【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

新スレありがとう！

ここで記念写真撮らなかった？
よかったら見たいわ♪

中層階

フィットネス

大学生！契約したの？すごいわねー

>>2
イースト？ウェスト？億ション？

写真の美しさから東向きの写真をアップした方と同一の気がするのは私だけかしらね？

2戸購入かしら。

わかった！イーストだ。
高層階はSOHOだからね。

>>6
前スレの944ですが、一戸しか購入しておりませんf^_^;

>>10
わざわざありがとうございます。
皆さん良いカメラをお持ちなんですね。

説明会で2戸購入した方をお見かけしたもので。
他にも何人かいらっしゃるのかなと思いました。

最近青の照明は、毎日点いてますね。

こちらも。

>>13
これは未確認よ。
内側からは通行禁止で外からまわるほど余力がなかったから(笑)
賛否両論あるけど、リアルに見たらどんな感じねのかな～
毎日クリスマスね！

引っ越しの荷造りができない感じで困っているわ。
まずは断捨離よね、、

>>9
自演って私があの億ション住戸だと言うの？
いやいや、参ったな(笑)

私の経済力だから小部屋よ、と言いつつ
あんなお部屋へ連れて行くというドッキリをやりたいなあ。。

結構いい部屋じゃん！とか言われたりしてね。
結構どころじゃないんだけど。

>>14
確かにクリスマスのようですね。ランプの色は季節に合わせて変えられるといいですね。

このスレはDTについてじゃなく、「直子について検討する」スレに変えた方がいいでしょう。

おそらく昨日駐車場優先順位の抽選があったと思うですが、どなたさま状況ご存知でしょうか。
もし当たれば、車を買おうと思って...

駐車場かなり倍率みたいですね

自転車の駐輪場所の抽選もあったのかな？

>>24
どこじょうほう？

内覧会がほぼ終了した感のある昨今ですが
「住民スレ」における記述内容につき、ここDTは
内覧会ビフォー・アフターでその幅が大きいように読み取れます。
期待はずれの方は別としまして、期待通り・期待以上だった方々の
将来に向けた前向き書き込みが「無い」(又は少ない)のが気になります。
竣工・内覧開始までのあの勢いと内容の濃さが、はや懐かしいとさえ…。
「はずれ」だった方も含め資産価値を落とさないような書き込みに
文才をお持ちの各位ぜひともご尽力いただけたら幸いです。
わたしは「はずれ」でした。
ですから、よそ様の綴られる語彙で入居までの期間を
なんとか癒していただこうと勝手都合良く希望しております。

>27ですが、
すみません。文章おかしいです。
「資産価値落とさないような…」は削除します。
「読み手の心をつかむような」に訂正いたします。

>>27
どんなところが期待はずれだったのですか？
仕様、眺望ともある程度想定できるはずですが....

>>27
あなたどこ見てるの？
私には、契約者がドヤ顔で、豪華施設や部屋からの眺望写真を次々アップしてきて、自慢大会のようになっているようにしか見えないけど。また、金持ちぼんぼんやホストクラブ経営者の話題なんかで盛り上がって、スレの投稿数も一気に増えたように思いますが・・・

