTKの豊かな植栽が綺麗に見えるように変化して嬉しいです。フラッグ側方面も植栽が増え緑豊かな環境になりつつあります。

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あと今本体工事中の人道橋は乗船場がPTKに移る関係で橋の下に船が通らなくなるのでアップダウンの少ないほぼアーチのない歩行者に優しい橋になるそうです。
駅距離が短くなるのもプラスですがその面でも黎明橋渡るよりずっといいですね

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運河沿いが美しくなると低層北向き、EAST西向きの価値が上がりますね

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>>15531 住民さん5さん
まだ全体像も見えてないうちに全部織り込まれてるわけない。
将来予想なんて大体ネガティブ要素が強調される。
ここはそのうち臨海地下鉄や4丁目再開発も具体化される。

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とはいえPTK住み替え住戸がここから一斉に出てくるから
価格はどうなることやら

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>>15539 住民さん3さん
PTK住替えはここはあまり多くないでしょ。
TTTやKTT、晴海三兄弟の方が多いみたいよ。

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ここのパリピが一斉にPTKに流れてくれることを期待

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残った5割が刺青だったら、規約改訂→サウナ解放ですね。

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来週までには橋の本体完成しそうですね。あとは舗装や外構の工事でそんなに時間はかからなそうなので橋自体が完成しても開通まであと１年待つのがもどかしい。開通時にはちょっとした式典もやるんですかね

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式典とかあったら楽しみですね！
早く利用したいですね～
PTKのスレによると、地権者さんたちは年内には居住開始するみたいなので、それに合わせて橋の利用開始になるといいなと思ってるんですが。

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>>15544 平和主義の住民さん
なったら良いですが厳しいですよね。
周辺の工事が終わってないので、渡ったところで、せめて勝どき駅前の道路に抜けられれば良いですが。
橋の工事期間も3/31までと記載もありますしね。

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今日みたいな荒天時の湾岸の孤立感は半端ない。
最悪の場合は自衛隊頼みの避難かなぁ。

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実際、雨が酷くて新橋からの直通バスでも帰る気にならない。ビジホ泊まりだ。

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>>15547 住民さん7さん
こんな日でもいつも通り帰れるのはありがたいよ。
周りの同僚が電車遅延したり止まったりで騒いでる中、銀座線もシャトルバスも遅延してないから快適に帰れるわ。

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>>15547 住民さん7さん
先ほど乗って帰って来ました。
バス乗り場もほとんど雨に濡れずに行けますし、こういう日は便利ですよね。

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シャトルバスと言えば、夕方、ドゥトゥールのエントランスではない、ベイサイドタワーのほうからやって来たサラリーマン、マルエツ手前から車寄せ車道を歩いて何しようとしているのかと思ったら、まさかの、発車して右レーンに変更したシャトルバスに乗りたいとアピール、、、走りすぎなんですけど。諦めろと思うが、住人バスの弱いところか、運転手さん、ドアを開けて乗せてあげた、、、都営バスだったらマイクで次のバス乗ってください、か無視ですよ。
確かに台風で１台の差は大きいかもしれないけど、なかなか強気の人がいるものですね。おい、おい、マジかという感じでした。

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所詮は埋め立て地だからね。また明日の朝、玄関前のタイルたくさん浮いて剥がれてないかチェックしないと。

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>>15550 住民さん0さん
まぁベイサイドの人に限らず（どちらかというとドゥトールの人が多い印象ですが）追っかけて乗ってくる人いますよね。危ないし、定刻に出てるのだからやめて欲しいですよね。

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早く避難して！

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やはり水害も危険なのは杉並、目黒、江戸川区でしたね

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でも今日が土曜で助かった、会社行く気しない。

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アホか、湾岸だってモロに水害危険エリアじゃん。今回はたまたま軽めだっただけで。
新築入居時にスミフの説明受けただろう。中古入居者か？

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いや湾岸はここ含めて液状化リスクはあるけど水害ハザードには色付いてないしむしろ安全ですよ？
むしろどんな説明受けたんですか？