あーホストクラブ経営者なの？勝手に予測しただけなんだけど。

みんな好きにすればいいのよ。
繕うと疲れるわよ。

はずれならば嘆きを綴り
あたりならば歓喜を綴る。

自慢したければいいじゃない、
ドヤ顔でも変顔でも歓迎よ。

ちなみに私は叶うものなら実際にお邪魔したいわよ、皆さんの住戸に。
純粋にいろいろ見たいわ。
別に自慢とは思わない。

>>27
期待以上だったーって書き込みかなり多かったよ。

ちゃんと、見返してからもう一回発言してもらってもいいかな？？

>>27
具体的に何がはずれでしたか？？

私の本音を言わせてもらうわね。

手付金分、値引いてほしい。
それが妥当だと思う。

無理かしら？

私は眺望に関しては想像以上で凄く満足ですね〜。ちょっと内覧会での指摘事項が多かったのは残念でしたが、細かい部分なので入居前に直してもらえれば問題ありません。

>>39
御意

まぁ期待通りですね。テンションはぶち上がりましたけど。

まさかの勝どきザタワーのほうがよかったりしてと考えているよ。

眺望は期待したより良かったですね。ロビー、ラウンジのゴージャス感は期待した通りかな。とにかく、早く住みたいです。

>>44
私にあいさつする前に駐車場の質問へ対する回答はどうしたのよ？

ラウンジの色味、好き？オレンジと青。

私は施工会社の品質の低さ。準大手とは言え、細かなキズ、建具の動きの鈍さ、ビスまで飛び出していました。ちゃんと完了検査はやっているの？っと思わせられるお粗末さでした。

そうなのよね、だから鹿島ならよかったかなと思った。

>>48
同感です。
一連の杭偽装問題で、塩な対応とりつづけている会社の一端を感じました。全否定するわけではないのですが、見抜けなかった自分を恥じてます。。。

値引き、無理なのかしら。
手付金分あれば譲歩できるでしょ。

>>51

値引きは確実に無理だと思います。

ただ、施工でよほどの問題があってそんなに気に入らないのであれば、それを理由にキャンセルをお願いしてみてはどうでしょうか？

もちろん手付金は全額返金での交渉で。
是非チャレンジしてみてください。

>>52
最初はそのつもりだったけど手直しさせた労力を考えるとキャンセルは割に合わないなと。

契約者一律値下げの方向に持っていけたらと思ったの。

普通は無理だけど、普通じゃなかったとしたら、ね。

「あなたどこ見てるの?」「ちゃんと見返してから…」「具体的にどこが…」。
お騒がせしすみません。けっして嫌がらせでの書き込みではありませんので。
多分に嗜好の範疇ですので「はずれ」に対する突っ込みは何卒ご寛容のほど。
逐条綴ってしまうことのナンセンスはおそらく重い自家中毒になりそうで…。

「はずれ」ではなく、私が思う好きなところは「立地とデザイン」。
小さな私邸ながらそこへ辿るその胸中に矜持を覚えるほどの洗練された美しい空間は
これから先の四季折々にきちんと堪能したいと思ってます。
きらめく水面に影を落とし蒼穹に映えるDTを眺め、その造形の粋がわかるよう勉強します。
水の流れや表情はいろいろな人を和ませるでしょうし
木々や緑の彩りをこの都市の中で感じそれが豊潤なる時間を紡ぐ洗練された誇りなのだと
勝手解釈に納得した後は、満ち足りた日々を演出する多彩な共用(有料)サービスに
これまた高い次元で「どうしようか」と悩む自分をきっと愉しんでいます。
将来に向けた長いスパンで考えた時、ここDTの周辺は
水景の美しいオアシスとして人々やさまざまな施設が集うことと思います。
文化集積の知性とした都市の誇りを晴海に拓きそして刻んでいくその当事者として
細々ながら歳を重ねていけるとしたらどんなにいいことでしょう…。

直子さんて絶対部外者でしょw

パス付きにはいないもんw

西向きの中住戸でこんな感じの部屋です。お見合いをカモフラージュするため縦型ブラインドを買おうかと思うんですけど、これみてどこのブランドの何色のやつが相性がいいとかあれば教えていただければ幸いです。

>>48
だから何なんですか、朝一から部外者にも見れる掲示板で自分で契約した部屋がどんだけ品質が悪いものだよっていう、宣伝ですか？

>56

私も西向きですが、横型ブラインドにする予定(ペットがい
るのカーテンはNG)です。
ブラインドの色は、面積の大きい、壁、床の色とソファーの
色から決めるのが一般的かと思います。

おそらくこの画像が一番お見合い感が出る角度ですね。
ちょっと窓に近づけば、ＴＴＴの両脇はかなり開けて
見えますので、全開のままでも夜はＴＴＴの明かりが
都会的で綺麗かと思います。
ちなみに全開でもＴＴＴから肉眼では部屋の中は
まったく見えませんのでご安心を!

>>53

手付金って基本的に一割ですよね？
一千万に近い額を値引きしてもらうほど問題があったんですか？
これまでにそこまで酷い指摘は挙がってないと思いますが。

具体的にどんなことがあったんでしょうか？

ただ、ここで書き込むと部外者に荒らされるのでパス付きの掲示板の方にお願いします。

>>48
写真をお願いします。

どの部屋も窓際に立てば眺望良いですよ

直子は契約者だったんだな

とても満足ですけどね！
窓のそばで基本生活することを考えると、
南ですが、芝あたりの夜景まで見えそうで、
とてもテンションが上がってますよ


カラオケもいいね、サウナもいい。
それと、確実に盛り上がりそうな、晴海地区にも期待してます

よかった、削除申請出した甲斐がありました。
確かに契約者ですね、あの方。

パス付き掲示板よりも、逆にこっちが平和になりましたかね。

それにしても、内覧会、そんなに皆さんダメダメなのですか。

>>56
30〜40階ぐらいですか？

>>60
同意。
ア○な感じに騒いでるぞ、パス付きで。
こっちは平和にいきましょう

直子って、パス付きの管理人？

>>65
いや、普通に良かったですけどね。1ヶ月前くらいに内覧が始まった時みなさん言っていたように、指摘も少なかったですし。

>>73
ここは契約者板です。
部外者は退出願います。

そうです！
私は売却しますわ

Wの北東角です。リビングに入って最初に目に飛び込んで来る視界です。
目の前にE棟がドーンと現れるかと思っていたら、オフセットされていて、結構視界が開けていました。

>>75
え。。復活？

新トリオ、しょうへい&若様&直子。

>>73
大手町のオフィスみたいってことは、
日本一のオフィス街に匹敵する眺めってことかな！?(笑)
ならば、坪500万でも良いのでは?!(笑)

眺望悪いよね タワマン乱立でお互い様だけどね なぜ高層を選んだのか自問中

>>79
その話しは本当ですか？
詳しく知りたいな

>>69
パス付きのスレッド一覧からスレッド作成できます。

>>79
何期での購入ですか？
少なくとも、一期ではないですよね？
また、グループ企業内の割引とかではないですか？

>>83

79さんではありませんが、グループ企業でなくても提携のある企業に勤めてたら0.5%引きとかありますよ。
公務員は1%引きだったと思います。
もちろん第1期だって適応できます。

契約済みの方が、値引き交渉？
通常では、ないですね！

内覧したら妥当な金額でない。と誰かが言ってますが………

>>84
なので、普通に高いから値引に要請したら応じてくれたという話じゃないですよねってことを確認したいのですが…

八百屋や電化製品と同じで時期によって価格は変わる。高いときに契約したらそれまで。そのかわり好きな部屋が選べるわけ。

>>85

しかも、どこがどんな風に問題があったから妥当な金額ではないとか、そういう具体的な話がありません。

抽象的に気に入らないと言っているだけで、ただ難癖つけて値引きさせたいだけのように思われても仕方ないかと思います。

このスレッドが荒れるだけですし、風評被害のようにマンションのイメージが悪くなるだけなのでそういった浅はかな書き込みは、お願いですのでやめていただきたいです。

>>79
それ提携企業だからですよね？？
それは値引きとは言わないですよねw

>>89
そう。
それであれば、マジでミスリードだわ

>>79
自分も0.5%値引きを受けました。
会社の提携割です。
比較的大手に勤めていると、会社の福利厚生で
不動産会社や旅行会社などの提携割が使えます。

中古売買であれば手数料の1割～2割引きなどもあります。
契約時に勤め先を見て営業さんが教えてくれたりもしますが、
自分も営業さんも知らないと、気がつかず損したりもありますね。

窓開けて隣近すぎますね。林立してますね。

>>65
うちは良かったですね。殆ど指摘がありません。歪みとかもまったくないに近いです。中層階です。

職場の福利厚生での割引はみんな使って当然じゃないの？使わないで売値で買うのは自営業の方ぐらいでは？

>>94
大手の会社しかないじゃないですかね。

東向高層

会社の福利厚生で価格とローン金利の割引ありました。どこもあるんじゃない

>>97
旦那の会社はなかったですよ。ベンチャー企業ですが。

>>98
公務員ですが、ありましたよ。

>>96
あれ、意外とパノラマ窓の方建てのピッチが狭いですね。
コレ70平米のモデルルームと一緒ですか？

>>100
真ん中を境に左右で幅が違うので2LDKプランでは？
44階くらいかな。

角度を付けたり端が写ってない画像が多いですね。
正面から窓枠が全部入るように撮影すると余分なものが写っているのでしょうか？
個人的には正面からの大パノラマが良いと思いますが。