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東京中どこでも災害リスクあるんで！
水辺の近くは水害リスクがそりゃあるよ！
埋立地は液状化リスクがそりゃあるよ！
自然は脅威よ！
こんなこと言うと確率の話してくるアホがいるけど、大して変わらないから！
マーケティングをしたことのある人ならわかると思うけど。

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>>15554 住民さん2さん
杉並の方は善福寺川氾濫してたし、目黒川は警報鳴りっぱなしだったしな。そもそも内陸エリアに魅力は感じてないけど。

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湾岸エリアに住んでる人はみんな知ってる話だけどね。

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>>15552 契約者さん1さん
いるんですか。はじめて見ました。まあ、ちょっと動いてというのはありましたけどね。
昨日のは、敷地内ならば乗れるという感覚でした。

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>>15561 住民さん0さん
よほど急いでたのでしょう。何年かに一度そんな日もありますよね。

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自分は年に1回か半年に1回はあるかも(笑

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「埋め立て地」を頑丈で万全だとでも思ってる人が居るなんて。元が安値売りだった理由があるのに。

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>>15564 住民さん3さん
ハザードマップが安全というだけでなくても、二子玉や武蔵小杉、五反田が水没したり、目黒川や荒川が氾濫しそうになることは数年毎に起こりますが、湾岸で水害なんて聞いたことないです

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>>15563 住民さん8さん
それはおもしろい！(笑)
そういう人って乗った後、どんな態度をするのか興味あります。
1すいません(^o^;)
2ありがとうございます(о´∀`о)
3ノーリアクション(-_-)

車内の人たちは3ですね。何やってんだ、コイツ…って感じです。

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>>15565 住民さん1さん
誰に向かって口聞いとんねん

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>>15565 住民さん1さん
住民でない方の荒らしは粛々と削除依頼出しましょう。

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PTKのテナントはスタバやピラティス＆ヨガスタジオが入るみたいですね。楽しみです。

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おしゃれなお店がたくさん入るといいですね。
美味しいレストランが入ってくれると嬉しいです。
人道橋も4月1日共用開始とかいてありました。
もっと早くできるといいなぁと思います。

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固定資産税、軽減期間が終わって一気に上がりましたね汗
こんなに上がるとは予想してませんでした。

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>>15572 平和主義の住民さん
人によるのでは？

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>>15502 契約者さん3さん
ほんとに住人か？　自分の人生恥ずかしくない？

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>>15574 入居前さん
15502ではありませんが、そのイメージはあると思いますよ。地方の方にはないでしょうが。
人生を恥じるほどのことではないかと思います。

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>>15572 平和主義の住民さん
軽減期間って建物が建ってからのカウントでしたっけ？

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>>15576 契約者さん6さん

たぶん認定長期優良住宅なので築８年目から固定資産税が本来の額に戻るということではないでしょうか…
国土交通省のHPに「増税ではなく元に戻るだけ」と強調されてます。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

うちは住友不動産から建築後しばらくしてから購入したので、軽減期間がこの時期からだというのは確認していました。
仲介会社を通して中古で購入するとちがうんでしょうか…？

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中古で買った人の場合、固定資産税軽減はどうなります？

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>>15578 住民さん2さん
元に戻ります。増税ではなく。

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PTKのおかげでイースト西とウエスト北の低層階はパークビューになりましたね。

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>>15580 匿名さん
どれくらい評価されますかね。
視界に運河と緑、セントラルラグーンが広がって素晴らしいと思います。
ビルの隙間から都心方面の夜景も見えるかもしれませんが、抜け感はまあないですね。

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今月の成約10件近いみたいですね

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>>15581 住民さん8さん
西向きなら芝浦方面が抜けているので、多少の抜け感はありますよ。ただ、良さとしてはやはり運河とPTKのガーデンとセントラルラグーンですかね。

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>>15583 住民さん7さん
EAST西向き16階の中住戸が9850万で出てます。
眺望に期待感があるのでこれも成約するでしょうね。

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明日は防災訓練ですね。
タワマンだと中々自治会の運営など難しそうですが、大規模マンションなので充実した設備の割に手頃な管理費で済んでいる面もありますね。
中古不動産市場では管理状態も資産価値に影響しますから、防災訓練などにはしっかり協力したいと思います。