いや、ソファやわ置く位置から、どんな眺めがあるかの方が、個人的には重要ですね。
まあ、どちらも重要ですが、私は家におけるいつもの定位置から眺める景色を重視します

例えば

とはいえ正面も

>>102
前スレの最後の方で、あえてウエストからイースト方向に傾けた写真がありましたが、イースト写ってませんでした。
窓に張り付けばまた別かもしれないですけど。

けっこうお見合いしてますからね
気に入った部分だけ見てもらいたいのが心情です

割引と言っても、本体１％とローン０．５％ぐらいでしたよ

何時の段階で手続きすれば割引になりますか？

>>109
基本的には契約時かと思います。
契約書に値引き額も書かれますので。

>>107
いや、それがお見合いになってなかったんだよね。

申し込むときに、福利厚生カードと社員証見せました。うちは諸手数料が無料になったりでした。銀行も同様で色々特典ありました。時間外ATM手数料や無しとか。金利優遇(生涯 -0.5)が一番嬉しかったです

周囲を囲んでた柵がなくなりました！

>>111
本当に全然お見合いになってないよね！素晴らしいと思いました。

>>114
うん、これから竣工後販売で内覧もできると思うし、検討者は見てみると良いよね。
確かに価格は高いかもしれないけど、惚れ惚れするしそれだけの価値はあると思う。

>>100
75平米のじゃないですか？

つまり、
窓からの景色は、１つではないということです。
これは見に行かないとわからない。

離れたところからの景色も１つ、
近くからの景色も１つ、
ソファからの景色も１つ、

お気に入りから、部屋のレイアウトもすればいい。

そういうことを感じ取れるのも、
現地で見てならではです。

あと、写真の10倍増しですよ、肉眼は

>>113
柵がないとスッキリしますね。
運河側も只今撤去中のようです。
エントランス前はなくなっていますね。

>>118
写真ありがとうございます
入居前は特に
やはりこういう投稿が嬉しいです

ゲストルームの運営気になりません？
無料って、、２つのゲストルームを
1400戸で取り合ったら、
１つのゲストルームに対して700が殺到ですよね！
すると2年に一回にチャンスがあるくらいじゃないですか。。
使用量とることで、本当に使いたい人が使える確度を高めた方がいいのでは？というのと、
せめて清掃料取らないと、その負担をみんなでするんですかと、、。

ここは、とっても文句の出ないところかなと思いますし、何よりも家族を呼びたいときに使えなさそうだなというのが残念。。

普通無料なら、止まる気がない人でも、
とりあえず手をあげますよね、、。

>>120
ゲストルームは3部屋ですよ？
また、リネン代はかかるはずです。

ありがとうございます！
でも、3部屋でも同じようなもんですよね。。

>>122
いや違うな
2/1450
3/1450
では確率が違います

>>120
ここはスパがあるからゲストルームの費用を有償にすると温泉法に引っかかってしまうから無償にするしかないのですよー。
なので利用者がモラルある予約の仕方をしないとダメですね！！

ちなみにわたしもできるなら絶対有償にしてほしかったです！！
できるだけ高く！その方が本当にニーズある人が使えますもんね！

夜の運河も華やかですね

トリトン前ですが、運河沿いもクリスマスムードです。

そうなのですね、温泉法ですか、
お詳しいですねー！！！
なるほどです。

なら、仕方ないですねー

>>125
この時期でも運河に綺麗な船がたくさん浮かぶのですね。低層買った私に朗報。

ちなみにワインのメルロー種、好きです。

運河側を含め完全に柵が無くなり、道路側と運河側の
行き来も可能になっていました。
キャナルエントランスです。

道路側です。

エントランス前から道路側をみるとこんな感じです。

環2へつながる歩道橋です。
鉄骨の感じはこのままで完成ですかね。

マエケン側からです。
マエケンさんも柵は全部撤去されているので
街並みとしては、ほぼ完成形ですね。

http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00085903/

竣工後の写真が更新されていますね！

周辺住民 [男性 40代]さん、今まで沢山の写真載せつずけてきてくれてありがとう、
入居まで2.5月となりまた、今後もよろしくお願いします。

気になっています。
写真のコンクリートの柱は、撤去されるのでしょうか？

>>135
こちらこそ、よろしくおねがいします。
目新しい写真はなかなか撮れなくなったので
後は雪景色くらいでしょうか(笑)

>>136
18:30に閉じられていたゲートの柱ですね。
周辺の柵が取り払われてゲート自体の意味がなくなったので
撤去されるのではないでしょうか。

ただ、区の土地なので区が動くかどうかって感じですかね。

>>139
当然スミフで依頼してるでしょ

カッコいい写真、楽しみですね

運河側の夜の感じです。

見上げるとこんな感じ

写真ありがとうございます。

勝どき駅、朝混みすぎて、入場規制がされていて、遅刻しそうになりましたよ　汗

>>137
本当に写真はありがたいです。
テンションもあがります。DTはどこからみてもスタイリッシュで素敵です。

本格的に寒くなったので空気もすんで
朝日、夕日、満月、夜景などなどDTの写真をこれからも楽しみにしてます！！！

壁がなくなり中まで入れるようになり、ペットの足洗い場等も確認出来ました。入居まで後少し楽しみですね。

昨日の写真ですが、夕日に染まったDTです。

>>147
もう少しかと思うとワクワクします

>>149
綺麗なオレンジ色ですね。写真ありがとうございます。

勝どき駅入場規制？長年住んでるけど聞いたこともされた事もありません。どの時間帯の話しなんだろ？
契約者スレで話題にする内容じゃないですけど。

勝どき駅は朝は入るのに時間かかります？

>153
DTからだとA3出口を使うことになりますが、当入口で
通勤時（8時前後)に入るのに詰まって時間がかかったことは
私の経験では、過去（勝どき在住8年間)に一度もありません。
混雑するのはあくまで出る側の人たちで、左側通行で整然と
並ばれている（整理員あり)ので、これに邪魔されることも
ありません。
ご安心ください。

勝どき駅は、急激な人口増に対応できてない感じですよね。新興住宅街のような感じですよね。

新宿方面に向かう場合、通勤時間に座ることはできますか？

勝どき駅で降りる人が多いので座れますよ。

>156
勝どきで座れない場合、汐留が次のチャンスです。
その次の大門でも大勢降りるので、大抵はここまでには
座れるかと思います。

>156
ちなみに10分ほど余計に時間はかかりますが
逆回りなら100%勝どきから座れます。
目的地が新宿西口方面なら、こちらもアリかと
思います。

>>159
平日朝7時〜7時20分の両国行きはどうですか？

2020年のその先を見据え、大会後に価値あるレガシーを残すための取組み(12/22 準備局プレス)
http://www.2020games.metro.tokyo.jp/2020_legacyWEB.pdf

選手村　大会終了後における住宅棟等の環境影響評価書の提出(12/1 東京都プレス)
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/12/20pc1200.htm

いよいよ街づくりが本格的に始まるね。

>160
159は8時頃の両国方面の話ですが、それより早い時間なら
なおのことガラガラだと思います。

162を見ると、住友一社でやる意味がわかったわ。
政治力も強い会社だから、先のこと知ってたんじゃね？。
狭い部屋だけど、一期で買っておいて本当に良かった。

新宿駅方面・新宿西口方面、双方とも定期は値段は同じですか？一律ならうれしいですが。。。

>164
定期は走行距離から算出されるため、新宿西口の方が高いです。
(定期代は自分でググりましょうね)

会社員なら会社が出してくれるので値段の大小は気にすることは
ないと思いますが、理由がないと通常は安い方でないと申請を受け
付けてくれないのではないでしょうかね。

あとは、途中下車で利用する駅がどちら回りが多いかですかね。
六本木や麻布などのオシャレ街を良く利用するか、上野、秋葉原
などの繁華街を利用するか。
定期の差額は千円程度なので、便利な方向で購入するのが後々
お得かと思いますが・・・個人的見解です。