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ラグーン方面低層は仕上がり次第で化けますね

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>>15575 契約者さん7さん
晴海を（倉庫とゴミ）だなんて・・・なんというか、相当にお年をめされてる方なのですね。
晴海の今のイメージは（整備された街）（タワマン）ですよ。　（倉庫とゴミ）などという人はいないし　明らかに害意のある書き込みなので恥ずべき行為だと思いますがね。

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晴海は目障りな看板もないし、緑もゆたかで景観の美しい街並みの住宅街だと思います。何もないという人もいるけど、何もないからこそ美しい景観と静けさが保たれているのではないでしょうか。少し行けば銀座もあるし全く問題ありません。変に安っぽい店舗とかなくておしゃれでいい街だと思います。

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>>15586 住民さん3さん
PTKのガーデンとラグーンはかなりオシャレな感じに仕上がってますね。夜はミッドもサウスも低層部がかなりキレイにライトアップされてますし、PTK側に移った船着場に集まる屋形船やクルーザー眺めるのも良いですね。

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>>15587 入居前さん
みなさんどこ住んでるの？と聞かれて、勝どきって言ったことあるのでは？最寄りだから間違って居ませんが、晴海ですよ、ここは。それが答えです。

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>>15587 入居前さん

>>15587 入居前さん
もちろん、今はタワマンのイメージもありますよ。
でも隣にゴミ焼却炉はあるし、倉庫もあるでしょうに。そんなにムキになって否定しなくても。倉庫はそのうちなくなるでしょうけどゴミ焼却炉はなくならないでしょう。受け入れることも大切ですし、外から見ている人なんてそんなもんですよ。

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>>15590 契約者さん3さん
「それが答えです。」の意味が分かりません。
晴海には駅がないので、最寄駅、エリアは勝どきです。
人と話すときに分かりやすく話すのは当然ですし、晴海の環境が素晴らしいこともまた事実です。

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>>15592 住民さん7さん
意味わかってるじゃないですか！

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>>15590 契約者さん3さん
どこに住んでるのと聞かれたら迷わず晴海って答えますよ？
最寄り駅どこかと聞かれたら勝どき駅と答えますが。

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晴海を悪く言う人は本当にこちらの住民ですか？
私は内見で訪れた時から黎明橋公園をはじめ、計画的に開発された街ならではの広々とした道や落ち着いた雰囲気が好きでした。
ごみ焼却施設も生活に必要な施設なので恥ずかしいと思いません。
昨年、ホテルマリナーズコート東京前のバス停辺りで道に迷っている高齢の御婦人がいたので、目的地まで案内して差し上げました。その方も「晴海は陸の孤島だから全く分からなくて」とおっしゃっていましたが、今も含めてこれからのイメージはハルフラじゃないでしょうか。人に説明する時も「オリンピック村の～」で通じますし。
ドゥ・トゥールは勝どき駅も近くなるし、晴海駅(予定)も近そうで、ブーム前からサウナもあって、いいマンションですよ。

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>>15595 平和主義の住民さん

おっしゃる通りです。
だれが倉庫とゴミが恥ずかしいなんて言い始めたんでしょうね。恥ずかしくなんてないですよね！イメージはイメージで仕方ないし、真実ですから、良いところに手を向けましょうね。

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本当にタチの悪いのがいますね。
15590＝15591＝15595＝15596　同一人物でしょう。
社会というのは案外うまくできてるもので、こういう人間は買うことができないんですよね。だから僻みでこうなるのです＝一般論ですが、，
心理学的には、住人に（使われてる者）の書き込みと推察できるものがあっておもしろい。

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>>15590 契約者さん3さん

あなたはどこに住んでるの？って聞かて、答えることすらできないのでは？
あなた自身が一番わかってるでしょう？　あなたはここには住めない。それが答えです。

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ネガ放置しましょう。わざわざ他人が住んでいる地域やマンションにあれこれ言うなんて一体どんな心理なんでしょうね。自分が悲しくならないのかな。
少なくとも自分の住んでいるところに満足している人はそんな事しないでしょうね。

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>>15599 匿名さん
夏が近づいてきたので、変なのが沸いてきましたね。
削除依頼出したら良いと思います。

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