念のため補足ですが、大江戸線は上野、秋葉原には停車しません。
上野御徒町が最寄り駅です。
私はこっち方面の飲み屋街の方が好きです(笑)

北千住の飲み屋は安いし美味しいし楽しいよ。

>>167
大橋の煮込みは絶品だと思いますよ！

>>164
新宿に通う人がどうして勝どきにマンションを買うのですか？
もっと近い物件がいくらでもあると思います。

>169
164ではありませんが、新宿まで大江戸線一本、23分程度なので
不思議に思う方が不思議です。
分譲マンションを、勤務地の近さだけで決める人は、少数派だと
思います。

銀座・丸の内エリアが好きなものですから。。。

都庁周辺に通うのは便利ですよ〜

月島の煮込みも絶品ですよ。

加賀屋の煮込みも絶品！

やっぱ もんじゃ でしょ

>>174
大橋は知ってるけど、それはどこにあるお店？

『東京三代煮込み』に北千住の大橋は有ります。月島の『岸田屋』はご存知ですか？

この辺りのイメージは、もんじゃ かなぁ

実家が近い、妻の職場など考えられるでしょ？
そんなことも想定できないあなたは、仕事もできなさそうですね。

実家が湾岸っているの？

>>180
現在の親の居所が実家だから、引越し族なら普通だよ。
なにも何十年も前から住んでなきゃ実家認定されないわけでもないしね。

実家がDTに近いって話であれば、同じ中央区内だけでも
古くから住まれている方は何万人といるのではないですか。
月島、築地、銀座、日本橋あたりが実家なら、DTは自転車
でも気軽に行き来ができる絶好のポジションだと思います。

たしか中央区はどこかの調査で、住み続けたい街ランキングの
一位に選ばれたこともあるので、長く住んでいる人は多いんでしょうね。

このスレって契約者用なのに時折変な人が混じってきますねw

ワザワザ他人のフィールドに遊びに来るってどんだけ暇やねんと思いますね。

このスレって契約者用なのに時折変な人が混じってきますねw

ワザワザ他人のフィールドに遊びに来るってどんだけ暇やねんと思いますね。

>>185
わかったから あせるなよ

契約者ではない方が散見されている様ですね。
これらの投稿はこの掲示板自体を不愉快にさせてしまいます。
内容で精度高く見分ける事ができると思いますが、それらの投稿を無くすにはスルーする事がもっとも効果的なのではないでしょうか？
(スルーとは:その投稿自体存在しないとみなし、返信などは一切行わない)

お正月モードになっていました。

>>188
写真ありがとうございます

DTのエントランスは和とも調和しますね

川向こうのタワマン住人です。通りすがりにごめんなさい。先日チャリでブラブラと見学に来ました。柵も取れて
きれいになっていましたね。流石に内部にはは入れませんが周りをぐるっと見て回りました。良い感じに仕上がっていますね。隣の運河でハゼ釣りの小父さんが数人。。まぁここの住人ではなさそうでしたが。

契約者の方でどなたかお友達になってくれませんかねぇ? 内部も見てみたいものです。流石に部外者では内覧会に紛れ込むことは不可能ですもんね。MRに行ったのははるか昔だったような。。。

まっ高層マンションは眺望が全てですけれどね。　今のMSからは見飽きませんよ。最高です。
ド．トールは運河のお船から見上げるのが最高ですよ。

>>190
なんかキモいよ

>>188
門松は１つでしたか？

＞＞190
近くのピザ屋とかにアルバイトでもしてれば、いずれＤＴの住人から注文が入って中に入れるんじゃない？
そっちの方が早いと思うよ。

それでも中を徘徊する事できませんけどね。
注文した家のフロアー直行、他フロアーにはいけませんので。

モデルルームオープンの案内が出ています。
これって構内モデルルームですよね。

オシャレなフラッグで良かったです。

ライトアップされたエントランスは高級感ありましたか？

>>192

もちろん、2つありましたよ。

>>196
建物にもデカデカとした例のものがいつの間にかに…

この事でしょ！